新都区规划管理技术规定

（试行）

新都区规划管理局

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目 录

第一章 总 则...................................1第二章 建设用地规划管理..........................22.1 建设用地性质及兼容...........................22.2 建筑容量规划控制指标.........................42.3 建设用地规划控制.............................8第三章 建筑规划管理3.1 建筑间距....................................163.2 建筑退界....................................21第四章 建筑高度及其他管理要求第五章 城市景观照明规划管理第六章 建筑项目规划核实第七章 附 则附录一 名词解释....................................36附录二 计算规则....................................41附录三 建筑间距图示................................46附录四 综合技术经济指标............................47附录五 新都区建设工程规划报建总平面图编制规定......49附录六 城市规划建设用地分类标准....................53

.............................16...................25.....................29.........................31................................352

第一章 总 则

第1.0.1条 为加强城乡规划管理，确保城乡规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《成都市城乡规划条例》、《成都市规划管理技术规定（2008）》等法律、法规、规章及有关技术规范，结合我区实际，制定本规定。

第1.0.2条 本规定适用于新都区行政区范围内（纳入成都市中心城区范围的除外）的城乡规划、设计和管理活动。

第1.0.3条 为丰富城市景观，提升城市价值，提高规划可操作性在城市核心区、旧城改造区、重要产业发展区及规划确定的重要地段等特殊区域，以修建性详细规划方案的合理性为规划管理的标准和依据。为引导城市有序发展，在近期建设重点区域，鼓励在本规定的指导下编制修建性详细规划，进一步优化规划控制指标，地块规划应当遵照审批后的修建性详细规划。

第1.0.4条 历史文化保护区范围内的各项建设工程的规划管理，应当按照已批准的控制性详细规划执行；尚无批准控制性详细规划的，应当按照已批准的保护专项规划和本规定执行。

第1.0.5条 加强对建筑风格、体量、形式的指导和管理，加强对历史文化和生态环境的保护，提高居住的舒适性，建设最佳人居环境。

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第二章 建设用地规划管理

2.1 建设用地性质及兼容

第2.1.1条 在城市建设用地规划管理中，对用地性质的确定应依据已批准的控制性详细规划。

第2.1.2条 建设用地的划分、使用应遵循兼容性原则。控制性详细规划已明确兼容性内容的，按控制性详细规划执行；控制性详细规划未明确兼容性内容的，根据表2.1.2的规定确定其兼容范围。

第2.1.3条 建设用地范围内存在多种规划用地性质，且规划要求单独占地的，应按控制性详细规划将土地使用性质分类划定，并在《建设用地规划许可证》中明确各类用地面积;不需要单独占地的，应在规划条件中明确规模及位置。

第2.1.4条 对纳入城中村改造和旧城改造的建设项目，根据改造类型、改造模式及所处地段编制修建性详细规划，用地兼容性按批准后的修建性详细规划执行。

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