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第一部分 康复养老院行业投资市场分析

一、中国康复养老服务市场发展状况分析??????????4 （一）中国康复养老服务发展趋势解析???????????4 （二）中国康复养老院基本标准解读 ???????????6 二、大庆市康复养老院需求状况及市场环境分析????????7 （一）大庆市老年人康复养老需求分析????????????7 1、人口老龄化特点分析 ??????????????????7 2、老年疾病谱变化分析 ??????????????????8 （二）大庆市老年人康复养老市场环境分析??????????8 1、市场重点区域竞争格局分析????????????????8 2、建院拟选址---创业城区域优势分析????????????9 第二部分 大庆市**康复养老院建设规划

一、组建方案???????????????????????10 （一）项目建设条件????????????????????10 1、项目选址 ???????????????????????10 2、组建条件 ???????????????????????10 3、组建基础 ???????????????????????10 4、房屋基建标准 ?????????????????????10 （二）开设服务项目????????????????????11 （三）设置科室部门????????????????????11 （四）组织、定员情况???????????????????12 （五）主要建设内容????????????????????12 （六）投资估算及资金筹措?????????????????15 第三部分 效益分析及项目结论

一、经济效益分析?????????????????????17

二、社会效益分析?????????????????????18 三、项目结论???????????????????????19 第四部分 康复养老院平面规划图

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第一部分 康复养老院行业投资市场分析

一、中国康复养老服务市场发展状况分析 （一）中国康复养老服务发展趋势解析

21世纪是人口老龄化的时代。目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。1999年，中国进入了老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之一。中国是世界上老年人口最多的国家，占全球老年人口总量的五分之一。目前，中国已有21个省(区、市)成为人口老年型地区。大庆市亦在其列。

康复医学起始于第二次世界大战之后，原以残疾人为主要服务对象。现代康复医学是近半个世纪来蓬勃发展起来的，它的发展是人类医学事业发展的必然趋势，也是现代科学技术进步的结果。目前我国60岁以上老年人已达1.78亿，占总人口的13.26%，约9000万老年人有康复需求。中国老年人疾病谱的变化及慢性病患病率增加，使得其对康复医疗服务有巨大的需求。

但是，我国社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段，还存在着与新形势、新任务、新需求不相适应的问题，主要表现在：缺乏统筹规划，体系建设缺乏整体性和连续性；社区养老服务和养老机构床位严重不足，供需矛盾突出；设施简陋、功能单一，难以提供照料护理、医疗康复、精神慰藉等多方面服务；布局不合理，区域之间、城

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乡之间发展不平衡；政府投入不足，民间投资规模有限；服务队伍专业化程度不高，行业发展缺乏后劲；国家出台的优惠政策落实不到位；服务规范、行业自律和市场监管有待加强等。这里可以看出我国的康复和养老服务是分离的，养老、康复各行其是，二者并未有效结合。国家鼓励有条件的大中型医疗机构开设老年病专科或老年病门诊，积极为老年人提供专项服务。根据区域卫生规划，建立能够提供老年病防治、老年康复和临终关怀等服务的医疗卫生服务机构。鼓励加快建设城市社区卫生服务体系，推动各地把老年医疗保健纳入社区卫生工作重点，努力为老年人提供安全、有效、便捷、经济的卫生服务。各地积极引导基层医疗卫生机构向社区卫生服务机构转型，开展老年保健、医疗护理和康复等服务。基层医疗机构根据老年人的特殊需求，提供家庭出诊、家庭护理、日间观察、临终关怀等服务。

如果把医疗卫生行业作为一个产业来看，老年康复养老服务就是这个产业中的一个重要组成部分。老年康复和养老服务在某种程度上是融合的。新医改后，社会资金流动必然大量进入老年康复养老服务市场，市场竞争会越来越激烈。所以，我们要打破原有思维方式，用现代医学模式和人性化服务的新观念，来分析我们所处的市场竞争状态，思考应该采用怎样的方式才能有优势赢得“顾客”：

就是将居家、养老、专业康复医疗服务集于一体，使医院的建筑设施发生根本性的改变，把居家、养老、专业康复融合在一起，不改变传统的养老观念，老人有自己的房屋，过年过节，亲人仍然可以陪同，但是，科学便利的配备有专业康复医疗养老服务。

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