目录

图 4-32 地下停车流线（图片来源：作者绘制） .......................................... 62 图 4-33 建筑单体外部流线（图片来源：作者绘制） .................................. 63 图 4-34 建筑群组外部人流（图片来源：作者绘制） .................................. 63 图 4-35 建筑外部流线（图片来源：作者绘制） .......................................... 63 图 4-36 第2-4层内部人行流线（图片来源：作者绘制） ........................... 64 图 4-37 第5层内部流线（图片来源：作者绘制） ...................................... 65 图 4-38 垂直交通系统平面位置（图片来源：作者绘制） .......................... 66 图 4-39 建筑垂直流线分析图（图片来源：作者绘制） .............................. 66 图 4-40 商贸城LOGO设置 ............................................................................. 67 图 4-41 广告位的布局示意图（图片来源：作者绘制） ...................... 67

表目录

表 1-1 2014年上半年重点零售企业分业态销售增长情况 （来源：作者根

据商务部数据绘制）.................................................................................... 1 表 2-1 意大利商贸城主要技术经济指标（来源：作者依据项目数据绘制）17 表 4-1 周边建筑风格调查表（表格来源：作者绘制） ................................ 47 表 4-2 周边建筑色彩搭配表（表格来源：作者依据周边建筑色彩绘制） 56

IX

硕士学位论文

第1章 绪论

1.1 课题研究背景

1.1.1 近年来商业发展的趋势

随着我国经济的飞速发展，我国的城市建设也进入了高速发展阶段，城市人口剧增，因此大量的商业建筑应运而生。

中国商务部市场运行司据商务部对重点流通企业监测结果显示：

表 1-1 2014年上半年重点零售企业分业态销售增长情况 （来源：作者根据商务部数据绘制）

月份 1-2月 3月 4月 5月 6月 零售业销售额累计 同比增长（%） 5.4 6.6 6.9 7.0 6.7 网购 20.0 35.3 35.5 32.5 34.5 其中 专业店 6.1 7.2 7.5 8.0 6.4 超市 4.7 5.2 5.9 6.6 5.1 百货店 3.2 4.6 4.4 5.4 4.0 从中（表1-1）可以看出，中国的商业仍在稳步发展，而这些零售业的主要载体为互联网及实体商业建筑，为使实体商业避免互联网购物带来的压力，实现互存互补，实体商业建筑需要打造良好的商业氛围，使购物者乐于光顾。 1.1.2 课题项目概况

全椒意大利名品总部经济园西地块方案设计，项目位于安徽省全椒县火车站东边，紧邻站前广场，北面为住宅区。基地用地面积25330m2，容积率为1-3，建筑密度不超过45%，绿地率不少于28%。通过对该项目的方案设计，探讨商业氛围营造对现代商业建筑的积极作用。 1.1.3 课题中的问题

近年来商业地产爆发式的增长势头暴露出一些较为严重问题：商业地产的数量剧增，加之商业运作模式不够清晰，竞争较为激烈。

其中所带来的问题在建筑设计中也有体现：

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第1章 绪论

第一，部分设计一味的考虑建筑面积的最大化，而对商业建筑内外环境不加修饰，且同质化严重，导致商业品质受到影响。

第二，商业建筑不考虑其与周边建筑，周边环境的融合，其建筑的立面和功能缺少与周边建筑联系，会影响其商业价值。

第三，商业建筑没有预期的商业氛围，消费者寥寥无几，很多店面租不出去。

1.2 研究的目的及意义

1.2.1 研究目的

本文研究目的在于如何从方案设计阶段营造出良好的商业氛围。主要包括以下几点：

第一，通过对国内外商业建筑实例分析及实地调查研究，从理论角度给予建筑师一个较完整的商业建筑商业氛围的认知，总结现阶段商业建筑商业氛围营造的手法，在今后的此类设计中能够把握正确的方向，设计出合适的商业建筑。

第二，在安徽省滁州市全椒县意大利商贸城建筑设计项目中，将课题研究中营造商业氛围相关设计手法进行合理的运用尝试。 1.2.2 研究意义

目前，国内外对商业氛围的研究仅停留在对实际项目中商业氛围营造的简单介绍，没有对商业氛围的概念、构成要素、影响因素进行系统的说明，笔者通过自己的学习研究及对前人的经验总结，对商业氛围进行系统的解读，提出了商业氛围营造的策略并在实际项目中加以运用，在商业建筑项目设计带来启发。

1.3 国内外对课题的相关研究

1.3.1 国内相关研究

中国古代的商业模式，是建立在小规模经营的基础上，主要以独立商铺的形式进行专业经营。1900年百货商店的出现，标志着现代商业建筑在中国产生。商业发展的大致形态为：百货商店、超级市场、购物中心、步行商业街。王晓和闫春林编著的《现代商业建筑设计》1（2005），提到了上述四类商业建筑的发 1

王晓，闫春林. 现代商业建筑设计[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2005.

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