广州北京路:
【地理位置】 北京路（Beijing Road）地处广州市中心，是广州城建之始所在地，是历史上最繁华的商业集散地。北京路商业步行街以中山四路与北京路交叉处为中心向四方伸展的商店群区， 东起仓边路，西至广州起义路，北起财厅前，南至大新路，延及高第街一带。有四座人行天桥连通。 【街道特色】
根据史料和专家考证，目前，北京路、教育路和西湖路周边区域已有或已建成及挖出的历史文化遗地 有：秦番禺城遗址、秦汉造船工地遗址、西汉南越国宫署遗址、唐清海军楼遗址、南汉御花园、明大佛寺、明城隍庙、明清大南门遗址、清庐江书院、广州起义纪念 馆等十多个朝代的十多个具有较高历史文化价值的文物古迹。现今，这一区域虽历经十多个朝代及两千多年的沧桑，但其中心地位始终没有改变，这一奇特现象，不 仅创造了国内外城市建设中罕见的历史景观，同时也造就了这块神奇土地灿烂无比的历史文化。改革开放之后，北京路更汇集了广州百货大厦、新大新公司等市级大 百货商店以及一批著名的时装商场。
钟表、珠宝金饰、皮具、鞋子专卖店使北京路的商业气氛更浓、档次更高、品种更齐全、设施更完善。 【街道现状】
1997年3月，北京路商业步行街被中宣部确定为“全国文明商业街示范点”。1999年初，为 贯彻落实省委、省政府和市委、市政府提出的实现城市环境“一年一小变、三年一中变、2010年一大变”目标，越秀区斥资3000万元以“现代都市特色，岭 南建筑风格，浓厚商业文化氛围，文明示范窗口”的原则高标准建设北京路商业步行街，全面翻修了人行道，整饰了商铺立面、广告招牌，整治了“三线”，增加了 灯光照明，美化道路夜间景观。在进行整饰改造的同时，越秀区把双拥共建机制引入到实现城市环境“一年一小变，三年一中变，2010年一大变”工作中，军地 携手共育新的，共治环境、共管秩序、共创优势、共建文明，使北京路昂首迈入广州市“优美环境、优良秩序、优质服务”三优样板路行列，1999年2月经中宣 部检查验收，北京路商业步行街再次被确认为全国精神文明创建活动示范点。这里的购物商场有：新大新公司、广州百货大厦、太白商场
等大中型百货商场10多座。文化娱乐设施有：几家专业书店和新华书店，包括工具、教育、古旧、音乐 美术、科技、外文和儿童书店，三多轩，集雅斋，文一文化用品公司，永汉电影院，青年文化宫，长江琴行，艳芳照相馆，新以泰体育用品商店。专业特色商店：服 装鞋帽店除北京、健强、新风尚外，还有晚上灯火通明的西湖路高中档服装灯光夜市。餐馆有太平馆餐厅、美利权冰室、丽都酒店、北京楼、聚宝楼，以及数不胜数 的快餐店、饺子店、粥粉面食店、饼店、蜂蜜店等，集南北小食于一炉的“金筷子”也在其中。
目前，北京路网上步行街已开通，市民安坐家中轻点鼠标，即可实现网上步行街购物，这是华南地区 首宗大规模的网上步行街。下一步，越秀区将以北京路商业步行街为主干道，逐步延伸，南至珠江边，北至财厅前，东至中山四路与文明路交界处，西至起义路，结 合周边的文物古迹、旅游景观、商业网点的发展连体构成一个区域，把商业优势与旅游资源、文化古迹与现代化建设揉合起来，进而构成“羊城商业旅游区”，发挥 广州城市中心商业黄金宝地的主导作用，辐射全市，带动华南，使这里真正成为岭南旅游崛起的新热点，商业发展的聚宝盆，广州城市中心的“窗口”。
每个城市都有自己的特色步行街，而不同的步行街也有不同的特点，代表了不同的时代与人群。就比如北京的前门大栅栏就相当于广州的上下九，而广州的北京路步行街则更象是北京的王府井大街。
广州北京路步行街改造规划 最近，由广州市商业部门与规划部门联手制定的“广州市商业街十年发展规划”出台，根据这份规划，广州在未来10年 内将重点建设45条商业街，而其中10条已经发展成熟的商业街则要首先进入重点改造。它们分别是：北京路步行街、上下九步行街、白鹅潭风情酒吧街、沿江路 风情休闲街、滨江路风情休闲街、状元坊饰物精品街、一德路商业街、文德路字画文化街、农林下路商业街和西关玉器古玩街。有关人士称，随着这个规模宏大的“ 特色商业街”计划的实现，将使广州向“购物天堂”迈进大大的一步。 据介绍，在这些项目中，北京路1.6公里全程步行目前已列入了政府的议事日 程中。为改善北京路延长后的周边交通条件，目前政府正已初步确定几个方案：第一，在北京路与中山五路、大南路、泰康路交叉的三个路口，建隧道实现行车道下 穿，上面（南北走向）行人，下面（东西走向）行车，或者下面行人上面行车。由于中山路下面有地铁，其厚度是否适合，尚待测量确定。第二个方案是，在行车道 上建自动步梯，供行人穿行。有关人士预计，该工程可能需要投资3亿元左右。 此外，目前广州市已经初步为北京路规划了一些大型高档次停车场，例如禺山路附近正建设中的名盛广场，地下就有700个停车位。 据介绍，在北京路的规划中，“人性化”和“以人为本”成为了指导思想之一。除了步行购物外，北京路的饮食、娱乐等配套功能将得到完善。
饮食方面，与北京路交界的惠福东路、禺山路将成为“饮食一条街”。目前，两条街已云集了一批别具特色的饮食店，铺位开始供不应求；在北京路南面的天字广 场，最近也新开了一家据称是目前广州市最大的自助式西餐酒吧。娱乐方面，在北京路北面中山四路与广大路交界处，目前正在建设的一大型外资商厦，将参照天河 电影城的模式，开设高档电影院。另外，北京路青年文化宫也正在加紧改造之中，预计今年7月左右将重新开放。青年文化宫将新增5个高档电影厅，还配有溜冰 场、羽毛球和乒乓球场。届时，市民和游客不出北京路就可以吃喝玩乐。
北京路延长后，南面如何完善配套的商业项目，也是政府正在考虑的问题。据越秀区副区长介绍，北京路步行街延长后，南面北京大厦增设的六层韩国服饰商场“韩大门”，有望成为带旺北京南人气的一个关键性“节点”，将北京南的消费档次提升。 另外，近期在北京路与中山路、西湖路交界的两个路口，将增设两个名为“问讯中心”的小亭子，可供游客问路、免费索取地图、咨询火车票和机票事宜。目前有关工作人员正在接受培训。“北京路至少要达到四星级的服务水平”，步行区管理服务中心的人士说。 据了解，目前北京路附近有多达10多个文物保护单位。目前越秀区正准备开发北京路附近的旅游资源，让大佛寺重新融入北京路的景观中，在大佛寺前面开辟一 个广场，将其后面作为后院。大佛寺位于西湖路以南，曾经是林则徐禁烟的“指挥部”，孙中山、周恩来也曾在此留下革命足迹；另外越秀区也准备吸
引社会资金， 将大小马站的越秀书院群、六脉渠和南汉御花园（即药洲遗址）整合在一起。越秀区政府有关人士表示，要着力挖掘和开发北京路绵延千年的商业文化，构成一个集 购物、游览、休闲于一体，文化内涵丰富的商业区。
内容摘要：商业步行街是一座城市的“窗口”和“名片”，它具有巨大的商业价值并能推动城市振兴发展，因而成为城市未来商业形态的重要模式。本文以广州商业步行街的发展为对象，目前，广州拥有两条商业步行街：北京路商业步行街和上下九商业步行街，两地区都突破了以往单一经营的传统模式，融购物、娱乐、休闲、餐饮等多种服务功能于一体，较好地顺应了不同消费层次多元化的消费需求。
关键词：商业步行街 城市发展 比较研究 广州
我国商业街建设始于20世纪80年代，近年来发展迅速，商业街的建设热潮从大型城市、省会城市波及二三线城市；截至2005年，全国县级以上城市商业街 总数已超过3000条，总长度已超过1800公里，总面积已超过1.5亿平方米。商业街作为一座城市的“窗口”和“名片”，正以其巨大的商业价值和对城市 振兴发展的推动作用而成为城市未来商业形态的重要模式。
广州是我国“华南商都”，也是我国商业步行街发展建设最快的城市之一。目前，广州拥有两条商业步行街：北京路商业步行街，上下九商业步行街，商业繁华，成为广州的购物天堂。
商业业态比较
北京路步行街经历了三个阶段：1997年2月8日—1998年4月30日，逢双休日实施全日步行；1998年5月1日—2001年11月30日，逢节假 日实施全日步行；2001年12月试行全日制步行，至今已经成为一条全日制的步行街。步行街商业业态丰富，有大型百货商店、大量的专卖店，各种品牌齐全， 还有各种超市和连锁店，商业门类多样，以服装（34%）、皮革鞋业（15%）、珠宝（11%）、百货（17%）为主，电影院、书店、餐饮等娱乐服务设施齐 全。北京路步行街是以大型商店结合专卖店、专业店形成服装、百货经营和休闲娱乐为主的商业功能区，即以百货店和商业街为载体，以开放型的流行休闲方式，构成步行街空间的文化特性。
上下九步行街位于广州市区西部，旧称西关的下九路、第十甫路段，全长800多米，大中小型商企鳞 次栉比，是广州市三大商业重地之一，在国内外享有一定的声誉。自1995年9月30日开通广州市商业步行街以来，以其集粤、满、欧于一体的特色建筑、百业 俱兴的商业、丰富的历史文化底蕴、驰名的荔湾美食，成为广州市新十大旅游美景之一——西关商廊。上下九路有商铺238间、商家数千户，主要以服饰、精品及 鞋类等为主。上下九步行街的商业业态是以零售小百货业为主，融合零售、餐饮、民居、宗教、休闲游憩等各种综合的服务功能。
商业特征比较
北京路步行街的特征主要有：北京路步行街各种商业设施比较完善，已逐渐形成一个集旅游、服务、商贸为主的城市商业区。北京路各种商业布局正在日趋完善， 完善了北京路的购物休闲功能。北京路步行街的永汉电影院、丽都大酒店都是久负盛名的游憩商业设施。北京路步行街不仅有浓郁的商业氛围，而且积聚了浓厚的文 化底蕴，包括6个有千年以上历史的文物古迹：北京路千年古道遗址、千年古楼遗址、南越国御苑遗址、西汉水闸遗址、秦代造船工场遗址和千年古寺大佛寺。北京 路步行街位于广州旧城中心，是城市中心区通过商业产业发展而维持其不断繁荣的典型案例。北京路位于广州市传统中轴线上，是广州传统的城市中心。北京路是融 商业、文化、旅游、金融为一体的城市中心，建筑形式多样，功能齐全。光明广场、名盛广场、五月花广场等项目的建设，进一步提高了北京路步行街的档次和水平，给北京路步行街注入了新的活力。 上下九步行街的特征主要有：上下九步行街是在旧城更新改造基础上发展的，以广州西关文化为特色的购物步行街。通过沿街建筑立面的整饰和光亮工 程，老字号的维护恢复，还有其它娱乐、文化设施的完善，上下九步行街吸引了大量的本地居民和外来游客，领略西关的悠久历史文化和商业氛围。骑楼文化、西关 饮食文化是上下九步行街的两大特色。上下九商业街全长800米，有骑楼式建筑238间，独具特色。西关饮食文化以食肆居多，有“陶陶居”、“莲香楼”等多 家老字号。上下九步行街娱乐、酒店等休闲游憩功能正在加强。上下九采用一系列节庆活动进行宣传促销，也增强其休闲娱乐功能，并规划建设高星级酒店，采纳岭南风格特色的元素与材料来进行设计和施工，与周边整体西关人文氛围的大环境相和谐，表现出浓郁的西关文化情韵。
