2012年，航空港区要做好的十项重点工作中，第一条就是富士康项目建设。

“力争到今年年底建成手机整机生产线98条，年手机生产能力突破1亿部，出口创汇突破200亿美元，入住员工20万人，建成全球手机最大生产基地之一，以此形成产业集聚效应和雁阵效应，促进综保区电子信息产业做大做强。”

这份表述让人们对航空港区有了更为清晰的认识，也对其未来的发展充满了信心。

不仅仅是富士康，随着郑州航空港“临空经济”的崛起，17家世界500强企业已经抢先入驻，占据地理资源的先机。据悉，近期已有100多家中国500强企业入驻。为什么航空港会受到世界知名企业的青睐？

“其一，作为中西部第一个综合保税区，当地政府对于外来企业建厂或是投资，会给予更多的政策支持，有利于企业更顺利地扩展业务。其二，航空港的发展是中原经济崛起战略规划的一个重点项目，其繁荣与否关乎中原崛起的整个进程，其未来的发展环境可见一斑。”河南财经政法大学教授李晓峰说。

城市渐热

富士康及众多知名企业的入驻，使得这块宝地的价值一再攀升。政策东风的助力，加之配套设施的完善，已经有越来越多的房地产企业嗅到了商机，它们争相布局航空新城。

机场核心区北面是物流商贸区，以航空物流、IT产业研发、商业贸易以及休闲居住功能为主。为抢占先机，郑州天祥率先打造高端别墅项目蓝翔花园，扼守国际机场咽喉；诚创置业入主豫康新城得天时之势；坤和鑫宇占地利优势重金打造与富士康仅一路之隔的沃金商业广场；裕鸿置业布点四港联动大道打造千余亩宜居大盘强势入市??

据了解，目前航空城在售和即将销售的项目有沃金商业广场、裕鸿世界港和郑州台湾科技园等，而这些项目的价值潜力也普遍被业内看好。近期，航空城某个商业项目举行了前期客户招募活动，现场十分火爆。在郑州楼市总体成交相对冷清的环境下，航空城项目以其优越的投资潜力备受青睐。

另据相关人士介绍，众多开发商都在关注着这片区域，不少已经开始实施拿地计划。

价值走高

这种热度的背后，是各种价值的悄然增高。

现在航空港区的土地价值正在日益飙升。据竞合地产市场研究部监测显示，去年航空城的商品住宅用地的平均出让价格达到了155.65万元/亩，比郑州市的商品住宅用地平均成交价格115.42万元/亩高出了近35%。

在去年郑州市土地市场表现冷清的情况下，航空港区的土地成交却十分火热，仅2011年上半年保利地产就在这里拿了5块居住用地和一块商业金融用地。竞合地产董事长王东表示：“率先进驻航空城的房地产企业，必将在这片土地上占尽先机。而这些房地产项目的陆续启动，也必定会加速带动航空城的崛起。”

有业内人士预计，不久的将来，航空港区将成为第二个郑东新区，成为郑州日新月异发展中的一道绚丽的风景线。与郑东新区相比，航空港区就像十年前的郑东新区，一片荒芜；与郑东新区相似，一纸政策出台，航空港区迎来了前所未有的发展大时代；与郑东新区不同，航空港区的交通优势无可比拟。

财富洼地

众多企业的入驻，使得一个充满活力的经济增长板块正在郑州东南崛起。对房地产业而言，有业内人士指出，房地产商的集中入市，必然会带来财富的“井喷”增长。

事实也是如此。庞大的消费人群带来了浓烈的商业氛围和商业需求，航空港目前的商业发展整体上还处在初级阶段，地摊、夜市盛行，规模无档次，购物环境差，想购买大件物品和时尚用品的年轻人，只能坐车到市中心的大型商场去购买。

目前在富士康新郑产业园附近也有临时搭建的小棚，其中贩售的都是一些日常消费品。即便是这样，也常常被哄抢一空。据一位当地村民说：“你别看这些临建棚，租金比市中心的商铺还高呢！”

而与郑州市区形成鲜明对照的还有投资价值和政策支持。业内人士陈先生指出，与成熟区域相比，航空港区依然是地产的“处女地”，这里的价值还未被充分挖掘，而这个比中原区大1.5倍的区域，未来将成为中原地区重要的工业园区和商业区，将会容纳几十万甚至上百万人口居住，以此看来，无论是住宅还是商

