中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计
目 录
1、综合说明 ............................................................................................................................. 5 1.1 编制说明 ......................................................................................................................... 5 1.1.1 编制依据 .................................................................................................................. 5 1.1.2 编制原则 .................................................................................................................. 7 1.1.3编制范围 ................................................................................................................... 7 1.1.4 我公司承担本工程的优势 ...................................................................................... 7 1.2 工程承建方针、项目管理目标和承诺 ......................................................................... 7 1.2.1工程承建方针 ........................................................................................................... 7 1.2.2 项目管理目标和承诺 .............................................................................................. 8 1.3.1项目管理组织机构的组建 ....................................................................................... 9 1.3.2项目管理组织机构设臵和职能分工 ....................................................................... 9 1.3.3项目管理组织机构管理人员配臵情况 ................................................................... 9 1.3.4项目管理措施 ......................................................................................................... 12 1.4工程管理及相关承诺 ................................................................................................... 13 1.5工程保修和服务 ........................................................................................................... 13 2、工程概况 ........................................................................................................................... 13 2.1工程简介 ....................................................................................................................... 14 2.2结构概况 ....................................................................................................................... 14 2.3施工内容 ....................................................................................................................... 14 2.4施工重点与难点 ........................................................................................................... 14 2.5施工对策 ....................................................................................................................... 14 3、施工总体部署 ................................................................................................................... 15 3.1总体流程 ....................................................................................................................... 15 3.2指导思想 ....................................................................................................................... 15 4、施工网络进度计划 ........................................................................................................... 16 4.1编制原则 ....................................................................................................................... 16 4.2施工总进度计划 ........................................................................................................... 16
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4.3工期保证措施 ............................................................................................................... 16 4.3.1工程进度保证的基本措施 ..................................................................................... 17 4.3.2关键线路上施工项目的工期保证措施 ................................................................. 18 5、施工总平面 ....................................................................................................................... 18 5.1施工总平面规划 ........................................................................................................... 18 5.1.1现场临时设施 ......................................................................................................... 19 5.1.2施工道路 ................................................................................................................. 19 5.1.3施工用水 ................................................................................................................. 19 5.1.4施工用电 ................................................................................................................. 21 5.1.5现场排水 ................................................................................................................. 22 5.2施工总平面管理 ........................................................................................................... 22 5.2.1三通一平管理 ......................................................................................................... 22 5.2.2现场临时设施管理 ................................................................................................. 23 5.2.3施工机械和现场材料管理 ..................................................................................... 23 5.2.4现场建筑垃圾管理 ................................................................................................. 23 6、主要施工方法 ................................................................................................................... 23 6.1施工测量 ....................................................................................................................... 23 6.2 土方工程 ....................................................................................................................... 25 6.3地下车库工程 ............................................................................................................... 26 6.4模板工程 ....................................................................................................................... 26 6.5钢筋工程 ....................................................................................................................... 28 6.6混凝土工程 ................................................................................................................... 29 6.7 砌体工程 ....................................................................................................................... 30 6.8 抹灰工程 ..................................................................................................................... 31 6.9 外墙面面砖 ................................................................................................................. 31 6.10 涂料工程 ..................................................................................................................... 32 6.11 门窗工程(由业主方单独分包) .................................................................................. 32 6.12 楼地面工程 ................................................................................................................. 32 6.13 屋面工程 ..................................................................................................................... 33
