50----201平米不等 物业类别

住宅(小高层) 两房两厅 总占地面积 60000平米 三房两厅 总建筑面积 10万平米 四房两厅 绿化率 38.40% 销售均价 2500元/㎡ 代理商

精实物业顾问 车位安排

地下停车场,车库 管理公司

日照天诚物业管理有限公司 销 售 率 50%左右 付款方式 一次性,按揭 管理费用

----------------------------------------- 开盘时间 2005年8月 销售电话

0633-8770666/8802666 交付时间 2006年5月 畅销户型

两房两厅,三房两厅 项目卖点与 营销推广主题

日照市第一个纯板式小高层 销售策略

银行按揭首付30%,3%的折扣;一次性付款4%的折扣; 客户群分析

客户主要以北京,东北投资客居多,以满足其度假休闲之用; 综合评述

主要以外销为主,作为日照市第一个纯小高层住宅社区,其规划合理,配套完善深得客户认可.

第 33 页 共 55 页

项目名称

新天地,舒斯贝尔 户 型 构 成 户 型 面积(㎡) 地理位置

海曲路与青岛路交汇处 一房

35.28----47.66 开 发 商

舒斯贝尔置业 两房一厅

68.00----79.94 物业类别

酒店式公寓+MALL+住宅 两房两厅

81.88----132 总占地面积 60000㎡ 三房两厅

126.90---155于 总建筑面积 200000㎡ 公寓面积

30.30—109.76 商业面积 80000㎡ 主流面积 30㎡左右 公寓面积 56000㎡ 商铺面积 住宅面积 54000㎡ 主流面积 套数

公寓:660套,住宅: 车位安排

地下停车场,车库 销售均价

公寓:7600元/㎡ 住宅:3900元/㎡第 34 页 共 55 页

价格范围

公寓: 6000-11700元/㎡

住宅: ------------------------- 规划设计 汤姆,嘉伦 管理公司

美国戴斯酒店管理公司 销 售 率 付款方式 一次性,按揭 管理费用

公寓:毛收入中扣除 交付时间

2006年12月31日 销售电话

0633-8838888 畅销户型

公寓:海景小面积户型,住宅:海景房, 滞销户型

公寓:背海大面积户型,住宅:背海景房, 项目卖点与 营销推广主题

日照首席海景商务,生活社区;

君临天下戴尔斯大酒—日照首座四星级产权式酒店;蔚蓝海岸观景座; 梦想之城蔚蓝之城;蔚蓝海岸巅峰地胄,黄金三角轴心地标; 销售策略

公寓投资方式:全面委托\\灵活委托\\全面委托,固定回报;

70年产权,首付40%,年最低回报为出租率的30%回报,享受自住; 客户群分析

国内各地投资客,主要以山东省内日照周边地区投资客为主; 综合评述

日照第一高度,政府规划重点项目,2007年日照水上运动会指定酒店; 戴斯大酒店管理,管理有保障;

投资回报高,销售政策优惠,回报细节不详实; 开发商实力雄厚,楼盘规模大; 项目名称 金阶广场 户 型 构 成 户 型 面积(㎡) 地理位置

第 35 页 共 55 页

日照市海滨五路20号 两房两厅 29---41 开 发 商

山东日照福泰房地产开发有限公司 三房两厅 物业类别

产权式公寓+商业 复式

总占地面积 270亩 其它

总建筑面积 180000平米 商业面积 1300平米 容积率 0.99 套数

公寓:989户 车位安排

地下停车场,车库 销售均价

公寓:2750元/㎡ ;临街商铺:13000元/㎡ 管理公司

上海森濠酒店管理有限公司 销售率 40%左右 销售代理

上海同济房地产咨询有限公司 付款方式 一次性,按揭 管理费用 2角/㎡ 开盘时间

05年10月30日 销售电话

0633-3605888/3605777 项目卖点与 营销推广主题

首个四星级产权式酒店之商务办公,TPC产权酒店异地交换平台; 客户群分析

主要针对国内各地投资客,以东北投资客为主; 营销策略

第 36 页 共 55 页