D.限制地价水平 9．《协议出让国有土地使用权规定》，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。

A．90％B.80％ C.90％D．60％

10．关于基准地价的作用，下列说法中不正确的是( )。 A.是政府制定协议出让最低价标准的依据 B．为征收土地税费提供依据

C.是政府出让土地使用权时确定土地出让金的依据

D．充分发挥政府地价的控制和导向作用，合理引导投资方向和土地利用方式 11.国有土地协议出让最低价由( )拟定。(2000年真题) A.国土资源部

B.省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门 C.县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门 D.乡级以上人民政府土地管理部门会同有关部门

12．在我国的地价体系构成中。从地价的特点看，基准地价属于( )。(2002年真题) A.区域平均地价B.市场价格的平均值

C.成交地价的平均水平D.评估价格的平均值

13．根据《中华人民共和国城市房地产管理法)规定，我国实行( )的定期公布制定。(2002年真题)

A.市场交易价格B.出让价格 C.宗地地价D.标定地伊

14．按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于( )的基础上，确定其成交地价。(2000年真题)

A.基准地价B.标定地价

C.政府最低限价D.宗地评估价 三、多选题

1．土地价格管理的内容包括( )。 A.建立基准地价、标定地价定期公布制度 B．对协议出让国有土地采用最低限价 C.对地价上涨采取必要的行政手段干预 D．建立土地价格交易申报制度 2．地价管理的目的是( )。

A.能使国家按照国的意志灵活地控制地价市场 B．确保交易双方和国家等各方面的合法权益 C.维护国家的利益，使国家利益达到最大化 D．维护土地市场的健康发展

3．地价管理的主要作用是通过地价管理，( )。 A.防止地价暴涨 D．加大土地供应量 C.防止土地投机

D.增加国家在土地市场中的收益，带动土地市场的快速发展 4．下列属于我国现行土地价格管理政策的是( )。 A．国家对协议出让国有土地使用权采取最低、最高限价

B．政府可以按照经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前回收 C.政府对土地使用权的转移有优先购买权

D.政府对不合理地价上涨、下跌可采用任何认为必要的手段进行干预 5．政府控制地价上涨的主要手段有( ) A.对保有土地的数量进行限制

B．提高土地交易的税费比例，压制土地交易行为

C.大量开发新建设用地然后降价出售，使土地价格迅速下降 D.实行土地资产的累进税率，防止个人囤积

6．对于地价管理与地价评估的关系描述正确的有( )。 A.地价管理限制了地价评估工作的开展 B.地价评估是地价管理的基础 C.两种互相联系，又互为影响

D．地价管理为地价评估提供了市场标准

7．我国目前主要需建立的地价管理制度有( )。 A.加强土地使用权出让的计划管理 B．对交易价格的干预制度

C.建立基准地价、标定地价定期公布制度 D.建立土地价格评估制度

8．选择地价监测点时要考虑( )。 A.土地面积B.地块形状

C.土地权利状况D.土地开发程度

9．关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是( )。

A.基准地价是某种用途下某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格

B．标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格

C.标定地价是该类土地在该区域的标准指导价格 D.基准地价包含标定地价

10．地价监测点设立的原则主要有( ) A.合理分布的原则B.代表性原则 C.稳定性原则D.一般性原则

11．地价管理的措施主要有( )。 A.提供地价信息B.制订地价标准

C.宏观调控地价水平D.监管土地估价行业

12．目前我国需要建立的地价管理制度主要有( )。(2002年真题) A.地价评估制度B．土地交易价格申报制度

C.基准地价，标定地价定期公布制度 D.土地使用权㈩计的计划管理 13.通过地价管理，可起到( )等作用．(2000年真题) A.防止地价暴涨B．防止土地过度投机 C.规范交易行为D.加大土地供给量 [参考答案] 一、判断题

1．√2．√3．√4．X 5．X 6．X 7．√8．√9．×10．X 11．X 二、单选题 1．D 2．D 3．A 4.A 5．D 6．B 7．C8．A 9．C 10．C 11．B 12．A

13．D 14．C

三、多选题

1.ABCD 2．BD 3．AC 4．ABC 5．AD 6．BC 7．ACD 8．ABCD 9．ABC 10．ABCD 11．ABCD 12．ABC 13．ABC

[第九章练习] 一、判断题

1．土地行政违法行为在法律上不是犯罪，故不应承担法律责任。( ) 2．对非法批地的行为处罚形式有两种：行政处分和刑事责任。( ) 3．认定破坏耕地行为的标准主要是耕地质量是否遭到破坏。( )