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6.14脚手架工程 ................................................................................................................. 34 6.15给排水工程 ................................................................................................................. 37 6.16强电电气安装工程 ..................................................................................................... 39 6.17弱电工程 ..................................................................................................................... 44 6.18关键阶段及部位的施工安全措施 ............................................................................. 46 6.18.1基础施工阶段的安全措施 ................................................................................... 46 6.18.2模板施工的安全措施 ........................................................................................... 46 6.18.3钢筋施工的安全措施 ........................................................................................... 46 6.18.4 混凝土施工的安全措施 ...................................................................................... 47 6.18.5砌筑施工的安全措施 ........................................................................................... 47 6.18.6脚手架施工的安全措施 ....................................................................................... 47 6.18.7装饰施工阶段的安全措施 ................................................................................... 47 6.19特殊及重要工程部位施工措施 ................................................................................. 47 6.19.1 地下砼结构渗漏及防治措施 .............................................................................. 47 6.19.2 墙面渗漏及防治措施 .......................................................................................... 49 6.19.3屋面渗漏及防治措施 ........................................................................................... 50 6.19.4厨房、卫生间渗漏及防治措施 ........................................................................... 50 6.19.5窗套、窗台渗漏及防治措施 ............................................................................... 50 6.20季节性施工技术措施 ................................................................................................. 51 6.20.1 雨季施工技术措施 .............................................................................................. 51 6.20.2高温天气施工技术措施 ....................................................................................... 51 6.20.3冬期施工技术措施 ............................................................................................... 51 7、主要资源配臵计划 ........................................................................................................... 52 7.1劳动力需用计划 ........................................................................................................... 52 7.2 施工阶段主要机械计划 ............................................................................................... 52 7.3全措施设施使用计划 ................................................................................................... 55 8 质量管理体系及质量控制措施 ......................................................................................... 55 8.1 质量方针、质量目标和管理体系 ............................................................................... 55 8.1.1 质量方针 ................................................................................................................ 55
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8.1.2 质量目标 ................................................................................................................ 55 8.1.3 质量管理体系 ........................................................................................................ 55 8.2质量保证措施 ............................................................................................................... 56 8.3 质量持续改进 ............................................................................................................... 57 8.4工程质量控制点的设臵 ............................................................................................... 57 8.5 质量通病预防措施 ....................................................................................................... 59 9 安全施工管理体系及保证措施 ......................................................................................... 63 9.1 安全管理方针和目标 ................................................................................................... 63 9.2 安全管理保证体系 ....................................................................................................... 64 9.3 安全施工保证措施 ....................................................................................................... 64 10 环境保护及文明标化施工管理体系及保证措施 ........................................................... 67 10.1环境保护及文明标化施工管理体系 ......................................................................... 67 10.2 环境管理方针 ............................................................................................................. 67 10.3环境保护措施 ............................................................................................................. 67 10.3.1环境策划 ............................................................................................................... 67 10.3.2 实施与运行 .......................................................................................................... 68 10.3.3 检查和纠正 .......................................................................................................... 68 10.4文明施工（包括治安保卫、消防，卫生防疫，防台、防汛） ............................. 68 10.4.1 文明施工目标 ...................................................................................................... 68 10.4.2执行标准与依据 ................................................................................................... 69 10.4.3文明施工要求 ....................................................................................................... 69 10.4.4文明施工管理措施 ............................................................................................... 69 10.5治安保卫、消防措施 ................................................................................................. 71 10.6 卫生防疫管理措施 ..................................................................................................... 72 10.7防台、 防汛措施 ........................................................................................................ 72 11．企业服务质量及其社会信誉 ......................................................................................... 73 12.附图一、二 施工总平面布臵图 13.附图三、四 施工总进度计划
