（二）

房款结算清单

1、房款结算：您所购商品房的销售面积为 平方米，单价为 元/平方米，合同房款总价为人民币 元。经实地测绘，核准建筑面积为 平方米，现房款总价为人民币 元（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），需（补交、退还）的房款为 元（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整）。

2、印花税：根据地税某文件，印花税由开发商按合同总金额的0.3‰代收代缴，小计： 元。

（三）

物 业 管 理 相 关 费 用

费用名称 住宅 物 业 商铺 管 理 地下车位照费 明管理费 公共维修基金 住宅 储藏室 商铺 收费标准 建筑面积 × 元/㎡·月×12个月 建筑面积 × 元/㎡·月×12个月 150元/年 建筑面积 × 30元/㎡ 建筑面积 × 15元/㎡ 建筑面积 × 40 元/㎡ 住宅：80平方米及以下：150元/套； 80—130平方米以上：200元/套； 130平方米以上：300元/套 商铺：2元/平方米 预收一年 金 额 备 注 装修垃圾 清运费

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（四）

办 证 所 需 费 用

税费名称 房产契税 收费标准 金额（元） 备 注 房屋总价×1.5%或3% 业主为1人的80元/宗，业主每产权证 增加1人的加收10元/宗。 业主为1人的90元/宗，业主每 他项权证 增加1人的加收10元/宗。 土地证 共 计 33元/宗 1、（办公、商铺产权证的登记费：500平方米以内的200元/宗，500平方米至1000平方米的300元/宗，1000至2000平方米的500元/宗。每增加一个业主加收10元。办理他项权证需另加10元。）

2、（办公、商铺土地使用证登记费以土地分摊面积计算，100平方米以内为33元,100至1000平方米以内登记办证费用120元,超过1000平方米每500平方米加收40元,以此类推.）

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附件三： 财务部：

XXX客户结算清单

房 号： 客 户： 一、面积差异：

预售面积： 实测面积： 差异： 合同单价： 元/平方米

处理意见：1、补交面积差额款： 元； 2、退面积差异款： 元。 备注： 合计： 元

销售部： 2006年 月 日

客户确认： 日期：

销售部：

结 算 清 单 回 执

房号： 客户：

已结清房款。

财务部： 2006年 月 日

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附件四：

财务部（按揭版）：

XXX客户结算清单

房 号： 客 户： 一、面积差异：

预售面积： 实测面积： 差异： 合同单价： 元/平方米

处理意见：1、补交面积差额款： 元； 2、退面积差异款： 元。

备注： 二、印花税： 元。

三、契税：住宅： 元，储藏室： 元。 商铺： 元

四、按揭客户各项办证费用小计 元 。

合计： 元。

销售部： 日期： 客户确认： 日期：

销售部：

结 算 清 单 回 执

房号： 客户：

已结清房款并代收印花税。

财务部： 日期：

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契税、印花税、办证费用已结清。 超越代理： 日期：

（存根联）

附件五：

交 房 确 认 单

怡城物业(浙江)分公司：

现有（住宅、商铺） 宫 幢 室，地下车位 号，储藏室 号的业主 ，已在我房产公司办妥各项手续，请贵公司协助办理其余交房手续。

XXX房地产开发有限公司

2006年 月 日

房产公司公章

交 房 确 认 单

（通知联）

怡城物业(浙江)分公司：

现有（住宅、商铺） 宫 幢 室，地下车位 号，储藏室 号的业主 ，已在我房产公司办妥各项手续，请贵公司协助办理其余交房手续。

XXX房地产开发有限公司

2006年 月 日

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