四、空间布局

我区要加快楼宇经济发展，需要培育一些重点区块，建设一些特色楼宇，形成以楼宇为主载体，辐射全省的高端商贸商务、电子信息、科技研发、金融外包等现代服务业中心。 （一）楼宇空间布局

我区楼宇经济空间布局总体按照“集聚化、特色化、网络化”的思路，确定我区楼宇经济发展总体结构按“一核一带三区”进行布局，以促进空间资源的整合，发挥规模集聚效应。对楼宇经济相对集聚的重点区块，进一步提升完善，突出其核心功能，向做专、做精、做大、做强发展。

1、“一核”指黄龙国际商务区楼宇经济发展核。空间范围包括东到保俶路，南到曙光路，西到古翠路，北到余杭塘河，分一个核心区和一个圈外紧密区；核心区为传统世贸黄龙商圈范围，沿天目山路、玉古路、求是路、曙光路、杭大路形成的一个五边形区域,面积约1.3平方公里。紧密区包括西湖区内东至莫干山路、保俶路，南至体育场路、曙光路、玉古路、天目山路，西至紫金港路，北至文一路区域，面积近60平方公里。在“十二五”时期，形成以文三街区为发展轴，文二路、莫干山路、教工路、学院路、保俶路等街区为重点的大黄龙商圈的主体区。“十二五”期间，黄龙国际商务区重点招商项目见表4-1：

楼宇名称 地理位置 建筑面积招商面积发展业态 天际大厦 黄龙重竞技训练馆楼 欧美中心 黄龙时代广场 华领国际 杭钢〃冶金科技大厦 省地质环境研究院基地 华星工业村 杭州电子商务产业园 浙商财富中心 亚都大厦 古荡商务综合楼 南都研发大楼 嘉绿福苑商业裙楼 省农业厅绿色食品开发中杭州西子发展大厦 天目山路181号 玉古路 教工路18号 天目山路278号 文二路万塘路天目山路294号 万塘路天目山塘苗路18号 翠柏路7号 古墩路莲花街 古墩路 莲花街 紫荆花路 文二西路益乐天目山路1号 学院路38号 57000 8000 86000 95000 31000 27526 11000 36000 40000 96000 30000 95000 30000 15000 7000 84950 44000 A/B/C/D/E/F/G/H 8000 8000 60000 21800 7300 6000 36000 40000 60000 20000 65000 3000 15000 待定 待定 B/H B/F B/C/E/F/I E/F/H/I E/F/G E/F/I E/F/I B/E/F/I B/C/D/E/F/H/I B/C/E/F/H/I B/C/D/E/F/H/I A/B/C A/B/C/D E/F/I C/E/F/I 4-1 “一核”“十二五”重点招商项目

注：A—休闲旅游业；B—文创产业；C—金融服务业；D—商贸物流业；E—信息与软件业；F—中介服务业；G—房地产业；H—其他

2、“一带”指西溪路高新总部楼宇经济发展带（西溪谷）。西溪谷规划范围南至老和山麓，北至天目山路，东至浙大玉泉校区，西至留下绕城西线。西溪谷功能定位为高新技术航母、生态文化长廊、创新创意高地，着力打造成集科技研发、企业孵化、创意设计和金融服务等一体的高新技术产业发展平台，是杭州市高新技术总部楼宇集聚区。

“十二五”期间，西溪谷重点实施项目见表4-2：

表4-2 “一带”“十二五”重点实施项目

楼宇名称 资产办大楼 西溪科技大楼 西溪商务花园 浙大科技园5号地块 留和路 西溪路618号 天目山路 东：杭州第七人民医院；西：浙大科技园6#地块；南：西溪路；北：天目东：浙大科技园9-3#地块；西：浙大科技园9-1#地块；南：老和山麓；浙大科技园7号地块 浙大科技园9-3号地块 浙大科技园4号地块 东：浙大科技园6#地块；西：规划道路；南：西溪路；北：天目山路30米东：浙大科技园孵化楼；西：规划道路；南：老和山；北：西溪路 东：天目山路绿化带；西：杭州第七人民医院；南：西溪路；北：天目山浙大科技园1号地块 东：天目山路加油站；西：浙大科技园2#地块；南：老和山麓；北：西溪浙大科技园3号地块 东：浙大科技园2#地块；西：浙大科技园孵化楼；南：老和山麓；北：西浙江工业创意产业园 西溪路529号 园林汽车修理厂 西溪路 20000 30000 43608 正在拆迁 规划项目 39529 正在拆迁 规划项目 23776 正在拆迁 规划项目 64156 正在拆迁 建设项目 地 理 位 置 建筑面积5000 32000 50000 55000 项目 已启动 备 注 建设项目 建设项目 建设项目 建设项目 浙大科技园9—2地块 56854 规划设计 建设项目 34933 正在拆迁 建设项目 更新改造 更新改造 3、“三区”指之江新城、紫金港商圈和西溪国际城市综合体楼宇经济集聚区。之江新城涵盖之江度假核心区块、转塘新区、转塘科技经济园、龙坞旅游综合体四大区块；紫金港商圈包括环浙江大学紫金港校区楼宇群、西湖科技经济园和三墩新区。西溪国际旅游综合体包括西溪文化创意产业园、西溪天堂综合体和蒋村新区。

“十二五”期间，“三区”重点实施的项目见表4-3、表4-4、表4-5：

表4-3 之江新城“十二五”重点实施项目

楼宇名称 地理位置 建筑面积（M2） 凤凰·创意国际 龙心田城 之江商务中心 浙江喜来登度假村 象山国际广场 大诸桥休闲商务会所 钱江BLOCK项目 之江不夜城 麦岭沙商业综合用房 转塘国际大厦 西湖国际会议中心 长运世纪大厦 叠翠湾度假有限公司商业用房 杭州大清谷酒店管理有限公司商龙谷度假村有限公司商业用房 凤凰国际大厦 大清谷温泉度假酒店 青龙山度假酒店 开利（中程）项目 狮子股份经济合作社商业用房 双流股份经济合作社商业用房 原双流水泥厂 龙心社区 枫桦西路 之江路 美院南路 之江路 浮山单元C—9、C—11 转塘H-C2-01地块 之江度假区C2-C-1-04 美院南路 之江度假区C3/C2-B-14浮山单元B—12地块 葛衙庄社区 大清谷社区 叶埠桥社区 转塘G-C2/C6-30 大清谷 龙坞单元 浮山单元 狮子社区 双流社区 28000 25000 220000 50000 96000 38000 93000 118000 38720 30000 580000 50000 27000 13000 26000 68000 25000 60000 60000 70000 完成改造 主体结顶 主体建设 主体建设 开工建设 开工建设 桩基施工 方案设计 方案设计 方案设计 完成土地挂牌 前期报批 方案设计 方案设计 方案设计 挂牌阶段 挂牌前期工作 挂牌前期工作 挂牌前期工作 挂牌前期工作 挂牌前期工作 项目进程