BALC注：1．

2．3．4．A、B、C为连续建筑物，A为建筑最高部分；A≤60.0米，L≤80.0米；

80≥A＞60.0米，L≤60.0米。A＞80.0米，L≤40.0米。

第4.0.5条在建筑外墙设置空调室外机搁板、各类管道等时，

各类管道及搁板的位置应结合立面统一设计，冷凝水应有组织排放，并设置装饰构件以达到统一美观的效果。

第4.0.6条

建筑外墙装饰材料宜采用玻璃、钢材、金属幕墙、

金属百叶、高级天然石材、高级环保人工石材、高级环保涂料等，严禁使用非环保型外装材料、劣质面砖、劣质涂料等。

第4.0.7条40%。

第4.0.8条

底层或裙房作经营用途时空调室外机不得临道路设建筑采用玻璃幕墙的面积不宜大于外墙总面积的

置；底层为住宅时，空调室外机临路设置时其搁板的位置应高于人行道路面2.5米以上。

第4.0.9条 以下作为公共空间时可不计入容积率和建筑密度： 1、对于建设项目主体底层设置檐廊以形成连续的公共空间的：檐廊从建筑外墙出挑不大于4.0米，凸出部分外缘至规划控制线的距离不小于规定建筑后退距离的度不小于4.5

0.5

倍（可落柱），且檐廊距地面高

米，檐廊投影面积可不计入容积率和建筑密度。

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檐廊应与主体建筑风格相统一，不计入容积率和建筑密度的檐廊投影范围内的花池、踏步等附属设施从建筑底层外墙出挑不得大于1.2

米，檐廊地面与市政人行道路地坪之间平滑连接，不得设置台

阶、踏步等。

2、建筑主体二层及二层以上（高度15.0米以内且为商业功能时）外挑平台、廊道以形成室内外过渡空间的：有独立对外的垂直交通及出入口且对外开放，平台、廊道只作为交通功能，且凸出部分外缘至规划控制线的距离不小于规定建筑后退距离的0.5廊道投影面积可不计入容积率和建筑密度。

第4.0.10条 临规划宽度40米（含40米）以上道路的住宅建筑外立面进行公建化设计要求的规定：

1．建筑外立面不得设置外凸悬挑阳台；2．建筑外立面不宜采用涂料作为外装饰材料；

3．有底商的建筑在底商部分宜采用石材作为外装饰材料；4．建筑顶部应作适当的处理，以丰富建筑立面，改善天际轮廓线。

第4.0.11条

每套住宅阳台（含各类形式的阳台、入户花园、露

倍，平台、

台等非公共活动空间）的水平投影面积不大于该套住宅套型建筑面积的20%；商业、办公、酒店建筑的每层阳台水平投影面积不大于该层建筑面积的15%。封闭阳台按其外围水平投影面积计算全面积。此外，阳台进深不应大于1.8米，低层住宅、退台式建筑阳台等有特殊要求的除外。

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除建筑入口雨篷外，建筑附属构件（如空调板、花池、构造板等）的进深不应大于0.7米，且连续长度不应大于1.8米。住宅建筑不允许设置除结构构件以外的附属构件。

飘窗窗台与室内楼地面高差不得小于0.45米，且凸出外墙宽度不得大于0.7米。

第4.0.12条

住宅建筑层高不应大于3.6米。套型建筑面积144

平方米以上的跃层式住宅，其起居室（厅）、为户内通高时除外，住宅坡屋顶部分除外。

商业用房层高不应大于6.1m 。建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等除外。超市、大型商场、专卖店、餐饮、娱乐等功能集中布置的单一空间达到

2000 ㎡以上的商业用房，以及电影院、体育场馆、

展示厅、报告会议厅等有特殊功能需要的建筑层高可以根据功能要求适当提高。

第4.0.13条

除避让、对接市政公共地下空间外，建筑物地下室

半地下室的顶板面不应高于室外地坪1.0米；建筑物地下室、半地下室顶板面高于室外地坪大于1.0米时，按照该层水平投影面积计入容积率。地下室、半地下室顶板面高于室外地坪部分按地上建筑的规定进行退距管理。

涉及建筑室外地坪标高不一致的，以周边最近的城市道路标高作为室外地坪标高。

第4.0.14条

住宅项目兼容的商业部分，如采用底商形式，不宜

临规划的快速路、交通性主干道和大于40米的道路布置，其中新城区大于40米的道路不应设置底商。当道路宽度不大于20米时，住宅项

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目兼容的商业部分，鼓励采用底商形式。

第4.0.15条 鼓励高层建筑临道路侧主体部分直接落地第4.0.16条 作为避灾场所的绿地，宜采用疏林草坪为主。

第五章 城市景观照明规划管理

5.1 城市景观照明控制分区

根据城市土地利用情况和景观处理的协调,将规划管理范围划分为以下四类控制区，作为一般情况，各类控制区照明设置的规划技术要求详见表5.1:

表5.1 各类控制区照明设置规划技术要求限制等级照度控光色控气氛控制制制—类控制区强制照明整体上为高照度区较丰富，整体以暖色为主以冷色为主丰富多彩、繁华、欢乐的高效、简洁适用范围二类控制区鼓励照明整体上为高照度区三类控制区四类控制区允许照明整体上为中等照度区整体上为较低照度区以中性色为主以中性色 为主稳重、简洁、明快稳重、简洁、明快临新都大道、蜀龙大道、兴城大道、电子路、育英路、兴乐路、新都绕城路、北新干道、川陕大道临街建筑。商业办公类(金融、商业性办公等)、旅游区和文体娱乐类（影剧院、活动中心、体育中心等)包括对外交通用地、车站门户口岸等包括行政办公、团体、社区用地等。高层建筑顶部包括文化机构、医疗卫生、教育科研、宗教、社会福利等机构。包括城市居住建筑的住宅部分、公共绿地、生产防护绿地、自然保护区、农田保护区、风景区、水域及其保护区、各种园地、耕地及发展备用地限制照明32