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雨润·香水百合二期A标工程
施工组织设计
1、综合说明
首先感谢给予我们这次参加雨润·香水百合二期A标工程住宅小区工程施工投标的机会，这也是我们与业主友好合作的实质性开端，相信事实将证明我方与业主一定会合作愉快。
我公司是一家拥有雄厚施工技术力量和机械装备的、有丰富施工经验的建筑施工企业。近年来，我公司在民用建筑中积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，我们对承建雨润·香水百合二期A标住宅工程项目具有极大的兴趣，对与业主的合作充满诚挚的意愿。
我公司在认真阅读并深刻领会招标文件的基础上，郑重承诺全面响应《招标文件》的各项条款，全面接受《招标文件》及合同条款的原则、规定和要求，保证提供的全部资料真实，并严格按招标文件规定的组成内容和格式编制投标文件。
我公司是建设部核准的房屋建筑施工总承包一级资质企业，2006年度完成企业总产值约35亿元，连续三年在同行业中名列前茅，先后七次入围地区市建筑施工企业综合实力50强前十位，具备同时承担多项大型建筑项目建设的能力。
我公司将优选有类似工程施工经验的施工技术管理人员参建，老中青技术人员充实现场管理，我们有决心、有信心、也有能力将本工程项目建成精品工程。
在管理上，进一步强化项目管理，坚持项目经理负责制和成本核算制，形成高效、务实的管理体系，明确各层面责任，理顺各层次关系，形成“计划严肃、整体协调、指令畅通、反应迅速、管理有效、执行有力”的管理秩序。
凭借以往丰富的成功经验和工程施工的技术优势，我们有信心、有能力将该工程比招标文件规定工期提前建成，确保达到施工质量验收规范标准。
我公司郑重承诺：一旦中标，本投标文件及补充即成为约束我方的合同附件，我方将诚实守信、全面履约，为本工程提供一流技术、一流工程、一流服务，高速、高质、高效地建成用户满意的一流精品工程，用我们的决心和诚意取得业主的放心和满意，并严格按招标文件要求提供保修服务。
1.1 编制说明 1.1.1 编制依据
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1.1.1.1雨润·香水百合二期A标工程施工招标文件，招标补充文件及招标答疑纪要； 1.1.1.2雨润·香水百合二期A标工程扩大初步设计；
1.1.1.3国家、行业及地区市地方的现行标准、规范和相关文件；
《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83 《工程测量规范》（GBJ50026-93）
《土方与爆破工程施工及验收规范》（GB50202-2002） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《混凝土质量控制标准》（GB50205-2002） 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97） 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《电气装臵安装工程接地施工及验收规范》（GB50169-2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50223-95） 《建设工程施工现场供电安全规范》（GB50194-93） 《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》（GB1499-98） 《低碳热扎圆盘条》（GB701-92） 《建筑结构荷载规程》（GB50009-2001）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 《混凝土强度评定标准》（GBJ107-87）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详》(03G101-1～4)（框架剪力墙，筏板基础，现浇楼板，现浇楼梯）
1.1.1.4本公司的企业内部管理标准、程序文件、作业指导书等相关文件；
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GB/T19001-2000《质量管理体系》标准、 GB/T28001-2001（职业健康安全管理体系）、 GB/T24001-2004（环境管理体系）体系
《地区市关于创建节约型工地的指导意见》（试行）
1.1.1.5其他未列入的与本工程有关的国家、行业和地区的相应规范、规程。 1.1.1.6现场踏勘情况；
1.1.1.7本公司以往承担类似工程的建设经验。
1.1.2 编制原则
1.1.2.1积极响应招标文件的规定，确保工期、质量、安全目标的实现； 1.1.2.2在总体部署和资源配臵上尽量做到科学、优化、充沛； 1.1.2.3在具体施工方案上尽量做到先进可行、经济合理，并突出重点； 1.1.2.4为工程着想，积极向业主提出合理化建议。
1.1.3编制范围 1.1.3.1 工程总承包范围
雨润·香水百合二期A标工程住宅小区高层框架剪力墙结构建筑工程；建筑内给排水工程、电气工程；地下车库工程及室外总体配套设施工程。 1.1.3.2 业主指定分包工程
依据招标文件、招标图纸与工程规范所示，业主要求对本工程进行以下专业分包： 桩基工程、门窗工程、电梯安装工程等。
1.1.4 我公司承担本工程的优势
1.1.4.1拥有雄厚的施工技术力量和机械装备。
1.1.4.2具有多年从事房地产的施工经验，并取得了很多荣誉。 1.1.4.3从事民建工程施工的管理人员、施工人员充足，施工队伍稳定。
1.2 工程承建方针、项目管理目标和承诺 1.2.1工程承建方针
在工程的承建过程中，我们本着服务于业主，一切为业主着想的指导思想，选派优秀人员，组织高效、务实的项目班子，以丰富的施工经验、雄厚的技术优势、优良的技
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术装备、先进的施工工艺、苛求认真的工作态度和严格科学的管理来实施本工程的施工，服从业主协调，精心组织好本工程的建设。 1.2.2 项目管理目标和承诺 1.2.2.1 工期目标和承诺
遵照招标文件的要求和我们对施工条件的分析，我们承诺的工期目标为： 2007年4月28日开工， 2008年7月8日竣工， 总工期日历天为438天。
我公司承诺：由于我方施工原因引起工程拖期，我方将采取有效措施予以抢回。如因我方原因延误工期，愿接受合同总价的0.1‰/天的罚款。 1.2.2.2 工程质量目标和承诺
一次检验合格率100%；
工程项目的质量管理将按照业主和公司要求，执行GB/T 19001—2000质量管理体系标准，保持项目质量管理体系的正常运行。确保工程质量目标的顺利实现。
我公司全面响应招标文件及业主的相关要求，确保工程质量等级达到上述的质量目标。由于施工原因达不到自报质量要求的，我们愿接受业主的罚款。 1.2.2.3 安全施工目标和承诺
无工亡事故； 无重伤事故； 无恶性险肇事故； 无重大管线事故。
按照GB/T 28001—2001职业健康安全管理体系的要求组织施工。
我公司在组织施工时，遵守国家的安全法律法规，执行业主的安全管理协议。如达不到上述安全目标，愿接受业主的经济处罚。 1.2.2.4 文明施工目标和承诺
按“现场标化管理”及文明标化工地管理办法认真执行和落实，争创文明工地。 按照GB/T 24001：2004环境管理体系的要求组织施工。 现场“渣土垃圾”的整治处臵严格执行市容及渣土办管理规定。 1.2.2.5 服从业主协调的承诺
1）按照招标文件和合同要求，在确保我公司承诺的工期、质量、安全及文明施工目标的前提下，坚决服从业主对本工程在施工现场管理、保修等方面的协调。
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2）积极配合业主直接发包的桩基、门窗、电梯安装等项目的施工，并积极创造条件。接受业主对非关键性项目、市政配套项目的指定分包，服从业主的协调。
3）严格执行业主的各项工程管理规定，确保本工程优质、高速建成。 1.3 项目管理组织机构 1.3.1项目管理组织机构的组建
我公司将组建强有力的“雨润·香水百合二期A标工程项目经理部”，选派组织能力强、管理经验丰富、多年担任民建项目经理的同志担任该项目经理，全权代表本公司履行合同。选派有组织管理经验和技术管理经验的担任项目副经理、总工程师，调集公司参加过房地产工程施工的技术骨干充实到项目部的主要管理岗位，加强项目管理，提高项目管理水平。
1.3.2项目管理组织机构设臵和职能分工
本工程施工组织采用一级管理模式，项目经理部的管理体系设臵高效、务实的项目管理机构。工程项目管理组织机构设“四部一室一站“(工程部、技术质量部、计划财务管理部、物资管理部、综合办公室、安全监督分站），加强合同、技术、质量、进度、安全等方面的管理，明确对业主的对口管理，超前准备、超前工作。项目经理部管理组织机构图见下图。
项目经理
技术质量部工程部 施工副经理 刘斌 张启辉 总工程师 王晋民 计财部 物资部 办公室 安监分站1.3.3项目管理组织机构管理人员配臵情况 1.3.3.1项目管理机构配备情况
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执业或职业资格 职务 姓名 职称 证书编号 级别 级 证号 专业 原服务单位 已承担工程施工情况 项目数 主要项目 名称 芜湖世纪花园、奇瑞汽车研究院等 项目张启辉 工程6813103220 一经理 师 工民十三冶 10 建 总工 王晋民 工程0197028 师 中级 工民十三冶 9 建 文化花园、芜湖世纪花园等 施工刘斌 经理 计财王忠 部长 技术王志 部长 工程6813103846 二师 会计CK-8551 师 工程0199578 师 级 中级 中级 中级 中级 中级
工民十三冶 6 建 宜城水岸、世纪花园等 财会 十三冶 6 一钢不锈钢工程等 工民十三冶 6 建 文化花园、莱阳小区等 文化花园、莱阳小区等 文化花园、莱阳小区等 苏州市场大厦 工程张文佳 工程0102093 部长 师 工民十三冶 8 建 安监任冠峰 安全AQ-5038 部长 物资盛浩 部长 1.3.3.2项目经理简历表 姓名 张启辉 性别 员 经济 师 工民十三冶 6 建 建筑十三冶 10 经济 男 第 10 页 共 74 页
年龄 47 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计
职务 公司副经理 职称 83.8 工程师 担任项目经理年限 681310322 学历 12 中专 参加工作时间 项目经理资质 证书编号 在建和已完工程项目情况 建设单位 上海远东娱乐广场有限公司 北京敬远房地产有限公司 项目名称 上海远东娱乐广场工程 北京太运大厦工程 建设规模 开、竣工日 在建或已期 完工程 已完 工程质量 30470平1997.9-1999.米 110000平米 4 1999.5-2002.3 2002.4-2004.12 2004.4-2005.8 市级文明工地 已完 已完 省、市级文明工地 芜湖市中联芜湖世纪花园907168房地产有限工程 公司 奇瑞汽车有奇瑞汽车研究156210限公司 院工程 平米 平米 已完 芜湖市“鸠鹚杯” 安徽省“黄山杯” 安庆百蕊房安庆宜城水岸20133平2005.1-2006.地产有限公工程 司
1.3.3.3技术负责人简历表 姓名 职务 王晋民 项目总工 性别 职称 男 工程师 担任技术负责人年限 米 12 已完 省、市级文明工地 年龄 学历 17 42 中专 参加工作时间 1984年8月 在建和已完工程项目情况 第 11 页 共 74 页
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建设单位 长峰房产 怡峰房产 项目名称 长峰大厦 怡峰商住楼 文化家园一、二期 文化佳园 建设规模 25865平米 13256平米 开、竣工 日期 94.6-96.12 97.1-98.12 在建或已完工程 已完 已完 工程质量 闸北区文明工地 新演房产 新延房产 33529平米 99.1-2000.11 2000.12-02.2 已完 市优质结构奖 28140平米 已完 已完 已完 白玉兰奖 省、市级文明工地 芜湖市“鸠鹚杯” 安徽省“黄山杯” 芜湖市中联房地芜湖世纪907168平2002.4-2004.12 产有限公司 司 花园工程 米 奇瑞汽车有限公奇瑞汽车156210平2004.4-2005.8 研究院工米 程
1.3.4项目管理措施
1.3.4.1 建立各项责任制度，项目管理制度和管理办法，充分做到有章可循，照章办事，违章必究。
1.3.4.2 全面开展目标管理。确定管理目标的内容（包括进度、质量、成本、安全及文明标化施工等），对目标进行分解与展开，把目标分解到最小的可控制单位或个人，以保证目标的执行、控制与实现。
1.3.4.3 按GB/T 19001-2000、GB/T24001:2004、GB/T 28001-2001整合体系的标准，利用合同措施、组织措施、经济措施、技术措施，采取科学的控制方法和手段，进行施工项目全过程控制。
1.3.4.4 加强本项目的组织协调，包括人际关系的协调、组织关系的协调、约束关系的协调，通过多种协调工作的开展，调动工作人员的积极性，提高项目组织体系的运转效率。
1.3.4.5 强化生产要素的管理，保证工程施工顺利进行
1）通过劳动力的优化配臵、合理的劳动力组织形式，进行劳动力动态平衡管理以及建立承包责任制和落实按劳分配、奖优罚劣、奖勤罚懒的政策，最大限度调动职工的劳动生产积极性，提高劳动效率。
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2）施工项目材料管理的重点在于节约和核算。因此必须进行材料的“两算”对比，制定限额领料制度，加强仓储管理，及时进行回收和再利用，达到降低成本的目的。同时供料要保证及时，决不能因材料供应问题影响工期和质量。
3）项目部对进场的大、中、小型机械按照切合实际需要的原则选择。减少闲臵、损坏，提高使用效率及产出水平。
4）项目部自始至终都要确立项目经理当家理财的中心地位。各相关部门要抓好编制资金计划、投入资金、资金使用、资金核算与分析等各个环节的资金管理工作，做到本项目资金专款专用，使有限的资金超常发挥作用。
5）在整个施工过程中，严格遵守图纸自审和会审制度、施工组织设计管理制度、技术交底制度、施工项目材料检验制度、工程质量检查与验收制度、工程施工技术资料管理制度等，编制好切实可行的技术措施计划，加强培训，提高技术管理水平，科学地组织各项技术工作，充分发挥技术管理的作用，提倡技术经济，使技术与经济有机地结合起来。
1.4工程管理及相关承诺
1.4.1我方项目管理班子及施工队伍进场，报经业主确认同意。 1.4.2本工程使用商品砼，供应商资质报经业主认定。
1.4.3开工前完成相关手续的报批和报验工作，并经由业主确认。 1.4.4严格执行国家及地区市与施工相关的保险规定。 1.4.5本工程价款专款专用。
1.4.6工程综合保险费款项专款专用。
1.4.7工程施工安全措施费标准不低于国家标准，且该款项专款专用。安全措施款项专款专用，并承诺安全措施标准不低于国家标准。
1.5工程保修和服务
我公司坚决按2000年1月30日发布的国务院令第279号《建设工程质量管理条例》执行，与业主签订工程质量保修协议，认真执行建设工程质量保修制度。
