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. .下载可编辑 新江湾城C4-P3地块住宅项目

地 监 下 理 室 实 结 施 构 细 则

编 制 人： 批 准 人： 批准时间：

上海市新江湾城C4-P3地块住宅项目监理部

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目 录

一、工程概况 ............................................... 2 二、专业工程特点： ......................................... 2 三、监理工作依据 ........................................... 4 四、监理工作的流程： ....................................... 5 五、监理工作的控制要点及目标值： ........................... 9 六、监理工作的方法和措施： ................................ 16 八、现场监理检查记录表式 .................................. 25 九、强制性条文 ............................................ 31

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一、工程概况

新江湾城C4地处综合项目（P3地块）工程地处上海市杨浦区新江湾城内，东至江湾城路，西至政和路，南至国秀路，北侧为即将建成的上海市人才公寓。

项目占地面积约67930.00㎡,总建筑面积147985.49㎡，其中地上建筑面积约为69130.00㎡、地下建筑面积约为78855.49㎡。包括20幢3层联排花园住宅、18幢5层公寓、1幢3层配套公建、1幢3层商业及配套用房，1座全埋式地下车库，以及垃圾房、门卫等。总居住户数199户，建筑高度：17.5m。

结构设计类型：住宅为异形柱框架-剪力墙结构；配套公建、商业及配套用房为框架结构。

设计使用年限：50年。

建筑耐火等级：地下、地上均为一级。

防水等级：地下室侧墙、顶板二级；地上屋面二级。 抗震设防烈度：7度。

二、专业工程特点：

本工程主楼及车库±0.000相当于绝对标高+5.450米，商业±0.000相当于绝对标高+4.450米，会所±0.000相当于绝对标高+5.100米。本工程自然地坪绝对标高+4.100米左右。

本工程地下室结构面积较大，基础底板以及地下室结构由后浇带分成21部分。 本工程基础为基础底板，基础底板厚度变化较多，一般厚度为500，其余厚度为600， 地下基础底板顶绝对标高有-1.650及-4.650二种；电梯井及局部深坑深度落深1.4-1.5m。基础基础垫层厚度为150mm，基础垫层砼等级C15；基础底板砼标号为C30，混凝土抗渗等级不低于P6。基础承台处板底附加钢筋规格有：Φ12、14、16、18、20、22及25间距均为190；基础主梁（JZL01-04）主筋规格为Φ25；基础底板通长筋为Φ18@190；基础底板与外墙交界处，底板设置附加筋规格为Φ14@190自墙内侧向室内伸入长度为8000mm。

本工程住宅地下二层与地下车库连为一体，地下室剪力墙为200、300、350、400，竖向配筋主要为Φ14、16、22，横向配筋为Φ12、18，双向拉结筋Φ6。

本工程地下室框架柱截面尺寸较多，主要有500×500，500×600，600×600,600×800等，竖向主筋有Φ16、18、20、22、25，箍筋为Φ8。

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地下结构砼标号表 结构部位

地下室底板

地下室外墙、外墙框

架柱

地下室框架柱

地下室顶板

地下室防水工程：

墙 C30 梁、板、柱 C30 C30 C30 C30 抗渗等级 P8 P6 P6 本工程地下室防水等级为二级，地下室防水结构采用结构自防水及防水卷材防水。防水材料技术性能应符合相应国家标准。地下室穿外墙管草均应预埋止水套管。全埋式地下室底板、侧板、顶板、防水层应连续完整。粘贴各类卷材必须采用与卷材相容的胶粘剂。

地下室底板做法（自上到下）：防水混凝土底板，50厚C20细石混凝土保护层，4厚改性沥青防水卷材，20厚1:2水泥砂浆找平层，100厚C15混凝土垫层，素土夯实。

地下室侧板做法（自外到里）：30厚膨胀聚苯板保护层，4厚改性沥青防水卷材，胶粘剂，20厚1:2水泥砂浆找平层，防水混凝土侧墙。

局部地下室顶板防水构造做法（用于庭院等地下室顶板）（自上到下）：70厚C20细石混凝土保护层，40厚挤塑聚苯板保护层，4厚改性沥青防水卷材，胶粘剂，20厚起1:2水泥砂浆找坡层，防水混凝土顶板。

防水混凝土地下工程薄弱环节建筑构造做法应按《地下建筑防水工程质量验收规程》的要求施工和处理。

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