消费群体比较
根据对顾客的问卷调查，广州北京路、上下九商业步行街的客源都以广州城市居民为主，说明城市商业步行街主要为本地人服务，是地区性的商业活动中心。 年龄在18—35岁之间，文化层次较高，中等收入，职业是以公司、企业、服务业职员或学生为主的消费者，是北京路步行街的主要顾客群体，目的以购物、休闲娱乐为主。
年龄在18—35岁之间，文化层次中等，中等收入，职业是以公司、企业、服务业职员或学生为主的消费者，是上下九步行街的主要顾客群体，目的以购物、饮食、休闲娱乐为主。
景观环境比较
上下九和北京路在各自建成广州两条步行街后，分别进行了立面整治和环境改造，为游憩者创造了良好的休闲娱乐空间。
上下九步行街景观环境的改善始于1998 年开始的下九路至第十甫传统骑楼商业步行街的改造工程，改变了长期以来存在的原有建筑残破失修， 违章乱
搭乱建严重， 管理混乱等严重弊端。属于广州城市形 象工程之一的上下九步行街改造工程主要包括了以下内容：沿路补齐骑楼；对现状建筑立面进行整饰；整治沿路广告、招牌等；清理占道经营及违章建筑。由于这段 骑楼保存状况尚好， 经过补齐部分骑楼及立面整饰后， 整个步行街的景观有了显著改善， 对于推动上下九步行街的商业游憩气氛起到良好的作用。
1997年，经广州市人民政府批准，北京路改造为商业步行街。此后，北京路步行街的景观改造工程一直在分期进行，目前规划将北京路步行街向北延伸至财厅，向南延伸至天字码头，对北京路的全线步行化和环境整治也进行了详尽规划，在规划指引下，北京路步行街的景观环境有了极大改善。
依托老城市中心的商业氛围和悠久的历史文化，北京路和上下九商业步行街通过统一的规划更新，已经逐渐成为具有较大的吸引力的步行街。同时，两地区都突破了以往单一经营的传统模式，融购物、娱乐、休闲、餐饮等多种服务功能于一体，较好地顺应了不同消费层次多元化的消费需求。
商业步行街的建设必须符合一个地区经济发展的需要和人们生活水平提高的需求，同时必须拥有一定收入水平的固定消费群。在发展的过程中，各步行街因主题定位的差异、空间位置的不同、服务对象的复杂等原因，最终形成的商业业态、商业特征与景观环境各不同。城市的发展也要求城市商业步行街依据自身的差异属性，扬长避短，充分发挥个性，才能在激烈的竞争中占有一席之地。 上下九步行街
上下九步行街地处广州市荔湾区（俗称西关）的上九路、下九路、第十甫路，是广州市三大传统繁荣 商业中心之一，蜚声海内外。全长约1218米，共有各类商业店铺238间和数千商户。在漫长的历史长河中，逐步形成了当今商业步行街中西合璧的四大西关风 情特色，并构筑成一副独特的、绚丽多姿的西关风情画。营造出亮丽的旅游风景线。 一、悠久的商业文化 早在6世纪20年代，这一带已成商业聚集区，印度高僧达摩在此登岸传教，因而得名\西来初 地\。明清时期，随着接待外国使者和商贾的怀远驿（在今下九路南侧）的设置、大观河的开通，以及十三行成为广州对外贸易重要口岸，商贸日益兴旺，一时间各 国、各地的商贾云集，成为广州最大的商贸集散地。后来十三行被火焚毁，商业逐步迁入上、下九路，至清朝末期该地为最繁荣，是广州与全国及海内外进行贸易往 来的一个重要窗口。
上下九广场
与 此同期，随着上、下九路的商业气氛日益增旺，其周边亦衍生出多个与之相关的专业集市，时过百年，至今亦可寻到一些历史痕迹，现已发展成为我区一个重要商业 网络。东有光复中路纸类批发市场、缝纫机专业市场；光复南路布料市场；杨巷路布匹市场；德星路服装配料市场；南有蜚声中外的十三行路\故衣街\服装市场、 十八甫路布匹市场，全国闻名的黄沙农副产品市场，清平中药材市场；西有第十甫路（现为步行街路段）的百年老店--陶陶居，莲香楼以及众多大小食肆；北有长 寿路理发用品专业市场、打金行业、金银珠宝业；历史悠久的西来正街玉器墟、酸枝家具街；源胜街\古玩街\等，构织成纵横近2.5平方公里的庞大商业网络， 网罗了各类型的商品，适应了不同类型的货商和市民的需求。
二、独特的建筑文化
传统西关房屋建筑包括西关大屋、骑楼、竹筒屋等，步行街的骑楼建筑连绵千米，始建于清代，是一 条既吸取了南欧建筑特色和中国北方满洲式装饰，又保留了西关传统建筑风格，适应南方炎热多雨气候，可供商户、顾客在任何天气下环境下进行商业活动的实用又 美观的建筑长廊，吸引了海内外无数游客观光旅游，现日人流量以十万数计。 三、浓郁的西关民俗文化
人们在步行街购物之余，可以此为中心，领略具西关风情特色的华林禅寺、五眼井、文塔、西关大屋 保护区、陈家饲、仁威庙以及沙面欧陆风情区。在步行街上几乎每一条街、每一条巷都有一个美丽的传说及深厚的历史由来，如下九路至今仍有\文澜巷\，印证着 昔日十三行富商组建的\文澜书院\的历史。第十甫路的湛露直街至今仍有岭南画派大师昔日开办的\岭南艺苑\故屋。陶陶居历史上是粤剧艺人的聚所，曾以\西 关古（故事）坛\、霜华小苑书画展驰名，这里群众的自娱自乐粤曲演唱\私伙局\，也颇有名气。十甫书店的荔湾雅苑书画展销厅、上演粤剧的平安戏院，更是这 条步行街上的文化小绿洲。 四、独具风味的饮食文化 步行街内大小食肆数十家，既有百年老店陶陶居，亦有\国家特级酒家\广州酒家，还聚集了一批经 营\西关名小食\的南信甜品店、欧成记面店、西关人家等特色小食店，也尽聚了制作广式月饼的著名传统饼店--莲香楼、陶陶居、趣香饼家、广州酒家，每逢中 秋佳节，这里出产的各式月饼畅销国内外，以慰游子思乡之情。近年港、澳、台以及国内外的饮食亦进军步行街，成为了传统与现代、民族与国际饮食文化交流的区 域，充分体现出\食在广州，味在西关\的饮食文化风情。
步行街自1995年9月30日开通以来，经过几年的发展，取得了良好的经济效益和社会效 益，92年被广州市政府命名为\不经销（生产）假冒伪劣商品一条街\、96年被团中央授予\青年文明号街\称号、97年被评为\羊城十大旅游美景--西关 商廊\、98年被中宣部、内贸部、国家工商行政管理局和国家技术监督局评为全国十五条\百城万店无假货\活动示范街之一，为广州和荔湾区商贸旅游事业的发 展发挥了一定的作用。
这是一个很有吸引力的地方。步行街上布满各中、高级百货公司，有永安百货公司，广州服装店，鹤 鸣鞋帽店，大陆钟表店，妇女儿童百货商店，广州纺
织商场，锦华床上用品店等老字号。而有趣的是，一些顶级品牌的新货旧款常年在“清仓大热卖”；（琳琅满目 的商业街）到于食肆则有清平饭店，皇上皇腊味店，广州酒家，陶陶居酒家，莲香楼，第十甫副食品店等。
此外，还有趣香饼家，茶楼，驰名国内外的文昌鸡，清平鸡，陶陶姜葱鸡，以及姜汁撞奶，双皮奶， 欧成记云吞面，伍湛记及第粥，广式月饼，糯米鸡，老婆饼，速冻食品，各式各样的名菜小吃；更有享誉国内外的华林玉器一条街。清平路，既是美食街，又是全国 最大的农贸杂市一条街；再说，这里还有为数众多的文化用品商店，专业商场和百货商场等。 得一提的是荔湾广场，有大型商住楼群，一年一度的国际美食节便是在此举办开幕仪式的。
经过全面的修建后，上下九发生了极大的变化。天际线下，高大的建筑群密密匝匝地挤在一起。人们 会感受到浓郁的岭南特色：马路两旁的骑楼式建筑保留较为完善；大街小巷西关大屋，麻石街巷依然；马路上新建起300多米长的大型射灯喷画《羊城景廊》和近 百个霓虹招牌灯饰璀璨夺止；加上步行街的巨型霓虹灯牌匾，大型射灯喷画，沿路张挂的2000多个灯笼和彩灯??确为这个大都市平添了几许姿采。一到晚上， 在黑夜和霓虹灯衬托下，尤其让人觉得辉煌。
9月的最后一天，适逢上下九步行街开街12周年之际，在上下九广场举办了“广州日报带你走进上下九马踏飞燕城雕揭幕仪式暨上下九步行街开通12周年”的纪念活动，由市领导为“全国优秀旅游城市广州”的“马踏飞燕”雕塑进行了隆重的揭幕仪式。
作为代表广州市“全国优秀旅游城市”的雕塑，目前是全国那么多城雕中的精品，极具西关风情特色和岭南文化，图中的几块浮雕，充分反映了荔湾的“十三行”、“荔湾湖”、“骑楼街”、“西来初地禅宗文化”等四个方面的内容和极具浓郁的西关特色。
在这次活动中，重点展现了上下九步行街12年来的建设成果以及今后的发展方向：打造“上下九国际商圈”。 “上下九国际商圈”位于广州市荔湾区，以上下九为中轴线，规划用地范围北至中山路，南隔六二三路与沙面欧陆风情区相邻，东至人民南路，西至宝华路，用地面积约245.6公顷。上下九商圈以上下九步行街和康王路为依托，以西城都荟、荔湾广尝名汇广尝东急广尝赛博广尝新光城市广尝恒宝广尝康王商业城、源胜工艺街、华林玉器街、十三行商贸文化旅游区、清平药材市尝西堤电子数码市场等一批繁荣的大型商业、专业市场为支柱，其内部还包括华林禅寺、锦纶会馆、西关大屋等文化景点、陶陶居、莲香楼、广州酒家等饮食老字号，集中体现了上下九步行街所蕴藏的以下八大文化特色：百年商贸、悠久历史、中医药贸易、饮食文化、雕塑艺术、珠光宝器、潮流时尚、休闲购物。
根据上下九商圈概念性总体规划，结合实际情况，对重要的商业空间节点（上下九广场景观）进行建设。上下九广场位于下九路与康王路交汇处，面积近 6000平方米。北广场以商业、会展为主，北牌楼外立面在原有建筑物基础上进行整饰，更好地体现西关建筑文化。南广场以休闲娱乐、旅游、观光为主，进行地 面铺设，建设南牌楼及绿化配套，并增加水景、雕塑、坐椅、导向牌、背景灯、地灯等特色景观，将上下九广场打造成为上下九商圈的核心和形象标志。
步行街在建设过程中花大力气营造愉快舒适的旅游购物环境。据介绍，目前整条步行街设置了32个电子探头，实行24小时全方位监控，并成立了50名综合管理保安队伍，打击城市“六乱”，控制了无牌经营、占道经营，不留管理“死角”和“盲区”，应用现代科技技术手
段，不断提高管理服务水平，保障了游客群众的购物安全。
同时，上下九还将坚持商旅互动的原则，通过推进“一街辐射四边”策略，联动恩宁路粤剧曲艺风情街发展，充实西关民居民俗风情区内涵，与广州美食园等连成一片，利用第十甫路的四星级酒店“假日酒店”的开业，提升第十甫路的商铺业态，营造十八甫路段商业带，并实现步行街与清平中药材市尝西堤珠江景观带以及沙面欧陆风情旅游区、十三行服装专业街、中国第一水晶城的整体板块结合，大力整合上下九商业步行街周边锦纶会馆、华林玉器街、华林寺、陈家祠、仁威庙、八和会馆等旅游资源；挖掘保护西关传统文化，加以包装整合提炼，打造提升步行街文化品位，打造西关文化品牌；响应市政府提出发展“会展经济”，提倡展示西关特色工艺品、扶持发展创新科技的新产品，提供上下九广场这样的一个平台给特色商品和创新科技产品在上下九作展示，丰富上下九步行街的购物功能，进一步完善食、注行、游、购、娱旅游六要素，争创4A级旅游景区，使广大游客在上下九商业步行街玩得开心，买得称心；并提升步行街的知名度和影响力，使之成为广州和广东乃至中国的一张名片，成为“购物游”的天堂，打造具有浓郁西关特色的上下九国际