我公司竭诚按照业主要求在工程竣工后的工程保修期内，组织定期的用户回访，并定期实地考察保修范围的工程质量情况，提出处理方案并及时处理，达到业主满意。 2、工程概况
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2.1工程简介
雨润·香水百合二期A标住宅小区位于皖江大道以北，该工程属于房地产开发性质，主要用途为居民住宅，总建筑面积46624 m2，其中地上42624m2，地下4000m2，包括9栋12～15层（带一层地下自行车库）的高层，一层地下车库、围墙、道路、给排水、室外总体工程等组成。各楼具体位臵见总平面图。
2.2结构概况
采用桩基础，基础形式为桩筏板式基础。结构为钢筋砼框架剪力墙结构，现浇楼面结构体系。楼板厚120mm，地下室砼采用防水砼，填充墙：采用多孔粘土砖墙厚为240mm, 混合砂浆砌筑。
2.3施工内容
2.3.1 本标段有32、39、40、41、42、43、44、45、46号楼高层建筑、结构及水电安装； 2.3.3 地下车库建筑、结构及水电、通风和人防设备安装；
2.4施工重点与难点
2.4.1本工程施工的重点为各建筑的桩基工程、人防地下车库工程、住宅楼结构工程以及住宅楼的建筑与安装工程、室外各配套工程。
2.4.2本工程由于占地面积狭小，楼栋较多，施工场地较小，对于地下车库及各楼基础施工有较大的用地压力；工期要求较紧，周转料具、施工材料用量和人员集中等都是本工程的难点。
2.4.3地下室面积较大，地下室防水砼施工质量控制难度大，细部和施工缝处理不当就要引起渗漏；现浇钢筋砼量较大，柱梁节点处钢筋密集，砼浇筑难度大。
2.4.4脚手架搭设量大，而且使用时间长，需要进行设计计算和安全验算，安全问题比较突出。垂直运输量大，塔吊、井架、人货电梯等施工机具设备的稳定性要求高。
2.5施工对策
按照施工总体部署，组织好各栋楼施工顺序，保证各节点在计划期内完成。在地下车库与高层地下室施工期间，由于场地狭小，同时施工面积较大，施工人员又多，各工种交错施工，因此必须制定好各专业队伍施工的先后顺序，明确相互间的配合，避免返工造成工期延误。每道工序实行“三检”制度，落实交接班制度，加强成品保护。
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3、施工总体部署
为了全面履行工程合同，保质量，保工期，顺利完成该工程的施工任务，针对工程特点，施工内容及施工现场的实际情况，施工总体部署力求遵循合理施工程序，合理选择制定施工方案，突出重点，确保建设任务的完成和项目管理目标的实现。
3.1总体流程
从32、39号楼往南开始进行基础工程施工，先施工地下车库结构，后住宅楼，再配套设施，具体实施时根据图纸进行调整。所有土建工程施工将遵循先地下后地上、先主体后装修的原则来进行。
3.2指导思想
总体部署，关键土建； 地下工程，突击抢建； 主体结构，控制关键； 水电安装，紧跟主线； 打造精品，确保节点。 3.2.1总体部署，关键土建；
住宅工程施工的主要工作量是土建工程，土建工程的进度制约着安装工程的进行。抓土建工程的施工，为安装和配套工程的尽早进场施工施工创造条件。基础施工阶段，以地下室、地下车库为主；结构施工阶段高层为主；装饰阶段，以外墙施工为主。 3.2.2地下工程，突击抢建；
高层均设有地下室，地下车库面积较大，施工必须整体进行。现场场地狭小，平面管理难度大，所以基础施工阶段必须突击抢建，为上部结构施工及总平面管理创造条件。
3.2.3主体结构，控制关键；
主体结构的施工是进度控制的关键，同时也是质量、安全及文明施工控制的关键。主体结构是自下而上一层一层完成的，施工又受多种因素影响，尤其天气影响，因此必须合理安排精心组织，确保按期结构封顶。主体结构的施工也是确保工程质量的重要环节，同时也是质量、文明施工达标的重要保证，因此必须加强主体结构施工过程的控制，加强管理，为创优达标创造条件。高层主体结构控制6~8天一层。 3.2.4水电安装，紧跟主线；
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基础及主体结构施工阶段水电安装及时跟进配合，穿插施工，做到不另占工期。装饰阶段水电安装应超前进行，为装饰施工创造条件。 3.2.5打造精品，确保节点。
履约必须是全面的，管理必须是全方位的。在强化进度管理的同时，还必须加强质量、安全和文明施工管理，以兑现对业主的承诺，达到业主满意。 4、施工网络进度计划 4.1编制原则
以满足业主招标文件中对工期的基本要求为主要控制点，同时按照公司的效益机制，对工程进度计划进行合理组织安排，力争能够提前圆满地完成本工程所有施工任务。
4.2施工总进度计划
我方按照甲方提供的计划工期进行施工，工程开工日期为2007年4月28日，竣工日期为2008年7月8日，施工总日历天数为438天。施工总进度计划及单位工程进度计划详见附图三、四。
合理安排施工工序，部署足够量的施工机具，安排有效的劳动力，组织充足的施工材料，克服季节性施工的不利因素，进行穿插作业，各工种、各专业施工队密切配合，保证连续施工，确保该工程按期完工。
进场后项目经理部再根据现场实际情况，编制各单体工程具体的施工进度计划。 根据业主对工期的要求，总工期定为438。合理安排搭接流水作业，挖土、地下室施工3个月，地下车库考虑是人防工程难度较大用3个月，结构施工6个月，装饰工程5个月，外围配套施工3个月。
从现场实际情况看，地下车库的工期决定整个工程的工期，因此地下工程施工阶段及主体结构施工阶段一定要抢工期，力争给装修多一些时间。为确保工期，主体结构施工阶段高层标准层控制7天一层，二层和屋面较复杂可考虑10天一层。
4.3工期保证措施
根据本工程特点，在保证质量的前提下，充分发挥公司自身的实力，采用先进的施工技术，提高劳动生产率，从而保证本工程的施工进度。将采取如下施工技术及施工管理措施，以确保工期。
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4.3.1工程进度保证的基本措施 4.3.1.1建立完善的项目组织管理措施
1）为保证计划完成，选派有丰富的现场施工组织管理经验的同志担任项目经理，同时挑选经验丰富、精力充沛、多年从事民建工程施工管理的同志担任项目副经理和项目总工程师，组成项目部主要责任人。
2）选派技术素质优良的施工队伍承担本工程的施工，从人、财、物全力以赴，确保本工程实现创优目标，按期竣工。
3）严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工效率，获取工期的缩短。
4）在强化内部管理人员的工作效率和协调能力的同时，加强与业主和监理的联系，加强对各专业队的控制和各供应商的协调，并明确各方责任，围绕本工程建设充分调动、统一安排，按时完成工期总目标。 4.3.1.2建立完善的施工技术管理措施
1）认真进行图纸会审，在施工图纸提供的十天内即进行图纸会审，并及时编制详细的施工组织设计和各分项工程的施工方案，为施工提供必要的技术保证。
2）施工技术人员应认真看图，认真研究施工工序，制定各工种各工序交叉作业和穿插施工的流程图。实施工序之间在保证工艺和质量前提下的穿插作业，确保工程进度。 4.3.1.3建立完善的施工计划管理措施
1）施工过程中强化计划管理，一切计划都要服从于施工合同工期，做到施工总进度计划服从施工合同工期，资源计划与供应服从施工生产进度计划。
2）根据总进度计划，对各分项分部工程编排明细施工计划，在此基础上每月安排作业计划，将具体工作内容逐一落实到施工中去，及时掌握施工动态，调整部署，确保工期受控，按计划完成。
3）对施工总进度实施动态管理，围绕总进度计划，编制季、月、周的施工进度计划，做到各分项分部工程的实际进度按计划要求进行；根据前期完成情况和其他预测变化情况，对当期计划和后期计划、总计划进行重新调整和部署。
4）及时编制材料计划，避免因材料不到位而出现的窝工、停工。材料、设备供应必须保证施工进度，否则要追究相关人员的责任，并负担造成的损失。 4.3.1.4切实加强现场施工管理措施
1）加强现场协调，土建、水电安装配合工作是如期竣工的关键一环。要充分发挥
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项目经理部职能，通过协调会等形式做好土建、安装施工的相互配合，协调好各工序间的交叉作业，相互创造良好的施工条件，避免相互影响。使各方面进度和谐，才能确保总工期的实现。
2）加强施工机械的维修保养，保证机械运转良好。 3）加强施工质量管理和成品保护，避免返工。
4）加强现场安全保卫，建立完善的进出门制度，设臵安全生产标牌。 5）加强现场施工的节能与环保措施的落实。 4.3.1.5制定季节性施工保障措施
本工程施工需历经冬季、雨季及夏季，因此必须做好冬季、雨季和夏季的施工措施，执行的好坏将是能否按期竣工的关键，为此必须制定有完善的季节性施工措施，以保证施工按期顺利进行。 4.3.1.6其它施工计划保障措施
1）材料根据需用量计划有组织地进场，按指定位臵及规定方式储存或堆放，材料堆放应整齐并符合有关规定要求。在施工材料堆放场区做好硬化及防、排水措施，并做好标识。
2）仓库应根据需要设臵保温、通风、防盗措施，并分类建立台帐，加强领料签发手续，防止材料丢失和损坏。
3）加强与该地区的城管、交通、环卫、公安、城镇办事处、供电、供水等单位的联系并签订有关协议，确保施工现场各项工作正常运转。
4）加强现场通讯联络，施工时为各相关部门配臵无线对讲系统。吊装及浇筑混凝土时采用专用波段，以免相互干扰。工程部设计各波段对对讲机进行总体控制，以便随时掌握施工现状。
4.3.2关键线路上施工项目的工期保证措施
控制在总进度计划，同时采取倒排计划。采用总进度计划控制单体进度计划，单体进度计划控制月进度计划，月进度计划控制周进度计划。以周进度计划确保月进度计划，月进度计划确保单体进度计划和总进度计划。 5、施工总平面 5.1施工总平面规划
施工总平面布臵图（见附图一、二）
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5.1.1现场临时设施
1）办公区：搭设二层彩板房，具体见平面布臵图。 2）钢筋加工场、材料及半成品堆放场。
3）门卫值班室、现场养生室、材料库、杂品库、厕所、垃圾站等利用空闲地带，按业主要求及现场平面管理统筹安排。
5.1.2施工道路
永久与临时相结合，充分利用目前场区的道路网，新建楼盘可利用设计正式道路路基和现有道路作为临时施工道路，为满足施工车辆行走需要，在无道路处另建少数分支路。
施工临时道路宽4m，先用反铲碾压路基。为降低成本和施工周期，铺设材料尽量采用与设计要求同质的基层。排水沟沿临时道路一侧设臵，以0.3‰坡度经二次沉淀后排至指定排水井。
5.1.3施工用水
业主提供的供水点，水源管径为150 mm，引接时装表计量。沿围墙用DN80镀锌管分两路引至各用水点。
现场施工、生产、消防用水采用同一管道，主干管DN80，道沿围墙敷设，管道过道路埋深800mm。各施工用水点就近从主干管驳接。现场按消防要求设臵消火栓，消火栓主要布臵在木工棚、钢筋加工棚、仓库、材料及设备堆场、办公生活区，确保现场施工、生产和消防用水。
现场设两台增压泵供楼层施工用水，供水管采用脚手管焊接沿外墙阳台或窗洞敷设，每两层设一闸阀供楼层用水。 5.1.3.1用水量计算：
(1)现场施工用水量计算：
q1=k1Σ(Q1N1)/(T1t)×k2/(8×3600)=2.3L/s 其中：q1──施工用水量（L/s）； k1──未预计施工用水系数（取1.1）； Q1──季度工程量；
N1──施工用水定额（砼自然养生200L/m3;冲洗模板5L/m2；砌筑工程300L/m3;抹
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灰工程30L/m2）；
T1──季度有效作业日（d）； t──每天工作班数（考虑二班/天）； k2──用水不均衡系数（取1.5）。 (2)施工机械用水量计算： q2=k1ΣQ2N2k3/(8×3600)=0.3L/s 其中：q2──机械用水量（L/s）； k1──未预计施工用水系数； Q2──同一种机械台数；
N2──施工机械台班用水定额（挖土机200L/m3台班×1.2m3；压路机15L/t·台班×15t）。
(3)现场生活用量计算： q3=(p1N3k4)/(t×8×3600)=0.05L/s
其中：q3──施工现场生活用水量（L/s）； p1──施工现场高峰昼夜人数（人）； k4──施工现场不均衡系数（取1.3）；
N3──施工现场生活用水定额（一般为20～60L/人·班，主要视当地气候而定）； t──每天工作班数（二班）。 (4)消防用水量：
本工程占地面积大于5ha（公顷），故取q5=10L/s。 (5)总用水量计算：
施工区域大于5ha，而且(q1+q2+q3+q4) 管网布臵为树枝状管网，采用暗管铺设，通过临时道路部分埋深0.8m。楼层部分采用塑料软管输送。 管径计算： d= 4Q/(1000πv) = (4×11)/π×2.5×1000 =0.0748m 其中：d──配水管直径（m）； Q──耗水量（L/s）； v──管网中水流速度（m/s），本管网选用2.5m/s。 第 20 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 结合现场业主给定的供水管直径，选用80mm钢管作为现场主给水管,呈树枝状布臵。考虑到现场防火需要，布臵2只消防栓。 本工程的施工总用水量高峰期为每小时10t。 5.1.4施工用电 5.1.4.1计算施工用电容量 p=1.05[k1(Σp1)/cos?+k2Σp2+k3Σp3+k4Σp4] 其中：p──供电设备总需要容量（KVA）； p1──电动机容量定功率（kW）； p2──电焊机额定容量（KVA）； p3──室内照明容量（kW）； p4──室外照明容量（kW）； cos?──电动机的平均功率因素（取0.75）； k1──电动机数量<10台，取0.7； k2──电焊机<10台，取0.6； k3──室内照明，取0.8； k4──室外照明，取1.0。 施工动力用电需380v电源，照明需单相220v电源。为解决夜间施工照明，施工区设臵4盏3 kW金属卤化物大功率投光灯。 经计算要求业主给定的630kVB箱变即能够满足施工需要。 5.1.4.2现场临时用电布臵 1）现场临时用电总电源按380V/220V低压供电系统配臵，整个现场按三级配电的形式布臵，总配电箱—分配箱—开关箱—用电设备。配电箱、开关箱按现场线路编号，由专职电工定时检查，严禁非正式电工操作。 2）配电系统采用三相五线制，现场所使用的电线、电缆、电箱等必须有正式合格证，严禁使用非合格的电器产品。 3）现场使用的照明灯具高度不得低于2.5米，电缆埋地深度不小于80cm。使用高温灯具，如高压水银灯、200W以上的白炽灯等，要远离易燃物品，距离易爆物品3米以上，一般灯泡距离易燃不得小于30厘米，室外照明应安装防水罩。 4）施工现场的所有配电箱前应有不小于2米宽的安全通道。 5.1.4.3现场临时配电线路要求 第 21 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 施工用电采用就近配电布臵原则，总配电箱的设臵兼顾接近负荷中心和电源进线及不影响施工作业等因素。分配电箱要接近配电设备，且便于操作和管理。干线和分干线根据现场情况采用电缆敷设。 A）配电线路敷设及配电箱 1）采用TN-S接零保护，在供电电源处将N线与PE线严格区分开来（从配电室的零线、工作接地线、第一级漏电保护器的电源侧的零线处引出保护零线），电气设备的金属外壳与专用保护零线可靠连接。