道等，销售均价也基本调整至4000元/平米以内。

西花园片区市场分析：

西花园片区是宝鸡未来的核心居住区CLD，再加上经二路繁华商业圈的西延及市政配套日渐成熟使该区域生活配套逐渐完善，该区域房地产开发在未来有一定的升值潜力，楼盘相对集中，户型也都以两房91-110㎡，三房120-129㎡为主。

2、价格：

3月城西区各楼盘销售价格整体变化不大，其中翔盛·春天大道以低价格以及买房送车送装修的促销手段吸引了大量市场客户，其余楼盘未出现明显降价，百翠园、秦佳西花园、轩辕盛世高层房价同比 上月无太大差异，价格均在3600-3900元/㎡，乐活58街区商业价格在7000—15000元/㎡之间，轩辕盛世，到尾盘阶段现只剩顶楼（小高层、高层）房价略有下降，价格在3300元㎡；

3、配套设施：

城西区楼盘都有配套商业，但是大多楼盘配套不完善（如幼儿园医院等）百翠园，配套设施休闲会所，健身中心，秦佳西花园配套设施完善，医院，幼儿园，地下车库；

4、上客量：

城西区各项目上客量基本保持在3-5组/天。同比上月上客量有所提升，除去春天大道广告较多，价格较低，且均为低总价小户型产品，上客量相对有所上涨。

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第三部分 楼市广告分析

宝鸡各楼市宣传媒体一览

《宝鸡日报》报广分布量

3月8日，陈仓商业步行街 第 13 页

3月9日 华厦.生态.果岭 3月9日 水木清华 第 14 页

3月10日 3月13 日 轩苑地产.盛世观邸 第 15 页