a．继续履行 b．中止履行 c．采取补救措施 d．支付违约金 e．赔偿损失 89、区别于代理关系，委托合同的特点主要表现在（ ）。

a．委托合同是双方关系 b．委托合同属于委托人和受托人双方的外部关系 c．委托合同属于单方授予行为 d．委托合同仅有委托代理的基本关系 e．委托与代理体现了相同的法律关系

90、根据《合同法》的规定，借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的，贷款人可以采取的法律措施有（ ）。

a．停止发放借款 b．提前收回借款 c．加收罚息 d．解除合同 e．收取违约金 三、简答[共2题，每题5分，总计10分] 91、 房地产开发应遵循哪些原则？

92、 简述房地产转让时签订的书面转让合同的内容？ 四、综合[共1题，每题10分，总计10分]

93、 王某是a房地产开发公司的工程设计人员，2002年11月1日，王某执行公司分配的设计任务进行房屋工程设计，该工程设计于2002年12月10日圆满完成。根据法律规定，该著作权由王某所有，a房地产公司由于征地手续尚未办理完毕，因此，于2003年3月10日，尚未使用该房屋设计方案。b房地产公司觉得该房屋设计方案非常合理。因此，于2003年2月26日，与王某进行协商，王某以a公司目前尚未使用该方案为由，未经a公司同意，许可b公司使用该设计方案。a公司认为自己有优先使用该设计方案的权利，于是要求王某撤销上述许可使用合同。 要求：

（1）王某许可b公司使用该设计方案的理由是否成立？并说明理由。

（2）如果王某于2004年12月12日，未经a公司同意，许可b公司使用该设计方案，则其行为是否符合规定？

（3）如果根据法律规定，该设计方案的著作权属于a房地产公司，则该设计方案的发行权的保护期限是多少年？在何种情况下，法律不再保护？ 五、案例[共1题，每题10分，总计10分]

94、 2003年4月，张、刘、李、赵决定投资设立合伙企业，并签订了书面协议。张以现金和机器设备进行投资，共投资20万元。刘以厂房进行投资，折价15万元。李出资10万元现金。经三人协商同意赵以劳务出资折价为5万元。合伙协议中规

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定，张、刘、李、赵按照4:3:2:1的比例分配利润和承担风险。合伙协议中规定，张、刘执行合伙企业事务，对外代表合伙企业，其他两人不执行合伙企业事务，但签订购销合同超过20万元的应经其他合伙人同意。合伙企业发生以下业务： （1）2003年6月，张、刘两人协商与甲公司签订了一份价值25万元的购销合同，李、赵知道后，认为该合同风险大不同意，同时向甲公司表示该合同为无效。 （2）2003年8月，张决定将部分投资转让给李，并将其决定通知其他投资人，转让后分配利润和承担风险比例为3:3:3:1。张未经其他三人同意，以合伙企业名义为合伙企业外的其他人提供担保。

（3）2003年9月，赵提出退伙，其他三人考虑到赵的退伙不会造成不利影响，均表示同意。10月份赵退伙。同月，陈表示愿意入伙，陈出资8万元，代替赵的份额。在赵退伙前已经发生30万元的银行贷款，并告知陈。

（4）2003年11月由于业务繁忙，张与刘决定聘任一名经营管理人员，为其分担管理任务。6月份与甲签订的买卖合同到期，无法支付货款25万元。甲公司向人民法院提起诉讼，人民法院判决甲公司胜诉。张、刘以个人财产15万元偿还债务，以合伙企业财产偿还了10万元。

（5）2003年12月公司经营严重亏损，无力偿还到期债务30万元，债权人向法院提起诉讼。法院在审理中发现合伙企业财产共25万元。 要求：

（1）张、刘签订的买卖合同是否有效，为什么？

（2）赵是否对买卖合同所形成的债务承担责任，是否对30万元的债务承担偿还责任？

（3）张和李之间的转让是否有效，张对外提供的担保是否有效？

（4）陈是否对债务有偿还责任，若张和刘将债务以个人财产全部偿还能否向其他合伙人追偿？

（5）债权人能否只向张追偿债务？若向所有的合伙人追偿债务时，合伙协议中的条款是否对其有效？

（6）张聘请的经营管理人员是否应承担债务的偿还？在经营过程中，李、赵、陈是否可以查阅企业的财务账簿和其他有关文件？他们可以行使的职权是什么？ 答案：

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第1题 试题答案：d 解析：法人的民事权利能力，产生于其成立之时，消灭于其终止之时。在存续期间不受剥夺。

