第五章

1 以下不属于资产评估特点的是（独立性）

2 下列原则中，属于资产评估经济原则的是（预期原则） 3 复原重置成本与更新重置成本之差为（功能性贬值）

4 某收益性资产，经专业评估人员测定，尚可使用3年，其预期收益分别为30万元、40万元、20万元，假定折现率为10%，则该资产的评估价值最接近于（75.355万元）

5 某资产评估时已使用5年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作6.5小时（一年按360天计算）。由此计算资产利用率为81.25%）

6 某企业能持续经营3年，营业终止后资产全部用于抵债，现拟转让。经预测得出3年内各年预期收益的数据为400万元、300万元、200万元，折现率为6%，如此可以确定其评估价值为（812.28） 7 下列指标中，属于判定性指标的是（设备的新旧程度）

8 由于原材料涨价导致某生产设备生产产品的成本提高得不到补偿，导致每年收益额减少5000元，预计该设备尚可使用10年，假如折现率为10%，所得税率为33%，计算该设备因收益减少造成的经济性贬值为(20584.41元) 9 在评估一辆轿车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物。区别之处在于：（1）参照物的右前大灯破损需要更换，更换费用约为200元；（2）被评估车辆后装CD音响一套，价值1200元。若该参照物的市场售价为72000元，则运用市场法对该轿车进行评估，得（73400元）

10 适用于对不改变用途持续使用的建筑物单独评估其价值的情况的评估方法是（成本法） 11 在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是（评估对象所在地的预算定额）

12 某企业2002年外购一项无形资产，账面价值w为80万元，2005年进行评估，此项无形资产购置时物价指数和评估时物价指数分别为120%和150%，则按物价指数法估算其重置成本为（100万元） 13 某待估建筑物账面原值为200万元，于2000年竣工，2001年到2005年每年的环比价格指数分别为6.9%、17%、30.5%、11.7%、4.8%，则估算2005年底该建筑物的重置成本为（382万元）

14 某宗工业用地的最高出让年限为35年，实际转让年限为36年，若折现率为9%，则年限修正系数为（0.982） 15 某企业拥有某产成品100台，每台实际成本150元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关材料，确定材料费用综合调整系数为1.20，工资、费用总和调整系数为1.08.则产成品的评估值最接近于（17460元0

16 某企业有一张为期一年的票据，票面值为50万元，年利率为7.2%，截至评估基准日离付款期尚差三个月，则该应收票据的评估值为（52.55万元）

17 某无形资产，法律规定受益期为20年，企业合同中规定有益期限为18年，则该无形资产的有效期限为（18年）

18 对控股企业的股权投资，其评估值应为(按投资比例计算应分得的净资产额) 19 成长型企业普通股适用于(红利增长模型)

20 对于采用市场法评估产成品时，如何处理现行市价中包含的税费，下列说法合理的是（若以产成品出售为目的直接以用市场法评估的产成品价值作为评估值，而无需考虑扣除销售费用和税金） 21 设备的加权投资年限是（设备加权更新成本合计/设备更新成本合计） 22 从理论上讲 如果企业资产收益率高于社会平均收益率，则整体企业评估价值比单项资产评估汇总的价值（高） 第六章

1.下列原则中，属于资产评估工作原则的是——独立性原则。 2.一般损坏房的成新率为——40%~50%。

3.某项被评估资产构建于2000年，2005年进行评估，其历史成本为100000元。物件变动指数为20%。则被评估资产的重置成本为——120000元。

4.重置一台设备，其价值为100000元，年产量为8000件，现在知被评估资产的年产量为5000件，由此可确定其重置成本为——62500元。

5.机器设备的评估大部分采用——成本法。

6.用物价指数法估算资产成是资产的——复原重置成本。

7.以下不属于运用市场法对机器设备进行评估的基本步骤的是——确定成新率，计算重置成本。

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8.进口设备关税的取费基数为——设备到岸价。 9.机器设备的重置成本中不包括——维修费。

10.以下不属于估算建筑物重置成本常用的方法的是——物价指数法.