随着广州近年城市建设发展的不断深化，人们开始对旧城建设问题进行新的思考，旧城的传统品质重新得到关注。而旧城空间所承载的现代生活，不断对功能提出新 的要求。就城市空间而言，一方面需要辨别、保护和发挥传统城市空间结构的魅力。另一方面，需要不断完善旧城空间结构，回应现代城市公共生活的要求。
与北京路商业步行街同为广州旧城区著名品牌商业中心的上下九商业步行街，于1995年9月正式辟为周末步行街，最近即将建成全天候步行街。这里，商业繁 华，游人密集，是广州购物、旅游的重要去处。上下九路的街巷间保留着具有西关风情的老街名店、岭南特色的骑楼商市、宜人尺度的街巷空间，相对完整地保留着 传统的城市格局，是广州传统城市街道生活的集中体现。随着上下九商业街步行化的逐步加强，传统街道功能进一步完善，在传统的公共空间中赋予了现代化的商业 功能，使街道的历史生命得到延续。经过几年来沿街立面的整饰和不断的建设，步行街更显活力。
然而先天不足的是，上下九路的整饰是将以前生活、商业混合的若干段街道空间，联结成一条近1km长的商业街，仅对街道建筑加以整饰，街道空间形态仍然显得单调、局促，令人遗憾。
2000年，上下九商业街所在的荔湾区兴建了一条南北贯通的“康王路”，城市干道的开通，目的在于解决这一老城区的交通困境。康王路的选线，穿过多处旧 城区的精华之处，为此，花了巨资整体迁移道路上的“锦纶会馆”保护建筑。在与上下九步行街交会处，康王路以下穿式隧道通过，把上部空间还给商业步行街。隧 道上部的骑楼商业建筑由于道路建设的开挖需要拆除。商业步行街如何延续？与40 m宽的康王路道路空间如何协调？与已建成的周边高层建筑的尺度如何过渡？康王路的新商业轴与步行街如何呼应？这里我们暂不去评价康王路建设的得失，但确实 是因为该道路的建设，才有了上下九广场城市设计项目的命题。
传统的街道已不能满足旧城区发展中日益增加的交通需求。但老城中的每一项更新，在 解决问题的同时也必然带来新的挑战。对于具有2 000年历史的广州，旧城建设更应尊重城市历史，强调城市品质的完善、提高。上下九广场作为一个正在实施的项目，从2001年7月方案中标，到现在广场及 周边新建商业建筑的工程实施设计，使我们有幸参与一个针对旧城空间的设想：借助城市交通建设带来的条件，完善旧城商业步行街的空间形态。 一 旧城空间的发展
疏导交通的措施是在旧城区引进了交通性能良好的城市道路，其功能与传统的城市街道不同。传统街道提供了旧城日常生活的空间和场所，商业和居住对街道的共 享构成了老
城区的魅力。以步行活动为主体的街巷格局构成了广州旧城市民生活的重要场所。广州的城市历史，一直伴随着发达的街道空间和街道生活，街道作为城 市的主要公共空间场所，对市民有着特别的意义。今天，在一些街道和道路概念混杂的新城镇城区，人们仍然表现出对线性道路寄生式空间的热爱。
然 而，城市生活的完善，必定带来对多种空间形态的要求。用彻底步行的方式呼唤传统城市街道生活的同时，“广场”空间也成为旧城空间发展完善的主题之一。事实 上，广场并不只是一块面积较大的空地，广场必须如同街道那样，由建筑实体围合，与城市生活联系起来并成为城市整体空间结构的一部分。
80 m的“长度”对于40 m宽的康王路来说只是“一段”，但对于15 m宽的上下九步行街则是线性空间中难得的 “空地”。我们把广场用地的南侧加宽，补建了围合广场至关重要的骑楼商业建筑，并在南北设置通透的牌楼，与现有的建筑围合成一个广场。这里是街道和道路的 交会处，也是两者空间上的过渡，一方面缓和了周边高层建筑尺度上的影响，同时周边围合建筑的多样性，以及与城市街道的良好关系，形成了真正意义上的市民广 场。 对于整个上下九步行街而言，车行与步行的关系影响着这条街的活力。为了不切断步行，城市交通规划在近1 km长的上下九步行街的南北两侧，用规划道路来解决车行问题。过长的带状布局会造成步行空间的单调，并使步行者感到疲倦，步行街东端的上下九广场部分缓解 了这一问题。在本城市设计方案中，步行街与南北两侧道路间留下的丧失车行功能的道路段也被改造为小广场，这将成为市民进入步行街的重要空间。
在街道上加上这些大、小广场，意在完善旧城的空间结构，呼应城市新的发展变化。这些围合的广场，可以称为“outdoor room”，它们与市民生活关系密切，丰富着城市的生活。就好像改善“筒子楼”廊道中热闹的公共性一样，环境需要新的品质。 二 广场的功能意义
城市广场设计需结合城市的生活。旧城中城市生活的多元性，将带来广场的多元性。 广场可以按功能定位，政治的、文化的、商业的、市政的，或者景观的……然而城市广场的根本性质是明确的，就是凝聚其中的城市公共生活。在城市中，往往无 法为某一地段强加一种城市生活。“上下九商业街文化广场”在城市设计阶段叫过“上下九步行街文化广场”、“上下九文化广场”，最后的名称代表了一种多元的 兼容性。
我们希望这里成为广州荔湾区一个多元城市生活的汇集点，因为这里有西关传统文化、传统商业、传统风貌；有旅游、娱乐、商业、休闲及便 捷的交通；有巨幅的宣传画、国家优秀旅游城市标志、政治宣传和商业宣传的舞台设施、巨幅电子屏幕，等等，总之，这里潜藏了丰富的城市生活内涵。
丰富的内容需要合理地利用界面和场地，我们把广场理解成周边环境的“公共大厅”，借以强化广场应有的公共性、多元性、生活性。新建的建筑延续着被新道路 “冲断”的骑楼风貌。下部通透的南北“牌楼”使广场的空间“辐射”出去。南北两边不同的界面处理对应着不同的活动空间。广州“国家优秀旅游城市”的标志物 成为人们从周边道路进入广场的明显提示。周边新建商业骑楼建筑提供了宜人的围合高度和合适的尺度。
城市广场代表了包容，好的广场设计可以包容多种意见和要求。只有这样，在繁杂的表象后面，城市公共生活的本质才能在这里得到生养。 三 管理和实施
对旧城的发展，人们在不断地寻找办法和出路。而基本的出发点应从城市的空间格局出发，寻找与城市生活的结合点，才能延续城市的历史生命。旧城不能简单地 推倒重来，也不能放任自流，需要积极计划，焕发城区新生的机能。有生命的城市来源于良性的运作，而有历史感的城市才能让人们体会城市的丰富记忆，对于广州 这样的历史城市，只有在延续历史的过程中不断创造，才能延续生命，创造新的历史。
有幸于管理部门的积极协作和对广场命题的提出，使我们顺理成章地得出一个对于城市空间可能的合理结果，也使步行街的空间格局得以丰富。同时，围合的城市广场也带来了商业效益，精明的发展商迅速介入，使政府无须资金投入便能完成广场的实施。
城市设计工作还须尽可能地折中处理各方面的利益。城市设计要有统一的价值观念，但不是一种固定的成果模式和通用的工作程序的简单重复。我们尝试针对问题 提出思考和分析。但解决问题的方式和结果，又往往回到城市管理和建设的整体体系中，这一过程中的互动是痛苦的。近年，人们越来越关注旧城区的建设发展问 题，城市观念的开放和发展形成了城市建设的良好氛围。这为城市设计工作提供了良好的基础和广阔的空间，也使我们对广州旧城区空间更深层次的发展完善充满信 心。
南京路
上海南京路，世界上最著名的商业街之一。广义的南京路包括南京东路和南京西路。狭义的南京路即1945年以前的南京路，则专指今天的南京东路（南京路步行街）。 历史
南京路起源于1851年从外滩通往河南路抛球场的花园弄（Park Lane）。1854年延筑至浙江路、俗称大马路。1862年再次西伸至西藏路。1865年上海公共租界工部局正式定名为南京路。自1905年至1911年，犹太人哈同在南京路铺硬木路面。道路两侧地产一半属于他。1908年3月，通行有轨电车。1925年5月30日，在贵州路口老闸捕房门前发生“五卅”惨案。1945年第二次世界大战结束，租界被废除，民国上海市政府统一将南京路更名为南京东路，原静安寺路更名为南京西路，统称南京路，全长约5公里。1953年南京东路拆除因有轨电车而铺设的铁藜木路面，改铺混凝土路面。 特色
20世纪初，沿路陆续有英资开设福利公司、惠罗公司、泰兴公司（今连卡佛）和汇司公司，合称为前四大公司或老四大公司；而侨资开设的先施公司、永安公司、新新公司和大新公司则合称后四大公司。此外还有协大祥、老介福、亨达利、恒源祥、张小泉等专业特色店铺。成为上海最繁华的马路。
2000年起，南京路东起河南中路，西至西藏中路，建造了特色步行街——「南京路步行街」，路面最宽处达28米，总长1200多米。 南京东路
南京东路及南京路东段，东起外滩中山东一路，西至西藏中路，全长1599米。其中穿过河南中路，且从河南中路其详细为南京路步行街。比起南京西路，南京东路更是享有购物天堂的美誉，也一直以来被誉为中华商业第一街，路旁遍布着各种上海老字号商店及商城，其中还包括四大公司：永安公司、先施公司、新新公司、大新公司。每到节假日这里总是人头攒动，一片热闹繁华之景。
南京路步行街
南京路步行街是集购物、旅游、商务、文化五大功能为一体的特色步行街，全长1000多米。
步行街路面铺设彩色砖石，并以4.2米宽的金带为主线，金带所使用的材料是意大利进口的印度红花岗岩，金带上另有37个雨水窨井盖，盖面刻有上海不同时期的建筑。路面还设有无障碍盲道。
道路两旁设有座椅、花坛、电话亭等公共设施。在河南中路、浙江中路和西藏中路口分别摆有3座雕塑，主题分别为：“三口之家”、“少妇”、“母与女”。在河南中路入口及西藏中路出口另树立有“南京路步行街”街碑。
步行街的中部是一座世纪广场，广场为演出需要设立了一个舞台，广场内还有重4.5吨的“东方宝鼎”和景观钟，周围是花团锦簇。 沿路古典建筑
19号--汇中饭店（Palace Hotel, 1908）；今和平饭店南楼 20号--沙逊大厦、华懋饭店；今和平饭店北楼 98-114号--福利公司
99号、四川中路346号--迦陵大楼（1937）；嘉陵大楼 114-142号--哈同大楼；慈安里大楼 151-171号（江西路口）--美伦大楼 181号--电力大楼（1931）
353号--大陆商场、慈淑大楼／东海大楼、友谊欧洲商城、东海商都 627-635号--老、新永安公司（1918）；华联商厦、华侨商厦 690号--先施公司（1917）--上海时装公司、东亚饭店 720号--新新公司（1925）--上海第一食品公司 830号--大新公司（1934）--上海第一百货 沿路老字号商店 ：南京西路
南京西路近黄陂北路梅龙镇依斯丹
恒隆广场：静安区南京西路1266号（陕西北路口）