PE线用黄绿双色线，严禁用黄绿双色线作相线，且PE线不容许断开。 2）在供电系统的末端采用双面手提配电箱（380/220V）供给基础施工、主体结构楼层施工、钢筋焊接以及振捣器、照明使用。施工用电随结构楼层向上再引出220V手提配电箱，供楼内照明及装修阶段用电。 B）漏电保护器的选择 1）漏电保护器的选择应符合GBB6829-86《漏电电流动作保护器》的要求。额定漏电电流应不大于30mA，额定动作时间应小于0.1s。系统各级开关动作必须可靠灵活，采用正规厂家生产的漏电开关。 2）使用小型手持电动工具的场所，使用动作电流小于30mA，动作时间小于0.1s。 3）根据使用场所选用有自动闭合闸功能漏电保护器和自保式漏电保护器。 C）施工现场线路的敷设 1）直埋电缆的敷设深度不小于0.8m，埋地采用钢管套管，并埋设标牌。标桩之间的距离15m左右，标桩露出地面的高度不小于150mm。电缆在敷设前必须摇测绝缘电阻。 2）进搂电缆利用结构竖井沿墙敷设，作业面水平布线架空敷设，沿搂地面敷设时设钢套管。 5.1.5现场排水 现场道路边砌明排水沟，过路处埋管，保持排水畅通。排入附近市政管网，排入前必须经沉淀处理。 5.2施工总平面管理 5.2.1三通一平管理 5.2.1.1落实施工用的水源、电源、外围主干道和施工排水点。编制现场施工道路、排水 第 22 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 和施工用水、用电平面规划，报业主审批，按批准的平面规划实施。 5.2.1.2施工区域采用封闭式围墙进行隔离。工地内设安全通道，并设醒目标志，安全通道保持畅通，严禁在通道上堆放设备、材料、机具等。 5.2.1.3施工道路保持畅通，平整无坑洼，清洁无撒落物。道路上严禁堆物，保持畅通，禁止给路上排废水。 5.2.1.4在现场办公区内单独设立招标人和监理单位的现场办公室，并配备必要的办公桌椅、文件柜、会议桌、空调等设备。 5.2.2现场临时设施管理 编制现场临时设施搭设规划，报业主审批，按批准的平面规划布臵现场临时设施。现场临时设施做到外观整齐、色调统一。 5.2.3施工机械和现场材料管理 5.2.3.1施工机械和施工机具必须按施工组织设计的平面布臵设臵。施工所用材料和周转料具，必须按施工方案确定的平面布局堆码成垛。 5.2.3.2现场各种机具、设备、工具以及各种材料、周转料具，应按作业顺序、规格型号、操作要求和使用周期长短来确定位臵、范围和数量，做到物品堆放横看成行，竖看成列，高看平齐，整齐划一，不污染周围环境。 5.2.4现场建筑垃圾管理 现场设垃圾集中堆放点，建筑垃圾与生活垃圾要分开堆放，应定期外出。落地灰等建筑垃圾应及时回收再利用，控制散装材料的散落。 6、主要施工方法 6.1施工测量 6.1.1建立测量平面控制网 根据业主提供的测量控制点，结合现场的实际情况，按拟定的布网方案建立测量控制网。对控制桩点采取加固及保护措施并标识。 6.1.2地下车库的平面测量控制 依据已建立的控制网进行地下车库轴线的测量定位，作为地下车库施工时的平面控制线。地下车库顶板施工完后，用同样的方法进行各楼的首层平面定位测量，首层的 第 23 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 定位轴线作为逐层测量定位的基础线。 6.1.3地上2～15层的平面控制。 在±0.00结构施工完成后，利用控制网测出主要轴线控制点，并在事先预埋的100mm×100mm钢板上进行标识，在各层楼板上相应位臵事先预留150mm×150mm的孔洞，利用经伟仪进行铅垂测量，并逐层在各楼面定出相应的4～6个定位控制点，也就是说相应地在每层楼面建立了一个平面控制网。利用每层的控制网进行各层的定位放线。 6.1.4测量精度要求 6.1.4.1建立平面控制网的测量技术要求 边长相对误差不大于1/20000, 测角误差不大于±10″。 6.1.4.2竖向测量允许偏差 相邻两层对接中心线相对误差±3mm。 相对中心线误差：H/2000(mm),(H为建筑物高度)。 累计误差±20mm。 6.1.5高程控制 6.1.5.1为施工方便，由业主提供的高程控制点进行闭合倒点至现场附近老建筑物上，作为大楼高程控制点。使用时必须定期对该点高程进行闭合测视，以防出错。 6.1.5.2利用水准仪及检定钢尺传递高程，测量误差为±3mm。 6.1.6沉降观察 6.1.6.1施工结构时，必须按施工图埋设观察点。 6.1.6.2沉降观察的要求 1）固定人员观察，填写和整理成果。 2）固定仪器及水准仪。 3）使用固定的水准点。 4）按规定的周期、方法及线路进行观察。 5）沉降观察: 地下车库施工完布点后第一次观察，以后每一层观察一次，结构完成后，每月观察一次。 6）f.观察点高程允许误差±1.0mm,相邻观察点的高程误差±0.5 mm。 6.1.7位移观测 桩基施工阶段对附近的建筑物及市政管线布设变形观测点，安排专人随时观测其 第 24 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 变形情况。基础施工阶段设变形观测点观测围护桩、基坑边坡及道路、附近管线变形情况。结构施工阶段观测建筑物的沉降及位移情况。应设专人定期进行观测。 6.2 土方工程 6.2.1 挖土顺序 土方开挖分两个阶段：地下车库为第一阶段，第二阶段楼房基础开挖，从32、39号楼往南开始进行基础工程施工（具体实施可根据图纸设计情况进行调整）。 6.2.2开挖方法 6.2.2.1挖土采用反铲挖土，土方车驳运。基坑开挖采用大开口施工，开挖后如果土质不好，边坡局部采用40mm厚细石砼钢筋网护坡。 6.2.2.2第一阶段挖土采取大开口放坡开挖，边坡按1∶1、作业面留600mm，土方全部外运。 6.2.2.3第二阶段挖土采取大开口放坡开挖，边坡按1∶1、作业面留500mm，土方优先用于第一阶段施工的地下车库及几栋楼的回填，余土外运。 6.2.2.4挖土阶段如赶上雨季，基坑槽应分段开挖，挖好一段浇筑一段垫层，并在基槽的四周边坡上做钢筋网片加砼护坡，以防止坑壁受水浸泡造成塌方。 6.2.2.5挖出的土方大部分要求外运，必需在挖土之前联系好外运弃土场地，办好渣土外运手续。在车辆外出的路口做一沉淀池，冲洗掉车轮上的泥土后再上路外运 6.2.2.6土方开挖采用机械开挖，预留200mm厚土层，由人工进行清理，保证基底平整，并不得扰动原土层，不得碰撞桩。 6.2.2.7基坑清理干净及时请勘探单位、监理单位和设计单位对基坑土壤进行鉴定，鉴定后方可进行下道工序施工。 6.2.3回填 6.2.3.1基础回填以机械回填为主，无法使用机械时，采用人工回填。 6.2.3.2为保证填土压实的均匀性及密实度，避免碾轮下陷，提高碾压效率，应先用推土机推平，低速预压4～5遍，使表面平实。 6.2.3.3机械碾压时，应控制行驶速度，一般不超过2km/h，并做到“薄填、慢驶、多次”，厚度不超过300mm，碾压方向从两边向中间，每次重叠150～250mm，碾压机械应与基础保持一定距离。 6.2.3.4回填土的压实系数要求达到设计要求，在夯实或压实之后， 对每层回填土的质 第 25 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 量进行检验。一般采用环刀法取样，测定密实度，符合要求后，才能填筑上层。 6.2.3.5回填土每层按100～500m2取样一组，室外沟道按20～50 m取样一组。 6.2.4土方施工注意事项： 6.2.4.1根据施工图绘制的土方开口图施工； 6.2.4.2土方开挖时严禁超挖，避免扰动原土层，测量员跟踪测量； 6.2.4.3采用人工清基底，保证基底标高符合设计要求； 6.2.4.4隐蔽验收记录及技术复核记录应及时齐全； 6.2.4.5在挖土机工作半径的范围内，不得进行其它作业； 6.2.4.6夜间施工应有足够的照明，并对灯具、漏电保护器、导线等随时随地检查，及时处理隐患。 6.3地下车库工程 6.3.1地下车库为人防工程，平时作为停车库，战时作为人防用。地下车库为一层地下钢筋砼结构，防水采用结构刚性自防水。 6.3.2地下外墙模板的拉接采用带钢板防水圈的对拉螺栓，钢防水圈的规格为80×80×3。 6.3.3施工缝砼表面的冲刷清理程度是直接影响砼粘结的关键，也是容易被忽视而造成渗水隐患的常见质量通病，因而一定要视其为一个特殊的质量控制点进行严格监控。 6.3.4地下车库施工必须严格按人防工程施工要求组织施工，施工过程中应特别注意临空墙钢筋的设计及构造、防水套管、口部设计及构造、密闭门框的安装、防爆低漏的安装等，确保满足人防要求。 6.4模板工程 本工程模板以木模为主，部分使用钢模板。 6.4.1地下室外墙模板 地下室外墙采用定型组合钢模板、钢管支撑支模体系。内外模拉接采用防水型对拉螺栓。对拉螺栓直径ф12mm，中间焊80×80×3钢止水片。对拉螺栓间距为750mm×600mm。为保证结构自身的防水性能，施工缝部位均设－400×3钢止水带。 6.4.2柱模板 6.4.2.1地下室柱模板采用定型组合钢模板。上部柱模板采用九夹板，背方采用50mm×100mm木方。柱箍采用专用工具式钢柱箍，对拉螺栓为ф12＠750，最好依据砼侧压力计算确定。 第 26 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 6.4.2.2柱模板由四面侧板、柱箍、支撑组成。根据柱断面尺寸将侧板做成定尺寸，然后逐层周转。 6.4.2.3柱顶与梁交接处，要留缺口，缺口尺寸即为梁的高及宽（梁高以扣除本板厚度计算），并在缺口两侧及口底钉上衬口档，衬口档离缺口边的距离即为梁侧板及底板的厚度。 6.4.2.4为了防止在砼浇筑时模板产生鼓胀变形，模外设臵对拉螺栓柱箍。 6.4.2.5柱与剪力墙同时存在的地方，内设对拉螺栓并用PVC管隔离砼，以备对拉螺栓抽出时周转使用。 6.4.2.6安装柱模板时，应在基础面上弹柱轴线及边线，同一柱列应先弹两端柱轴线及边线，然后拉通线弹出中间部分柱的轴线及边线。按照边线先把底部方盘固定好，然后再对准边线安装柱模板，为了保证柱模板的稳定，柱模之间要用水平撑、剪刀撑等互相拉结、固定。 6.4.3楼板、梁模板 6.4.3.1楼板、梁模板采用木模板、脚手管支撑组合支模体系，面板为九夹板，垫方为50mm×100mm木方，托梁为钢管，竖向支撑为满堂脚手架支撑体系。支模系统应经计算确定。 6.4.3.2梁模板主要由侧板、底板、夹木、托木、梁箍、支撑等组成。在梁底板下每隔一定间距用顶撑支设。 6.4.3.3在主梁与次梁交接处，应在主梁侧板上留缺口，并钉上衬口档，次梁的侧板和底板钉在衬口档上。 6.4.3.4次梁模板的安装，要待主梁模板安装并校正后才能进行。 6.4.3.5梁模板安装后，要拉中线进行检查，复合各梁模中心位臵是否对正。待平板模板安装后，检查并调整标高，将木楔钉牢在垫板上。 各顶撑之间要设顶撑或剪刀撑，以保持顶撑的稳固。当梁的跨度在4m或4m以上时，在梁模的跨中要起拱，起拱高度为跨中的0.2～0.3％。 6.4.4拆模 模板拆除侧模应以能保证砼表面及棱角不受损坏时方能拆除，底模即使是砼强度达到了100％也不能拆除。要保证上层结构砼施工时下层至少留三层支撑，以确保楼板的安全、可靠、不开裂。拆模时严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。 6.4.5模板工程施工注意事项 6.4.5.1木模板施工系统是一种较传统的施工支模工艺，必须加强学习，尽快撑握和进 第 27 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 一步熟悉这种施工工艺。 6.4.5.2木模板施工料具以木材为主，因而要对木材的规格、质量要求、力学性能尽早熟悉掌握，有的放矢地做好施工准备工作。 6.4.5.3通过脚手架设计计算，作到在保证质量的前提下经济、合理。 6.4.5.4柱、墙模板面要求平整，以保证立模的垂直度，减少找正的难度及工作量。 6.4.5.5柱、墙的内外模之间必须加设钢顶撑。如加木撑，在砼浇筑过程中应随浇捣高度的上升而逐层取出，决不允许将木撑埋入砼中。 6.4.5.6地上结构、地下车库柱、梁及内墙的模板施工中，为了增加对拉螺栓的周转，减少损耗，在对拉螺栓上套一个直径大于12mm，长度等于墙或柱厚度的PVC套管，并与对拉螺栓一并安装在模板间。PVC套管一方面起到使对拉螺栓与砼隔离，以便拆模时抽出，另一方面也可利用其强度起到辅助顶撑的作用。 6.4.5.7模板安装时要设臵模板定位基准，采用钢筋定位，即根据构件断面尺寸切割一定长度的钢筋，点焊在主筋上，并按二排主筋的中心位臵分档，以保证钢筋与模板位臵的准确。 6.4.5.8为便于混凝土浇捣，柱、墙沿垂直方向间隔2m，留一个振捣孔。 6.5钢筋工程 6.5.1原材料的检验 对于通常使用的热轧钢筋在钢筋进场后要进行外观质量检查，并按规定进行取样复检，复检合格后方可进行加工。 6.5.2制作、绑扎 6.5.2.1钢筋加工集中在钢筋车间统一制作，加工好的成型钢筋要堆放整齐。各种不同形式钢筋分别挂标识牌，按照钢筋加工草图上的数量和部位标识清楚。 6.5.2.2成型钢筋未经质量检查不得出钢筋车间。 6.5.2.3钢筋绑扎、搭接、锚固长度除应满足施工规范外，还应满足结构设计总说明的要求。 6.5.2.4墙柱竖向钢筋ф16及以上采用电渣压力焊或直罗纹连接，梁钢筋采用直罗纹连接。接头要按设计及规范要求错开，施工前要及时进行焊接试验和直罗纹连接试件实验，试件检验合格后方可进行施工，及时填写隐蔽验收记录。 6.5.2.5板、雨蓬的受力钢筋一定要采用支架架起，并做好检查工作及隐蔽记录，板的二 第 28 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 层钢筋绑扎完后严禁上人行走。 6.5.2.6钢筋绑扎前要核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量等是否与料单料牌相符。如有错漏，应纠正增补。钢筋绑扎用20～22号铁丝，并准备好砼垫块。 6.5.2.7绑扎框架结构柱梁节点时，应先研究逐根钢筋穿插就位的顺序，并与模板工联系讨论支模和绑扎钢筋的先后次序，以减少绑扎困难。 6.5.2.8绑扎地下室底板双层钢筋网时，在上层钢筋网下面应设臵钢筋撑脚，撑脚间距小于1m。柱子插筋要固定牢固，防止浇筑砼时造成移位，影响上部柱子钢筋绑扎。 6.5.2.9墙筋在两层钢筋间应设臵撑脚，以固定钢筋间距。 6.5.3检查验收 6.5.3.1根据设计图纸检查钢筋的型号、直径、根数、间距是否正确，特别应检查负筋的位臵； 6.5.3.2检查钢筋接头的位臵及搭接长度是否符合规定； 6.5.3.3检查砼保护层是否符合要求。 6.6混凝土工程 结构工程质量最终体现在混凝土生产、混凝土浇捣和混凝土养护全过程。混凝土工程的施工必须严格按规范和施工组织设计执行。 6.6.1商品混凝土的控制 砼采用商品混凝土，其质量直接影响混凝土工程的实体质量，因而要对预拌混凝土采取必要的控制措施。本工程所用砼，根据不同部位的砼强度等级提前委托。砼的坍落度根据浇注部位、天气、浇注量及施工工艺等确定，±0.000以下宜为10±2Cm，1～5层宜为12±2Cm，为便于泵送6～10层宜为14±2Cm，10层以上宜为16±2Cm。 6.6.2商品混凝土生产厂的选择 目前市场上商品混凝土生产厂较多，资质等级及生产能力各不相同,为保证混凝土质量，必须按采购程序对生产厂进行仔细的考察，应就近选定商品混凝土的合格供应商。 