赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程

的对接，起到事半功倍的效果。

第五节 远程市场与机会市场

远程市场既要考虑该地区的经济总体水平及市民的消费能力和消费结构，又要考虑市场的可进入性。

据此将红山湖旅游区的远程市场定位如下： 以沪、杭为代表的长江三角洲地区；

以广州、深圳、珠海为代表的珠江三角洲地区。

从总体情况而言，国内旅游无论在人均花费水平还是出游率上都比上年有较大幅度的提高，整体发展趋势良好。

长江三角洲的代表性城市上海和杭州在国内旅游的人均花费上要高于全国水平。同时在旅游目的地的选择上，远离城市、能体验纯自然真实性的风景度假地越来越得到青睐。

珠江三角洲是我国最早富起来的地方，无论在消费结构和消费水平上都处于国内领先水平。广州近年来出游市场极其火爆，节假日出游率极高。深圳市在国内旅游消费水平方面也是遥遥领先。

红山湖旅游区与周边的灯笼河草原、兴隆洼原始聚落遗址、科尔沁沙地响沙群等旅游区形成的综合旅游目的地群，由于大漠水乡风光、文化旅游产品等的差异，对长三角与珠三角地区的游客具有独特的吸引力。该部分市场促销难度较大，依据距离衰减规律，较远省份的游客多属偶然性旅游，游客量难以把握。但该市场游客的停留时间长、消费力强，能带来可观的经济收益，可

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作为旅游区的远期拓展市场。

境外市场主要考虑由京沪穗入境，因海外商务等来赤峰的港澳台和外籍人士，包括日本、韩国、俄罗斯、东南亚、欧美等传统地区市场，这部分市场应作为红山湖旅游区的机会市场。

第六节 市场定位与预测

一、项目的市场定位

红山湖旅游区目前在知名度、成熟度、产品组合以及基础设施建设方面与周边一些著名旅游区如世界地质公园――阿斯哈图石林、“华夏第一村”——兴隆洼原始聚落遗址、玉龙沙湖旅游区、其甘旅游区、坝上草原、灯笼河草原等相比存在差距，竞争性还不够强。因此，近期内主要考虑开发一些与周边互补的具有地方特色的旅游产品，同时加强基础设施建设，来吸引客源。

红山湖的旅游开发，主要着重于以水为主题的旅游开发。红山湖水库水面开阔，水质好，非常适宜开展水上娱乐项目，感受大漠水乡的别样风情。

综上所述，红山湖旅游区的发展目标是一个以休闲度假游为主要特色，以水景观赏娱乐、典型民俗活动及其他娱乐休闲活动为主要活动内容，集旅游、度假、娱乐、美食等功能于一体的具有综合性、参与性、康娱性和知识性的旅游度假区。旅游区将充分发挥自己的优势，吸引客源。这些项目一方面可以为本地及周边市场服务，另一方面对潜在的流动市场也具有极大的吸引力。项目建成后，不但能吸引大量周边景区的游客，对周边的流动客

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源也会形成巨大的吸引力。

项目的目标市场定位：

本项目市场定位以赤峰市区及周边区域为主要客源地，积极拓展周边地区的客源市场，同时依托商务、会务、节庆活动等特种休闲旅游，逐步创造市场需求。根据红山湖旅游区的资源特征和产品内容，把客源市场定位为3个层次：

1、中心市场：主要指赤峰市中心城区的消费群体。 2、周边市场：主要指赤峰市中心城区以外500km以内的地区，包括北京、天津、沈阳等周边大城市，以及赤峰市至锡林郭勒盟、通辽市、辽宁省朝阳市所辖市县的旅游资源。

3、流动市场：主要指中心市场和周边市场以外的国内其他省市自治区及国际旅游客源。

二、旅游人数与市场预测 1、中心市场客源量预测：

考虑到赤峰市中心城区的社会经济发展水平、人口数量、城镇化发展程度、人口出游比重和对红山湖旅游开发区的选择几率及交通区位等条件结合多年旅游接待经验，可以把赤峰本地市场的客源数量初步确定为10万人次/年。

2、周边市场客源量预测：

周边市场有3省50多个县市和多个城镇，城镇总人口达3000多万，如果按城镇10%出游水平计算，计有300万人次的旅游客源，如果其中1%选择红山湖旅游开发区作为旅游地，计有3万人次的客源数。

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3、流动市场及其它旅游客源：

包括经贸洽谈、文化、交流、参观、访问、探亲访友等，每年可接待2万人次。

综合以上几方面的旅游客源数量，考虑到一些不可预见因素，我们可以较稳妥的把红山湖旅游区开发建设后的客源水平预定为年接待15万人次。

第五章 项目建设地点与建设条件

第一节 项目建设地点

本项目建设地点在项目位于内蒙古翁牛特旗乌敦套海镇。

第二节 项目建设条件

一、场址概述 1、行政区中位臵

赤峰市是自治区的直辖市之一，位于内蒙古自治区东南部，蒙冀辽三省区交汇处，与河北省承德市、辽宁省朝阳市接壤。全市总面积9×104km2，辖3区7旗2县。

红山水库位于老哈河中游，地处赤峰市翁牛特旗、敖汉旗、松山区交界处。本规划区域位于翁牛特旗乌敦套海镇，项目策划范围涉及到阿什罕苏木的乃林皋。

红山水库库区总面积214平方公里，设计库容25.6亿立方米，现有库容16.1亿立方米，水库水面面积14万亩；水库控制流域范围地处北纬41°05'-42°48、东经'117°22'-119°55'之间，

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