目录

第一部分：楼市政策 1）2015年全国楼市政策回顾 2）2015年赣州楼市政策回顾 第二部分：土地市场

附：2015年赣州土地出让成交情况分析

章江新区地块分布图 第三部分：住宅市场

1）2015全年赣州新房成交备案统计分析 2）2015年赣州中心城区成交龙虎榜

3）2015全年赣州新增预售情况及存量房分析 4）2015全年赣州房价走势图 5）2016年赣州纯新盘统计 第四部分：商业地产

1）2015全年赣州商业地产供应分析

第五部分：2015全年（1-12月）新赣州房产网网上房源房价播报 第六部分：2015全年赣州楼市开盘统计分析 第七部分：2015全年赣州楼盘特色营销活动集锦 第八部分：新赣州房产网独家

1） 新赣州房产网2015年精彩活动回顾 2） 2015赣州楼市大事记

第一部分：楼市政策

>>>>2015年全国楼市政策回顾

——编者按：2015全年，上半年国家政策所表现出来的更多的是“支持”、“促进”等字眼，而2015年的下半年，政府也持续发力，推出很多政策救市。年末中央再提房地产去库存，加快户籍改革带动住房消费，积极促进行业健康发展的做法，未来相关财政、货币等支持政策将陆续出台，地方也将加大财政补贴继续鼓励住房消费。 降息降准组合发力

2月5日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;

3月1日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%; 4月20日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点;

5月11日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调 0.25个百分点至2.25%;

6月28日，金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至 2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

8月26日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

9月6日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;

10月24日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%。同时，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。 公积金政策多次调整

中央公积金调整引领地方政策导向。住建部出台《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》等多个政策性文件，要求各地切实提高住房公积金资金的使用效率。提高公积金使用效率，降低公积金贷款门槛，在一定程度上能够减轻购房者压力。

1月1日，国管公积金中心发布关于提高贷款最高额度的通知，贷款最高额度上调至120万元，首付降两成;以及二套房贷款最高额度80万元，首付三成。

6月1日，国管公积金中心又发布除此前的政策继续实施外，即使此前有过公积金贷款记录的，也不必在等5年之后再使用国管公积金贷款购买政策房。

8月31日，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

10月8日，公积金异地贷款业务正式全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请贷款。

11月下旬，国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，公开征求意见,这是该条例时隔13年后的首次修改。公积金条例修订稿明确提出，公积金缴存基数不得低于职工工作地所在设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于平均工资的3倍,单位和职工缴存比例上限不高于12%，下限不低于5%。此次修订送审稿中还拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。

42城市取消限购令

自2014年以来，不少城市全面取消了限购令。2015年，加入取消限购大军的城市越来越多，甚至有些省份计划执行购房首付2.5成的新规。在46个限购城市中，目前仅剩北京、上海、广州、深圳四个一线城市在坚守。 “限外令”松绑

8月27日，据商务部网站消息，六部委联合发文宣布调整房地产市场外资准入和管理政策。通知明确了有资格的境外机构和个人可在中国境内购房。这是“限外令”自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。 免征营业税

3月27日，财政部、国家税务总局发布通知，提出个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税，免征期限由5年下调为2年，进一步加快二手房流通速度，活跃市场。 不动产登记开始实施

2015年3月1日，《不动产暂时登记条例》开始实施，明确我国要对各级各类不动产登记数据、信息平台、软件系统及网络资源进行整合集成，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，实现与相关部门审批、交易信息的实时互通共享，加强与公安、民政、财政、税务等部门间不动产登记有关信息的互通共享，提供不动产登记资料的依法查询。 二胎政策全面放开

10月29日，中共十八大五中全会宣布，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。使得不少年轻父母考虑要不要二孩时，同时也开始关注起了房子面积、学区房、住宅改善等问题。未来很长一段时间,这一楼市热点话题或许会一直成为人们的关注焦点。