1、邮电部《工业企业通信设计规范》 2、业主提供的资料和要求

（二）通讯及电视设计

1、通讯

电话交换站设在大楼负一层的弱电控制室内。电话设置按：商业：1对/20M2，住宅：2对/户设置，设备用房按需要设置。本工程需800对电话，在弱电控制室内设800门电话交接箱。楼内线路沿弱电竖井进入各层分线箱。

2、电视

大楼电缆电视主要为后端分配系统，信号由市网引来，用户点按商业：1~2/100M、住宅：1个/户设置，大楼共有800个用户点，供各楼层使用。

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四、采暖通风及空气调节

（一）空调设计

1、空调冷负荷

根据计算，本工程空调系统的冷负荷约为3042KW；冷负荷指标为230W/m2。 2、空调冷源

空调冷源采用离心式冷水机组二台，置于地下三层制冷机房。 3、空调水系统

（1）空调水系统采用二管制，整个大楼为一个水系统。膨胀水箱为开式，位于架空层。

（2）整个大楼水系统采用异程式。空调供回水总管上设压差旁通阀。空调末端回水管上设温控电动阀，以实现水系统的变水量运行。

4、调风系统

（1） 地下一层商场采用新风加吊式空调器系统，气流组织拟上送上回。 （2） 地上裙房商场采用全空气系统，气流组织拟上送下回。新风通过新风管引进。

（二）通风设计

1、本工程的地下三层汽车库分一个防烟分区，地下二层分为二个防烟分区，每个区设一个排风（兼排烟）系统，风量按6次/时换气计算。补风量按排风量的70%计算。

2、各设备的通风量根据以下原则确定：

（1）变电间、柴油发电机房，按设备发热量；柴油发电机房进风采用自然进风。

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（2）高、低压配电间，6次/时换气； （3）水泵房、制冷机房，4次/时。

五、天然气设计

（一）设计依据

1、《城镇燃气设计规范》 GB50028—93

2、《燃气规划设计手册》 3、业主提供的资料和要求

（二）天然气设计方案

1、用气标准

按照本项目工程建设内容，大厦内天然气用气范围主要是居民住宅区，其他只有商业餐饮有小部份用气。

居民住宅 1.5M3/户·天 2、气源及供应范围

天然气由城市天然气管道供应，小区总住宅户数为216户，考虑5％不可预见用气量，天然气总耗量为341M3/天。

3、设计原则

室外天然气管道采用树枝状系统。每幢住宅天然气入口设调压箱，室内外中压天然气经调压箱调压后送至住宅用户使用。室外天然气管道应埋地0.6—0.8米敷设，管道用玻璃纤维包裹后并涂上沥青玛蹄脂作加强绝缘防腐，管材采用无缝钢管。住宅用户设流量计单独计量。

六、监控、防盗系统设计

在大楼的一层监控室内设置监控装置。分别在建筑主要出入口、商场主要出入口以及重要位置设置摄像头，监控整个大楼的实时状况。

为了住宅的安全，设置了可视对讲系统。在一层入口处设置摄像头，住户可直接观察到来访者，从而决定是否打开大门，达到防盗的目的。

七、动力设计

设计中没有做动力设计。

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第五章 消防、环保及绿化

一、消防设计

（一）设计依据

1、高层民用建筑设计防火规范 2、各相关专业所提供的资料

3、重庆市公安局消防局重公消审（2001）（高）（方）字第（066）号关于同意利得尔大厦工程方案设计消防设计的审核意见。

（二）设计范围及原则

1、本设计是对该项目用地红线范围内进行的消防设计。

2、本工程由A栋B栋及裙房组成，分为地下车库、商业裙房、住宅主楼三个使用功能，均按高层防火设计规范考虑。

（三）建筑消防

1、利得尔大厦为双塔式高层住宅楼，按一类一级防火等级设计，负三层负二层为车库，负一层为地下商场，一~四层为商场，均设置自动报警和灭火系统，均小于单个防火分区所需面积，五层为架空屋顶花园，六层以上为住宅，筒体部分均设置自动报警和联动设备以及自动喷淋系统。

2、建筑安全疏散

A栋B栋设一个闭风楼梯间及两部消防电梯，通道及楼梯间采用自然与机械通风排烟，局部采用机械加压送风系统。

3、耐火构造

建筑结构梁、板、柱均为现浇钢筋砼结构按一级耐火等级进行设计，隔墙采用复合砼空心砖、太空板等不燃材料，防火卷帘为耐火极限≥3h的复合钢质卷帘，防火门则根据不同类型分别采用甲、乙、丙级防火门。

（四）化学消防

1、发电机房设置SDE气体灭火系统，气体灭火剂用量为42kg。 2、车库、商场按一只/220m2设置MF5型干粉灭火器。 3、住宅每层设MF5型干粉灭火器。

4、配电间按一只/30 m2标准，配置MT27型CO2灭火器。 5、车库增设MF70型推车式干粉灭火器。

（五）暖通消防

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防烟楼梯间及合用前室设机械加压送风系统，由于塔楼防烟楼梯间为剪刀梯，加压送风量按两独立楼梯间计；风口分别设置，每隔三层设一个自垂百叶风口。合用前室每层设一个多叶送风口，加压风机均置于架空层。裙楼防烟楼梯只对楼梯间送风，每隔一层设一个自垂百叶风口。裙楼消防电梯前室设独立送风系统。

地下三层汽车库设一个排烟系统，地下二层车库分二个防烟分区，设二个排烟系统，排烟量按6次/时换气计算。补风量按排烟量的70%计算。

地下一层商场分为八个防烟分区，设二个排烟系统，对商场进行排烟。商场最大防烟分区以不超过500 m2计，每个系统的排烟量按其所负担最大防烟分区每平方米120 m2/h排烟量计。

进出空调机房的送回风管上均设70。C熔断的防火调节阀。

二、环境保护

（一）设计范围及原则

本工程环保设计是对项目红线范围内按建筑物及环保设施进行设计。

（二）主要污染源、污染物及防治措施

1、废水、污水

（1）工程的污废水来源于住宅的卫生间、厨房等。由于地块内户数较多，户型相对复杂，因此排水量较大，排水管道较多。排水方式为排水管排入室外污水检查井，汇集后排入生化池。污水排放量为350m3/天。

（2）地内设置一个生化池，污（废）水与雨水分流汇集排入生化池，进行统一处理达标后，再排入市政排污管道。

2、噪声控制

设计所选用的设备满足环保要求，对设备进行吸声减噪措施，最大限度地降低噪声污染。

（三）环境美化与绿化

加强对绿化植被的培植，养护及管理，采用大于本地区生长的绿化植物，以提高其成活率，使之真正起到净化空气，美化环境的作用。

三、绿化设计

以设计花园式住宅美化居住环境为宗旨，从点、线、面相结合的布置方式入手，居住部分重点突出，以居住空间为主体的庭院绿化，将周边布置的点状树丛与庭院式精品绿化串联成一个有机整体，充分利用裙房屋顶绿化进行景观设计，使地块内有地面、空中不同层次的绿化生态景观，为居民创造出心旷神怡的生活空间。建筑

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