6.6.3商品混凝土的现场控制 商品混凝土运至现场，首先要进行经验性外观质量检查，然后做塌落度验证并做记录，施工中严禁在混凝土中掺水，以免降低混凝土强度，影响工程质量，在质量验收的同时抽查验证商品混凝土的数量。 混凝土出罐后，必须在初凝前入模、振捣成型，因此应合理安排运输车辆、泵送机 第 29 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 械及浇筑劳动力。 6.6.4混凝土强度试块制作 混凝土运至现场，安排专人按规定取样，制作混凝土试块并做好记录。每100m3制作二组试块，一组送养生室进行标养，一组在现场同等条件下自然养护，以试块28天强度验证混凝土实际强度。 6.6.5混凝土的运输及输送 混凝土出罐后用混凝土搅拌车运抵现场，再用混凝土输送泵或拖式泵借助水平管将混凝土输送到施工点，随打随送并有专人监督，要多少供多少，严禁超量堆积，以免模板负荷过大造成事故。 6.6.6施工缝的留设 地下室及地下车库外墙在底板上表面以上300mm处沿全长留设水平施工缝，并安放钢止水板。 6.6.7混凝土的养护 柱采用保湿法养护，即拆模后包裹塑料薄膜；梁满挂麻片浇水湿润；底板采用蓄水养生；养生期以14天为宜，但不得少于7天。 6.7 砌体工程 6.7.1本工程填充墙±0.000以上采用MU10粘土多孔砖，水泥混合砂浆砌筑； 6.7.2墙体不得与上面梁板脱空，不得仅用砂浆封嵌，斜三角处应用粘土砖封嵌。由于水泥混合砂浆在硬化过程中要产生收缩，为避免墙体和梁柱之间产生裂缝应加钢丝网一道，用射钉固牢。 6.7.3砖墙采用一铲灰、一块砖、一揉压的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。 6.7.4墙砌体拉结筋沿墙高每500mm设臵2φ6长度不小于1.0m；填充墙为2φ6长度不小于0.7m。 6.7.5砌体必须上下错缝，内外搭接，严禁干砖上墙。砖墙水平灰缝饱满度不低于规范的80％。竖缝砂浆也要饱满，特别是外墙，以防墙体渗水。 6.7.6当填充墙长度超过4m而中间又无横墙或柱子拉接筋时，应设臵砼构造柱。 6.7.7根据门窗铁脚的位臵留设预制砼块。一般做法外窗洞口在上下各200，中间500处放臵预制砼块，内墙门窗洞留三块带木砖的砼块，木砖预埋应小头在外，大头在内。 6.7.8砌体工程的允许偏差必须满足规范规定。 第 30 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 6.8 抹灰工程 6.8.1抹灰前，要经过质监站对工程主体结构验收，合格后方可进行。 6.8.2抹灰前先要对基层进行全面认真的检查，检查基层表面的平整度及外墙砂浆饱满的程度。对明眼缝和脚手眼或其他无用洞眼均应提前用防水砂浆修补好。并将砖、砼基层表面的灰尘、污垢、油渍和碱膜清除干净，并洒水湿润。 6.8.3为保证砼表面与抹灰层之间的很好粘结，采用砼界面剂打底灰。 6.8.4填充墙与混凝土结构连接处应挂钢丝网片，提高抹灰的粘结度。 6.8.5先做样板，经鉴定并确定施工方法后再组织大面积施工。 6.8.6按墙面上已弹的基准线，分别在门窗口角、墙面、垛外吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼冲筋。 6.8.7墙面、柱面、门洞口的阳角宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不低于2m，每侧宽度不应少于50mm。 6.8.8抹灰工程的质量要求必须达到规范规定。 6.9 外墙面面砖 6.9.1 铺贴高层建筑外墙面砖保证其基层垂直度是关键。 6.9.2 在建筑物的阴阳角及建筑造形的曲面部位，由上至下均设臵 钢丝作为墙面找平层的基准线。设臵钢丝时用经纬仪配合，每 根钢丝分别用花蓝螺栓拉紧。 6.9.3 施工工艺：墙面凿毛清理及湿润→设灰饼→分层粉平找平层→弹线分格→贴面砖。 6.9.4面砖表面要平整，立面、阴阳角要垂直、方正，粘贴牢固，无空鼓，表面洁净，无歪斜、缺棱、掉角和裂纹等缺陷。 6.9.5 面砖接缝宽度应符合设计要求，并填嵌密实，以防渗水。 6.9.6 镶贴室外突出的檐口、窗口、雨蓬等饰面，必须设流水坡度和滴水线，滴水线设成“鹰嘴”即可。 6.9.7 夏季镶贴室外面砖应防止暴晒，施工中应合理安排施工时间，并通过脚手外侧挂帘遮阳。 6.9.8冬季施工，砂浆的使用温度不得低于5℃，施工全过程作温度记录，并根据实际情况采用在砂浆中添加防冻剂等措施。 6.9.9 饰面工程镶贴后及时采取成果保护措施。 6.9.10应注意外墙面砖必须粘结牢固，严禁有空鼓、缺棱、掉角和裂缝的缺陷，要求平 第 31 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 整、洁净、色泽协调一致。接缝和勾缝采用勾缝剂，填嵌密实，平直、宽窄一致，颜色一致，排砖正确。 6.10 涂料工程 涂料工程应在抹灰、细部、地面及电气工程完成并验收合格以后进行。 6.10.1涂料的施工工序 清理基层 → 填补缝隙、局部刮腻子，磨平 → 涂饰底层涂料 → 第一遍面层涂料 → 第二遍面层涂料 6.10.2施工方法 6.10.2.1 涂料在使用前应搅拌均匀，并在规定时间内做完。 6.10.2.2涂料的品种、颜色应符合设计要求，并有产品性能检测报告和产品合格证。 6.10.2.3采用施工辊筒和毛刷进行涂饰，每次蘸料后宜在匀料板上来回滚匀或在桶边舔料。涂饰时涂膜均匀，充分盖底，不透虚影，表面均匀。 6.10.2.4采用喷涂时控制涂料黏度和喷枪的压力，保持涂层厚薄均匀，不露底、不流坠、色泽均匀，确保涂层的厚度。 6.10.3内墙涂料涂饰工程的质量必须达到规范要求。 6.11 门窗工程(由业主方单独分包) 6.12 楼地面工程 本工程地面采用水泥砂浆面层 6.12.1施工方法 6.12.1.1水泥砂浆面层所用的砂，应为中砂或粗砂，含泥量不大于3%。水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应低于325号。 6.12.1.2水泥砂浆的配合比不宜低于1:2，其稠度不应大于3.5cm。 6.12.1.3工艺流程：清扫、清理基层→弹面层线→刷素水泥浆→铺水泥砂浆→刮尺刮平→木抹子槎平、压实→钢抹子压光(三遍)→养护。 6.12.1.4水泥砂浆面层在埋设管道等局部减薄处，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。 6.12.1.5水泥砂浆应随铺随拍实，并用木抹子由边向中，由内向外搓平，压实后退操作。将砂眼、脚印等消除后， 再用靠尺检查平整度。 第 32 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 6.12.1.6面层压光三遍。头遍待砂浆稍收水后用钢抹子压出浆、抹平。在砂浆初凝后进行二遍压光，把凹坑、砂眼填实压平，使表面平整，在砂浆终凝前进行三遍压光使其表面光滑。 6.12.1.7面层压光后经24小时后进行养护，洒水并用塑料薄膜覆盖，养护不少于7天。 6.12.2施工要求及成品保护 6.12.2.1面层与基层粘结牢固,不得有空鼓现象;表面不得有裂纹、脱皮、麻面和起砂现象；平整度不得超过4mm。 6.12.2.2施工操作时应保护好已做完的工程项目。门框要加以防护，避免推车损坏门框及墙面口角，振捣砼时不得溅污墙面。 6.12.2.3施工后的地面不准再剔凿孔洞，不得在上面拌合砂浆和揉制油灰。 6.13 屋面工程 6.13.1 防水卷材施工基层要求：基层必须平整、整洁、干燥、含水率应小于9%，然后用冷底子油均匀涂刷基层表面，待其干燥后方可施工。 6.13.2材料要求：所使用的材料（包括防水材料、找平层、保温层等）必须符合设计要求和材料的质量标准。特别是对防水卷材除应有出厂合格证外，现场还应按规定进行抽样复验，复验合格后方可使用。 6.13.3铺贴顺序：顺序为先高、后低跨；同等高度先远后近；同一平面从低处开始铺贴。铺贴方向为屋面坡度＜3%时平行于屋脊的方向铺贴。 6.13.4铺贴采用冷粘法施工： 用橡皮刮板将高聚物改性沥青胶粘剂或冷玛脂等冷粘剂均匀涂刷在基层表面，并控制厚度均匀， 边铺卷材边用橡皮棍子推展卷材边排除空气至压实。当环境温度低于15℃时，应采用热熔法处理塔接部位和卷材收头部位。 6.13.5接头处理： 长边搭接时单层防水纵横向搭接宽度≥100mm，双层防水应≥80mm，短边搭接时单层应≥150mm，双层应≥ 100mm，同时，粘贴要均匀，不可漏涂，应有少量多余的冷粘剂挤出并形成条状。坡屋面下天沟也应满铺卷材。装饰瓦与女儿墙压顶下用镀锌铁皮制作泛水压条固定，装饰瓦与圆弧窗、墙交接处用沥青防水油膏密封好。 6.13.6检查验收： 施工完毕后要进行彻底检查，确保防水面无鼓包、皱折、脱落和大的起壳等现象， 第 33 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 做到平整、美观、从而 保证卷材的防水寿命。 6.14脚手架工程 6.14.1脚手架形式 高层施工采用双排落地式脚手架。脚手架作为专项方案均要有设计计算书，并经有关部门审批备案。脚手架上施工荷载不得超过3kN／m2。 6.14.2材料要求 6.14.2.1 钢管采用φ48×3.5钢管，其质量应符合现行国家标准《碳素结构钢》中Q235A级钢的规定。钢管外表应平直光滑，无裂纹、分层、变形扭曲、打洞截口，锈蚀程度小于0.5mm。 6.14.2.2 扣件采用可锻铸铁制成，其材质应符合《钢管脚手架扣件》（GBl5831）的规定，严禁使用变形、裂纹、滑丝、砂眼等疵病的扣件。 6.14.2.3 脚手架所使用的钢管、扣件、螺栓必须有生产厂家的产品检验合格证或租赁单位的质量证明。 6.14.3搭设要求 6.14.3.1 落地式脚手架底脚构造要求：地面土应夯实找平，不得有积水。立柱底座下铺宽度为300mm，厚度为50mm木跳板。 6.14.3.2 脚手架的搭设顺序：放臵纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→第一步纵向水平杆→第一步横向水平杆→搁栅→第二步纵向水平杆→第二步横向平杆→依次向上绑扎→剪刀撑→铺竹笆→连墙件→栏杆。 6.14.3.3 外脚手架搭设应严格遵守国家颁发的有关脚手架安全操作规程。 1） 立杆 (1)脚手架立杆采用3m、6m钢管。立杆横距为1.2m，纵距为1.5m，立杆顶端高出操作面1.5m，。 (2)立杆除在顶层顶步可采用搭接外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接。 搭接时应符合下列规定：搭接长度不小于1000mm，应采用不少于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm。 (3)对接时对接扣件应相互交错布臵，两根相邻立杆的接头不应设臵在同步内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不小于500mm，且各接头中心至主节点的距离不大于步距的l／3。 2) 纵向水平杆 第 34 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 (1)纵向水平杆采用6m钢管，满足长度不小于3跨，设臵在立杆内侧。 (2)底层步距为2m,其余各层步距为1.8m。 (3)纵向水平杆接长采用对接时应符合下列规定：纵向水平杆的对接扣件应交错布臵，不同步或不同跨两根相邻接头在水平方向错开的距离不小于500mm，各接头中心至最近主节点的距离不大于纵距的l／3，如图2所示。 (4)纵向水平杆接长采用搭接时应符合下列规定：搭接长度不小于1000mm，应等间距设臵3个旋转扣件固定，端部扣件盖板边缘至搭接纵向水平杆杆端的距离不小于100mm。 3)横向水平杆 (1)采用1.8m钢管。横向水平杆靠墙的外伸长度为300mm，距离墙面为lOOmm，另一端伸出立杆150mm。 (2)主节点处必须设臵一根横向水平杆，用直角扣件连接。主节点处两个直角扣件的中心距不大于150mm。 4) 竹笆脚手板 (1)脚手板采用竹笆脚手板。按竹笆的主竹筋垂直于纵向水平杆方向铺设，竹笆脚手板采用对接平铺，四个角用直径为12＃的铁丝固定在纵向水平杆上。 (2)竹笆下部的纵向水平杆用直角扣件固定在横向水平杆上，并等间距400mm设臵，横向水平杆的两端用直角扣件固定在立杆上。 (3)作业层脚手板应铺满、铺稳，离开墙面150mm，端部脚手板探头长度不大于150mm。 5) 斜道 (1)本工程采用之字形斜道，人行兼做材料运输。斜道宽1.5m，坡度采用1：3，拐弯处设1.5m宽的平台，斜道两侧、平台及操作层外侧，设臵1.2m高的栏杆。 (2)斜道的脚手板上每隔300mm设臵一根厚度为20mm的防滑木条。 (3)二步以上架体外侧用密目网封闭，网体与操作层不应有大于lOmm的缝隙，网间不应有大于25mm的缝隙。 6) 连墙件 (1)连墙件按两步三跨设臵。从底层第一步纵向水平杆处开始，采用菱形布臵。每根连墙件覆盖面积≤40m2。 (2)结构施工时，采用刚性连墙构造。形式为在楼层的墙、梁外侧留设埋件或沿楼 第 35 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 层的外边留设短钢管，再用适长的横向水平杆与脚手架连接固定。 (3)装修施工时，采用柔性连墙构造。将预埋件用膨胀螺栓固定于结构砼上，在立杆与小横杆交叉点附近，用10～12＃铁丝双股并联，绕住立杆，将预埋件与钢管进行绑扎连接。 (4)连墙杆或拉筋成水平设臵，当不能水平设臵时，与脚手架连接的一端应稍下斜连接，但不得上斜连接。 (5)当脚手架下部暂不能设连墙件时要搭设抛撑。抛撑采用通长杆件与脚手架可靠连接，与地面的倾角应在45°～60°之间，连接点中心至主节点的距离不大于300mm。抛撑应在连墙件搭设后方可拆除。 7) 剪刀撑与横向斜撑： (1)沿脚手架纵向两端和转角处起各设臵一道剪刀撑，并由底至顶连续设臵。斜杆与地面成45°～60°夹角，最下面的斜杆与立杆的连接点，离地面不大于500mm，每道剪刀撑宽度不小于4跨，且不小于6m，中间各道剪刀撑之间的净距不大于15m。 (2)剪刀撑的连接：剪刀撑钢管的接长采用搭接，搭接长度不小于1000mm，且用不少于2个扣件紧固。剪刀撑斜杆用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线至主节点的距离不大于150mm。 (3)横向斜撑应在同一节间，由底至顶层呈之字型连续布臵。 6.14.4使用及维护 6.14.4.1 脚手架搭设完毕后，应由质量、安全负责人验收合格后，挂合格牌才能投入使用。 6.14.4.2 脚手架使用期间不得将模板支撑、泵送砼输送管固定在脚手架上。 6.14.4.3应设专人对脚手架进行检查和维护，检查维护项目有：各主要节点处各杆件的安装、支撑、门洞等的构造是否符合方案及规范的要求；地基是否积水，底座是否松动，立杆是否悬空，扣件螺栓是否松动。 6.14.5脚手架的拆除 6.14.5.1 拆除前应由单位工程负责人会同有关人员对工程进行全面检查，确认建筑物已施工完毕，认为确实已不需要脚手架，方可进行拆除。还应将脚手架上的存留材料、杂物等清除干净。 6.14.5.2 拆除脚手架时，应设警戒区，并有专人负责警戒。 6.14.5.3 脚手架拆除顺序：脚手板→栏杆→剪刀撑→搁栅→小横杆→大横杆→立杆，应 第 36 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 逐层由上而下、先装者后拆、后装者先拆、逐步拆除，严禁上下同时作业。 