世纪景园二期6# 7# 12#施工组织设计
第二章 工程概况
（一）建筑装饰概况 1、建筑概况
本工程建筑总面积64515 m2。其中人防地下室8460m2，建筑层数地下2层，（地上6#、12#为30层，建筑高度90.90m；7#为33层，建筑高度99.70m；）建筑类别为板式高层。
本工程为剪力墙结构，抗震设防烈度为八度，防火等级为一级，屋面防水等级Ⅱ级，地下工程防水等级二级，建筑合理使用年限50年。
2、本工程设计室内地坪标高±0.00，相当于黄海高程系统绝对标高599.30m，室内外高差0.30。 3、外墙饰面：
涂料饰面（外墙外保温）：外墙涂料、柔性腻子2厚、涂塑玻纤网格布一层、5厚ZL防裂抗渗砂浆防护面层、20厚ZL胶粉聚苯颗粒保温浆料、界面剂刮糙层、钢筋砼剪力墙式砼加气混凝土砌块。 4、屋面：
平屋面：20厚C30细石砼抹平紧光；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；3JX-SBS改性沥青卷材； 20厚1：3水泥砂浆找平层；40厚聚氨脂防水保温层；泡沫混凝土找坡最薄处0；现浇钢筋砼屋面板。 5、室内装饰： 序号 项目 做法 （1）20厚1:2水泥砂浆压实抹光 （2）80厚C15砼 1 水泥地面 单元入口 （3）120厚碎石夯实 （4）素土夯实 （1）10厚1:2水泥砂浆面层，压实抹光 （2）30厚C15砼找平层 2 水泥楼面（1） （3）刷素水泥浆一道 （4）现浇钢筋砼楼板 （1）30厚C20细石砼 3 水泥楼面（2） （2）聚氨脂二涂，厚1.2，上翻200 （3）20厚1:3水泥砂浆找平层
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住宅厨、卫 除厨、卫间外楼面 适用适用部位 备注 世纪景园二期6# 7# 12#施工组织设计 （4）现浇钢筋砼楼板 （1）刷内墙涂料二度 （2）满批白水泥腻子二遍批平 内墙面（A） 4 （3）8厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面 涂料墙面 （4）12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底 （5）刷界面处理剂一道 （1）满批白水泥腻子二遍批平 内墙面（B） （2）8厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面 5 水泥墙面 （3）12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底 （4）刷界面处理剂一道 （1）8厚1:2.5水泥砂浆压实抹光 内墙面（C） 6 水泥墙面 （2）12厚1:3水泥砂浆打底 （3）刷界面处理剂一道 （1）6厚石灰膏加老粉刮腻子找平 顶棚A 7 （水泥） （2）刷素水泥浆一道（内掺水重5%的801胶） （3）现捣钢筋砼板 （1）刷内墙涂料二度 顶棚B 8 （涂料） （2）白水泥腻子二遍刮平 （3）刷素水泥浆一道（内掺水重5%的801胶） （4）现捣钢筋砼板 （1）8厚1:2.5水泥砂浆压实抹光 9 踢脚线 （2）12厚1:3水泥砂浆打底 （3）刷界面处理剂一道 除住宅套型高100与内所有内墙墙面平 面 除顶棚A 外所有平顶 住宅内所有平顶 厨、卫外的所有内墙面 除厨、卫外的所有内墙面 所有内墙面 除B.C外的 （二）结构概况
1、一般说明
本工程地下2层，地上1#、2#为18层，3#、4#为30层，室内外高差150㎜， 上部结构体系为现浇钢筋砼剪力墙结构；建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震为三级，框架抗震等级为四级，短肢剪力墙搞震等级为三级，地下室防水等级为二级；环境类别为：地下室基础底板，地下室外墙侧壁为二A类，其余构件为一类。 本工程为部分框支抗震墙结构，抗震设防烈度为6度，属丙类建筑，建筑物安全等级为二级，场地类别为Ⅲ类，结构混凝土临土临水面抗渗基本要求按环境二类a控制。其余
