2009年12月福州住宅交易报告

12月五行政区总销售套数为4475套，环比增加335套，连续两个月签约套数保持在四千套以上。签约面积则再度成功突破五十万平米，达到516906㎡，环比增加28622㎡，增幅为5.86%。均价方面，12月报出史上最高的9223元/㎡，环比上涨685元/㎡，涨幅为8.22%………

据统计，全国70个大中城市的房价已连续9个月呈现环比上涨的趋势；在一些重点城市，房价收入比已超过20年，房产租售比在1∶500左右，投资自住比已超过50%，房价涨幅与GDP之比，已超过5倍，福州的情况跟很多城市类似，甚至要更疯狂一些。如今的人们，讨论的最多的是房价什么时候到顶，而2009年初，讨论最多的确是，房价何时见底，就差一年时间，情况天壤之别。

表一为2009年11月-12月福州五行政区住宅销售明细

表，12月五行政区总销售套数为4475套，环比增加335套，连续两个月签约套数保持在四千套以上。签约面积则再度成功突破五十万平米，达到516906㎡，环比增加28622㎡，增幅为5.86%。

均价方面，则再度刷新纪录，12月报出史上最高的9223元/㎡，环比上涨685元/㎡，涨幅为8.22%。

表二为2008年12月-2009年12月福州五行政区住宅销售明细表，2009年12月福州五行政区总签约套数为4475套，同比增加2058套。由于2009年12月福州五行政区签约面积达到516906㎡，同比增幅达到99.06%，两组数据基本都有接近翻倍的表现。

均价方面，同比涨幅达到惊人的30.37%，一年涨幅达到三成，也难怪投资房产的人有如此之多。

12月福州五行政区住宅签约明细表：

12月福州八大板块住宅签约明细表：