管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂；
十五、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》；
十六、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在24小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。
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附录1
消防控制室值班记录
单位名称： 时间：
火灾报警控制 火灾 报警 控制 器日 运行 情况 记录 火灾报警控制器日检查情况记录 火灾报警控制器型号 备用 电源 时间 器运 行 情 况 正常 故障 火警 误报 报警性质 消防联动控制器 运行情况 正常 漏报 自动 手动 故障 报警、故障部位、 原因及处理情况 值班人 签名 时 / 时 值班人 签名 时 / 时 值班人 签名 时 / 时 故障 报警 自检 消音 复位 主电源 检查人 故障及处理情况 交接班情况记录 注：1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》； 3、本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。 消防安全管理人（签字）：
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附录2
建筑消防设施巡查记录
单位名称： 时间：
巡查 巡 查 内 容 项目 消防 供配电设 施 自备发电设备状况 火灾报警探测器外观 火灾自动报警区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状况 手动报警按钮外观 消防电源工作状态 正 常 故 障 故障原因及处理情况 巡 查 情 况 系 统 火灾警报装置外观 消防控制室工作环境 消防水池外观 消防水箱外观 消防供消防水泵及控制柜工作状态 水设施 稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态 水泵接合器外观、标识 管网控制阀门启闭状态 消火栓（消防炮）灭室内消火栓箱及主件 室外消火栓外观 消防炮外观 火系统 启泵按钮外观 自动喷水灭火系 统 喷头外观 报警阀组外观 末端试水装置压力值 泡沫喷头外观 泡沫消火栓、泡沫炮外观外观 泡沫灭泡沫产生器外观 火系统 泡沫液贮罐和比例混合器外观 泡沫泵工作状态 气体灭气体灭火控制器工作状态 火系统 气体瓶组或储罐外观 喷嘴、选择阀、驱动装置等组件外观 气体灭紧急启/停按钮外观 火系统 放气指示灯及警报器外观 防护区状况 挡烟垂壁、排烟阀外观 防烟 排烟 系统 送风阀外观 送风机工作状态 电动排烟窗、自然排烟窗外观 排烟机工作状态 应急照明和疏散指示标志 应急广应急灯外观 应急灯工作状态 疏散指示标志外观 疏散指示标志工作状态 扬声器外观 播系统 扩音机工作状态 消防专分机电话外观 用电话 插孔电话外观 防火门外观 防火分防火门启闭状况 隔设施 防火卷帘外观 防火卷帘工作状态 紧急按钮外观 消 防轿厢内电话外观 电 梯 消防电梯工作状态 灭火器外观 灭火器 设置位置状况 其 他 设 施 巡 查 人 （签 名） 消防安全管理人（签名） 备注 注：1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；
年 月 日 年 月 日 2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》； 3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。
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