4．因非法批准而使用土地的当事人，因退还土地而遭受的损失，不能向原批地单位依法申请行政赔偿。( )

5．土地监督检查的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者，主体是县级以上土地行政管理部门。( )

6．土地违法案件的立法机关和处理机关均为所在土地的人民法院。( ) 7．土地违法案件的处理机关为县级以上人民政府土地管理部门。( ) 8．土地违法行为是有过错的不合法的行为。( )

9．只要实际上发生了一直违法地将土地权利完全转移给另一方，另一方支付价金，则可以认定为非法转让土地。( )

l0．认定农村村民非法占用土地建住宅，其主体可以是有城镇户口，但住在农村的人员。( ) 11．土地执法监察就是对土地行政主管部门是否依法履行职责进行监督检查，对那些因施用违法行政行为所造成的损失给予补救和补偿。( )

二、单选题

1．对破坏耕地的行为作出处罚的单位是( )。 A．乡镇人民政府B.村民委员会

C.县级以上土地管理部口D.县级以上农业管理部门 2．下列不属于非法批地的是( )。 A.省级人民政府批准征用30亩耕地 B.县级以上人民政府批准农用地转用 C.省级人民政府批准占用基本农田

D．省级人民政府批准占用耕地以外的土地80公顷的 3．下列不属于非法转让集体土地的是( )。

A.将农民集体土地使用权出让给单位或个人进行非农业建设 B．将农民集体土地有偿出让给单位或个人进行非农业建设 C.将农民集体土地使用权出租给单位或个人进行非农业建设 D.经过批准，农村集体组织在所属的土地上开办乡镇企亚 4．对于土地监察的说法不正确的是( )。 A.土地监察对象包括土地管理的相对人

B.土地监察的内容是对土地法律法规执行情况的检查 C.土地监察的主体是土地行政主管部门 D．土地监察是一种司法监督

5．土地监察是由( )机关执行的。 A.县级以上人民政府B.土地行政管理机关 C.司法机关D.工商行政管理局

6．下列不属于土地执法监察内容的是( )。

A.对土地管理行政机构的土地转让情况进行检查 B．对集体所有的荒坡的开发情况进行调查 C.对建设用地的使用情况进行调查 D.对耕地占用税的缴纳情况进行调查

7．按照土地监察的目的来分类，土地监察的形势可分为守法监察和( ) A.执行监察B.外部监察 C.他力监察D.事后监察

8．对干部营私建房的情况进行检查，属于( )． A.执行监察B.专门监察 C.事前监察D.事中监察

9．土地违法案件是曲( )受理的。 A.人民法院B.人民检察院

C.土地行政主管部门D.工商行政管理部门

10．将土地监察分为内部监察和外部监察-是按照( )来划分的。 A.监察的对象.B监察的目的 C.监察时间D.监察的活动范围

11.牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处( )有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

A.三年以上六年以下C.二年以上五年以下 C.三年以上七年以下D.五年以上十年以下

12．依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的．必须承担( )的责任。(2000年真题)

A.赔偿损失D.赔礼道歉

C.恢复土地原状D．刑事处分

13．下列( )行为可以被认定属于“编取批准非法占地”。(2002年真题) A.行为人申请时误将耕地写成为非耕地

B.行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件

C.行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的 D.行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地

14．国家机关、工作人员恂私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大的损失的，处以有期徒刑．诙刑期是( )。(2000年真题)

A.三年以上六年以下B.二年以上五年以下 C.三年以上七年以下D.五年以上十年以下

15．违反土地管理法规、非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是( )。(2002年真题)

A.处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 B．处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 C.处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 D．处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

11.国家工作人员( )，人民检察院应予直接立案。(2000年真题) A.一次性非批准占用、征用基本农田5亩以上 B．一次性非批准占用、征用基本农田10亩以上

C.二年内累计非法批准占用、征用基本农田5亩以上