目 录

第一章 总 论 ................................................................................................................................1 第一节 项目概述.........................................................................................................................1 第二节 编制的依据和原则 .........................................................................................................1 第三节 可行性研究的过程与范围 .............................................................................................3 第四节 研究工作概要 .................................................................................................................4 第五节 主要经济技术指标表 .....................................................................................................7 第六节 研究结论.........................................................................................................................8 第二章 项目建设的必要性及可行性 ............................................................................................9 第一节 项目建设的必要性 .........................................................................................................9 第二节 项目建设的可行性 ....................................................................................................... 10 第三章 项目区旅游资源分析 ...................................................................................................... 12 第一节 旅游资源现状 ............................................................................................................... 12 第二节 旅游资源类型、分布与评价 ....................................................................................... 16 第四章 市场需求分析 .................................................................................................................. 22 第一节 国内旅游基本特征 ....................................................................................................... 22 第二节 市场发展现状 ............................................................................................................... 23 第三节 本地市场分析 ............................................................................................................... 24 第四节 周边市场分析 ............................................................................................................... 25 第五节 远程市场与机会市场 ................................................................................................... 27 第六节 市场定位与预测 ........................................................................................................... 28 第五章 项目建设地点与建设条件 .............................................................................................. 30 第一节 项目建设地点 ................................................................................................................ 30 第二节 项目建设条件 ............................................................................................................... 30 第六章 项目建设规划 .................................................................................................................. 35 第七章 建设规模及主要建设内容 .............................................................................................. 38 第一节 项目设计的原则 ........................................................................................................... 38 第二节 建设规模及主要建设内容 ........................................................................................... 39 第八章 项目建设方案 .................................................................................................................. 40 第一节 建筑工程....................................................................................................................... 40 第二节 道路工程....................................................................................................................... 45 第三节 沿湖护岸工程 ............................................................................................................... 47 第四节 公用工程....................................................................................................................... 47 第九章 节能专篇 .......................................................................................................................... 51 第一节 编制的依据 ................................................................................................................... 51 第二节 采取的措施 ................................................................................................................... 52 第三节 节能效果....................................................................................................................... 53

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第十章 环境保护工程 .................................................................................................................. 53 第十一章 劳动 安全卫生 消防 .................................................................................................. 57 第一节 职业安全卫生 ............................................................................................................... 57 第二节 消 防 ........................................................................................................................... 59 第十二章 项目管理 ...................................................................................................................... 60 第一节 项目管理....................................................................................................................... 60 第二节 项目施工进度 ............................................................................................................... 62 第十三章 投资估算及资金筹措 .................................................................................................. 63 第一节 投资估算 ..................................................................................................................... 63 第二节 资金筹措....................................................................................................................... 64 第十四章 财务评价 ...................................................................................................................... 64 第十五章 结论与建议 .................................................................................................................. 68 第一节 结论 .............................................................................................................................. 68 第二节 建议 .............................................................................................................................. 68

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赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程

第一章 总 论

第一节 项目概述

一、项目名称：

赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发二期工程 二、项目承办单位：

单位名称：红山湖旅游开发有限责任公司 法定代表人：潘志有 三、项目性质：新建 四、项目拟建地点：

项目位于内蒙古翁牛特旗乌敦套海镇的红山湖旅游开发区。

第二节 编制的依据和原则

一、编制依据 （一）政策依据

1、《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号）；； 2、《内蒙古自治区旅游条例》（2007-01-31）；

3、《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（修订）（GB/T17775—2003）；

4、《旅游规划通则》（GB/T18971—2003）；

5、《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972—2003）； 6、《中华人民共和国地表水环境质量标准（GHZB1－1999）》；

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赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程

7、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；

8、《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；

9、《赤峰市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 10、《国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知》； 11、《赤峰市“十一五”时期旅游产业发展规划》（2006）； 12、《翁牛特旗乌敦套海镇总体规划》（2006）。 （二）技术依据

1、《内蒙古自治区国民经济统计资料》；

2、国家有关部委关于编制建设工程项目可行性研究报告的有关规定和标准；

3、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 4、国家现行的产业政策、财会、税收制度。 5、由项目建设单位提供的其他项目基础材料； 二、 编制原则 1、与城镇发展相协调

旅游开发与城镇发展衔接，与城镇公共基础设施配套，还要协调好旅游与环境保护、农田水利之间的关系，使旅游开发与经济社会发展协调一致。

2、因地制宜，适度超前

由于地理环境和历史文化环境的影响，旅游景观和文脉的趋同性已成为制约旅游发展的重要因素。为此，旅游规划应与赤峰

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