7-10 土地的经济特性主要表现在用途的多样性、经济地理位置的可变性以及（可垄断性p104） 7-11 以下土地资产价格类型中，属于二级市场价格范畴的是（出租价格p107）

7-12 某工业用地最高出让年限50年，实际合资年限30年，还原利率为8%，则年限修正系数为（0.92p131） 8-9 下列不属于建筑工程费核算的基本对象的是（屋顶部分P150） 8-10 在房地产开发中的“三通一平”费用属于（基础设备配套费P135） 8-11 交易实例土地每平方米价格为3000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，

这折现率为10%，则该待估土地的价格为（1862.7元P176）

9-10 为了确保运用市场法所评估建筑物价格的可信性，满足可比要求的交易实例通常不少于（3个p 167） 9-11 建筑物成新率的测算主要采用使用年限法和（打分法p 157）

9-17 用成本法估算土地价格的公式为（土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益）

p134

9-18 土地还原利率实际上是（土地投资报酬率p133）

10-9 建筑物实体性贬值率的计算主要采用打分法和（使用年限法P158）

10-10 对于用途相同，结构相同且数量较多的建筑物重置成本的估算应使用（预决算调整法p155）

10-15 建筑物有效使用面积与去建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例部分所形成

的价值损失，属于,(建筑物的功能性贬值)P162

10-16 下列不属于建筑物残余估价法计算公式假设前提的是（能获得超额收益p181）

10-18 随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收

益最大化。体现了（最有效利用原则p 148）

第五章(P182-246)

1-１２.某企业２００５年外购一项无形资产账面值为４０万元，２００６年进行评估，已知该项无形资产购置时

的物价指数为１１０％，评估时的物价指数为１３０％，则该项无形资产的重置成本为（４７．２７万元） 1-１８．如果企业经营状况一直较好，超额收益比较稳定，则该企业商誉适用的评估方法为（超额收益资本化价

格法）

1-１９.判断确定一企业是否在商誉的重要标准是（师傅具有超额收益能力）

2-１３.按社会平均销售理利润率１０％推算，对技术转让费为销售收入的４％的利润分成率为（４０％） 2-１４.制造某产品的专有技术要体现在专用机械生产线，工艺设计之上体现了无形资产的（ 附着性） 2-１６.将无形资产分为法定无形资产和收益性无形资产，采用的分类标准为（有无法律保护

3-13甲企业以某种产品生产技术投资乙企业，该技术的重置成本为１００万元，甲企业无形资产的成本利润率为

５００％，乙企业的资产利润率为１２．５％，则该生产技术的约当投资量为（６００万元）

3-14某无形资产，法律规定收益期为１０年，企业合同中规定有益年限为９年，则该无形资产的有效期限为（９

年）

3-16一项技术专利在一个企业使用的同时，并不影响转让给其他企业使用，体现了无形资产的（共益性 4-12按社会平均销售利润率２０％推算，对技术转让费为销售收入的３％的利润分成率为（１５％）

4-14无形资产在生产经营中的作用，往往像跑接力一样承上启下，在一定范围内发挥特5的作用，这体现无形资

产的（积累性）

4-15某几页在长期生产经营实践中形成了某种产品保鲜技术，假定按国家规定可估价摊销。现有类似技术上市，

技术转让费为８０万元，又知该企业有三项专有技术，其开发成本分别为７０万元、６０万元、９０万元，相应的市价为１２０万元、９０万元、１５０万元。则按市价调整法评估该技术诀窍的重置成本为（４８．８９万元）

5-12某企业２００２年外购一项无形资产，账面价值为８０万元，２００５年进行评估，此项无形资产购置时物

价指数和评估时物价指数分别为１２０％和１５０％，则按物价指数法估算其重置成本为（１００万元） 5-16某企业有一张为期一年的票据，票面值为５０万元，年利率为７．２％，截至评估值基准日离付款期尚差三