久光百货：由香港利福国际集团下属香港崇光百货有限公司与上海九百（集团）有限公司共同出资打 造的上海百货业航母――久光百货，于2004年9月29日在上海闪亮揭幕。位于南京西路1618号，东靠上海机场城市航站楼，与扩建的静安寺、静安公园相 映成辉，地下一层与地铁2号线静安寺站直接相连，交通十分便捷。集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”。正以其璀璨的时尚魅力，成为十里 南京路的新地标，引领着上海购物新概念。 目前，已有超过500个国内外著名品牌进驻久光百货，其中第一次进入国内市场的品牌有近10家，第一次进入上海市场的品牌有40多家。如Burberry 亚洲最大的旗舰店、Tiffany上海首家店、Mont Blanc、Dunhill、Bally、THOMAS PINK亚洲首家店、Agnes?s b、callaway、JEAN PAUL GAULTIER、以及日本最大的面包店――Yamazaki在中国的第一家门店。
“南京路”真是多，国内外至少有50条
昨天，本报以“全国至少有12条南京路”为题，对外地有“南京路”的现象进行了报道。这个话题引起许多市民兴趣，他们纷纷提供所知道的外地南京路的人和事，“南京路”数量也迅速增加。
实际上，在今年上半年，南京市委宣传部曾就这个话题拍摄专题片“天南海北南京路”，根据南京市委宣传部对外宣传处的调查，在目前国内外至少有50座城市有“南京路（街）”，
其中有许多是知名商业街。
（日本神户南京街是条百年老街）
在日本的神户，也有一条著名的南京町（町就是街的意思），当地人称之为“唐人街”，已有130多年历史。
神户是日本著名的港口城市，也是华人最多的城市之一，中国南宋时期，神户就是与中国进行贸易的 据点。大概在19世纪后半段时期，来到日本做买卖的中国人，在长江下游出生的比较多。所以一些日本人称呼中国人为南京人，南京人聚集的地方就是南京町。年 复一年，越来越多的华人来到日本，南京街也日益热闹起来，1900年，在梁启超的倡导下，第一所华文学校——同文学校落户南京町。 “太平洋战争“爆发时期。“南京街”曾经很萧条。如今“南京街”早已复苏，终日人流如潮，也是神户非常有代表性的旅游观光区。 （澳门南京路还很年轻）
“我走过澳门的南京路。这里的南京路是20世纪90年代才建起来的。当时澳门还没有回归祖国。 在回归前的几年，澳门新建了很多路，很多就以祖国有悠久文化底蕴的大城市命名，其中就有一条?南京路?。”去澳门南京街拍摄过的南京电视台记者杨阳昨天跟 我们描述了澳门南京路。
这条南京路位于澳门的海岛市，可以说是一个填海开发的新区。当时，澳门已经确定了回归祖国的日 子，大家都将新区开发的新路取些能体现中葡友谊的名字。 “南京有着悠久的历史文化，自然也被选中作为其中一条马路的路名了。”杨阳说，澳门南京路路面宽阔，路两边都是酒店、高档住宅和一些政府办公场所，可以说 非常漂亮。当他走在“南京路”时，有时会有还在南京的感觉。
（国内外至少有50条“南京路”）
从记者采访获得的信息看，不论国内还是国外的“南京路（街）”，基本都是当地的繁华路段，有些还是国内甚至世界知名的商业街，据不完全统计，目前国内外有超过50条的路街是以“南京”命名的。（见附件）
一位读者表示，走在外地的道路上，看到眼前的街道叫南京路，作为一位南京人也感觉挺自豪的。
“正是因为城市的影响力大，造就了数十条南京路。”专家说，这也让不少在外地的南京人有了更多的归属感和荣誉感。
昨天记者还了解到，由南京市委宣传部、南京广电集团合作拍摄的电视系列专题片——“天南海北南京路”，也已经制作结束，预计明年就可以在电视上看到外地的南京路是啥样了。 附件
下面列出的部分南京路，你都知道吗
上海南京路、南京东路、南京西路（静安区、黄浦区） 天津市南京路（和平区） 重庆市南京路（北碚区）
辽宁省沈阳市南京北街、南京南街（和平区） 锦州市 南京路（古塔区）
吉林省吉林市 南京街（船营区） 长春市 南京大街（宽城区） 江苏省淮安市 南京路（清浦区） 新沂市 南京路（新安镇） 靖江市南京路
安徽省亳州市南京巷（谯城区） 阜阳市南京路
江西省南昌市南京东路、南京西路（东湖区） 赣州市南京路
山东省青岛市南京路（市南区、市北区） 菏泽市 南京路（牡丹区） 平度市南京路
山西省太原市南京街
河南省开封市南京巷街（鼓楼区） 商丘市南京路 信阳市南京路 舞钢市南京路
湖北省武汉市 南京路（江岸区） 黄石市 南京路（黄石港区） 荆门市南京路
湖南省宜章县南京洞 广东省广州市南京路
汕头市 南京巷（濠江区） 湛江市 南京路（赤坎区）
广西省南宁市南京路（兴宁区） 北海市 南京路（海城区） 东兴市南京路
贵州省遵义市南京路（汇川区） 四川省广汉市南京路 陕西省渭南市南京路
香港 九龙油麻地南京街（九龙城区） 澳门海岛市南京街
台湾省桃园县 南京街（桃园市）
台湾省台中市 南京路、南京二街（东区） 台湾省云林县 南京路（斗六市） 台湾省嘉义市 南京路（西区） 台湾省高雄县 南京路（凤山市） 台湾省屏东县 南京路（屏东市） 台湾省花莲县 南京街（花莲市） 台湾省台东县 南京路（台东市） 日本神户的南京町 南京路沿街商店地图
上海市南京路步行街设计
南 京路是上海最繁华的商业街，是上海的城市标志之一，是中央商务区的重要组成部分，至今已有１００多年的历史。为促进中央商务区的完善，适应人民群众消费水 平和要求的提高，重塑和强化“中华商业第一街”的形象和地位，上海市人民政府于１９９８年８月正式宣布了关于建设南京路步行街的决定，对南京路现有的商 业、旅游、文化资源进行优化配置，充分发挥其购物、旅游、商务、展示和文化等功能，把南京路建设成集购物、餐饮、旅游、休闲为一体的环境优雅、文化层次 高、具有世界一流水准的步行商业街。
南京路步行街由黄浦区人民政府组织实施，黄浦区城市规划管理局组织牵头该项目的规划设计。通过向国内外公开征集设计方案、专家组评审的方式，确定法国 夏氏建筑师联合事务所和法国拉德芳斯公司合作设计的方案为中选方案。由同济大学建筑设计研究院和黄浦区城市规划管理局共同承担总体方案的深化和施工图设 计。
一 历史沿革及建设背景
南京路已有１００多年的历史，它的前身是“派克弄”，１８６５年正式命名为南京路。１９０８年，南京路开通有轨电车，路面采用铁藜木铺设，其后的 ２０～３０年间，南京路迎来了历史上第一个发展高潮，即由原来的小商摊、小商店转向大型百货商厦，相继建成了和平饭店、四大公司、国际饭店等建筑，为南京 路日后的发展奠定了基础。９０年代，随着我国的改革开放，南京路出现了第二次发展高潮，纷纷建起新型的综合性商业楼，使南京路的面貌有了翻天覆地的变化。 １９９５年７月１５日，南京路实施周末步行街，拉开了南京路功能开发的序幕。
南京路步行街的设想已经形成了多年，但由于南京路是上海市主要的东西向交通干道，其周围又没有相应的道路取代其交通功能，因此该设想一直未能实现。 １９９７年，黄浦区人民政府斥资完成了九江路河南路—西藏路 的拓宽工程，继而于１９９８年拓宽辟通了天津路四川路—浙江路 ，１９９９年又将九江路 辟通延伸至南京西路黄河路口 ，另外大容量公共交通地铁二号线当时也即将竣工通车，步行街正位于地铁河南路站和西藏路（人民公园）站的区间段上，这些都 为南京路步行街的实施创造了条件。
二 设计简介
１ 指导思想、功能定位和设计原则 １ 指导思想 学习借鉴国外商业街建设的成功经验，充分展现上海作为国际大都市的形象特色，继承和延续南京路商业街的历史文脉，以人为本，用现代的设计理念和技术手段创造出具有鲜明时代特征的城市商业环境。 ２ 功能定位 南京路步行街的建设要体现时代特征、中国特色、上海特点，要把南京路建成集购物、旅游、商务、展示和文化五大功能为一体的全天候步行街。 ３ 设计原则 南京路在１００多年的发展过程中，造就了各种风格的建筑，而且建筑物高低错落，建筑界面凹凸不齐，广告招牌大小不一、形式各异，由于道 路拓宽，还留下一段骑楼。但正是这种无序中的有序，为南京路带来了其特有的生动场景。因此，在步行街设计中应尽量保持和发挥这种特性，步行街的路面铺设、 家具小品布置应简洁有序，使无
序和有序有机地结合。据此，确定了以下设计原则：
① 按照内涵式推进发展，不搞外延式发展，要把南京路的特点综合发挥出来，不是大兴土木，而是更有品位，更具特色。
② 统一规划，分期实施。南京东路步行街规划范围从外滩至黄河路，一期工程完成西藏路至河南路段的建设，应为今后步行街的全线贯通创造条件。
③ 步行街的空间环境景观设计应与道路两侧街坊的建筑物包括规划改建 的空间融为一体，要向支路延伸，使步行街向纵深发展。
④ 南京东路地下管线原则上不再翻排，但对于步行商业街功能上所需管线如天然气、雨水管、电力电缆、电讯电缆、宽带网光纤等 应予以充分考虑。
⑤ 南京路步行街的路面布局应打破传统的横断面形式，采用一块板布置，取消上、下街沿，改变原有狭窄的步行空间。路面结构能满足慢速观光旅游车通行，亦能通过国内外重要宾客的观光车队，紧急时也可作为抢险通道。同时应考虑设置盲道和无障碍设施。
⑥ 必须科学合理地组织好交通。充分利用现有的道路，九江路、天津路可承担东西向的交通，近期仍将保留南北向道路浙江路、福建路机动车穿越，并要安排好自行车和机动车的停放。
２ 总体设计
南京路步行街一期工程东起河南中路，西至西藏中路，全长 １０３３ｍ，路幅宽１８～２８ｍ，总用地约３万ｍ２。
根据人群购物行为特征分析，方案采用不对称的布置形式，以４．２ｍ宽的“金带”为主线，贯穿于整条步行街中，“金带”上集中布置城市公共设施，如坐 椅、购物亭、问讯亭、广告牌、雕塑小品、路灯、废物箱、花坛、电话亭等。“金带”位于道路中心线偏北１．３ｍ处，处于阳光的照射面，强烈地标志步行街的休 憩空间，反映步行街的静态特征。而两侧步行区平坦开阔，无任何障碍物，直接通向商店，反映了步行街的动态特征。另外，“金带”采用抛光印度红花岗岩，夜幕 降临，“金带”折射出两侧的霓虹灯光，流光溢彩。
为了创造良好的购物环境，我们辟出黄金地段的土地（批租土地价格约１万美元／ｍ２），在河南路和浙江路分别设计了休闲绿化广场。河南路是步行街的入 口，结合地铁二号线河南路车站出入口，布置了６００ｍ２的立体花坛。而浙江路的世纪广场占地近９０００ｍ２，正处于步行街的中段，成为人流的集散中心。步 行街狭窄的空间到这里豁然开朗，空间的变化丰富了步行街的景观。
３ 道路设计 １ 横断面 南京路步行街采用一块板的形式，无上、下街沿之分。道路宽度按两侧建筑之间的距离确定，最宽处约３０ｍ，最窄处约１８ｍ。道路中心线偏北 １．３ｍ处设４．２ｍ宽“金带”，将“金带”的南边线作为路脊线，路脊线以南设７ｍ宽的观光车道。路脊线以北７．２ｍ，以南８．４ｍ处各设一条盖板排水明 沟。道路横坡０．８％。