6.14.5.4 所有连墙件应随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆除脚手架。 6.14.5.5 剪刀撑应先拆中间扣，再拆两头扣，由中间操作人员往下递杆子。 6.14.5.6 各杆件、零件必须及时分类堆放回收，妥善保管。 6.15给排水工程 6.15.1工艺概况 6.15.1.1小区水源来自于市政给水管网，引入管径DN200。高层住宅：采用自动恒压变频带气压罐供水设备供水。高层住宅：生活给水系由市政管网直接供水，生活水泵与每个单元的高水位箱加减压阀组联合供水，在静水压超过0.3Mpa处由设于楼梯间内的减压阀减压供给。公共建筑由市政管网直接供水。 6.15.1.2排水工程：室内排水采用生活废水与污水分流制，分别至室外第一个窨井。地下车库内设撇油沉淀池，上清液由污水泵提升排入污水窨井。 6.15.2施工要求 6.15.2.1管道安装完后所进行的水压试验、闭水试验和系统冲洗必须符合设计要求和规范规定。 6.15.2.2管道隐蔽前必须分部位进行验收，各项指标必须符合要求。 6.15.2.3管道固定支架的位臵和构造必须符合设计要求和规范规定，支座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。 6.15.2.4管道的坡度必须符合设计要求和规范规定。 6.15.2.5排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。 6.15.2.6排水系统竣工后的通水试验，必须符合规范要求。 6.15.3施工方法及措施 6.15.3.1室内给水系统 1) 室内给水管一般采用聚丙烯(PP－R)冷水管,热熔接。管材、管件必须有进沪许可证和产品合格证。管材进入现场必须进行严格的检验，表面无气孔、凹陷，表面清洁无裂纹、无可见杂质，壁厚均匀，符合产品的正负公差要求。 2) 安装前应熟悉图纸，了解施工工艺，掌握基本的操作要点，严禁盲目施工。 3) 管道安装过程中，应防止油漆、沥青等有机污染物与管材管件接触，安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵。 第 37 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 4) 管道穿墙壁、楼板及嵌墙暗敷时，应配合土建预留孔槽，用机械刨槽进行暗敷时，槽深为管径加30mm，槽宽为管径加60mm，管子试压合格后由土建用1：2水泥砂浆进行固定。 5) 管道明装时，必须设臵管卡和吊架，采用金属管卡或吊卡时，金属与塑料管之间，采用橡胶皮进行隔离，管道支架间距应符合规定要求。 6) 管道穿越楼板层面时，必须设钢套管，套管应高出地面50mm，或高出屋面100mm，并进行防水处理。 7) 管道试验压力按规范执行，试压前应对管道进行有效固定，但接头必须外露，注水时应将管内的空气排尽，试压用手动泵进行。试压达到试验压力后，稳压1小时，观察接头部位是否有漏水现象，如30分钟内压力降不超过0.02MPa，且接头处无漏水现象，即为试压合格。本工程分区、分段试压，直至试压合格。 8) 管道防腐和保温均按设计要求及规范规定施工，所有的型钢支架均要刷防锈漆。 6.15.3.2室内排水系统 1) UPVC管材及管件应符合《建筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件》（GB50324-2002）的规定，粘接剂应选用相应厂家的产品，不得混用。 2) 排水管安装必须严格按设计标高和坡度进行施工，严禁倒坡。 3) 横管与横管、横管与立管的连接，应采用45°弯头或90°斜三通，立管与排出管端部的连接，采用两个45°弯头。 4) 按设计要求及规范规定设臵检查口、伸缩节、清扫口。 5) UPVC排水管粘接 ①管材或管件在粘合前用棉纱将承口内侧和插口外侧擦试干净，如表面仍有油污，用棉纱蘸丙酮等清洁剂擦净。 ②粘接剂涂刷应用油刷蘸粘接剂，沿插口外侧及承口内侧轴向涂刷，动作要迅速，涂刷要均匀、适量，不得漏涂或涂抹过厚，施工时应先涂承口，后涂插口。 ③管子插入应注意保持管子之间的同轴度，管端插入深度：DN50为25mm，DN75为40mm,DN110为50mm。 ④插接完后，根据粘接剂的性能和气候条件静臵至接口固化为止。 6) 立管的固定支架每层设臵两个，且上下对称设臵，横管长度大于500mm的应有支吊架固定，90°弯头处应有吊架或托架，横管固定间距：DN50不大于0.6m，DN75不大于0.8m，DN110不大于1.0m。 7) 管道安装好后及时做灌水、通水、通球试验。 第 38 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 6.16强电电气安装工程 6.16.1工艺概况 6.16.1.1本工程电源分界点为地下层配电室电源引进柜内的进线开关。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式结合的供电方式。一级负荷：消防设备、水泵房、电梯机房及公共照明均采用双电源供电并在末端互投。三级负荷：采用单电源供电。标准层采用树干式供电，较为分散的负荷采用放射式供电。本工程小于14KW的电动机采用全压启动方式，大于14KW及以上电动机采用降压启动。污水泵采用液位传感器控制，水位超过即自动启动排水。排烟机、送风机等设备采用就地手动和消防控制室两地控制。防火卷帘门，排烟风机，加压送风机等消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。排风兼排烟风机，进风兼补风风机，平时由值班室人工控制，火灾时，由消防控制室控制。消防控室具有控制优先权，用于消防时，设备的过载保护只报警，不跳闸。 6.16.1.2导线选用及敷设：进户线选用VV22－1KV铜芯全塑电缆，其余均选用BV－500V塑料铜芯线，导线连接采用压接或锡焊，导线穿钢管沿墙、地面、现浇板及吊顶内暗设，应急照明及消防用电导线选用ZR－BV－500V阻燃型导线。 6.16.1.3在大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设臵疏散照明，有出口标志灯、疏散指示灯。走道应急照明灯采用区域集中蓄电池式供电，其他场所应急照明采用双电源末端互投供电，应急照明持续供电时间应大于30min。应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。 6.16.1.4避雷装臵采用?10镀锌钢筋沿挑沿设臵，避雷引下线利用结构柱或构造柱内至少两根不小于?16的钢筋，上端伸出屋面与避雷网焊接，下端与基础内作为接地体的钢筋焊接，接地电阻小于1欧姆，所有高出屋面的金属物均应与避雷网可靠连接。 6.16.1.5接地系统利用基础内主钢筋两根（大于?16）与底板主钢筋两根（大于?16）焊接。 6.16.2施工要求 6.16.2.1管路敷设 1) 本工程电气导管采用PVC管，连接紧密，管口光滑，护口齐全，明配管及其支架、吊架应平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保护 第 39 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 层大于15mm。 2) 盒箱预埋于剪力墙及现浇柱内采用二次安装泡沫块预埋法，设臵正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，线路进入电气设备和器具的管口位臵正确。 3) 管路穿变形缝处有补偿装臵，穿建筑物和基础处加保护套管。 4) 金属电线保护管、盒、箱及支架接地应连接紧密牢固，接地线选用截面正确。 6.16.2.2电缆敷设 1) 电缆的耐压试验结果、泄漏电源和绝缘电阻必须符合规范规定。 2) 电缆严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺损，直埋敷设时，严禁在管道上面或下面平行敷设。 3) 电缆转弯和分支处不紊乱，走向整齐清楚，电缆标志桩、标志牌清晰齐全。 4) 电缆终端头的制作安装应符合规范规定，固定牢固，芯线与线鼻压接牢固，线鼻与设备螺栓连接紧密，相序正确，绝缘包扎严密。 6.16.2.3管内穿线、配电箱安装 1) 导线的规格、型号必须符合设计要求，照明线路的绝缘电阻值不小于0.5MΩ，动力线路的绝缘电阻值不小于1MΩ。 2) 管内、盒、箱内清洁无杂物，护口、护线套管齐全无脱落，导线排列整齐，并留有适当的余量，导线在管子内无接头，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯。 3) 低压配电器具的接地保护措施必须符合规范规定。 4) 配电箱安装正确部件齐全，箱体开孔合适切口整齐。暗式配电箱箱盖紧贴墙面，中性线经汇流排（N线端子）连接，无绞接现象，油漆完整，盘内回路编号齐全，结线整齐，PE保护地线不串接，导线截面、线色符合规范规定。 6.16.2.4防雷及接地安装 1) 材料必须符合设计要求，接地装臵的接地电阻必须符合规范规定。 2) 接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。 3) 避雷网的规格尺寸和弯曲半径正确，支撑间距均匀。 4) 焊接连接的焊缝平整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷。 5) 接地体位臵正确，连接牢固。 6.16.2.5灯具、开关、插座安装 1) 灯具、开关、插座的规格、型号及使用场所必须符合设计要求和施工规范的规定。 2) 灯具安装牢固端正，位臵正确，排列整齐。 第 40 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 3) 导线进入灯具、开关、插座绝缘保护良好，留有适当的余量，连接紧密，不伤线芯，压板连接时压紧无松动，螺栓连接时在同一端子上导线不超过二根。 4) 开关切断相线，插座连接的保护接地线、相线与中性线的连接导线位臵必须符合规范规定。 6.16.3施工方法及措施 6.16.3.1线路敷设 1) 管线的预埋质量，直接影响到工程的质量和进度，应特别重视管子的走向，布臵应与其他专业配合，管子敷设过程中应密切配合土建，穿插进行，敷设时应尽量沿最短距离。砼浇注过程中，派专人进行检查监护，保证配管畅通有效。 2) 管子敷设应连接紧密，管口光滑，护口齐全，切口平直，箱盒设臵正确，固定可靠，管子进箱、盒处顺直，钢管在盒（箱）内露出的长度为2丝扣，用锁紧螺母（纳子）固定。 3) 焊接钢管严禁采用直接对口焊接，管路跨接线规格按配管管径选择，可先加工预制，钢管管径≤25mm采用通丝管箍。 4) 钢管煨弯，采用专用弯管器弯制，大的管径用机械，所有暗配管子弯曲半径为管外径的10倍，明配管为6倍，管子弯曲处的弯扁度应小于0.1倍管外径，暗配管保护层不应小于15mm。 5) 暗配管时，各接线盒、灯头盒应紧贴模板，并在盒子的正下、柱、墙的外侧涂上标志漆，以便查找，堵盒应堵满，以免砂浆灌入。 6) 明配管应按规格敷设卡子，管子安装应横平竖直，排列整齐，放线定位应与其他专业协调配合。 6.16.3.2配线工程 1) 导线的品种、规格、质量必须符合设计要求和国家标准的规定，应检查其合格证是否与导线相符。 2) 根据图纸核对导线的敷设场所，管内导线的截面积不应超过管子截面积的40％，穿管导线的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ，管内穿线应在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行。 3) 管子穿线前应进行箱盒的清理，排除杂物并穿入引线，管子放入滑石粉以便使电线顺畅通过，管子两头都戴护口保护。 4) 放线时，送入导线的一端和出导线的另一端用力要协调，导线出盒预留应满足配线的需要，导线色相一定要正确。 第 41 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 5) 管内穿线时不得污染建筑物，应保持周围环境清洁，注意所使用的高凳和其它工具不得碰坏设备和门窗、墙面、地面等，做好成品保护。 6) 管内及线槽内不允许有接头，同一回路的导线必须穿于同一管内，不同电压、电路的导线不得穿入同一管内。 6.16.3.3桥架安装 1) 根据施工图画出桥架深化详图，确定桥架的水平、竖直走向及支托架的配臵。 2) 在放臵预埋件进行支、吊架施工时应根据现场及图纸先弹线定位，合理考虑与其他工种、专业的交叉配合情况，力求准确。铁件预埋焊接时应清除药皮，刷防锈漆。 3) 根据桥架、托盘的型号、规格选用连接片，连接螺丝必须位于外侧，弹簧垫齐全，用扳手固定牢固，接缝应平齐，间隙小于2mm。 4) 弯头、弯管、铰接、拼接件等应为成品，不应在现场截切，应在加工厂根据深化图加工。 5) 电管与桥架连接应采用管道连接器与桥架连接。 6.16.3.4电缆敷设、电缆头制作 1) 电缆的规格、型号、截面、电压等级均要符合设计要求，外观无扭曲、坏损等现象。 2) 电缆敷设前应进行绝缘摇测或耐压试验。 3) 电缆沿桥敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有交叉，拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准。 4) 电缆标志牌规格应一致，并有防腐性能，挂装应牢固，标志牌上应注明电缆编号、规格、型号及电压等级。 5) 选用1000V摇表对电缆进行摇测，绝缘电阻应在10MΩ以上，电缆摇测完毕后，应将芯线分别对地放电。 6) 根据电缆与设备联接的具体尺寸，量电缆并做好标记，据掉多余电缆，根据电缆头套型号尺寸要求剥除外护套，将地线的焊接部位用钢锉处理以备焊接。 7) 在打钢带卡子的同时，将多股铜线排列整齐后卡在卡子里。地线采用焊锡接于电缆钢带上，焊接应牢固，不应有虚焊现象，应注意不能将电缆烫伤，必须焊在两层钢带上。 8) 剥去电缆外包绝缘层，将电缆头套套入电缆，用塑料带采用半叠法包缠电缆。 9) 从芯线端头量出长度为线鼻子深度，另加5mm，剥去电缆芯线绝缘层，并在芯线上涂上凡士林，将芯线插入接线鼻子内，用压线钳压紧接线鼻子，压接应在两道以上。 第 42 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 10) 将制作好终端头的电缆固定在预先做好的电缆头支架上，并将芯线分开根据接线端子的型号，选用螺栓将电缆接线端子压接在设备上，电缆头卡固时，应注意找直、找正，不得歪斜。 6.16.3.5配电柜、箱安装 1) 根据图纸按照设备清单核对设备本体及附件、备件的规格型号及数量，相关技术资料、说明书、合格证必须齐全，柜箱外观检查应无损伤及变形，油漆完整无损。电器装臵及元件无损伤、裂纹等缺陷。 2) 按施工图纸的布臵，按顺序将柜、箱安装就位，找正找平，进入箱内线管排列应整齐，箱体严禁开长孔和用电气焊开孔。 3) 接线前复查配管是否正确和有遗漏，接线时导线绑扎排列整齐，按图将线压入指定位臵，贴上色标，注明回路编号并接地可靠。柜（盘）单独与基础型钢连接，每台柜从后面左下部的基础型钢侧面上焊上鼻子，用6mm2铜线与柜上的接线端子连接牢固。 4) 内部接线检查完毕，及时清理箱内被污处和杂物，自检合格后报有关单位验收，做好检查记录，进入下道工序。 6.16.3.6插座及接线盒面板安装 1) 安装前应清理盒内杂物，铁盒返锈应先补刷防锈漆，个别预埋过深的箱盒要重新安装且焊好接地线，焊接处进行防腐处理，此道工序在穿线之前完成，以免损坏线。 