个半月，则该应收票据的评估值为（５２．５５万元） 5-17某无形资产，法律规定收益期为２０年，企业合同中规定有益年限为１８年，则该无形资产的有效期限为（１

８年）

5

6-13 我们所说的商标权的评估，指的是（注册商标专用权的评估 p221） 6-15 商标权的价值是由下列哪项决定的？（商标所带来的效益 p222）

6-17 无形资产评估时折现率往往——有形资产评估的折现率（高于 p197）

7-13 某项发明专利，保护期为20年，但由于无形资产损耗大，拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年，

则评估该项专利时所应考虑的期限为（10年p185） 7-14 下列不属于无形资产的是（人事管理权p183）

7-16 无形资产的内容将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产，采用的分类标准是（可辨识程度

p183）

8-12 资本收益率与资产收益率的关系可表达为｛资本收益率=资产收益率/（1-资产负债率） p244｝ 8-13 注册商标和未注册商标的分类标准是（是否受法律保护p221）

8-16 某企业预期年收益额为10万元，该企业各单项资产的重估价值之和为70万元，企业所在行业的平均收益

率为10%，并以行业平均收益率作为适用资产收益率，则商誉的价值评估为（30万元P241） 8-17 商标权审批的时间依据是（申请注册的时间先后p222） 9-12 商标权评估方法一般为（收益法p225）

9-13 某企业在长期生产经营实践中形成了某种节能技术，假定按国家规定可估价推销。现有类似技术上市，技

术转让费为100万元，又知该企业有三项专有技术，其开发成本分别为70万元，60万元，90万元，相应的市价为120万元，90万元，150万元。则按市价调整法 评估该技术诀窍的重置成本为（61。11万元p202）

9-14 某企业预期收益额为25万元，该企业各单项资产的重估价值之和为150万元，企业所在行业的平均收益

率为15%，并以行业平均收益率作为适用资产收益率，则商誉的价值评估为（16.67万元ｐ２４１）、 9-23 专有技术的最主要因素是（保密性p 217）

10-17 某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势。估计预期年超额收益额保持在5万元，该

企业所在的行业的平均年收益率为15%，则该企业商誉价值为（16.76万元p 241）

10-19 某计算机软件评估基准日为2005年12月31日，软件未来5年收益分别为50万元，53万元，51万元，

54万元，52万元，每年的成本分别为32万元，34万元，33万元，35 万元，33万元。假定折现率为15%，所得税率为33%，计算软件的评估值（41.65万元P237）

10-22 对上市交易的债券的现行价格，确定其评估值时一般可按评估基准日的（收盘价p224） 第六章(P247-269)

1-２１. 企业中的材料评估时指对（库存材料）

1-２３ .某企业拥有某产成品８０台，每台实际成本９４元，该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为７０：

３０，根据目前有关材料，确定材料综合调整系数为１．２０，工资、费用综合调整系数为１．０８。则该产成品的评估值最接近于（８７５３元）

1-２４ 甲企业流动资产中某项低值易耗品，账面原值为５９６元，已摊销２９８元，预计使用期限为１年，已使

用３个月，评估日该低值易耗品的市场价格为８５０元，其评估值为（ ６３７．５元 ）

2-１５.企业中某材料系两个月以前从本市购进，数量５０００千克，单价４００元，当时支付的运杂费为８００

元。根据原始记录和现场盘点，评估时尚有１０００千克材料，则该材料的评估值为（ ４００１６０元） 2-１７按坏账的比例，判断不可回收的坏账损失数额的方法是（坏账估计法） 2-２０.对外币存款折算为人民币时，一般应按（当日外汇牌价折算 ）

3-15 某企业要求对其库存的特种材料进行评估，该种材料是分两期购进的，第一批是去年１０月，购进１００

０吨，每吨３５００元，第二批是今年１０月购进的，数量１００吨，每吨４５００元。今年１１月１日进行评估时，经核实去年购进的特种材料尚存４００吨，今年购进的尚未使用。则，这种特种材料的评估值应为（２２５００００元）