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按一类控制。 2、地基基础工程
（1）地基基础设计等级为甲级。建筑桩基安全等级为二级，地下工程防水等级为二级。 （2）在基槽开挖过程中，如发现地基土层情况与本工程勘察报告不符，或有特殊情况时，请及时通知设计人员共同研究决定。基坑开挖后，应通知勘察、设计单位有关人员验槽，验槽后方可进行基础施工。
（3）基础施工时，应使基础下的土层保持原状，避免挠动。采用机械挖土，在基底以上留300厚土用人工挖除。
（4）基础从下至上的垫层的做法： 1．设计标高粘土层
2．10厚碎石100厚C15素混凝土
（5）在基坑施工过程中，应及时作好基坑排水工作。开挖过程中应注意边坡稳定。 （6）本工程必须在三层主体施工完成后，方可停止基坑排水。并可进行基坑回填土，以防止已建地下室上浮。
（7）基坑回填土应分层夯实，每层厚度不大于250㎜。
（8）室内地坪回填土（基础底标高以上至地坪垫层以下）必须分层回填土夯实；压实系数不小于0.94。
（9）本工程应按《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）的要求做好沉降观察，沉降观察点的位置见施工图说明。 3、钢筋混凝土工程
（1）混凝土强度等级与耐久性要求： 强度等级： 部位 基础垫层 耐久性要求： 环境类别 一 二A 最大水灰比 0．65 0．55 最小水泥用量最大氯离子含最大碱含量（KG/M3） 225 275 量（%） 1．0 0．2 （KG/M3） 不限制 3．0 砼强度等级 C15 各层梁、板、墙、柱、基础底板 详见各层标注 地下室外墙、水池侧壁、基础底板采用抗渗等级为S6级的防水砼；后浇带采用比相应构件部位砼强度等级高一级的微膨胀砼；墙、柱与梁、板节点砼同梁、板砼；标准构件应符合标准图集的要求。
（2）抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度
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标准值的比值不应大于1.3。
（3）地下室底板，外墙及内墙沉降后浇带及施工后浇带，在主楼封顶后，并经设计人员同意后方可用比原设计的混凝土强度等级高一级的无收缩混凝土（内渗12% JM—Ⅲ混凝土抗裂外加剂）封闭。混凝土浇筑前应清除浮浆、杂务，并冲洗干净，浇筑后要潮湿养护不少于28天。沉降后浇带两侧采用钢板网支模。
施工后浇带必须在混凝土浇筑45后天进行，做法同沉降后浇带。 （4）楼面沉降后浇带及施工后浇带：（位置及宽度详见设计图纸）
楼面沉降后浇带及施工后浇带做法见苏G01—2003第24页，梁底补强钢筋2二级12改为底钢筋的30%。
（5）沉降及施工后浇带钢筋当用套筒连接时，应先把套筒与以边钢筋挤压完成，另一边钢筋需待缝内混凝土浇注前再挤压，并应保证钢筋每端入套筒的有效长度。 4、砌体： 部位 ±0.00以下墙 ±0.00以上墙 墙体材料 蒸压灰砂砖 加气砼砌块 砖/砌块强度等级 MU15 A3.5 B05级 砂浆强度等级 M10水泥砂浆 Mb5级混合砂浆 隔墙厚及墙体材料详建施。其材料强度及相关指标应符合国家有关规定。 采用M5混合砂浆砌筑。
框架或框—剪结构在砖墙与砼构件交接部位应加钉钢丝网（每侧伸过300）然后再做粉刷。所有内外非承重墙砖墙均应后砌。砖墙高度超过4米时于墙腰处增设圈梁，墙腰圈梁遇门窗时，一般通过门窗洞顶。墙体长度超过5米，外墙超过4米时，应每隔3~4米增设构造柱，构造柱纵筋锚入上下梁内La，且应后浇。
外墙设通长窗台压顶，窗台墙长超过4.0米时应增设构造柱。所有外露钢构件必须认真除锈，焊缝处须先除去焊渣，并涂防锈漆二度，面漆二度。
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