智研咨询 2019年中国中山房地产行业全景调研及未来发展趋势报告

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此文档为报告目录大纲，非完整报告 【出版日期】2019年

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房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

2012-2017年房地产行业市场规模及增速

智研咨询发布的《2019-2025年中国中山房地产行业全景调研及未来发展趋势报告》共十五章。首先介绍了中山房地产行业市场发展环境、中山房地产整体运行态势等，接着分

智研咨询 析了中山房地产行业市场运行的现状，然后介绍了中山房地产市场竞争格局。随后，报告对中山房地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了中山房地产行业发展趋势与投资预测。您若想对中山房地产产业有个系统的了解或者想投资中山房地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 报告目录： 第.一部分 行业发展现状 第.一章 全球房地产市场发展分析 1 第.一节 2015-2018年世界房地产市场分析 1 一、2018年世界房地产市场分析 1 二、金融危机下世界房地产业发展分析 4 三、2018年世界房地产\主心骨\探讨 11 四、2018年全球房地产市场交易情况 14 五、2018年全球房地产市场分析与预测 15 六、全球房地产市场\触底\探讨 16 第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 18 第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 18 一、中美房地产对各资源供应国的影响 18 二、中美房地产对世界经济发展的影响 19 三、中国房地产对各行业的影响 19 四、2018年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 21 五、美国房地产对全球经济的影响及预测 22 第二章 我国房地产市场发展分析 25 第.一节 中国房地产供需分析 25 一、住房潜在需求分析 25 二、我国购置未开发土地情况 26 三、我国房地产价格情况 27 四、我国房地产市场调整分析 28 五、我国房地产购买力的外部抽离解析 29 第二节 2017年房地产市场运行分析 33 一、2017年中国房地产市场整体情况 33 二、2017年中国房地产市场热点问题 36 三、2017年房地产开发完成情况 39 数据显示：2017年1-8月份中国房地产开发完成投资额69494.00亿元，同比增长7.90%；2016年1-12月份中国房地产开发完成投资额102580.61亿元，同比增长6.90%。 2016-2017年中国房地产开发完成投资额累计及增速 时间 2016年8月 房地产开发完成投资额_累计房地产开发完成投资额_累值(亿元) 计增长率(%) 64386.74 5.40 智研咨询 2016年9月 2016年10月 2016年11月 2016年12月 2017年2月 2017年3月 2017年4月 2017年5月 2017年6月 2017年7月 2017年8月 74597.59 83974.61 93387.08 102580.61 9854.34 19291.92 27731.58 37594.68 50610.22 59761.00 69494.00 5.80 6.60 6.50 6.90 8.90 9.10 9.30 8.80 8.50 7.90 7.90 数据来源：国家统计局，智研咨询整理 近一年中国房地产开发完成投资额累计及增速 数据来源：国家统计局，智研咨询整理 四、2017年商品房销售和空置情况 40 五、2017年房地产开发企业资金来源情况 41 六、2017年全国房地产开发景气指数 42 七、2017年企业景气指数分析 45 第三节 2018年我国大中城市房屋市场销售价格指数 45 一、2018年全国70个大中城市房屋销售价格指数 45 第四节 2018年我国大中城市房屋市场销售情况 48 第五节 2018年中国房地产市场发展分析 49 一、2018年中国房地产行业发展概述 49 二、2018年中国房地产全行业发展形势 50 三、2018年我国房地产调整空间情况 53 四、2018年中国房地产市场调控分析 57 五、2018年中国房地产市场发展的关键 60 第六节 2018年房地产市场形势分析与影响因素 63 一、2018年我国房地产市场形势分析 63 二、影响2018年房地产市场走势的因素分析 66 三、我国房地产政策建议 81 第七节 金融危机对中国房地产市场影响分析 87 智研咨询 一、经济危机对房地产市场的影响 87

二、金融危机对中国楼市外资投资的影响 89 三、金融危机对中国房地产企业融资的影响 93

第三章 中山房地产行业发展分析 98 第.一节 中山土地市场分析 98 一、2018年土地市场状况 98

第二节 中山房地产住宅市场发展现况 101 一、社会经济环境 101 二、商品房市场 102

三、商品住宅区域市场 103

第三节 2018年中山房地产消费者调查 106 一、房地产消费者对现时楼价的评价 106 二、房地产消费者对楼价走势预期 106 三、房地产消费者预期楼价走势分析 107 四、房地产消费者购房计划调查 109 五、房地产消费者中主导消费群体 109 六、房地产消费者中购买主力群体 111 七、房地产消费者二次购房情况调查 111 八、房地产消费者购房首选区域 113

九、房地产消费者购房心理价位区间 114 十、房地产消费者的消费信心调查 115

第四章 中山房地产市场分析 116

第.一节 2015-2018年中山房地产市场分析 116 一、2018年中山房地产市场分析 116

第二节 2015-2018年中山房地产新盘分析 127 一、2018年中山市新开盘项目分析 127

第三节 2015-2018年中山二手房市场分析 136 一、2018年中山二手房市场状况 136

第四节 2015-2018年中山写字楼市场分析 139

第五章 2015-2018年中国中山房地产行业供需分析 141 第.一节 2015-2018年供给分析及预测 141 一、2019-2025年供给总量分析及预测 141 二、2019-2025年供给结构分析及预测 144 第二节 2015-2018年需求分析及预测 147 一、2019-2025年需求总量分析及预测 147 二、2019-2025年需求结构分析及预测 147 第三节 2015-2018年供需平衡分析及预测 148 一、2015-2018年供需平衡分析 148 二、2019-2025年供需平衡预测 149

第四节 2015-2018年价格分析及预测 151 一、2015-2018年价格分析 151