精品文档考试教学资料施工组织设计方案

工程建设项目全套流程图

1、工程建设项目前期工作流程

(1)基本流程

项目建议书

可行性研究 项目评估 投资决策阶段 立项决策 方案设计 初步设计及其审批 扩初设计 工程设计阶段 施工图设计及其审批 建设准备 施工许可 施工与安装 采购与施工阶段 生产准备 竣工验收 1 竣工结算与竣工决算 交付使用阶段

(2)建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程

政府投资项目

企业投资项目

编制项目建议书 未 通过 投资机会研究 报批项目建议书 批准 通过 签署土地出让合同，交纳土地出让金，领取《国有土地使用权证》 通过划拨、出让等方通过招标、拍卖、挂牌等 式获得土地使用权 方式获得土地使用权 未 批 进 行 项 目 可 行 性 研 究 准 或 通过 未未 批通通过 进行项目评估 准 过 通过 未批准 项目终止 报批可行性研究报告 申请核准或登记备案 办理《拆迁许可证》，并委托拆迁公司进行拆迁 批准 实 施 项 目 通过 2

(3)建设项目设计阶段工作流程

编制设计阶段管理工作计划

委托设计单位进行方案设计 报审绿化、人防规划设计、委托勘探

交

征等规节文卫日通抗节保 消的求市划水物生照规震能密 防其水政主设设设影划设设设 设他电部管计计计响设计计计 、计审燃方方方测计方方方门部 方核案案案算方案案案气的门 案项、意审审审报案审审审要 供审目核 核 核 告 核 核 核 审见求 热核 核

规划主管部门审定设计方案（颁发通知书），核发建设用地规划许可证

委托设计单位进行初步设计

落实市政配套方案人防主管部门审公安部门审查公安交通管理部门审查停

并签署有关协议 查人防初步设计 消防初步设计 车场（库）及内外道路设计 初步设计经行政主管部门批准 计划及建设行政主管部门列入年度开工计划 委托设计单位进行施工图设计 人防施工图审批 消防施工图审批 规划部门审查通过施工图

领取建设规划许可证

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(4)建设项目准备阶段工作流程

编制建设准备阶段管理工作计划

落实施工现场“三通一平” 委托招标代理机构代理招标 到开户行办理资金证明 选定承包单位， 选定设备、材料供应单位，选定监理单位，

签署施工合同 签署采购合同 签署委托监理合同

办理招标、施工、监理合同及中标通知书备案手续 办理质量监督及施工安全监督手续 ，领取受理通知 不合格 退回材料，条件

合格后重新申报

合 格

不合格 不具备开工条件的退件，现踏堪现场

场违章开工的给予处罚，待

合 格 条件合格后补办 领取施工许可证

组织召开第一次工地会议、参加图纸会审

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