11.某待估土地容积率为1.2，确定某比较案例宗地地价为每平方米1000元，其容积率相关系数为1.8，则待估土地的低价为——666.67元。

12.某钢筋混凝土5层框架楼房，经评估人员现场打分，结构部分得分为60分，装修部分得分为80分，设备部分的得分为70分，查表得，修正系数分别为结构部分G=75，装修部分S=.12，设备部分B=.13，则该楼房的成新率为——63.7%

13.我们所说的商标权的评估，指的是——注册商标的专业权的评估。

14.某汽车已经使用10年，按目前的技术状态尚可以正常使用10年，但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为15年，在这种情况下，该汽车的贬值率为——66.7%。 15.商标权的价值是由下列哪项决定的——商标权带来的效益。

16.某企业截至评估基准日，经核实，应收账款的余额为140万元，前5年的应收账款累计余额为5600万元，累计坏帐为128万元，则按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为——32000元。 17.无形资产评估时折现率往往——高于有形资产的折现率。

18.某企业预防房租25万元，已经摊销5万元，余20万元，根据租约，开始租的时间为2003年1月1日，评估基准日为2005年1月1日，则预付费用的评估值为——15万元。

19.在评估基准日以前已经发生的预付性质的费用取决于——评估基准日后能够为企业新的产权主体带来多大的收益。

20.对于经营比较稳定，红利分配比较稳定的普通股评估适用于——固定红利模型。 21.下列不属于企业价值类型的是——发行价值。

22.某企业拥有1张期限为1年的票据，本金为150万元，月利息率为0.5%，截至评估日。距离兑现期尚有两个月，则其评估值为——157.5万元。

23.对上市公司资产负债率的要求为——不超过70%。

24.基准日和报告日期相同（或者接近）的评估是——现值性的评估。

25.资产评估指南主要是规范中国资产评估行业中涉及的主要是——评估目的的业务。 第七章

1.以下指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见的是——咨询性

2.资产评估的现实性是指——以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定的估算。 3.采用成本法对资产进行评估的时候，必须首先确定资产的——重置成本。

4.对企业整体资产及某一同类资产进行评估时，更能简化评估业务，节省评估时间的方法是——统计分析法 5.某项被评估资产2000年购建，账面原值为10000元，2005年进行评估，已知2000和2005年该类资产定基物价分别为120%和150%，则被评估资产的重置成本为——12500元。

6.某项设备尚能使用4年，预计未来4年的收益分别为20万元，22万元，18万元，19万元。年折现率为10%，则该设备的评估价值为——62.86万元

7.对成套设备、机组、机测设备等比较复杂或者先进的机器设备进行评估时，其功能正常发挥需要专利、专有技术或者计算机软件等无形资产的支持，对此类设备的评估——应将无形资产含在设备价值中一起评估。 8.对于具体评估设备，评估人员首先要做的是——重置成本分析。 9.应用残余法评估建筑物要求被评估对象——能获得正常收益。

10.土地的经济特性主要表现在用途的多样性、经济地理位置的可变性以及——可垄断性。 11.以下土地资产价格类型中，属于二级市场价格范畴的是——出租价格。

12.某工业用地最高出让年限为50年，实际合资年限为30年，还原利率为8%，则年限修正系数为——0.92

13.某项发明专利。保护期为20年，但由于无形资产损耗大，拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年，则评估该项专利时所应该考虑的期限为——10年 14.下列不属于无形资产的是——人事管理权。

15.流动资产区别于其他资产的重要标志是——变现能力强。

16.无形资产的内容将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产，采用分类标准是——可辨识程度。 17.某企业持有2003年1月1日发行的5年国库券1000张，每张面值为100元，年利率为10%。评估基准日是2005年1月1日，2003年发行的面值为100元的国库券的在评估基准日的市场交易价为115元，该国库券的评

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估值为——115000元。

18.股份有限公司在发行股票时的出售价格是股票的——发行价格。

19.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据——实际损耗程度。 20.下列指标中，反映企业盈利能力的是——市盈率。

21.当企业高额盈利只要是由于产品具有特色或者产品价高利引起时，通常使用的企业收益预测方法为——产品周期法。

22.下列表述错误的是——股东权益价值并不是必然等于股东全部权益与股东比例的乘积。 23.上市交易的债券最适合应用的评估方法是——市场法

24.资产评估报告划分为正常资产评估报告、评估复核报告、和评估咨询报告的依据是——资产评估工作的内容。 25.适合由计划经济向市场经济转化过程中的国家的资产评估管理模式是——政府管理模式。 第八章

1.以下因素中，不属于决定和影响价值类型的因素是——评估主体。

2.判断和评估一项资产是否是资产，其价值如何的首要问题是——判断其是否具有获利能力。 3.资产评估的基准日一般的基准点是——日。

4.下列方法这讴歌，不用于资产实体性贬值估算的方法是——物价指数法。

5.某设备购置于2000年，其原始成本为35000元，2000年的定基物价指数为103%，2005年的定基物价指数为115%，则该设备2005年的重置成本为——39077.67元。

