重要。

三、 研究的基本内容及拟解决的主要问题

本文主要研究房地产业的筹资风险的控制与防范情况。通过此次论文，基本掌握目前房地产业的筹资现状及防范措施，对于解决房地产企业筹资过程中已经或将要出现的问题有一定的现实意义。

论文的结构安排如下： 一、绪论

（一）论文选题背景及意义 （二）国内外研究状况 1、国外研究状况 2、国内研究状况 （三）研究思路与框架 （四）研究步骤、方法及措施 二、筹资的基本理论 （一）筹资及筹资风险的含义 1、筹资及房地产筹资的含义

2、筹资风险的含义及其与筹资的关系 （二）企业筹集资金的方式及渠道 1、企业筹集资金的方式 2、企业筹集资金的渠道 3、两者之间的关系

（三）筹资风险的分类和影响因素 1、筹资风险的分类 2、筹资风险的影响因素 3、筹资风险与筹资渠道的关系

三、中房置业有限公司筹资问题分析及筹资风险对策 （一）中房置业有限公司概况 （二）筹资存在的问题及原因分析

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1、企业内部面临的问题及原因分析 2、企业外部面临的问题及原因分析 （三）中房置业有限公司的筹资风险 四、我国房地产业筹资风险对策 （一）房地产业筹集资金特点

1、筹集资金占用量大、时间长、周转慢 2、项目资金运作与筹集资金来源之间的矛盾 3、筹集资金流动受区域范围的影响较大 （二）房地产业筹资风险的对策

1、优化企业资本结构，推进企业创新，提高企业竞争力 2、科学合理的选择筹资结构

3、建立健全的风险监控机制，优化企业内部控制 4、科学财务有预算，突出财务的中心地位 5、提高财务人员素质和业务水平 6、做好筹资风险的阶段性控制 7、选择适当的筹资方式

四、 研究步骤、方法及措施

（一）研究步骤

1、定义研究的基本问题为房地产业筹资风险的防范与控制 2、进行文献检索和文献回顾 3、确定研究的基本方法

4、进行数据收集（第一手资料和第二手资料同样关注） 5、进行数据处理和分析 6、得出结论，完成论文

（二）研究方法及措施

1、文献研究法：根据课题，通过调查文献来获得资料，从而全面地、正确地了解掌握所要研究的问题。

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2、定性分析法：对研究对象运用归纳和演绎、分析与综合以及抽象与概括等方法，对获得的各种材料进行思维加工。

3、调查法：有目的、有计划、有系统地搜集有关研究对象现实状况或历史状况的材料，确保论文中数据准确。

五、 研究工作进度

1-2周： 拟定论文题目及提纲

3-4周： 收集资料，整理数据，提交开题报告和文献综述 5-12周： 整理文献，写出论文初稿

13-16周：老师审阅，修改初稿，打印定稿，排版及准备 17-18周：答辩

六、 主要参考文献

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Research．2005，135（0）

七、指导教师意见

指导教师签字：

年 月 日

八、系级教学单位审核意见：

审查结果： □ 通过 □ 完善后通过 □ 未通过

负责人签字：

年 月

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