分析统计每阶段的成本费用，根据同一个5D的BIM模型支付施工进度款，明确每一阶段的任务，准确直观地表达款项信息，不再出现超付或者延付的情况，在此基础上的索赔现象也会大大减少。 4.2.4.2竣工决算

建设项目的竣工决算是指在竣工验收交付使用阶段，由业主编制的建设项目从筹建到竣工投产或使用全过程的全部实际支出费用的经济文件。业主采用实物数量、货币指标、建设工期和各种技术经济指标确定工程最终的实际造价，即竣工决算价格，与施工单位编制的竣工结算价格进行比较，双方通过核对工程量和价格等基础数据来查找对方的错误，从而争取各自利益的最大化。

在实际工程中经常因为资料不全、信息缺失、现场签证不合理等问题引起双方扯皮，尤其是在双方材料用量有很大出入的时候，需要花费大量时间进行核对，延误交付使用的时间，给双方带来损失。

在BIM技术的支持下，所有的物理信息和几何信息都可以储存在BIM模型中，如各构件的工程量信息，施工进度信息，材料的价格、产地及生产厂家等，并随着项目的进展不断更新。双方可以使用同一个BIM模型分别进行管理，在项目竣工时所有的数据都整合在BIM数据库中，基本可以反映项目的实际情况。在对比时，首先从大的项目开始，例如在检查混凝土使用量时，可以使用鲁班造价中的“框图出价”功能，首先框选所有楼层中使用混凝土的构件，包括砼内墙、全部的梁、板、柱，得到混凝土的总用量，如果双方的统计总量有较大的差别，再分别统计墙、梁、板、柱所消耗的混凝土量，找出引起总量差别的因素，经比较发现柱子的混凝土用量差别较大，还可以进一步计算每个楼层各个柱子的用量及计算公式，用计算机代替预算员完成工程量的核对，大大降低了预算人员的劳动强度，同时也提高了计算的准确度。

结论

本论文以中华国际广场建设项目为研究对象，通过分析现阶段我国工程造价管理存在的问题，提出将BIM技术应用在造价管理当中。针对我国BIM应用还未普及的现状，最终采用“分布式”的方法，在二维设计图的基础上建立一个BIM成本模型，帮助完成工程造价的管理工作。在对国内常见的几种BIM造价软件进行比较分析后，最终选用鲁班软件作为研究工具，以中华国际广场建设项目的施工图为基础，利用鲁班土建算量软件对项目的土建部分建立成本模型，并使用该模型对项目的工程造价进行了应用研究。

该论文的创新之处主要体现在：针对我国建筑行业工程造价管理存在的问题，在BIM技术在我国还未普及的情况下，提出利用BIM造价软件，采用“分布式”方法实现真正意义上的全过程造价管理。

本文所做的工作和获得的主要研究结论如下：

(1)对我国工程造价管理中存在的问题进行了研究。从我国工程造价管理的发展历程出发，了解了从封建社会到建国初期造价管理行业的发展，引出现阶段工程造价的两种计价方式——定额计价和工程量清单计价，阐述在此计价模式下工程造价管理中存在的问题，传统的造价管理模式已经不能满足当前经济社会发展的需求。

(2)探讨了BIM技术在工程造价中的可应用性。BIM模型具有参数化、可视化、模拟性、可协调性、可输出性等特征，这些基本特征决定了其优越性，它采用三维模型代替传统的二维图纸，并可以在三维模型中加入时间和成本纬度，将模型纬度扩展，用来解决建筑行业的设计、施工及造价中的各种难题，例如：在设计阶段检查空间位置冲突问题，减少因设计失误产生的变更、拆卸及返工；进行旌工进度的模拟，在实际施工前及时发现存在的问题并提前处理，降低项目投资风险；方便在项目各个阶段进行造价控制，实现造价精细化管理。研究表明将BIM应用在造价管理中是可行的，也是十分必要的，为后续建筑信息模型的建立提供了重要的理论基础。

(3)了解了国内外主流的BIM造价软件，并进行对比分析。虽然国外的BIM技术相对国内成熟，但考虑到国外工程量计算规则及其他技术、设施条件等与我国的差别，使用风险较大，所以选择了国内的三种主流BIM造价软件：广联达、

清华斯维尔和鲁班软件进行了分析必较，最终选取鲁班软件作为研究工具。

(4)以中华国际广场建设项目的施工图为依据，利用鲁班土建软件对项目办公楼地上土建部分建立了BIM成本模型，提出了在构建模型过程中应该注意的问题。在此模型基础上，可以利用鲁班土建软件中的“工程量计算”功能计算出所有构件的工程量，并赋予其成本信息，导出“．tozj”格式的粗造价文件，为施工图预算提供数据基础。

(5)探讨利用鲁班造价软件计算各阶段造价的优势。将鲁班算量软件导出的粗造价文件导入到鲁班造价软件中，直接得到项目的分部分项工程造价，并利用软件提供的模板计算其他费用，得到施工图预算；同时以该成本模型为基础，可以方便、快捷地完成招投标阶段及施工阶段的预算、结算工作，解决了工程造价中信息共享困难、造价数据滞后、造价人员流动带来损失及成本控制失控等问题，实现建筑工程的全过程造价管理。

致谢

论文的写作即将完成，回想这两年半的求学生涯，心中十分感慨，一路走来有迷茫也有收获，但心中更多的是感激，借此机会，我想向所有关心、帮助和支持过我的老师、同学及亲人们致以最衷心地感谢!

最先要感谢我的导师石教授，在石老师的帮助下，我顺利完成了从选题到写作的一系列准备工作；当论文写作过程中遇到瓶颈时，石老师都会给予我悉心的指导，帮助我分析原因，寻找突破口，为我的论文结构、研究方式等提出了很多指导性的建议。在此谨向石老师致以诚挚的谢意和崇高的敬意。

本论文的完成也离不开同学和同事们的关心与帮助，在我写论文过程中与我分享与探讨，当遇到困难时，你们总是尽自己最大的努力来帮助我，为我分忧解难，在生活中给我无私的帮助和鼓励，在此表示由衷地感谢。

最后，所有给过我帮助和支持的人，向所有关心我的亲人、师长和朋友们表示深深的谢意。