２ 纵断面 由于南京路沿线建筑室内标高参差不齐，给纵断面设计带来难度，根据建筑室内标高来调整纵断面标高，尽量保证室内地坪高出室外地面。 ３ 路面结构 设计尽可能地利用原道路基础。步行区、“金带”采用厚１８ｃｍ钢筋混凝土基层，观光车道采用厚２２ｃｍ钢筋混凝土基层，“金带”采用厚 ４ｃｍ抛光印度红花岗岩表面增设防滑条 及厚５ｃｍ石屑垫层，其他面层都采用厚６ｃｍ揭阳红花岗岩石板表面烧毛 及厚３ｃｍ石屑垫层。浙江中路、福建 中路交叉口有南北向机动车通过，道路结构采用厚１５ｃｍ砾石砂垫层、厚３５ｃｍ三渣基层、厚３ｃｍ水泥石屑和厚１５ｃｍ济南青花岗岩面层表面烧毛。 ４ 排水方式 南京路步行街采用盖板明沟排水，路面横坡０．８％，在道路南北两侧各设一条２５ｃｍ宽、２５～５０ｃｍ高的沟槽，铺盖６ｃｍ厚花岗岩石 板，留１５ｍｍ宽的排水缝。每隔４０ｍ设落水井一个，用Ф３００ＰＶＣ横管与雨水窨井连接，为防止沟内污垢物沉积，沟内排水纵坡为１％。 ５ 地下管线 南京路的地下管线大都埋设于１９２０年前后，历经８０余年的沧桑，管线错综复杂。根据设计原则，对老管线作必要的维护和改接，并新增了 ６孔电话排管、６孔电力排管、Ф３００天然气管、Ф８００排水管。在“金带”下预埋３９孔排管，用于南京路步行街照明、给水、通讯、遥控、音响、宽带网等 功能需求。
４ 景观环境设计
南京路步行街景观环境设计坚持“以人为本”的原则，各种小品、街道家具、灯杆的尺度与人、建筑的尺度相协调，为游人创造一个舒适、悠闲的购物环境。 １ “金带” “金带”贯穿于整条步行街，集中布置城市公共设施，是步行街的灵魂。它作为步行街的休闲停留空间与其两侧的步行空间形成强烈的动静对比。“金带”布置以７５ｍ的长度为一个标准单元，留出足够的南北向步行空间，让游人自由穿越“金带”。
① 街道家具：包括路灯、坐椅、花坛、服务亭、广告牌、购物亭、电话亭、垃圾桶等，花坛、坐椅的用材与“金带”地面层铺装相一致。
② 窨井盖：对位于“金带”上的３７个雨水窨井盖进行了特殊设计，每个窨井盖都刻有不同图案——上海开埠以来各时期代表性建筑物和构筑物浮雕，并标注建造年份，全部用合金铜浇铸。３７个窨井盖浓缩了上海百余年来城市建设的发展史。
③ 雕塑：“金带”上选用了三组铸铜雕塑，分别为“三口之家”、“少妇”、“母与女”，均采用真人比例写实的手法，人物造型栩栩如生，融入步行街上的购物人群之中，为步行街营造了祥和温馨的氛围。
④ 题字碑：在河南路、西藏路两端入口处的“金带”上，分别设立了题字碑，碑体为整块抛光印度红花岗岩，基座采用钢筋混凝土结构、揭阳红花岗岩贴面。碑体正面是江泽民总书记题写的“南京路步行街”六个镏金大字，背面为中英文对照的南京路步行街建设志。
２ 广场设计
① 世纪广场：位于南京路以南、湖北路以东、九江路以北、福建路以西，用地面积为８４０４ｍ２。广场西侧近４００ｍ２绿地，花坛西侧耸立着一座高３．０８ｍ的 东方宝鼎，东侧安置了一座时鸣钟，这是为纪念中国和瑞士建交５０周年，瑞士人民赠送给上海人民的礼物，到正点，时钟会响起中国民歌旋律的钟声。广场东侧有 管理用房、ＬＥＤ大屏幕、旱喷泉、停车场等设施。从步行街进入世纪广场，空间豁然开朗，既丰富了城市景观，又为游人提供了开阔的绿化休闲场所。世纪广场也 是演出、商品展示、大型活动的理想场所。
② 河南路广场：结合地铁通风井、残疾人电梯、车站出入口设计了一个占地约６００ｍ２的立体花坛，使地铁设施融入绿树丛中，与广场形成一个整体。 ３ 西藏路天桥 该天桥建于１９８５年，为了配合南京路步行街的建设，对其进行重新装修。天桥的主体结构保留，设计采用不锈钢栏杆和玻璃护栏，桥面使 用彩色水泥，底部用铝合金扣板和弧形肋板吊顶，并安装２４００根光纤，由计算机控制形成五种颜色渐变的满天星效果的弧形光环。 ４ 绿化设计 南京路步行街绿化设计是总体设计的重要部分之一，通过“点、线、面”结合，营造精致的绿化景观，最大限度地改善步行街的生态环境。
① “点”：即贵州路、金华路、浙江路、福建路、河南路口的五棵巨型香樟树，它们既点缀了环境、为步行街的空间创造韵律感，又对游人起到提示路口的作用，同时，也较好地解决了行道树与商店招牌、霓虹灯广告间的矛盾。
② “线”：即“金带”绿化和步行区的行道树，“金带”上布置３２个方形花坛，种植四季草花；１１个圆形花坛，植有树龄达百年以上的构骨树；在河南路、福建 路、浙江路口的“金带”端头，安放五组各１５棵盆栽造型树。步行街上保留了原有的２４棵悬铃木行道树。另外，河南路至山西路段，因地处地铁车站，顶板覆土 浅，无法种植，我们安放了６０多棵盆栽桂花树，金秋丹桂飘香，别有一番情趣。
③ “面”：即世纪广场和河南路广场中的大片绿地。世纪广场的绿化突出了“把大树引入都市”和回归大自然的主题，集中绿地呈阶梯式，流线型的花岗岩条石将绿地 分成高、中、低三层，最高处种植５０棵香樟，中间种有黄杨、大桂花树等灌木，下层是绿色植被和草花勾勒的花带。河南路广场绿化是一个占地达６００ｍ２的立 体花坛，绿色珊瑚树、四季草花、黄色金叶女贞由上而下，形成层次分明、色彩艳丽的景观绿地，并将地铁通风口、出入口隐蔽其中。 ５ 灯光 南京路步行街的灯光设计除了满足照明要求外，更注重与景观环境的协调。充分利用原有建筑物上霓虹灯、泛光照明、灯箱、橱窗所构成的环境效 果，在观光车道的南边线布置有一排地灯，既起到标识观光车道的作用，又与“金带”上６ｍ高的路灯相呼应，将整条步行街的灯光贯穿起来。“金带”表面抛光形 成镜面，其反射光与建筑的灯光交相辉映。
５ 交通组织设计
１ 交通组织 南京路西藏路—河南路 成为步行街以后，其原有的交通功能由九江路和天津路所取代。九江路辟通后，由外滩接南京西路，河南路以西设双向四车道；天津路辟通接滇池路，从外滩至浙江路，设东向西单向二车道。
与南京路相交的南北向道路共１２条包括西藏路、河南路 ，其中５条还保留机动车通行，西藏路、河南路仍为机动车专用道，都是双向四车道；福建路、浙 江路、湖北路为车辆混行道路，福建路设南向北单向二车道，非机动车同向；浙江路接湖北路北向南单向二车道，非机动车同向。
另设广西路、山西路为非机动车专用道，六合路宁波路—南京路段 、金华路九江路—南京路段 、山东路九江路—南京路段 为步行区的延伸，禁止车 辆通行。云南路九江路—南京路段 、贵州路九江路—天津路段 设机动车临时停车，但不允许车辆穿越南京路，世纪广场南侧安排近２０００ｍ２的公共停车 场，沿线建筑内部车库向社会开放，并拟建垂直停车库一座。在浙江路九江路—南京路段 设出租车扬招点。
南京路步行街开设一条观光旅游线路，采用无污染的电动车，外观模仿３０～４０年代的有轨电车，给游人提供了方便。
建成的地铁二号线在南京路步行街地下穿越，并分别在西藏路（人民公园）、河南路设站，其中西藏路站与地铁一号线并站，规划的杨浦轻轨线已开始建设，西 藏路站（人民公园）将形成地铁枢纽站；河南路站将与规划的地铁六号线并站。这些大容量的公共交通为南京路步行街引来大量的人流，车站区域必将成为游人集散 中心。 ２ 路障、信号灯、标志 为配合南京路步行街的交通组织，沿线设置了许多新颖的路障、信号灯及标志。
① 路障：沿河南路、浙江路、福建路、西藏路向南北延伸设有直径６０ｃｍ的花岗岩石球，观光车７ｍ宽范围设置半自动可升降路障，白天降下，供观光车通行；夜间 升起，防止车辆进入步行街。其他支马路，在九江路、天津路口设置路障，但中间３ｍ宽设可升降路障，以便抢险车辆通过。
② 信号灯：在广西路、浙江路、福建路、山西路设置了国内最新研制的电子信号灯，其发光体采用固体材料，具有亮度高、耗电省、寿命长等特点。
三 完善和发展
南京路步行街一期工程完成后，规划向东延伸至外滩、向西延伸至黄河路，全长１．９ｋｍ，分两期实施。
１ 二期、三期工程建设 １ 二期工程 西藏路至黄河路，全长约３２４ｍ，按“准步行街”的模式建设。结合地铁车站建设及人民公园的改造，建成面积约１５０００ｍ２的绿化休闲 集散广场。广场分为两部分，西侧保留“五卅”大型雕塑，东侧疏散地铁人流。拓宽路北侧人行道，宽度达７～１２ｍ。规划保留１５ｍ宽车行道，允许机动车慢速 行驶，以解决北侧办公、宾馆的车辆进出和停放。二期工程于２０００年９月建成。
２ 三期工程的设想 河南路至外滩，全长约５１０ｍ，规划为“准步行街”。由于其相邻的九江路、滇池路路幅较窄，又无条件拓宽，因此，该段南京路还需 保留机动车通行，拓宽人行道，仅设７．５ｍ宽双向双车道，部分路段增设一根车道，留作临时停车和公交车站。另外，将沙市一路、沙市二路（原中央商场）纳入 步行街范围，形成特色街区。远期，城市轨道交通网络形成后，市中心区的地面交通将被大大限制，设想将中山东一路外滩 的车辆局部引入地下，地道内设公交 站，将人流垂直送至地面。这样，南京路步行街将与外滩风景区连成一片，东段也可由“准步行街”改为全步行街。
２ 鱼骨状向两侧纵深发展形成步行街区的规划设想
为了使南京路步行街不断完善，规划还将向两侧支路延伸，形成鱼骨状步行街，近期实施范围北至天津路、南至九江路，在与南京路相交的１２条南北道路中，除西藏路、湖北路、浙江路、福建路、河南路等５条有机动车通行外，其余７条支路都可形成特色专业步行街。
在南京路步行街近期建设的基础上，远期将步行街再向南北两侧延伸，形成较大范围的步行街区。规划步行街区东起河南路，西至西藏路，北靠北京路，南临福 州路，总用地６９．８１ｈｍ２。要建成如此规模的步行街区，最关键的是解决交通问题，设想运用“交通保护壳”理论，以轨道交通网络建成为前提，保留现有的 道路网，利用河南路、福州路、西藏路、北京路构成机动车环路，并建造市中心轻轨环线，以解决步行区穿越交通的矛盾。步行街区内共有道路２６条，部分允许非 机动车从中穿越，可以形成各具特色的专业步行街。
四 思考
南京路步行街建成近两年，百年南京路重新焕发出青春。每天游客如织，商店营业额不断攀高，确实取得了经济、环境、社会三个效益的丰收。全国各地建设商 业街的热情也十分高涨。笔者认为，面对步行街建设热，我们应该有理性的思考。我们也曾考察过国内外不少步行街。已建成的步行商业街不外乎两种情况。一种是 “先天”的，即原来就是步行街（区），如：意大利的威尼斯、法国的斯特拉斯堡、加拿大魁北克等城市的老区，由于旅游业的发展带动了商业的发展，古城形成了 步行商业街区；而另一种情况则是“后天”的，原来就是商业街，但还有交通功能，人们采取工程措施将其交通功能取消后建成步行商业街，如：上海的南京路、北 京的王府井大街、苏州的观前街等。在“后天”改造的步行街建设中，关键问题是要处理好原有交通功能的替代和客流通达的便捷性问题。南京路步行街所处区域， 由于历史上的殖民统治和租界划分，形成街坊较小、路网较密的城市格局（每个道路交叉口之间的距离平均不足１００ｍ）。只要适当拓宽与之平行的相邻道路，即 可取代其车行功能，解决交通问题。加之其紧邻人民广场地铁枢纽站，保证了客流交通便捷的需求，步行街改建的客观条件较为成熟。目前我国的步行街建设，多属 “后天”改造情况，我们认为应从客观环境出发，因地制宜，而不应盲目地追随“步行街热”这股建设潮流。