3-17 用清查核实后的账面价值作为其评估值的流动资产类是（货币类流动资产） 3-18 流动资产评估基准日应尽可能在（会计期末）

4-16 对于生产周期在半年以上或一年以上，仍需继续生产、销售并且有盈利的在制品的评估适用的评估方法为

（成本法）

6

4-17 确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值等于（应收账款账面价值－坏账准备－预计坏账损失） 4-18 某企业产成品实有数量为１００００件，根据企业的成本资料，结合同行业成本耗费资料分析，合理材料

工艺定额为５００千克／件，合理工时定额为２０小时／件。评估时，由于生产该产品的材料价格由原来的５０元／千克上涨至５２元／千克，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为１５元／小时。根据上述分析和有关资料，该企业产成品评估值为（２６３００００００元）

5-15 某企业拥有某产成品１００台，每台实际成本１５０元，该产品的材料费与工资，他费用的比例为７０：

３０，根据目前有关材料，确定材料费用综合调整系数为１．２０，工资、费用综合调整系数为１．０８。则该产成品的评估值最接近于（１７４６０元）

5-20 对于采用市场法评估产成品时，如何处理现行市价中包含的税费，下列说法合理的是（若以产成品出售为

目的直接以用市场法评估的产成品价值作为评估值，而无须考虑扣 除其销售费用和税金）

6-16 某企业截至评估基准日，经核实，应收账款余额为140万元，前5年的应收账款累计余额为5600万元，累

计坏账128万元，则按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为（32000元 p264）

6-18 某企业预付房租25万元，以摊销5万元，余20万元，根据租约，始租时间为2003年1月1日，租约终止

期为2008年1月1日，评估基准日为2005年1月1日，则预付费用 评估值为（15万元 p268） 6-22 某企业拥有1张期限为1年的票据，本金为150万元，月息率为0.5%，截至评估日，距兑付期尚有两个月，

则其评估值为（157.5万元 p266）

7-15 流动资产区别于其他资产的重要标志是（变现能力强p248）

7-19 采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（实际损耗程度p255） 8-14 某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势。估计预期年超额收益额保持在25万元的水平

上，该企业所在行业的平均年收益率为12%，则该企业的商誉价值为（90.12万元p266）

8-15 某企业拥有1张期限为1年的票据，本金50万元，月息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差四个半月

的时间，由此确定评估值为（53.75万元p266）

9-15 某企业2006年3月初预付半年的房屋租金9万元，2006年5月1日要对该企业进行评估，则该预付费用

的评估值为（6万元p267 ）

9-16 流动资产评估时无需考虑的贬值因素是（功能性贬值p 249）

9-19 对于货币类流动资产，其评估值的确定应为（清查核实后的账面价值p 251）

10-20 评估人员对企业的某种库存材料进行评估，评估基准日为2006年6月30日。该材料共分两批购入，2005

年11月购入450公斤，单价670元，已领用250公斤；2006年6月20日购入150公斤，单价750元，尚未领用。企业计价采用后进先出法，则该库存材料评估值为（262500元P253） 第七章（P270-287）

2-１８不能进入市场自由买卖的债券主要采用的评估方法为（收益法）

2-１９某被评估企业持有某公司债券１０万元，发行期为５年，一次还本付息。年利率１０％，不计复利，当时

国库券的利率为７％。确定该债券得风险利率为２％，折现率９％。评估时该债券的购入时间已满４年，则该债券的评估值为（１３．７６元 ）

2-２３非上市交易的债券最合适运用的评估方法为（收益法） 3-19 股票的市场价格是这指（证劵市场上买卖股票的价格）

3-20 某企业持有Ａ企业上市股票１００００股，每股面值１元，评估基准日该股票的收盘价为每股５元，则股

票的评估值为（５００００元）

3-21 某被评估企业拥有甲公司面值６０万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于股票面

值的１０％，经调查得知甲公司从下一年起把税后的７０％用于股利分配，另３０％用于扩大再生产，公司净资产利润保持在１２％的水平，假定折现率为９％，被评估企业拥有的股票评估值最有可能是（１１１．１１万元）