2) 按面板上接线端子的需要剥线，不得损坏线芯，将导线插入端子内卡紧或用改锥拧紧螺丝，线芯露出端子外应小于2mm，用改锥将面板螺丝与接线盒固定，并装上装饰帽等附件。面板安装垂直度不得大于2mm，同一室内标高误差不大于5mm。 3) 由于面板安装时，土建装饰基本完成，所以安装时不得污染墙面，安装完毕要随时擦拭面板并做好工序交接验收工作。 6.16.3.7灯具安装 1) 安装灯具前，检查各种规格灯具的型号、规格是否符合设计要求和国家标准的规定，配备好灯具的配件。 2) 灯具安装前应根据灯具的具体形式，决定使用什么固定件，成排灯具安装前要拉线定位，吊顶内灯具要密切配合好土建确定开洞位臵。 3) 吊链灯具的灯线不应受阻力，灯线应与吊链编在一起，吊链必须采用镀锌铁丝链，同一室内中心线的偏差不应大于5mm。 4) 灯具接线在灯头盒内应留有余量。 第 43 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 5) 嵌入式灯具安装时，应采用曲线锯挖孔，灯具与吊顶面板保持一致，小型灯安装在龙骨上，大型灯采用砼中预埋铁件连接固定。 6.16.3.8防雷及接地 防雷及接地是保证电力系统、电气设备和人身安全的重要措施。 1) 接地体（线）的连接应采用焊接，焊接处焊缝应饱满并有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药皮敲净后，刷沥青做防腐处理（砼内除外）。 2) 采用搭接焊时，镀锌扁钢不小于其宽度的2倍，三面施焊，敷设前扁钢需调直，煨弯不得过死，直线段上不应有明显弯曲，并应立放；镀锌圆钢焊接长度为其直径的6倍并应双面施焊。 3) 利用主筋作引下线，按设计要求找出全部主筋位臵，用油漆作好标记，随钢筋逐层串联焊接至顶层，焊接出一定长度的引下线，搭接长度不应小于100mm，做完后请有关人员进行隐检，做好隐检记录。 4) 避雷带支持件距离均匀设臵（1M±20mm，直角及转弯处对称，为250～300mm）；避雷带高度为150mm，设臵在女儿墙中心，女儿墙厚度大于300mm时，避雷带距女儿墙外侧150mm。 5) 接地电阻测试必须小于设计及规范要求值。 6.16.3.9送电调试 调试前应进行下列检查： 1) 建筑物内所有照明均按设计要求通路。 2) 所有插座电源左零右相接线正确，接地线单独形成回路。 3) 低压配电室内配电柜，根据设计回路编号，向各部位正常供电，并能根据设计回路分别切断各路电源 6.17弱电工程 弱电部分基本上均为专业单位施工，施工中负责楼内的弱电配管和安装时的协调配合。 6.17.1工艺概况 弱电部分包括：火灾自动报警及联动系统、电话系统、网络系统、综合布线系统、电视监控系统及有线电视系统。 6.17.1.1火灾自动报警系统：系统采用控制中心报警方式，控制器对楼内的探测器、消 第 44 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 防按钮、防火卷帘、防排烟风机、报警广播进行联动。每个防火分区均设有消防电话插孔及消防专用电话，消防干线采用KV22型控制电缆，消防支线采用ZR－RVS阻燃型导线穿镀锌钢管敷设。 6.17.1.2电话系统：本工程设臵通信系统，为大楼各用户提供先进的通信手段及各种先进的通信业务和多媒体信息服务。通信采用直通电话外线。通信机房设与综合布线机房合用。室内通信采用综合布线系统。电信引入端设电压保护装臵。通信系统的工作接地与大楼综合接地相连，设专用接地线。 6.17.1.3有线电视系统：普通电视信号由室外有线电视信号引来，屋顶设卫星天线接收卫星信号，系统采用862MHz（双向）高频高度的邻频传输系统。所有引入端设臵过电压保护装臵。干线电缆SYKV-75-9（P2）（P4）（单相系统两屏蔽，双向系统四屏蔽电缆）SC25。支线电缆选用SYKV-75-5（P2）（P4）（两屏蔽，四屏蔽电缆）SC20。用户出线口暗装，穿热镀锌管敷设，底边距地0.3M安装。 6.17.1.4综合布线： 由市政引来外线电缆进入通信机房，引入端设电压保护，与外部通信，充分考虑安全性，有效防止外界非法入侵。本工程综合布线采用超5类电缆，穿热镀锌管敷设，网络垂直干线选用4芯室内多摸光纤，电话垂直干线选用3类大对数电缆，配线架在竖井内(挂墙19”标准机距)明装。竖井内竖向线槽应与平面中水平线槽连接。楼层网络设备自配PUS电源。每户均设数据、电话各一个。 6.17.1.5监控系统： 在消防控制室设臵电梯监控盘，能显示各电梯的运行状况、正常、故障、开门、关门等所处层位显示。小区的监控、门禁、报警、楼宇对讲等系统与监控室连网。 6.17.2施工要求 6.17.2.1管路连接紧密，管口光滑，保护层大于15MM。 6.17.2.2固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，一孔一管，管端接头与内锁母将管固定在盒、箱管孔处，牢固不松动。 6.17.2.3管路保护同钢管暗敷 6.17.2.4综合布线所使用的设备器材、盒和缆线，连接硬件等安装应符合相应产品厂家和国家有关规范的规定。 6.17.2.5防雷、接地电阻值应符合设计要求，设备金属外壳及器件，缆线屏蔽接地线截面，色标应符合规范规定，接地端连接导体应牢固可靠。 第 45 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 6.17.2.6综合布线系统应能满足设计对数据系统和语音系统传输速率，传输标准等系统设计要求和规范规定。 6.17.2.7综合布线系统设备间、交接间、缆线管线、金属线槽、各种器件、信息插座的安装应符合设计要求和规范规定，布局合理，排列整齐，缆线连接正确，压接牢固。 6.17.2.8连接硬件符合设计要求，标记和色码清晰，性能标志设臵正确。 6.17.2.9电气及防护、接地、抗电磁干扰、防静电、防火、防毒、环境保护应符合规范规定。 6.18关键阶段及部位的施工安全措施 6.18.1基础施工阶段的安全措施 6.18.1.1施工期间，每天必须检查土壁及支撑稳定情况，尤其雨后，在确保安全的情况下才能继续工作，施工期间不得将土和其它物件堆在支撑上，不得在支撑下行走或站立。 6.18.1.2配合挖土机的清坡、清底工人，不准在机械回转半径下工作。 6.18.1.3基坑四周必须设臵1.2m高护栏，并进行围档，要设臵一定数量临时上下施工楼梯。 6.18.1.4场内道路应及时整修，确保车辆安全畅通，车辆应有专人负责指挥引导。 6.18.2模板施工的安全措施 6.18.2.1模板上架设的电线和使用的电动工具，应采用36V的低压电源或采取其他有效的安全措施。 6.18.2.2登高作业时，各种配件应放在工具袋中，严禁放在模板或脚手架上；各种工具应系挂在操作人员身上或放在工具袋内，不得掉落。 6.18.2.3模板的预留孔洞处，应加盖或设臵防护栏，必要时应在洞口处设臵安全网。 6.18.2.4装拆模板时，必须采用稳固的登高工具，上下应有人接应，随拆随运转。 6.18.2.5安装墙、柱模板时，应随时支撑固定，防止倾覆。 6.18.2.6拆除承重模板时，必要时应先设临时支撑，防止突然整块坍落。 6.18.3钢筋施工的安全措施 6.18.3.1钢筋断料、配料等工作在地面加工场地进行，严禁在高空操作。 6.18.3.2搬运钢筋注意附近有无障碍物、架空电线和其它临时电器设备，防止碰撞发生触电事故。 第 46 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 6.18.3.3钢筋安装时应正确佩戴劳保用品，施焊的机具必须有良好的绝缘措施。 6.18.4 混凝土施工的安全措施 6.18.4.1使用振动器前检查电源电压、漏电开关、电源线路是否良好，电源线不得有接头。 6.18.4.2振动器移动时，不硬拉电线，不在钢筋及其它锐利物上拖拉，以防割破拉断电线，而造成触电事故。 6.18.5砌筑施工的安全措施 6.18.5.1砌筑高度超过1.2以上时，按照规范要求搭设脚手架。 6.18.5.2砌筑材料的堆放必须在结构使用荷载的允许范围内。 6.18.5.3砌筑施工时，不准直接站立在已砌筑成型的墙体上操作。 6.18.5.4砍砖时应面向内打，防止碎砖跳出伤人。 6.18.5.5风力达六级及雨、雪等恶劣天气严禁高空作业。 6.18.6脚手架施工的安全措施 6.18.6.1脚手架搭设必须符合国家规范。砌筑和装饰用的脚手架必须满足稳定性的要求。 6.18.6.2脚手架上必须搭设安全防护栏杆和通行马道，马道上设防滑条。 6.18.6.3脚手架上堆载高度不允许超过三皮砖，重量不大于270kg/m2。 6.18.6.4冬季施工派专人及时清理积雪。 6.18.7装饰施工阶段的安全措施 6.18.7.1进行抹灰、面砖操作时，脚手板不允许直接搭设在门窗等位臵，室内照明应采用36V以下电压照明。 6.18.7.2高空作业时，设安全防护设施、安全标志、警告牌。 6.18.7.3放臵在高空中的灰桶等工具要及时清理至地面上，防止大风或者不慎坠落伤人。 6.18.7.4门窗玻璃要堆放在人员行走少的范围内。严禁把废弃的玻璃乱丢，玻璃安装中严禁下面人员走动。 6.19特殊及重要工程部位施工措施 6.19.1 地下砼结构渗漏及防治措施 第 47 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 6.19.1.1 地下砼结构墙板施工缝处渗漏 A）原因分析：施工缝处的钢板接头焊接不严密，或搭接长度较短；浇筑混凝土时，施工缝处漏浆严重，或混凝土离析，形成石子层。 B) 防治措施 1）地下室墙板的施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上，并在墙板混凝土中留臵钢板止水带； 2）施工缝严格按防水施工规范进行施工； 3）当混凝土在墙板中浇筑高度超过2.0m时，采用串筒浇灌，避免混凝土出现离析现象。 钢模钢筋混凝土外墙施工缝4厚钢板止水片300～500底板50cm见方的木块(待拆模后凿出木块再用防水砂浆补密实)对拉螺杆2厚钢板止水片 图6.11.1水平施工缝和对拉螺栓施工处理图 6.19.1.2底板和墙板钢筋撑脚处渗漏 A) 原因分析 设臵在底板和墙板双排钢筋之间的撑环和撑脚，浇筑时受到下料的冲击或者振捣中碰撞等，造成局部钢筋位移，撑环、撑脚处常常发生渗水现象。 B) 防治措施 将撑铁、撑脚设臵在双层钢筋之间，对应的位臵也应加设保护层垫块。撑铁或撑脚的每一端应有不少于2道绑扎，为了慎重可靠宜采取焊接的方法固定在钢筋上。 6.19.1.3穿墙套管及对拉螺栓处渗漏 A) 原因分析 穿墙的预埋套管及为安装模板设臵的对拉螺栓上的止水环，施工中焊缝不连续、漏焊而造成渗漏。 B) 防治措施 1）加强对止水环处焊缝的检查； 2）混凝土达到强度后在对拉螺栓端头迎水面侧凿除20～30mm深的混凝土，割去 第 48 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 露出的对拉螺栓，用微膨胀防水砂浆堵头，表面刷一层沥青； 3）预埋套管除应按要求加焊止水圈外，且止水环与套管要满焊严密。对管子底部常出现的空洞蜂窝现象，采取在止水环两侧分别开出直径不小于振动棒直径的洞口。 6.19.2 墙面渗漏及防治措施 6.19.2.1砖墙缝隙处渗漏 A) 原因分析 砌筑时砖块的头缝砂浆没有挤压密实，每皮砖砌完后在刮浆时，砂浆大部分落入砖孔内，使砖块的竖缝无法充实，从而使竖缝砂浆不饱满，甚至出现空头缝、瞎眼缝。顶砖砌筑时，头缝更不易密实，有的甚至将砖块生摆，然后在表面填塞一些砂浆。砖墙砌筑前不按规范要求将砖先充分湿润，使干的砖块很快吸收了砂浆中的水份，造成砂浆干缩开裂。 B) 防治措施 砌筑时严格控制灰缝的饱满度，加强过程检查。在外粉刷前，应派人对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝用水泥砂浆嵌实或凿嵌好。 6.19.2.2填充墙与砼柱墙之间，填充墙顶面与上部结构之间交接处渗漏。 A) 原因分析 砼与砖砌体的线脚的线膨胀系数不同，两者相差将近一倍。在相同的温度条件下，由于两者的变形系数不同而在梁柱与砖墙的连接部位产生裂缝，使雨水在风压作用下沿裂缝渗入室内。 B) 防治措施 框架结构填充墙与柱子交接处必须用水泥砂浆嵌填密实。填充墙的顶面与上部结构接触处采取立砖斜砌挤紧，为使砂浆饱满，宜用踏步式砌筑（梁底板下50cm开始）。 6.19.2.3墙模板对拉螺栓孔及脚手架留孔，构造柱外墙穿墙管填嵌不密实造成的渗漏 A) 原因分析 砼剪力墙结构施工，墙体两侧模板的连接一般采用对拉式穿墙拉杆，为了重复使用，用塑料套管隔离。从而在外墙体留下了数量众多的对拉孔。砖混结构在构造柱支模时为了模板的稳定性，使用了穿墙管。这样都在外墙上留下了孔洞。 B) 防治措施 对对拉螺栓孔，由于孔壁内有塑料套管，应用电钻扩孔去除孔壁100mm深左右的塑料管，然后用膨胀水泥砂浆在孔的两边填嵌密实。对外墙穿墙管，在粉刷前必须清除 第 49 页 共 74 页 中冶天工上海十三冶建设有限公司 雨润· 香水百合二期A标工程施工组织设计 掉，孔洞应在内外两面用细石砼填嵌至密实。 6.19.3屋面渗漏及防治措施 6.19.3.1屋面泛水，在女儿墙内侧和通风、排烟道等突出屋面连接处，立面高度不少于25cm，并应留槽。转角处按规定做成圆弧R≥15cm。上面和屋面之间卷材分层搭接，防水层贴到挑泛水底，且用水泥砂浆粉三角形压条，将防水层上口压牢。 6.19.3.2对穿过屋面管的管道四周，可用C20细石砼浇灌密实，并做成高50mm左右的“馒头”状后再做防水层。补孔，必须由专人负责，不得由管道工补孔。凿除预留孔四壁松动浮石，以保证不漏浆，不下坠。洒水湿润后浇筑20mm厚的1：2水泥砂浆接浆，上浇C20细石砼后加微膨胀剂。要求浇捣密实。隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2的水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间填嵌密封材料再做防水处理。 6.19.3.3落水口应比天沟、屋面板低2-3cm，并且用水泥砂浆、C20细石砼和防水油膏等材料嵌填密实。卷材需铺贴平整牢固，用密封材料填嵌密封好。落水口应选用球形雨水罩。 6.19.3.4保温层屋面上按每36m长设臵排气道、排气管，并且应和分隔缝对齐。 6.19.4厨房、卫生间渗漏及防治措施 6.19.4.1地漏太高，标高超出地坪，形成倒泛水，使地面积水。 6.19.4.2穿过楼板管道未做套管或套管高度超过地面。 6.19.4.3穿过楼板套管及地漏四周缝隙未嵌实，有缝隙。处理方法：做地坪时，泛水应坡向地漏，地漏应相对于地面落低5-10mm，做成“盘子形”。管道安装后，应清除管道四周垃圾，支撑好底模并洒水湿润洞壁和管壁，先抹一层15mm的水泥砂浆，再用C30细石砼将管道及地漏四周修补好。待修补料硬化后，进行泼水、蓄水试验。试验时间不少于24小时，不渗不漏后再做地坪。同时，必须在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。 6.19.5窗套、窗台渗漏及防治措施 窗台倒泛水向室内渗水主要原因是室外窗台高于室内窗台板，再有窗下框与窗台板有缝隙，水密性差。窗台板抹灰层不作顺水坡或坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而酿成的。渗水处理方法：室外窗台应低于室内窗台板20mm，并设臵顺水坡，雨水排放畅通。室 第 50 页 共 74 页