建立模型之前必须要做好建模前的准备工作，包括模板选择、算量模式选择、基本信息填写、楼层信息及材质属性设置等。
新建工程时首先要选择属性模板，如果有类似的工程模型，可以直接将该模型的属性作为模板，模板中除图形外的楼层及构件属性都可以调用，能节省大量的时间；本案例工程在没有模板的情况下，可以使用软件默认属性模板，默认属性模板中的构件基本参数均为空值，需要根据图纸信息对构件属性自行定义，所以在该项目的模型建好后，可以将其属性模板进行存储，提供给其他项目作为属性模板使用。
工程概况信息填写：根据工程的实际情况输入工程概况信息，包括项目名称、详细地址、结构类型、建筑类型以及项目各参与方名称等，这些基本信息的填写应该尽量详细完整；选择算量模式：软件支持清单和定额两种算量模式，并提供全国各个地区的清单、定额库及清单、定额计算规则，本次研究选择清单算量模式和最新的库资源及计算规则；最后对照图纸和设计说明对楼层、材质属性及标高信息等依次进行设置，图4．2为项目地上楼层设置的截图，0层是一个虚拟的楼层，设置时只需要对一层的楼地面标高进行填写，然后在层高列输入对应的楼层高度，软件会自动计算各楼层的楼地面标高。
(二)建立轴网
轴网的建立是构建模型中很重要的一步，它是绘制其他构件的基础。轴网有
主轴和次轴(辅轴)两种，主轴在每一个楼层都是相同的，任何一层的主轴变化都会引起其他楼层的同步变化，次轴则是某个楼层特有的。建立轴网可以通过图纸提取转化也可以根据需要手动绘制，一般情况下，当各个楼层的主轴轴距对应相同时，可以采用先调入图纸，再提取图纸中的轴网进行转化的方法，这种方法快速且简便。而本项目的轴网比较特殊，1～10楼层的B、C两轴之间的轴距各不相同，采用提取转化的方法行不通，因为如果在一层提取，只能提取当前一层轴网的尺寸，并且软件会自动将此轴网作为主轴转化到各个楼层，为其他楼层的件转化带来不便，故采用手动绘制的方法，将C．D．E．F．G轴作为主轴，A．B．C作为次轴逐层进行绘制，一层主轴(4．3．a)和次轴(4．3．b)尺寸截图如下图所示：
(三)绘制构件
轴网建好后，开始根据图纸建立模型。首先把图纸上的信息都转化到软件中，然后让软件自动计算模型的工程量。
BIM模型中的构件都有自己的属性，如墙体的厚度、门窗的尺寸、梁的截面等，建立模型时根据图纸信息定义构件属性，并在轴网的基础上进行绘制。但是对于图纸信息量比较大的复杂项目，对构件逐一绘制会浪费大量时间，并且容易因为人为原因导致错误或遗漏现象。鲁班土建算量软件中“调入CAD文件”的命令解决了这一问题，可以将施工设计图调入到软件的虚拟楼层0层中，然后将每一层的图纸复制至对应楼层，再对设计图中图形文件的属性进行提取，软件可以自动提取图纸上的尺寸信息，这样可以避免将大量时间浪费在查找图纸上， 并且只需要在某一个楼层进行转化，范围选择全部楼层，就可以完成多层转化，大大提高了建模速度。另外，直接在图纸上进行转化，即使有转化错误和漏项也很容易发现。
(1)转化柱
本项目的柱子有框架柱、暗柱等，软件根据调入的CAD文件提取柱子的平面尺寸，并根据楼层的层高自动形成柱子的高度，例如一楼的框架柱XGKZl，其尺寸长1000mm，宽1000mm，高5400mm(楼层高度)，如图4．4所示，其材质属性则默认为建模前对各楼层的统一设置，此柱构件的砼等级为C60，采用泵送商品砼的施工方式。
转化是通过提取柱构件的边线和名称来进行的，在提取过程中会因为引线或名称无法识别等原因，造成个别构件未提取成功或位置改变的情况，所以在软件提取完成后需要进行检查，与图纸不相符的需要手动绘制。经提取转化后得到建筑一层柱状构件的三维显示图如图4.5所示
(2)转化梁
梁的转化与柱构件的转化步骤相似，同样是通过提取梁的边线层和标注层进行的，转化完成后软件会自动将梁用不同的颜色加以区分，红色表示无效梁，产