4）消防设施：建筑防火等级高于二级，消防设施的配置遵守国家有关建筑防火设计规范。

附表1：建筑部分分配面积 （单位：㎡）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 建设名称 门诊 公寓、病房 康复中心 养生中心 药膳厅 车库 运动场地 泳池、渔塘 菜地、园林 假山、凉亭 员工用房 建设面积 1520 5000 790 200 300 100 2000 2000 2000 2000 1000 配套设施 诊疗设备、医疗器械 护士站专用医疗器械 理疗仪器、康复器械 养生指导教具、教学设备 橱房设备、餐厅用具 救护车、生活用车 运动器械 运动器具 生产机械 喷泉彩灯 宿舍、休息区 备注 亦可用于入院人员培训 注：建筑部分业务用房面积预计：7510㎡ 门诊：

诊室：12间×15㎡=180㎡ 检验：3间×30㎡=90㎡ 心电：3间×15㎡=450㎡ 超声：3间×15㎡=450㎡ 放射：3间×30㎡=90㎡

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CT ： 100㎡ MRI： 100㎡ 内镜诊断： 60㎡

康复治疗中心：

功能测评室50㎡

运动治疗室100㎡ 物理治疗室100㎡ 作业室50㎡ 传统康复室100㎡ 言语训练室50㎡ 药浴室100㎡

中心药房100㎡

消毒供应室100㎡ 高压氧60㎡ 公寓、病房：5000㎡ 健康养生指导中心：200㎡ （六）投资估算及资金筹措 1、投资估算：【供参考模式】

1、征地费：30亩×5万/亩=150万元 2、主体工程建设费（含设计费）：

1）业务用房：12000×0.08万元/平方米=960万元 2）单例项目：12000×20%×0.08万元/平方米=192万元（待

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考证）

3）生活公寓：50人×20平米×0.06万元/平米=60万元 3、辅助工程费用（道路、绿化、水电等）：400万元 4、设备投资：

1）非医用设备投资 198×0.5万元=99万元 2）医用设备投资：约150万元 3）单例设备投资：约100万元 5、引进人材投资：约100万元 6、不可预计投资：2000×5%=100万元 7、流动资金约2000万元×20%=400万元 以上合计：5575万元（不含流动资金） 附表2: 投资估算表

序号 1 2 3 4 5 6 7 项 目 征地 主体工程 辅助工程 设备投资 人才引进 不可预计投资 流动资金 合计 单 单 价 位 亩 10万 数量 30 金额 150万元 备 注 使用期限50年 门诊、公寓病房、康复中心、养生指导中心、餐厅、车库，宿舍 太极拳场、门球场、路面硬化、绿地 医用设备、非医用设备 管理、医疗人才引进 交通工具、办公用品 ㎡ 800元 12000 1020万元 ㎡ 500元 5% 20% 8000 400万元 350万元 100万元 100万元 400万元 2520万元 2、资金筹措：自筹资金，招商合资。

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第三部分 效益分析及项目结论

一、经济效益分析 按国家标准主项收费，据此对其前5年进行成本效益预测分析如下（参考数据）： （一）营业收入分析

1、公寓、病房费用预计：入住300人次，每人每月入住基本费800元，其中约100人需加特护每人每月300元，每年公寓、病房费用：

300人×800元×12个月=288万元 100人×300元×12个月=36万元

2、医疗费预计：每日药费（西药费+中药费）3万元 每日诊疗费（辅助诊断费）1万元 3、康复、治疗费：每日2万元

每年诊疗费6万元×360天=2160万元

4、年总营业额收入288万元+36万元+2160万元=2484万元 5、安排疗养旅游（每团全程康复保健医生陪同）费用根据不同旅游路线制定。{待议} （二）成本分析

1、药品成本费：西药批零差价按20%、中药批堆差按40%所占比例1：1计算。

每日药品所占成本西药1万元×80%=0.8万元 中药1万元×60%=0.6万元

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