第一部分：建设工程基本法律知识

?1.3 建设工程代理制度（1030）

代理概念代理人以被代理人名义，在代理权限范围内与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承担的法律制度代理特征1权限内、2名义、3法律意义、4法律后果代理种类1委托代理、2法定代理、3指定代理

代理设立

不得委托代理、具备一定资格方可代理、委托代理要求

代理终止委托代理终止5种情形；法定及指定代理的终止无权代理1无权、2越权、3超期

特殊代理情形

表见代理无权代理有效结果；成立三要件；法律两后果默示授权

视为以默示的特殊授权方式授予行为人代理权不当代理连带责任授权不明、恶意串通、第三人故意、明知代理的法律责任

事项/行为违法不反对单独责任

代理人失职滥权

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某甲是乙公司的销售人员，为便于随时签订合同，某甲随身携带盖有乙公司公章的空白合同书及介绍信。后乙公司因故将其辞退，但空白合同书及介绍信没有全部收回。某甲以该空白合同书与丙公司签订一份合同。根据合同法的规定，该合同（）。A.不成立B.效力待定C.有效D.无效

答案：C

第一部分：建设工程基本法律知识

?1.4建设工程物权制度

物权概念物权与债权

权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利物权债权所有权

支配权；绝对权；财产权；排他性

请求权；相对权；财产权+其他权利；相容性占有、使用、收益、处分

建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等抵押权、质权、留置权各自的客体和特点

物权种类

用益物权担保物权

土地所有权公有制= 国家（全民）所有+ 农民集体所有

建设用地使用权地役权物权变动

设立变动

划拨、出让的各自特点

转让、互换、出资、赠予、抵押；一并处置、登记生效

设立变动

签订书面合同、合同成立地役权设立、用益物权人先决需役地转移，受让人享有；供役地转移，受让人受约束

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动产交付主义；不动产登记主义（注意《物权法》中的新规定）

甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于（）。

A.甲B.乙C.丙D.丁答案：A