6.对机器设备进行鉴定的目的是确定被评估对象的——存在状态，为价格判断提供依据。 7.规模经济效益指数法不适用于评估——汽车。

8.某被评估设备的生产能力为月产量25吨化工产品，现在市场上已没有相同生产能力的设备。生产能力为月产量30吨的同类设备，市场价为180万元。经测算，该同类型设备的规模经济效益指数为0.7，则该设备的重置成本为——158.43万元。

9.下列不属于建筑工程费核算的基本对象的是——屋顶部分。

10.在房地产开发中的“三通一平”费用属于——基础设施配套费。

11.交易实例土地每平方米价格为3000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地的价格为——1862.7元。

12.资本收益率与资产收益率的关系可表达为——资本收益率=资产收益率/（1-资产负债率）。注册商标和为注册商标的分类标准是——是否受法律的保护。

14.某企业预计将在5年内保持其具有超额收益的经营态势。估计预期超额收益额保持在25万元的水平上，该企业所在的行业的平均年收益率为12%，则该企业的商誉价值为——90.12万元。

15.某企业拥有一张期限为1年的票据，本金为50万元，月息为10%，截止评估基准日离付款期尚差四个半月的时间，由此确定评估值为——53.75万元。 16.某企业预期年收益额为10万元，该企业各单项资产的重估价值之和为70万元，企业所在的行业的平均收益率为10%，并以行业平均收益率作为适用资产收益率，则商誉的价值评估为——30万元。 17.一项无形资产的寿命期主要取决于——本身以外的更新换代情况 18.当企业整体评估价值高于企业单项只能评价值之和时，通常情况是——企业的资产收益率高于社会平均资产收益率。

19.商标权审批的时间依据是——申请注册的时间先后。

20.假定社会平均资金收益率为14%，无风险报酬率为10%,被估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则该企业评估的折现率应选择——16%

21.下列具有“准企业债券”性质的是——优先股票权。 22.资产重组对资产评估的影响不包括——资本化率的变化。 23.年金资本化的正确数字表达式为——P=

24.当评估报告的使用者包括客户以外的其他地方时，报告类型必须采用——完整评估报告或简明评估报告。 25.涉及固有资产产权变动等行为的重大资产评估项目实行——核准制

第九章

1.以下不属于资产评估与会计计价的区别的是——会计期间不同。 2.特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是指——在用价值。

3.某企业1996年4月购进某资产，2006年4月评估时名义已使用年限为10年。根据该项资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，而该资产实际每天工作10小时（一年按360天计算）则该资产实际已使用年限为——12.5年。

4.某设备的重置成本为20万元，实际已经使用3年，预计净残值为2万元，则其实体性残值为——9万元。

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5.进口设备的到岸价是指——设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费

6.更新重置成本和复原重置成使用价格是——更新重置成本和复原重置成本使用的都是现时价格。

7.某设备2000年购进，账面价值为2万元，2006年对该设备进行评估。2000年和2006年的物价指数为103%和115%，则2006年该设备的重置成本为22330.10元。 8.对进口设备进行评估时候应采用——到岸价。 9.从国外购进一设备，FOB价格为500美元，途中保险费为140美元，国外运杂费为80美元，国内运杂费为2000人民币，人民币对美元的汇率为8.2。则该设备的CIF的价格为人民币——5904元。

10.为了确保应用市场法所评估建筑物价格的可信性，满足可比要求的交易实例通常不少于——3个。 11.建筑物成新率的测算主要采用使用年限法和——打分法。 12.商标权评估方法一般为——收益法。

13.某企业在长期经营实践中形成了某种节能技术，假定按国家规定可估计摊销。现有类似技术上市。技术转让费为100万元，又知道该企业有三项专有技术，其开发成本分别为70万元，60万元，90万元，相应的市场价为120万元，90万元，150万元。则按市场价调整法评估该技术的重置成本为——61.11万元

14.某企业预期年收益额为25万元，该企业各单项资产的重估价值之和为150万元，企业所在行业的平均收益率为15%，并以行业平均收益率作为适用资产收益率，则商誉的价值评估为——16.67万元。

15.某企业2006年3月初预付半年的房租费为9万元，2006年5月1号要对该企业进行资产评估，则该预付费用的评估值为——6万元。

16.流动资产评估时无需考虑的贬值因素是——功能性贬值。

17.用成本法估算土地价格的公式为——土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益。 18.土地还原利率实际上是——土地投资报酬率。

19.对于货币雷流动资产，其评估价值的确定应为——清查核实后的账面价值。 20.企业作为整体评估与单项资产评估汇总获得评估价值之间的联系，其假设的前提是——企业资产有效、企业经营以盈利为目的。