第2题 试题答案：d 解析：罚款属于行政处罚的范围。

第3题 试题答案：c 解析：凡具备条件的申请人，欲申请设立资产评估资格，须向省、自治区、直辖市、计划单列市以上资产评估管理部门申请资产评估资格。 第4题 试题答案：d 解析：监事会中职工代表由企业职工代表大会**选举产生，报监事会管理机构批准，企业负责人不得担任监事会中的企业职工代表。 第5题 试题答案：a 解析：监事会以财务监督为核心，根据有关法律、法规和财政部的有关规定，对企业的财务活动及企业负责人的经营管理行为进行监督，确保国有资产及其权益不受侵犯。监事会与企业是监督与被监督的关系，监事会不参与、不干预企业的经营决策和经营管理活动。

第6题 试题答案：d 解析：全民所有制企业中党、团、工会组织等占用企业的财产，不包括以个人缴纳党费、团费、会费以及按国家规定由企业拨付的活动经费等结余购建的资产。

第7题 试题答案：c 解析：个人独资企业的投资人必须为自然人。法律、法规禁止从事营利性活动的人，不得作为投资人申请设立个人独资企业。

第8题 试题答案：c 解析：《外商投资企业法》规定，经1/3以上的董事提议，可召集董事会临时会议。

第9题 试题答案：d 解析：外资企业的外国投资者以工业产权、专有技术作价出资时，该工业产权、专有技术必须是外国投资者自己所有，其作价应当与国际上通常的作价原则相一致，不得超过外资企业注册资本的20%。

第10题 试题答案：b 解析：基层人民法院一般管辖县、县级市或区的工商行政管理机关核准登记的企业的破产案件；中级人民法院一般管辖地区、地级市（含本级）以上工商行政管理机关核准登记企业的破产案件。纳入国家计划调控的企业破产案件，由中级人民法院管辖。

第11题 试题答案：a 解析：根据《破产法》规定，破产企业留守人员的工资属于破产费用，应优先受偿。

第12题 试题答案：b 解析：当债权人兼有有财产担保和无财产担保债收权人双重身份时，在债权人会议上享有表决权，但表决时所代表的债权额仅限于无财产担

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保的部分。

第13题 试题答案：a 解析：分支机构仅仅是外国公司的驻外机构，不具有独立的法人资格，不是独立的民事主体，因此，分支机构自身不能承担民事责任，它的民事责任只能由它的派出机构即外国公司承担。

第14题 试题答案：b 解析：为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的专业机构和人员，在该股票承销期内和期满后6个月内，不得买卖该种股票。

第15题 试题答案：b 解析：向社会公开发行的股票票面总值超过人民币5000万元的，应组成承销团承销。承销团应当由主承销和参加承销的证券公司组成。 第16题 试题答案：d 解析：证券公司包销股票的，应当在包销期满后的15日内，将包销情况报国务院证券监督管理机构备案。证券公司代销股票的，应当在代销期满后的15日内，与发行人共同将证券代销情况报国务院证券监督管理机构备案。

第17题 试题答案：c 解析：保险利益是指投保人必须对保险标的的毁损有经济上的利害关系。《保险法》规定：投保人对保险标的应当具有保险利益。也就是说，投保人一定要对保险标的有保险利益才能投保。 第18题 试题答案：a

第19题 试题答案：b 解析：acd属于逃汇行为。

第20题 试题答案：c 解析：根据不同标准，信托可以划分为不同种类。 第21题 试题答案：b

第22题 试题答案：b 解析：b属于基金管理人的法定职责；a、c、d属于基金管理人不得从事的行为。

第23题 试题答案：b 解析：1986年6月第六届全国人大常委会第十六次会议通过了《中华人民共和国土地管理法》，1988年2月和1998年8月29日两次对其进行重新修订。

第24题 试题答案：a 解析：建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。林业用地属于农用地。 第25题 试题答案：c

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