继往开来 厚积薄发 再铸辉煌

——福田地产新世纪项目品牌整合推广案之个案推广篇

深圳雅玛广告有限公司

二00二年七月

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一、关于祥福雅居

1、项目概况分析 2、项目理解与定位3、个案分析 4、卖点梳理与提升5、广告主题及表现二、关于侨福大厦

1、项目概况分析 2、个案分析 3、项目理解与定位4、卖点梳理与提升5、广告主题及表现 第四篇章：项目分解与整合

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三、关于滨福庭园

1、项目概况分析 2、周边个案分析 3、项目定位 4、阶段性推广策略5、媒介策略

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一、关于祥福雅居

1、项目概况分析

祥福雅居，位于罗湖笋岗物流区。市政府规划定位深圳最大的高档次专业批发市场的集散地。随着笋岗片区功能转换进程的日益加快，不久将建成日用百货、建材、家具服装、金融贸易等综合性大型商贸区，蜂拥的人流，密集的商业网点，以及与之想配套的金融机构和娱乐设施必将形成一个兴旺的商业中心。这些都是潜在的巨大消费群。

据统计，罗湖楼盘面积基本是小户型为主，尤其是一房和二房，项目针对本地投资客、香港客户等置业者的开发意图明显。这是与罗湖土地资源日愈缺乏有关。

除了地段，良好的生活配套，浓厚的居家氛围，成熟的人文环境，强劲的租赁市场，刺激了片区商品房销售的火爆， 2、项目目标客户分析

总体上，自住为主，投资为辅，存在过渡用房倾向。 ? 自住型：

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