东方怀旧 中段时尚 西部新颖 规划昨出台 三段三种风情 南京路重塑中
昨天，“建设国际一流南京路”国际咨询会上，数十家国内国际企业巨头济济一堂，对未来南京路的规划发表想法，在集聚了各个专家的意见之后，基本形成未来南京路分三段发展的规划。
东段： 依托外滩建筑群，展现“海上情怀”
南京路东段的主体为外滩建筑群，规划将充分挖掘老大楼独特的历史文化价值，重塑老大楼功能，建设上海标志性的商务商业大厦。其中，“外滩源”将建成充分体现海派特色的商务办公和都市休闲综合区。
目前，和平饭店南、北楼保护性改造开发，建设超五星级酒店的有关工作已经明确；在南京路外滩段开设路易·威登（LV）和迪奥（CD）旗舰店的有关事宜正在进一步洽谈中。
为此，还将成立南京路东段投资发展有限公司，以市场化运作模式，推进开发项目的决策进程和方案形成。
中段：围绕世纪广场，打造“都市时尚”
处于该地段的世纪广场，是进行重大节庆活动、街头艺术表演、商业宣传和旅游观光的重要公共区域。为了充分发挥其多重功能集聚优势，拟吸引国内外设计公司 参与世纪广场改造方案设计。目前，相关工作指挥部已经成立，做好启动广场改造工程建设各项准备工作，争取尽早开工，力争在明年10月份建成。 与此同时，启动世纪广场北侧建筑外立面整治工程。将通过对八幢建筑空间形体、装饰细部的改建，以及广告招牌和灯光照明的整治，使其在风格上既与原“四大 公司”等经典协调一致，又体现现代风格和时代气息，从而引领整个南京路的街景改造，为中华商业第一街注入新的时尚元素。
而伊都锦商厦、圣德娜商厦等商厦也将进行全面调整，进一步促进南京路商业结构的深化和多元化。
西段：建设新型综合消费圈，筹划“明日之约”
南京路西段的功能组合和结构布局即将发生重大变化。功能建设主要体现在三个方面：一是新世界综合消费圈建设。在与麦肯锡公司合作制定“新世界综合消费圈 ”战略规划基础上，完成新世界股份公司对八百娱乐总汇、扬州饭店、远东娱乐广场、新世界大酒店的资产收购和重组，聘请境内外著名建筑设计师事务所参与方案 设计并进行了优化。综合消费圈于2003年6月启动建设。根据设计，未来的新世界综合消费圈由新世界商城、新世界大酒店、新世界娱乐城三大部分构成，占地 面积1.6万平方米，总建筑面积近21万平方米。
二是上海世贸国际广场建设。该广场目前正在建设之中。根据规划，整个广场总建筑面积达17万平方米，主楼1—10楼及裙楼6万平方米为商业面积，建设高档购物中心；11-60楼为超五星级宾馆及商务楼。
三是一百商城建设。上海市百联集团将通过改造市百一店北面、西藏路东侧有关建筑，建造建筑面积达16万平方米的“一百商城”购物中心。
可以预计，这三大工程完成后，将形成一个真正全新的集购物、娱乐、休闲、餐饮等多重功能为一体的上海商业“金三角”。
春熙路简介
春熙路地区是指成都市东大街以北，南新街、中新街、北新街以东，总府路以南，红星路以西的范围及临街区域，面积约20公顷。该区域内有商业网点700余家，网点总面积约22万平方米。全长1.1公里，道路规划宽度20米。春熙路位于成都市中心，是一条历史悠久，热闹繁华的商业街，是成都最具代表性、最繁华热闹的商业步行街。
春熙路改扩建
20世纪80年代改革开放后，春熙路再现繁荣。1992年9月春熙路历史上的夜市首次开张。据说，那几年，一个夜市摊位转手就可以卖4.5万元。春熙路夜市每米创造的利润达千元。后来根据城市经济的发展取消了夜市，又经过几年的改扩建，春熙路就大大变样了。
2001年4月15日，成都市政府常务会通过春熙路改造规划。2001年5月8日，成都市政府 对成都市春熙路商业步行街改扩建工程全面启动。使这条老街焕然一新。这是春熙路百年历史上最具规模、变化最大的一次整容手术。作为成都最繁华的商业街，春 熙路不仅历来是成都人销金玩耍的重要去处，还传承着这座城市独特的文化气质。成都人系于这条百年老街的复杂情愫使他们对新的春熙路期望极高。据此，市政府 多次强调，改造春熙路一定要体现特色，搞出精品。2002年2月10日，经过精心整治的成都春熙路步行街开街，10万游人蜂拥而至。这天，春熙路在现代商 业和城市文脉的叠加中，成为一件精巧的公共艺术作品。
正是在春熙路的名声越来越大的时候，有人提出百年金街应该有它的特有标识。即街标。在成都春熙 路中山广场，春熙街标正式揭晓，从800多套方案中产生的3套候选方案中，1号设计方案因为既体现了百年春熙的历史，又具有现代都市的时尚而胜出，成为百 年春熙的“代言人”，3万元特等奖奖金最终被来自杭州的1号方案设计者刘国元夺得。钱币造型标识商业味十足。该标识采用书法艺术，通过共用手法，将“春熙 ”两字组合成一个整体，“春”字下面的“日”和“熙”字左边的“臣”相重叠，简化为一个方形，方形内有“1924”字样。整个设
计以红、黄色为主色调。标 识中的方孔代表古钱币，是财富的象征。1924则是春熙路被命名的年代，标识下的四点则象征着熙来攘往的人群，寓意步行街上人气兴旺。在标识背面，则写有 “春熙”来源的典故———“众人熙熙，如登春台”字样。整个设计，既体现了春熙路悠久的商业历史，又体现了春熙路作为全国知名的商业街的特质。春熙路北口有用花岗石雕制而成的成都风俗浮雕艺术墙，描绘了唐代成都的八大景观：庙会、花会、灯会、采桑、芙蓉、濯锦、织锦、酿酒。
[编辑本段] 西南第一商业街
春熙东路,春熙西路,春熙南路,春熙北路
《新周刊》根据养眼、美食、便利、休息、人气和商业六大指数，再次推出“中国商业街排行榜”，被誉为西南第一商业街、西南第一商家高地、成都金街的春熙路进入该榜前三甲，仅次于香港铜锣湾、上海南京路，（其后是北京王府井、台北西门町、武汉江汉路、重庆解放碑(西部第一街)、广州北京路、南京湖南路、哈尔滨中央大街。） 香港报纸说：“城市掘金哪里去，春熙路；品味时尚哪里去，春熙路；打望美女哪里去，春熙路……哪里都不想去？还是可去春熙路。”成都春熙路名列第3的理由主要在它的养眼指数和美食指数很高，另外比较高的是休憩指数、人气指数和商业指数。 说起成都商业区，成都人绕不过春熙路，正如上海人绕不过南京路，北京人绕不过西单、王府井一样。作为成都最繁华的商业街，春熙路不仅历来是成都人销金玩耍的重要去处，还传承着这座城市独特的文化气质。
外地人到成都来如果不逛逛春熙路，就好比到北京不去王府井，到上海不到南京路一样令人遗憾。春熙路不仅是成都的时尚中心，美女打望地，也是美味小吃云集之所，钟水饺、赖汤圆、夫妻肺片、韩包子、龙抄手，还有街边的麻辣烧烤和串串香，价格指数和美味指数的对比绝对让你在大饱口福的同时，丝毫不担心钱包的迅速缩水。西南第一唯品牌格子店“玛赛格”也坐落于此。
无论坐在街边装修考究的咖啡店还是玩赏路面的掠影浮雕；无论是在商场购物还是在水幕墙下留影，环境优美的步行街都给人赏心悦目的感觉。根据成都市政府的规 划，有关方面还将进一步引进精品名店，提升春熙路商业档次，并通过在步行街内开展各类广场文化活动及精神文明建设工作，提高新春熙路的文化品位。 从交通的便捷性上看，规划中的成都地铁二号线很快将把春熙路纳入成都的快速交通网络中。目前， 作为成都最繁华的商业街，几乎所有公共交通都会通过附近。从购物的角度看，春熙路最迷人的地方就是其商业业态非常丰富，不仅拥有大型商场，还有众多精品专 卖店，价格从高到低一应俱全。最令人难忘的还是春熙路上的那座五星级厕所，只要三毛钱的进门费，却可以有五星级的享受。
在休憩指数方面媒体认为，2001年2月改造后的春熙路宽敞了许多，道路由花岗石与仿古地砖铺就，主街的交汇处，是有名的中山广场。拓宽后的广场有近10 亩，并有了露天水池、绿化带，成为游人小憩的好地方，也是晨练人的乐园。步行街上有供人休息的长凳。特别值得一提的是，春熙路的王府井电影城和改建的青年 宫电影院，春熙路一侧的西南书城可使人在购物之余有一个既放松又浪漫的别致去处。
对于商业指数媒体认为，自从1998年7月23日被命名为中国首批“百城万店无假货”示范街 后，春熙路便开始一改原有的老旧形象而焕然一新了。但这并不意味着这里缺乏历史内涵。毕竟，一条成熟的商业街最关键还是要看其百年老店的风采。春熙路上的 亨得利钟表、精益眼镜、成都工美商场等百年老店与太平洋百货、王府井和伊藤洋华堂等百货新贵交相晖映，繁荣着春熙路的商业形象。
实施原则
1．设计依据：
(1)春熙路商业步行街一期工程设计方案招标文书。
(2)成都市规划设计研究院《成都市春熙路地区城市与环境设计》 2．功能定位：
(1)西南第一商业中心步行街——规模大、标准高、特色突出。 (2)传统商业文化的载体——成都商业文化发展的活教材。
(3)城市形象窗口——代表成都城市历史，象征城市历史文化品格，负载城市价值和精神情
感归宿。
(4)集购物，娱乐，休闲，旅游，受教育为一体的社区容器——体验式场所。 3．设计原则：
(1)人本原则：为人提供轻松，舒适物环境,独具特色的步行购
(2) 整体原则：强调商业街的完整性，统一协调各空间环境及历史时期建筑风格宋规划整条街道。“整体设计”思想不仪在形体层面上有意义，而且在社会学层面上同样 有意义。从格式塔心理学观点看，人对城市形体环境的体验认知具有一种整体的“完形”效应，是一种须由对若干个空间场所的各种知觉元素体验的叠加效果。
(3)文化原则：以重塑西南第一商业步行街为目标，综合运用经营，管理，宣传。在历史，建筑，饮食，习俗人文等多层面体现城市历史文化内涵，营造独特的春熙路商业文化气氛。 (4)控制原则：用城市设计的手法对各方面问题予以综合协调平衡，使设计层层深入，循序渐进，并对全过程的实施提出相应的控制指导原则。在城市设计的有关方面，如整体风格，店面装饰，绿化种植，夜景照明，节点设计，设施小品，交通组织等都至始至终贯彻以上原则，具体到街道附属设施的规划设计上，更是有重点体现：统一就是坚持设施小品的统一 设计，统一制作，统一管理，既有自身特点又具相近的风格，使人明显感觉到本地域的独特性；人本就是强调从人的实际需要出发，研究人的行为方式，避免华而不 实的样子货，设计供人们使用方便的设施小品：文化则是出于对“春熙路”这一文化品牌打造的需要，以多种形式反映在具体的设施上，体现“春熙文化”的味道。
实施内容及方法 1．空间环景设计：
作为成都商业中心第一步行街，其功能涉及购物，旅游，休闲为一体。内容多样性要求空间组织形式及环境设施相适应。
