江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告

矿山水文地质条件属中等类型，工程地质条件属中等类型，环境地质条件属中等类型。井田勘探类型为三类三型，构造复杂，煤层不稳定。

8.6 矿山沿革及开发利用现状

玉鑫煤矿有兴发、祥龙二矿合并而成，两个煤矿于l994年7月同时开办，2003年4月两矿协议联合改造合并为玉鑫煤矿，属私营合伙企业，矿区面积：3.7628km2，2006年生产核定为40kt／a。矿山开采方式为地下开采，采用斜井、平硐综合开拓，原生产水平标高为-42m；采煤方法为走向短壁倒台阶呆煤方法，全部垮落法管理顶板。矿井主采Cl6、Bl2、Bl3、Bl4四层煤，B14煤最低开采标高约-15m，Bl3最低开采标高约+5m，Bl2煤最低开采标高约+lOm，Cl6煤最低开采标高约-130m。 矿区范围内的煤矿开采历史悠久，老窑众多，老窿数量和产量无法统计。据2002储量地质报告资料，原矿区范围内老窿开采深度一般在+173m标高以上。

由于矿山合并等历史原因，该矿自建矿至2002年的产量不详。根据矿山提供的采掘工程平面图划定的呆空范围进行估算，该时期的采煤量为119.7kt(即动用储量x80％回采率)。矿山2003～2004年产原煤47kt，2005年原煤41.0kt。2006年原煤采出量为45.0kt，2007年33.0kt，2008年采出量为45.0kt，2009年采出量为49.0kt。矿山2003年至2009年总计产原煤260.0kt。该矿自建矿以来累计产原煤379.7kt。

武汉天地源咨询评估有限公司

21

江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告

9、评估过程

本项目评估期为2011年5月25日至2011年7月12日。按照有关规定，本公司组织评估小组对江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权实施了如下评估程序：

①2011年5月25日，江西省矿业权交易中心通过公开摇号方式确定由我公司进行本项目采矿权评估。我公司组成评估小组，制定评估方案,确定评估方法。

②2011年5月27至5月28日，我公司评估人员张建军(注册矿业权评估师，地质矿产高级工程师)、曾慧（评估助理）在矿业权人铅山县玉鑫煤矿负责人熊玉轮的陪同下，对铅山县玉鑫煤矿进行现场勘察。

③2011年6月1日至7月12日评估小组收集、整理有关资料，选择合理适用的评估参数，按既定的评估方法进行具体的评定估算，撰写矿业权评估报告书初稿并与委托方交换意见，最终经内部审查后提交正式矿业权评估报告。

10、评估方法

根据?矿业权评估管理办法（试行）?的有关规定，并参照?中国矿业权评估准则?，鉴于本项目有近期编制的开发利用方案，并通过江西省国土资源厅评审，经济技术参数较齐全，具备采用折现现金流量法的适用条件。因此本项目评估确定采用折现现金流量法。其计算公式为：

P???CI?CO?t?t?1n1?1?i?t

22

武汉天地源咨询评估有限公司

江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告

式中：P—矿业权评估价值； CI—现金流入量； CO—现金流出量；

（CI－CO）t —年净现金流量； i—折现率；

t—年序号（t=1,2,3,…,n）;

n—评估计算年限。

11、评估参数的确定

11.1、评估指标和参数选取依据

本项目评估参数选取主要参考?江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）资源储量地质报告?及其矿产资源储量评审意见书和备案证明，?铅山县玉鑫煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案?（以下简称?开发利用方案?）及其审查意见，评估委托单位提供的以及评估人员收集的有关资料确定。

（1）资源储量估算资料

江西省煤田地质局二二三地质队2011年1月编制的?江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）资源储量地质报告?，报告在系统收集原勘探和资源储量报告、检测报告资料的基础上，对矿山新设准采范围内的新掘探煤工程进行了实测和地面地质工作，较全面地介绍了矿区地层、构造等地质特征，基本查明可采煤层层数、厚度、煤质及变化特征，并进一步核查了开采技术条件的变化，该报告经江西省国土资源厅的评审备案，符合相关的规范要求，估算的保有储量可信度较高，可作为

武汉天地源咨询评估有限公司

23

江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告

本次采矿权评估的依据。

（2）技术经济指标依据的资料

?铅山县玉鑫煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案?由江西省煤矿设计院编制，该单位具有中华人民共和国国家发展和改革委员会颁发的“工程咨询单位资格证书”资格等级甲级，专业：煤炭、建筑，服务范围：规划咨询、编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、工程设计、招标代理。?开发利用方案?设计利用资源储量基本合理，产品方案可行；选择的开采方式、采矿方法、开采顺序等基本可行，相关的技术经济参数反映了当前的社会生产力平均水平，可作为本次采矿权评估的依据。

11.2、评估技术指标和经济参数

11.2.1、保有资源储量与评估利用资源储量 （1）保有资源储量

根据?江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）资源储量地质报告?及其评审意见书，截止2010年12月31日，铅山县玉鑫煤矿保有资源储量如下：

玉鑫煤矿保有资源储量（截止2010年12月31日） 单位：万吨

矿证内 煤层 122b C16 B14 B13 B12 合计 12.68 20.20 21.02 37.84 91.74 333 15.66 24.90 24.67 34.09 99.32 小计 28.34 45.10 45.69 71.93 191.06 122b 0 0 0 30.43 30.43 333 0 0 0 22.51 22.51 小计 0 0 0 52.94 52.94 122b 12.68 20.20 21.02 37.84 91.74 332 0 0 0 30.43 30.43 333 15.66 24.90 24.67 56.60 121.83 小计 28.34 45.10 45.69 124.87 244.00 拟扩深区 预划定矿区 武汉天地源咨询评估有限公司

24