业，未来增值空间非常大。

置业契机

与十年前郑东新区的“高起点、大手笔”规划类似，如今的郑州航空港区正朝着“全国大型枢纽机场和国际货运枢纽”方向进军，与当年的郑东新区一样，倾全省之力打造的航空港区，成为最受政策眷顾的“宠儿”。

而楼市的发展，也让不少人的目光锁定了这里。

“第一，郑州航空港区的规划将实现航空、铁路、高铁、高速的\零\换乘、货运无缝对接，这种立体化交通将会拉近港区与世界的距离。第二，富士康等世界500强的入驻将带来上百万的人流，港区的生活配套也将逐步实现升级，城市商业网点也将逐步完善。第三，港区还有着其他区域所不具备的发展优势，这里有大宗土地可供开发，这里将成为新一轮房地产开发的热土，无论是投资商铺还是住宅，现在低位买进，将来的回报一定是巨大的。”在沃金商业广场销售中心，前来看商铺的李先生说起航空港区的优势和潜力，甚是专业。

李先生胸有成竹地告诉记者，他计划在富士康周边投资几套铺面，打算将自己的连锁超市开进港区。并表示，随着四港联动大道的打通，这里将与郑东新区拉得更近，这附近的物业将会寸土寸金。

“如今的港区像极了当年的郑东新区，政策倾斜、财力支持、产业兴旺??假以时日，郑州航空港区一定会一飞冲天。”有业内人士如是说，另外，这里不限购，将会吸引更多的人在此投资置业，港区楼市将会迎来新的契机。

六、 加强科技自主创新能力 建设生物医药产业基地

河南日报 本报记者 栾姗

12月24日，由郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）管委会主办、河南省生物工程技术研究中心协办的“建设国家高技术生物医药自主创新产业基地高层论坛”在凯芙建国饭店举行，来自国内的专家学者、业界精英围绕综合保税区（港区）生物医药的发展出谋划策，建言献计。

率先打造“郑州国家高技术生物医药自主创新基地”

访郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）管委会主任张延明

郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）是郑州都市区建设的先导区，是全省经济社会发展的核心增长极和改革发展综合试验区之一，也是河南省对外开放的重要窗口和基地。综保区（港区）在省、市的领导和支持下，全区经济社会各项事业取得了长足发展，特别是随着综保区的建立及运行，富士康、新郑国际机场二期项目的全面启动，一座国际一流的现代化航空城正迅速崛起。生物医药作为一个高效率、高回报的产业，近年来在航空港区也具备了一定的规模和基础，已成为全区经济发展新的增长点，未来也将是综保区发展的重要支撑。

《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》明确指出“加快建设郑州生物产业基地”、“加快郑州新郑综合保税区建设”，发展生物医药产业也是国家“十二五”期间确定的七大战略性新兴产业之一。国家科技部将对全国的生物医药产业布局进行统筹规划，郑州作为中原经济区的核心增长区，综保区（港区）必须顺应时代的要求，举全省、全市之力，整合生物医药产业资源，加快生物医药产业集聚发展，率先打造“郑州国家高技术生物医药自主创新基地”，这对推进郑州市产业结构升级和经济发展方式转变，加快郑州都市区和中原经济区建设有着重要作用。

综保区（港区）要学习借鉴泰州、本溪的经验，抓紧规划生物医药科技产业基地，完善郑州市的生物医药功能，充分发挥河南省在血液制品、疫苗、高等级抗生素产品、核苷系列产品、医用高端耗材等领域居全国领先地位的优势，整合全省资源在综保区（港区）规划15平方公里，建设“国家高技术生物医药自主创新产业基地”。通过大力发展生物医药、生物农业、生物贸易、生物制造、现代中药和生物创新服务，计划用3～5年时间，打造集研发、孵化、生产、物流、行政、居住为一体的生物产业新基地。力争到2015年，形成以生物医药、生物农业为主，研发与生产并重，基础设施配套基本完善，一批行业领军企业聚集的生物产业集群；力争到2020年，入驻企业超过800家，吸引各类专业人才和团队超过50000名，实现产业总收入1500亿元。

国家高技术生物医药自主创新基地之蓝图

河南省生物工程技术研究中心主任 王云龙

一座拥有开放包容精神的生态之城正在建设，一座承载着百万人口的国际化都市正在快速崛起，一座孕育着自主创新能力的产业基地正在积蓄力量。郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）将会为所有入区的研发机构、各类企业整合最高效的平台、享受最优惠的政策、提供最细致的服务。诚挚地希望各位专家为产业基地建言献策、增砖添瓦！诚挚地邀请业界精英到郑州航空城投资兴业，共创辉煌！