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邳州市天赐家园小区 工程

监理实施细则 （ 巡视、旁站 ）

内容提要：

工程概况 编制依据 监理工作程序 监理方式

监理的范围

巡视、旁站控制要点

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：

日 期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

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邳州市天赐家园小区工程

巡视、旁站监理实施细则

一、工程概况

建设单位：徐州启程房地产开发有限公司 监理单位：徐州创业建设项目管理有限公司

工程名称：邳州市天赐家园小区工程 建设地点：九龙大道以南、计生路以西 设计单位：上海中福建筑设计院有限公司 勘察单位：江苏科信岩土工程勘察公司 施工单位：江苏大运河建筑安装工程有限公司

1、本工程由一栋17层商住楼

2、基础结构：基础采用桩基础,基础底板下垫层为100㎜厚C20素砼，宽出基础边100㎜，±10.150以下剪力墙及框架柱砼强度等级为C40，+10.150--18.850剪力墙及框架柱为混凝土为C35.+18.850以上剪力墙及框架柱混凝土强度为C30。 框架梁、板均为C30，基础部分为C30.地下室底板，外墙、水池墙均为抗渗砼标号为P6. 3、主体结构：结构形式为框架剪力墙结构，墙体类型为非承重外围护墙为煤矸石多孔砌块，砌体强度等级为MU7.5。内隔墙采用加气混凝土砌块砌块，干密度为B05。垫层混凝土等级为C20，楼（屋）面砼等级为为C30。

4、装饰工程：水泥发泡板保温系统，外墙面砖、涂料；水泥砂浆楼地面，塑钢门窗。 5、屋面工程：现浇屋面板，卷材防水层，55厚水泥发泡板等。 二、编制依据

1、 本工程的施工承包合同和监理合同 ；

2、 本工程的设计图纸及图纸会审、设计变更等技术文件； 3、 施工单位编制的本工程《施工组织设计》； 4、 本工程监理规划；

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001； 6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002； 7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002； 8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；

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9、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002； 10、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002； 11、《人防工程施工及验收规范》GBJ134—90； 12、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

三、监理工作程序

1． 落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施。

2． 在监理之前，应对施工单位人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条

件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗。 3． 对需要旁站的部位和工序、在具体条件（施工单位已经检查符合设计和规范要求）时，

施工单位现场施工负责人或质量检察员应在施工前24小时，通知项目监理机构的监理人员在约定的时间到施工现场实施旁站监理。及时准确、真实的按相关表式内容认真填写，必须有可追溯性。同时旁站结束后，施工单位的质检员也应在记录上签名确认。 4． 在巡视、旁站监理过程中，发现有违反设计文件施工承包合同和强制性标准条文的行为

时，应及时制止并督促整改，同时发现施工质量和安全隐患时，应按规定程序及时上报，并将整改处理的意见记录在案。

5． 总监理工程师或总监代表或专业监理工程师应根据巡视、旁站检查记录，确认某部位或

工序的工程质量。 四、监理方式

1． 一般采用现场监督、检查的方式。具体方法是：一是目测——凭经验用视觉观测其施工

质量；二是实测——采用线垂吊、直尺量、器具卡；三是抽验——采用测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判断施工质量。

2． 旁站监理工作为质量控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合运用。 3． 发现质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还及时向项目总监或总监代表或专

业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应立即书面向有关单位报告。 4． 项目监理机构根据本工程项目类型、规模和特点，对涉及结构安全的重点部位和工序隐

蔽工程和施工中发现的质量安全问题作音像资料应准确、完整和真实，使工程竣工后提供的音像资料能全面反映主要旁站监理内容、工程总体质量控制情况和工程施工过程中出现的质量安全问题处理情况。 五、监理的范围

涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行旁站监理及实施过程的巡视检查。其监理的主要范围是：

1． 工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测。 2． 地基基础工程：桩基工程、承载力检测、施工缝、沉降缝及后浇带处理、基础回

填土。

3． 砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施。 4． 混凝土结构工程：混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、施工缝、伸缩缝和后

浇带处理、钢筋安装、立模、拆模、施加予应力、结构吊装。 5． 屋面工程：基层处理、防渗漏。

6． 装饰装修工程：外墙门窗防渗漏、外墙门窗的喷淋试验。

7． 给排水采暖工程：管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处理、管道接口质量、

系统通水试验、水压试验、污水立管的通球试验、饮用生活管道的消毒检验。

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8． 建筑电气工程：电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗敷预埋、电缆直埋、

防雷工程引下线、接地极和接地装置焊接埋设、电气设备安装预埋件、绝缘电阻及接地电阻测试、电气系统调试及试运行。

9． 智能建筑工程：各种系统的调试、接地电阻测试。

10．建筑节能工程：墙体节能、屋面节能、门窗节能、地面节能等。 11．工程材料的进场验收和见证取样送样检验。 12．新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程。 13．关键部位关键工序隐蔽工程的隐蔽过程。

14．施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程。 15．防渗漏措施的实施过程。 六、巡视、旁站控制要点

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