实施内容及方法 2．广场设计：
设计，总是涉及事物的功能，形象和涵义等内在属性。城市广场作为城市物质环境中的特定元素，还有一个主要属性——环境。我们把环境，功能，形象和涵义并称为现代城市广场的凹要素。
(1)．中山广场
(A)环境：中山广场位于春熙路商业圈纵横两条轴线(历史轴，未来轴)交汇处，广场而积近10亩，特殊的区位赋予了中山广场丰富的商业内涵和民俗文化内涵。 (B)功能定位：集休闲，旅游与文化活动为一体的社区级广场。
(C)形象定位：社区容器型广场----体验性场所(观，感，闻，参予)根据春熙路总体规划原则及广场功能定位，中山广场的形象塑造主要侧重以下几点： (a)协调历史轴与未来轴上重要节点的整体关系。
(b)设计结合已有周边建筑情况，处理好广场的空间尺度和空间环境。 (c)处理好穿越人流与休闲，活动人群的关系。 (d)广场雕塑——中山像的位置确定。
(D)涵意定位：中山广场的整体设计应能体现该地区的人文特征，特别是川西文化和民俗文化的表达。同时广场本身应是时代的产物，应有时代的特征。
(2)．入口广场
在步行街南北入口分别布置一组以人为本，一家三口逛街为题材的雕塑和一组反映当年春熙
路商业繁华及人们生活习俗的高浮雕画。另外将各不同时期的街景照片分别镶嵌在北入口太平洋百货底层步行道分隔墙上,以增加步行街历史文化的内涵，从而完整地，连续地重拾老街历史。
实施内容及方法 3．立面设计：
设 计原则：春熙路南北轴(历史轴)上现存历史建筑散布于500米沿街两侧，其建筑风格和现状条件各异，分布地段不均，对传统风貌保护应视不同地段内的具体情 况确定相应的原则。在此，我们采用类型学方法，分类处理，菜单供应。为下一步立面具体设计提供指导性原则。比如：老字号商铺除一，二层重点处理外，上部建 筑必须与其整体风格相适应进行整改。沿街一，二层商铺号商铺除一，二层重点处理外，上部建筑必须与其整体风格相适应进行整改。沿街一，二层商铺必须按照整 条街道风貌进行强制性改造。其他部份可根据指导性原则进行菜单选择。
设计方法：
框景式： 春熙路北段东立面历史建筑相对偶较少，在整体上也难以形成传统风貌特色，因此，结合立面改造对尚存的历史建筑进行框景式保护。
街景式： 春熙路北段西立面历史建筑(老字号)相对较为密集，设计建议采用整体一层皮的保护办法----街景式保护。
在 空间处理上，以为历史建筑提供开阔绿地广场和观赏角度为主。现代建筑群体，做为其背景处理，建筑风格上主要以现代简洁为主，并在玻璃幕墙及实体墙面亡饰以 传统符号，使街道整体风貌得以协调。除个别建筑该地区规划建筑高度可主要由街景尺度控制确定，不受保护要求限制。 后记
老子曰： “欲去明日，问道昨天”。每一个城市的明天，每一个城市的特色都会在她的昨天获得耐心的启发和温馨的暗示。
我们的努力是为了城市的生命力更加强健，更加旺盛并把这不火的生命意念和精神传递给我们的后人，并不断赋予其新的，历史的，具体的内涵。随着建设的进程，我们相信春熙路商业区将更好地完成其肩负的使命。
春熙路商业步行街改造设计人员：李纯、马旭鹏、赵晓亮、徐卫、杜鹃 四川省建筑设计研究院
成都市规划设计研究院
春熙路地区是指成都市东大街以北，南新街、中新街、北新街以东，总府路以南，红星路以西的范围及临街区域，面积约20公顷。该区域内有商业网点700余家，网点总面积约22万平方米，从业人员约1.2万人。 一、总体构思
春熙路是成都市最繁华的黄金商业圈，其功能定位为：全市最大的市级商业中心；传统商业文化的载体；城市形象的窗口；都市购物旅游的主要目的地。据此，规划设计应提供符合人行为方式的步行系统；构建可持续发展的路网；塑造体现历史与未来共生的城市景观；创造充满活力的城市公共空间；组织具有特色的开放空间系统。 二、春熙路地区结构规划
1、拓度改造原有通路、巷道，增加以东西向为主的道路，加强几条南北向道路的联系，使道路面积比例由27.4%提高到30%以上，新增道路2.5千米，道路密度达到16.2千米/平方千米。
2、机动车、自行车不进入青年路、春熙路两大核心步行专用区，在其周边道路组织环形交通；周边已有停车场纳入公共服务系统；鼓励兴建停车库；机动车取消沿街停放；自行车采用地下车库和沿街停放两种方式。
3、设置二层平台系统，与现有城市二层平台连接，立体解决人车分流，提高二楼口岸价值。
4、步行商业系统采取“西连东进，辐射两边”的策略，加强春熙路与周边地块的联系，将步行街商业向纵深发展；在春熙路步行街设置以“中山广场”为核心的9个广场，面积约2公顷，以改善春熙路形象。 三、春熙路环境设计
规划将500米长的春熙南路至春熙北路定为“历史轴”，将430米长的春熙东路至春熙西路定为“未来轴”。在“历史轴”上，尽可能采用传统材料和传统形式设计，在“未来轴”上，采用现代材料和现代形式设计相应的环境元素。
1、在“历史轴”上，重点设计“中山广场”，即拆除中山像两侧建筑，使其成为街道节点上的标志；保留铜像两侧银杏，并在其背面种植绿树、花草，形成背景；在“中山广场”上设休息、观赏展区，设大型旱喷，衬托铜像。
2、南北道路断面：将24米宽街道分为两侧各6米宽的人流通行区，中间7.5米宽的主通道和4.8米的小品配置区。东西段西则以二层平台为依据，设置12米宽的中央配置区及两边6米宽的人流通行区。
3、加强光彩工程力度，加密路灯、广告灯箱、多层灯具；将临街建筑一、二层作为内透光面，统一规划外挂广告，对重点地段进行泛光照明。 四、实施措施
实行分期实施规划，一期为春熙路现有东、南、西、北四段，以尽快形成效果并投入使用为目的，以保持两侧商家的稳定；二期将步行街向西、向东扩展为“大十字”，同时实施交通的重新组织，扩宽原有道路并开始实施二层天桥系统；三期进一步完善路网结构，形成新规划的支路系统和暑袜商业街、北新街商务办公区，全面完成片区改造、调整。 五、创新与特色
坚持以人为本和可持续发展的原则，突出历史文化，注重整体性、综合性、控制性。充分利用了“津森十字”的理论和其它相关成果。
春熙路在改造完成几年以来，越来越多的人认为其 整个消费系统正在陷入货品单一、商品档次不高、客群狭窄、门店开发水准低下的尴尬境地，人们心目中的“第一街”尽管还是人潮汹涌，尽管还是租金高昂，但作 为成都的名片，却在商业整体环境上存在着种种缺憾。现在在春熙路上，除了一些具有国际知名度的大型百货卖场和餐饮休闲业态外，大批大批在街边的门店中出入 的并不是最具备购买力的城市白领，而是年轻的打工仔和学生阶层，而随着城市商业地产的发展，春熙路的店内购物环境、业态组合、商品结构也越来越不具备竞争 力。有人说，繁华春熙的背后，有些苍白。
繁华春熙五大缺憾
缺憾一：消费客群单一
如果说一个商圈的繁盛来自人气的聚集，那么要提高一个商圈的档次，光有人气是不行的。一位港商在步行春熙路时曾说，春熙身为成都第一商业街，距离中环那样的世界级时尚坐标还差得太远??
根据春熙商会提供的一份调查数据显示，春熙南北段的业态均以运动休闲系列服装为主，并有一些仿名牌的男士正装店铺，其休闲服的主力消费群为年轻的上班 族、学生为主。其他业态还有服饰、眼镜行、钟表、珠宝金店及快餐。其主力消费群分别为年轻时尚女孩、特定需求人群、外地慕名而来的人群、有购买珠宝需求的 特定消费群以及所有休闲人群，人群进店率很高。而在南段，临街店铺的人群进店率并不高，其主要原因在于其产品形态运动专业化程度较高，购买目标性较强，多 为运动爱好人士。
缺憾二：业态分布不完整
在这份调查报告中显示，人流量最大的春熙北路和春熙南路，以大众知名国内服饰品牌为主；人流较少的街道（如科甲巷）个性、时尚非主流品牌所占比例相应较大，其商品价位也相应较高。
目前春熙的问题在于，以运动休闲为主的业态遍布整个商圈，而高端百货、时尚衣饰则零散分布在商圈的四周，很难在某一区域吸引到固定的消费层。目前春熙虽然百店千铺，无非皆是以专卖店、老字号的面目出现，缺乏国际化商业所需要的高端商业业态。
尽管成都人一直都把春熙看作这座城市的“时尚策源地”，但PRADA、CHANEL、CHRISTIANDIOR、L.V、GUCCI、ARMANI 等世界级时尚品牌却只是偶尔在成都一些高端百货卖场里“摆摊设点”，却迟迟不在最为繁华的春熙路上自立门户。这些世界品牌每到达一个地区，总会对这个商圈 的交通、人流、消费层、业态规划、营业额做出全面细致分析。很简单，ARMANI绝不会去租下一间地段极佳、价格高昂的铺面却与一个卖零碎小饰品的做邻 居。
缺憾三：品牌结构不合理
目前在春熙路上，尽管拆除了夜市，但夜市中货品档次鱼龙混杂，价格缺乏标准的特点竟然被白天开张的店铺继承了下来，商品品种重复、产品较为低端、主流产品缺乏核心竞争力。
记者在中山广场东北侧的一幢五层物业中看到，业态还算丰富，但大多卖的都是体育休闲、女鞋、知名休闲服饰等产品，而这种商品结构在春熙路的商业物业中显得十分普遍，尽管生意不错，但消费人群购买力普遍较低。
缺憾四：商业物业开发档次偏低
春熙路的商铺大多都是几十年的老建筑，还有相当一部分是集体物业，因此很少有商铺在当初修建时考虑到了完善的开间进深大小等种种技术因素，一些店铺进深极深，铺门却只有巴掌大一块，很难让一些注重购物环境和服务品质的人产生消费的欲望。
许多城市中高收入者来到春熙路，只会进入目前公认春熙商圈购物环境最优的太平洋百货、王府井和伊藤洋华堂，这无形中也与消费客群单一形成了“互相伤害”的效果。而一些商业物业由于店堂
设计的不合理，也导致了商品容纳力不够而造成的品牌种类严重缺血。
另外，目前春熙路的商业物业缺乏专业的物管服务和商业经营机构也是开发水准低下的一个表现，除了几个大型百货，其他的商业物业基本上就根本没有进行系统的商业运营操作，所有的店铺任其自生自灭。
缺憾五：商业服务配套及管理明显滞后
记者在晚上10时走访了春熙路南北段，发现除了极少数水吧、咖啡厅坐着稀稀落落的人，整条街上只有一些偶尔快步经过的人。而在当年春熙夜市兴盛的时候，还远不是闭门谢客的时候。
另外，目前春熙路大部分的商业物业的管理和服务都停留在一个较低的水平上，众多的店铺临街为市，为了拉客在街上散发印制低劣的传单，甚至在店门口大声 吆喝，极大地污染了春熙路的商业形象。我们不得不说，因为业态规划和商业网点的不尽合理，春熙路的留客能力已经开始出现问题。
春熙路开始全面升级
尽管说了这么多春熙路的“坏话”，尽管一副“恨铁不成钢”的样子，但我们还是不得不承认，春熙商圈的地位，是成都其他商圈所无法取代的。
目前春熙商圈有商家1100多家，每天人流量超过100万人次，每月成交额超过数亿元；从租金方面看，春熙商圈的价值也遥遥领先于其他商圈，春熙路北段2000元/平方米，南段1000元/平方米，大科甲巷1000元/平方米??
