泓域咨询MACRO/ 年产30万立方米蒸压加气混凝土砌块砖项目可行性研究报告（模板）
年产30万立方米蒸压加气混凝土砌块砖项目
可行性研究报告
xxx投资公司
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第一章 项目概述
一、项目概况
（一）项目名称
年产30万立方米蒸压加气混凝土砌块砖项目 （二）项目选址 某某开发区
场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。
（三）项目用地规模
项目总用地面积35104.21平方米（折合约52.63亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数76.90%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率6.69%，固定资产投资强度173.06万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积35104.21平方米，建筑物基底占地面积26995.14平方米，总建筑面积56868.82平方米，其中：规划建设主体工程44591.38平方米，项目规划绿化面积3803.87平方米。
（六）设备选型方案
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项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费2877.01万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量466227.18千瓦时，折合57.30吨标准煤。 2、项目年总用水量12896.74立方米，折合1.10吨标准煤。
3、“年产30万立方米蒸压加气混凝土砌块砖项目投资建设项目”，年用电量466227.18千瓦时，年总用水量12896.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.40吨标准煤/年。达产年综合节能量20.52吨标准煤/年，项目总节能率23.08%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某开发区发展规划，符合某某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资11469.37万元，其中：固定资产投资9108.15万元，占项目总投资的79.41%；流动资金2361.22万元，占项目总投资的20.59%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
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预期达产年营业收入22310.00万元，总成本费用17704.56万元，税金及附加216.64万元，利润总额4605.44万元，利税总额5457.31万元，税后净利润3454.08万元，达产年纳税总额2003.23万元；达产年投资利润率40.15%，投资利税率47.58%，投资回报率30.12%，全部投资回收期4.82年，提供就业职位335个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某开发区及某某开发区蒸压加气混凝土砌块砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某开发区蒸压加气混凝土砌块砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“年产30万立方米蒸压加气混凝土砌块砖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某开发区经济发展，为社会提供就业职位335个，达产年纳税总额2003.23万元，可以促进某某开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。