21.某 评估公司对甲企业拥有的非上市5年期债券进行评估，债券面值为35000元，年利率为10%，单利计息，按年付息，到期还本。评估时债券购入已3年，利息已经收帐。假定折现率为9%。该债券的评估价值最接近——35616.35元。

22.对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用账面价值为90万元，其中机器设备的修理费用为26万元，房屋租金为40万元，以前年度应摊而未摊的费用为24万元，评估人员经调查得知，机器设备维修费用的原值为70万元，房屋租金的原值为60万元，设备大修费在3年前发生。房屋租金费用在2年前发生，根据房屋租赁协议，租赁期为5年，假设折现率为10%，则该企业的长期待摊费用的评估值最接近于——36万元。 23.专有技术最主要的影响因素为——保密性。

24.公开发行股票的公司对采用非现金方式配股的，其配股说明书的备查文件必须附上——资产评估报告书。 25.标志着我国资产评估管理由政府管理向行业自律过度的是——中国资产评估协会的成立。 第十章

1.以下属于资产评估经济原则的是——预期原则。 2.以下属于资产评估假设的是——公开市场假设。

3.资产评估的贡献原则是指——某一项资产或者资产的某一构成部分的价值取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献。

4.评估某企业某类设备，经抽样选择具有代表性的设备10台，估算其重置成本之和为20万元，此10台设备的历史成本之和为15万元，该类设备的账面历史之和为500万元。则该类设备的重置成本为——666.67万元。 5.以下资产最适合采用市场法评估的是——通用设备。

6.对大型复杂的自制设备项目，如成套设备、生产线等，可以根据行业机械设备工程定额和取费标准，估算其重置成本的方法是——概算方法。

7.在继续使用假设前提下要求评估资产的是——继续使用价值。

8.已知某被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产产品为5000件，由于该型号设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为12.5万元，年产量为8000件，则被评估资产的重置成本为——7.81万元。

9.建筑物实体性贬值率的计算主要采用打分法和——使用年限法。

10.对于用途相同，结构相同且数量较多的建筑物重置成本的估算应该使用——预决算调整法 11.下列属于决定资产评估价值类型因素的有——资产评估的特定目的。

12.评估某企业某类设备，经抽样选择具有代表性的设备10台，估算其重置成本为100000元，而该台设备的历史成本为80000元，该类设备的账面历史成本为500000元，则该类设备的重置成本为625000元。

13.对某企业5年前构建的生产线进行评估，其产量为20万台，目前市场上同类型生产线价格为300万元，其设

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计年生产能力为25万台，规模经济效益指数为0.7，该生产线的重置成本为——256.62万元。

14.一台机器设备，重置成本为300万元，已经使用5年，估计修复费用为30万元，该机器的评估值为——270万元。

15.建筑物有效使用面积与其建筑物面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例部分所形成的价值损失，属于——建筑物的功能性贬值。

16.下列不属于建筑物残余估价法计算公式假设前提的是——能获得超额收益。 17.某企业预计将在5年内保持其具有超额收益的经营态势，估计预期年超额收益额保持在5万元，该企业所在行业的平均年收益率为15%，则该企业的商誉价值为——16.76万元。 18.随着房地产市场经营化的不断深入，建筑物权利人越来越多的通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化体现了——最有效利用原则。

19.某计算机软件评估基准日为2005年12月31日。软件未来5年的收益分别为50万元.53万元、51万元.54万元.52万元.每年的成本分别为32万元.34万元.33万元.35万元.33万元。假定折现率为15%，所得税为33%，计算软件的评估值为——41.65万元。

20.评估人员对某企业的某种库存材料进行评估，评估基准日为2006年6月30日，该材料共分两批购入，2005年11月购入450公斤，单价为670元，已经领用了250公斤，2006年6月20日购入150公斤，单价为750元，尚未领用。企业计价采用后进先出法。则该库存材料评估值为——262500元。

21.评估某企业，经专业人员测定，该企业未来5年的预期收益额分别为100万元、120万元、100万元、130万元、160万元。并且在第六年后，该企业收益额将保持在200万元不变，折现率和资本化率均为10%。该企业的评估价值最接近为——1695万元。

22.对上市交易的债券的现行价格。确定其评估价值一般可按评估基准日的——收盘价。 23.企业整体资产评估中不能使用的评估方法的是——市场法。 24.整体资产评估报告的对象——整体资产。

25.资产评估行业统一管理的基础是——制定统一的资产评估准则。

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