于是我们开始期待，期待着春熙重新开始散发出诱人的魅力，期待着这个商贾云集的繁华街区能够在各个方面都无愧于“西南第一街”的称号，期待着它能如浴火的凤凰，涅槃重生。 期待一
春熙换“心”，核心东移
自红星路步行街改造完成后，春熙商圈东侧仿佛一夜之间成为了地产界、商界瞩目的焦点。春熙路商圈也将经新步行街广场扩大到大慈寺一带，步行街广场的总面积达16000平方米。
目前红星路与春熙路交界四周在建、建成的主要项目都是无论硬件配套、建筑设计、土地规划指标还是商业经营服务，都已经或多或少表现出这些项目“高开高 走”的姿态。时代广场也好，在春熙天价地王上兴建的“第一商业广场”也好，紫薇二期也好，都具备了吸引高端客群和商家的能力；而隔街相望的就是占地约70 亩，已经让和记黄埔等大型财团垂涎欲滴的“红星路商业广场地块”，记者曾经在香港贸发局的一次活动中看到了和记黄埔委托香港“胡周黄建筑设计事务所”担纲 设计的该地块详案，其对商业建筑的奇思妙想让人对大慈寺、红星路一带的未来浮想联翩。
在伊藤洋华堂的东侧，已经平整出来的土地也将修建一座以高档百货为业态的建筑，据了解，伊势丹百货已经基本敲定强势介入此物业。作为现在日本首屈一指的零售业集团，伊势丹百货的进驻，拉开了春熙商圈东侧建立高端品牌商业区的序幕。
在春熙商会的调查报告中显示，在车位配置上，时代广场有500个，第一商业广场有300个，名嘉SHOP有200个，伊藤洋华堂有400余个??光是这一千多个车位无疑将对整个商圈的消费习惯产生巨大改变。
可以说，当今年政府喊出要合并春熙和盐市口两大商圈的口号时，春熙路的红星路一侧已经开始逐渐具备现代大商业的雏形，整个春熙商圈将呈现由西向东业态档次、消费群体档次、商品结构档次、物业开发档次的多元化递升。
可以大胆预言，一大批高端物业在春熙商圈东区的兴起，必将带来新一轮春熙消费热潮，我们有理由相信，春熙路的核心区域，正在东移！ 期待二
全面扩容，商圈升级
春熙商会的一位负责人对记者说，其实整个春熙路应该就像一个大MALL，这才是春熙路应该走的方向，不是一个物业修得好，就能彻底改变整个商圈的现 状，春熙商圈走到今天，繁华的背后已经开始出现瓶颈，从前别人总说春熙路的黄金口岸价值，是别的口岸无法比拟的，是“皇家正统”，但现在的春熙，已经仅仅 是在靠地段、靠容量在包容，而非靠魅力在吸引，如何让这个商圈更上一层楼，是政府、学者、地产商以及在这里经营的所有商家应该思考的问题。也许归纳起来， 春熙商圈，迫在眉睫的问题就是整个商圈的“扩容”和“升级”。
物业的扩容和升级
并不是说楼盘越大越好，真正在新建的物业里合理运用空间，容纳进更多的品牌才是“物业扩容”的精髓。而在一个成熟商圈，商业物业的设计好坏直接关系到 顾客的出入率，一个拥有良好购物环境的商场，一个在炎炎夏日始终让人感觉凉爽，一个人再多也不显拥挤，井然有序的店铺，一定会有更好的生意。
商品种类的扩容和升级
商品品种越齐全，能够接纳的消费群体也就会越丰富。而国际性品牌的引入，一旦打开缺口，便会有更多的进来，直接带来的好处，李嘉诚投资兴建的北京东方广场便是一个鲜活的例子。
北京的东方广场购物中心曾经在2003年对低档品牌进行过一次清洗，不和卖场理念一致的商家全部被退约，而随后便引进了如林宝坚尼等大批世界级名牌。 这场洗牌运动带来了显而易见的好处，新进入东方广场的租户，带来的首先是税收上的直观变化。成都春熙路当然没有必要去驱赶那些销售低端商品的商家，但业 态、区域规划的合理性会将各种消费层明确分布，谁也不会影响到谁。
消费层的扩容和升级
如果一个商圈长期仅仅依靠一个收入层次的客群，那么这个商圈是不会长盛不衰的。春熙路不缺年轻消费群，而把成都的中高收入人群引入时尚殿堂，正是需要春熙路去完善的。
如果把春熙商圈设想成一个超大型的MALL，那么在这个MALL里，就必然需要符合各阶层消费习
惯的吃喝玩乐购。也许，这才是我们所期待的春熙商圈。
商业服务升级
未来的春熙商圈，尤其是春熙东区的新开发商业物业，明显具备一定的商业服务优势，第一商业广场的开发商更是摒弃了从前某些商业地产开发商卖完楼便蒸发 的做法，直接负责整个商业物业的后期经营，这样的项目无疑为投资者和商家送上了一粒定心丸。同时，他们甚至提出“24小时不夜城”的观点，要让一个整洁、 优美的夜市重归春熙路，这样的服务也为消费者，尤其是上班族提供了极大便利。
春熙商会负责人认为，春熙南北段正街上的商业物业，在不久的将来受到一些服务品质较高商场的冲击后，在服务上将更加人性化，在管理上更加科学化，更彻底地对春熙商圈进行“升级换代”。
百年春熙期待涅槃
随着旧城改造、东调、城乡一体化等一系列动作的进行和完成，随着成都城市经济的迅猛发展，成都的众多商圈也在急剧地发生着聚合与裂变，重塑与更新，无 论是春熙、盐市口、骡马市等传统商圈还是金沙、光华等新兴片区，或明或暗的变化之下潜藏着需要解读的投资价值。从今日开始，本报陆续推出“成都商圈价值新 发现”系列报道，重新审视这些财富汇聚之地的昨天、今天和明天，重新发现、理解它们变化中的真正价值。
说起成都商业区，成都人绕不过春熙路，正如上海人绕不过南京路，北京人绕不过西单一样。作为成都最繁华的商业街，春熙路不仅历来是成都人销金玩耍的重要去处，还传承着这座城市独特的文化气质。成都人系于这条百年老街的复杂情愫使他们对新的春熙路期望极高。
熙熙攘攘近百年的春熙路，从当年摆摊设点到今天的商铺林立，这条“西南第一街”走过了沿街为市的脏乱差后；却又面临着街道改造后消费定位单一、门店开发水准低下的尴尬境地??春熙路的繁华背后呈现出一种苍白，它需要新血液的强势注入??
2004年“春熙地王”以2005万元/亩的天价被拍走；时代广场等高端物业世界知名品牌的入驻；和记黄埔以50亿拿下大慈寺红星路广场地块整体拆迁改造权??也许，这一切，将让百年春熙再焕发新的魅力，或者，一个成熟商圈的涅槃马上就要到来。
春熙路的前世今生
春熙路的前身，本是一条窄街小巷，与走马街相连，形成一条南北直线，横贯其中的东大街是出东门下川东的必经之路，来往行人特别多。当时城中心已有一个 商业场，是商业中心，从东门上来的客商，经东大街去商业场，中间要经过这条羊肠小道。这样，修筑一条比较宽的马路，打通东大街到商业场的交通，自然成了市 民客商的迫切愿望。春熙路应运而生。
1924年，春熙开街。名义取“熙来攘往，如登春台”。
据史料记载，春熙路建成后，成了连接东大街和总府路“劝业场”的黄金大道。一时间，本土的、外来的，“北京帮”、“浙江帮”、“四川帮”，与金发碧 眼、白皮肤的洋人们同台经营，商贾如
云，店铺林立。在这个路面宽八九米、长约两千米、汽车与人力黄包车同行的商业街，胡开文笔店、稻香村糖果铺、商务印书 馆、宝成银座、大光明钟表公司及百货店、绸缎行、鞋帽铺、银行、报馆等等30多个行业，约200多家大小商户；终日车水马龙，成了富人的购物天堂。
上世纪80年代改革开放后，春熙路再现繁荣，与紧邻的青年路一起，成为中外闻名的“西南第一街”。
1992年9月12日，春熙路历史上的夜市首次开张。据说，那几年，一个夜市摊位转手就可以卖4.5万元。
2001年4月24日，建市近10年，闻名中外的春熙路夜市成了历史，春熙路开始进入史无前例的改造，当晚10时30分，事前统一安排好的准时停电歇业让许多夜市摊主洒泪作别春熙路。
2001年5月8日，成都市春熙路商业步行街改扩建工程全面启动。这是春熙路百年历史上最具规模、变化最大的一次整容手术。
从80年前的富人天堂到现在的流行百货聚集地，春熙完成了从一个简单的商业街区到一个具有城际辐射力的商圈的裂变过程，这个从未缺少过喧闹、交易、人流、金钱的繁盛之地，不但成为了本地人心目中独一无二的“西南第一街”，而且每天还吸引着无数外地观光客慕名而来。
记者手记
因为相互依赖，所以不应回避
近百年历史的春熙商圈无疑代表着成都一种不老的商业脉动，人们逛春熙、说春熙，它是这座城市永恒的话题，人们对春熙商圈的特殊情感，不仅仅在于其不可取代的“第一街”位置，这条街对于成都，对于成都人，更多的是一种相互依赖的关系。
正因为如此，春熙的现在和未来、商脉和人气、命运和契机、问题和缺憾才会让人如此关注。
那么，这样一个堪称成都商业“龙脉”的街区出现了问题，我们自然不应回避，而应该力图找到解决的方案。
浴火后的凤凰会在涅槃重生后以更加鲜亮的羽毛飞向蓝天，这是结果。我们读懂了春熙，找到了这个商圈的问题，同时又欣喜地看到它正在发生改变，从过程到 结果，局外人看到的是财富增长，是地位变迁，而与这条“龙脉”息息相关的成都人、成都商家、成都开发商感受的却可能会是短暂的艰难与挑战、压力与煎熬。