惠东县吉隆镇土地利用总体规划(2010-2020年)有条件建设区使用方案

(吉联村)

惠东县吉隆镇人民政府

2019年3月

目 录

一、概况 ................................................................................................. 1 （一）吉隆镇概况 ............................................................................ 1 （二）土地利用总体规划概况 ........................................................ 2 二、有条件建设区使用的原则 .............................................................. 5 三、有条件建设区使用的依据 .............................................................. 5 四、使用有条件建设区的原因分析 ...................................................... 7 （一）使用有条件建设区的背景 .................................................... 7 （二）使用有条件建设区的原因 .................................................... 7 五、使用有条件建设区的可行性分析 .................................................. 7 （一）允许建设区及有条件建设区划定及使用情况 ..................... 7 （二）区域空间布局调整的合理性 ................................................ 9 六、具体调整情况 ................................................................................. 9 （一）调入地块具体情况分析 ........................................................ 9 （二）调出地块具体情况分析 ...................................................... 11 （三）调整前后土地利用主要指标对比情况 ............................... 12 （四）耕地占补平衡的说明 .......................................................... 13 （五）不占用高标准基本农田和土地整治项目的说明 ............... 13 （六）相关规划衔接的说明 .......................................................... 13 七、方案实施的建议............................................................................ 15 （一）严格按照法定程序报批方案 .............................................. 15 （二）切实维护被征地农民的合法权益 ....................................... 15

（三）注重对生态和环境的保护 .................................................. 15 （四）加强对规划实施影响的动态监测 ....................................... 16 八、附件 ............................................................................................... 16 （一）附表 ..................................................................................... 16 （二）附图 ..................................................................................... 16 （三）影像文件 ............................................................................. 16 （四）其他文件 ............................................................................. 17

一、概况

（一）吉隆镇概况

1、地理位置

吉隆镇地处广东省惠州市东南部，是广东省确定的中心镇和国家建设部等五部委确定的国家重点镇之一。全镇面积125.3平方公里，总人口约16万多人，辖7个村民委员会、3个社区居民委员会，城镇建成面积8平方公里, 耕地面积1.97万亩, 林地面积13.6万亩，海岸线长16.8公里。吉隆镇地处珠江三角洲经济发达区域，东连潮汕，西接深圳广州，南临大亚湾。距广州220公里，距深圳136公里，距惠州机场50公里，距惠州市区77公里，国道324线、深汕高速公路及厦深铁路穿境而过，广惠高速公路与深汕高速公路相接，交通网络发达。

《珠三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）》把惠州纳入了珠三角洲经济圈，成为国家发展战略的一个重要组成部分，为吉隆镇发展带来了难得发展机遇。明确城镇功能定位和产业发展方向，加快城镇市政基础设施建设，加快社会各项事业发展，提高城镇化建设水平；进一步完善产业链条，大力推进石湖头、埔仔、东洲工业园区和规划面积6000亩的鞋材生产基地、黄大吉鞋材商贸城、粤东鞋材市场以及鞋类质检中心、鞋业研发中心等项目建设。