4-19 对于股权投资，一般应选用的评估方法为（收益法）

4-20 某被评估企业因产权变动设计到其他资产评估，截至评估基准日，企业其他资料科目账面借方余额为１１

９万元，其中固定资产大修理费用７６万元；预付房租３６万元，租期３年，租赁期尚余２年，已摊销１８万元，长期借款利息２５万元。根据评估基 准日能否产生经济效益为标准，确定其他资产的评估值为

7

（２４万元）

4-21 甲企业拥有２００４年发行的５年期国库券５００张，每张面值１００元，年利率１２％。评估时，２０

０４年发行的国库券面值１００元的市场交易价为１３４元，则该 企业持有的该种国库券评估基准日的评估值为（６７０００元）

5-18 对控股企业的股权投资，其评估值应为（按投资比例计算应分得的净资产额） 5-19 成长型企业普通评估适用于（红利增长模型）

5-23 被评估企业持有甲企业优先股１０００股，每股面值２０元，年股息率为１０％，评估时，国库券利率为

７％，经过调查，确定风险报酬率为２％，该优先股的折现率为９％。则优先股的评估值为（２２２２２．２２元）

6-19 在评估基准日以前业已发生的预付性质的费用价值取决于（评估基准日后能够为企业新的产权主体带来多

大的收益 p285）

6-20 对于经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股评估适用于（固定红利模型 p280）

7-17某企业持有2003年1月1日发行的5年期国库券1000张，每张面值100元，年利率为10%。评估基准日是2005年1月1日，2003年发行的面值为100元的国库券的在评估基准日的市场交易价格为115元，则该国库券的评估值为（115000元p274）

7-18 股份公司在发行股票是的出售价格是股票的（发行价格p277） 8-21 下列具有“准企业债券”性质的是（优先股股票p278）

9-21 某评估公司对甲企业拥有的非上市5年期债券进行评估，债券面值35000元，年利率为10%，单利计息，

按年付息，到期还本。评估时债券购入以已3年，利息已经收账，假定折现率为9%，该债券的评估值最接近（35616.35元p276）

9-22 某企业惊喜整体评估是，其长期待摊费用账面余额为90万元，其中机器设备修理费26万元，房屋租金40

万元，以前年度应摊而未摊的费24万元，评估人员经调查得知，机器设备修理费用的原值为70万元，房屋租金的原值为60万元，设备大修费在3年前发生，房屋租金费用在两年前发生。根据房屋租赁协议，租赁期为5年，若折现率为10%，则该去企业的长期待摊费用的评估值最接近于（36万元p285） 第八章（P288-329）

1-２２企业价值评估的假设前提是（持续经营）

2-２1 .企业价值评估的具体范围指（企业有效资产范围）

2-２２.据测算证劵市场平均收益率为１２％，无风险报酬率为８％，某被评估企业所在行业的β系数为１．５，

则该企业的风险报酬率为（６％）

3-22 企业价值及其高低取决于企业的（获利能力）

3-23 企业价值评估是一种整体性评估，与单项自唱评估汇总确定企业评估价值的区别表述不正确的是（单项评

估价值汇总是动态的反应方法，而企业整体评估是一种静态的放 映方法）

4-22 证劵市场平均收益率为１２％，无风险报酬率为８％，某被评估企业所在行业的β系数为１．５，则该企

业的折现率为（１４％）

4-23 企业作为整体评估与单项资产评估汇总获得评估值的关系，下列表示正确的是（企业整体资产评估价值＝

各单项资产评估值之和＋商誉）

5-22 从理论上讲，如果企业资产收益率高于社会平均收益率，则整体企业评估价值比单项资产评估汇总的价值

（高）

6-21 下列不属于企业价值类型的是（发行价值 p289）

6-23 对上市公司资产负债率的要求为（不超过70% p294） 7-20 下列指标中，反映企业盈利能力的是（市盈率p305）

7-21 当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，通常使用的企业收益预测方法为（产品

周期法p312）

7-22 下列表述错误的是，（股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股东比例的乘积p290） 7-23 上市交易的债券最适合运用的评估方法是（市场法p273）

8-18 当企业整体评估价值高于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（企业的资产收益率高于社会平均资

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