决定下一合同期的租金或是否续租（家装除外）：实际收银率90%以上，按同期价格租；实际收银率80%一90%，在同期租金基础上上浮10%；实际收银率70%一80%，上浮20%；实际收银率60%一70%，上浮30%；实际收银率60%一下，不再续租合同。
第五章 保险和纳税
第一条 保险
乙方必须办理所租场地的财产保险。如乙方未办保险，其所租赁场地内存放的财产遭受火灾等意外损失时，责任由乙方自行负责。
第二条 纳税
乙方应按国家规定自觉纳税（具体缴税办法和责任条款见附件一：各商家缴税责任书），乙方不按规定履行纳税义务被有关部门查处的，甲方一律视同乙方违约并解除合同。
第六章 消防安全
乙方在市场经营，作为责任人，必须履行安全防火责任（具体安全防火责任条款见附件二：居然之家家具市场各商家安全防火责任书），否则，甲方视同乙方违约并有权解除合同。
第七章 合同终止合同续约
第一条 合同终止
本合同期满，甲、乙方应无条件、完好地将营业场地及设施设备交还甲方，在清算原有管费用后，甲方将乙方所交的履约保证金退还乙方；若经营场地发生损坏，甲方有权扣留履约保证金并并追究乙方责任。
甲、乙方欲提前终止合同，必须由双方协商一致。未与对方协商一致而单方
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面提前终止合同的，一律视同违约，违约方必须按第八章规定承担违约责任。
第二条 续约
租赁期限届满前30日，甲方与乙方协商一致并重新签订合同。
第八章 违约责任和纠纷处理
第一条 违约责任
除本合同有特别约定外，因甲方违约反合同（含租赁合同及其补充协议）约定而导致提前终止合同的，甲方除退还乙方所交租金及费用余额、赔偿乙方装修费用外（按第二章第三章的约定计算），还应向乙方双倍返还履约金保证金（乙方一次性付清租金而未交履约保证金的，甲方赔偿乙方一个月的场租）。
除本合同有特别约定外，因乙方违反合同（含租赁合同及其补充协议）约定导致提前终止合同的，乙方已向甲方缴纳的各项款项（含租金、质保金。履约保证金、工商管理费），甲方有权不退还乙方，给甲方带来其他损坏的，甲方有权追索。无论如何，乙方赔偿甲方的损失不能少于一个月租金。
乙方在甲方一个分店违约导致甲方发生损失的，其他分店均有权对乙方采取扣留费用、封存货款等方式协助追讨损失。
第二条 纠纷处理
甲、乙合同产生的纠纷，应友好协商解决，如协商不能解决的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
第九章 撤场
第一条 合同终止后，甲方给与乙方的撤场时间不得少于5天，所有费用均计算至乙方撤场向甲方完整交付场地之日止。
第二条 乙方在甲方规定的时间内未撤场的，甲方有权清场并且无需承担因
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此而给乙方造成的任何损失。
第十章 其他
第一条 为提升居然之家的竞争力，甲方成立自己的装饰公司为公司市场商户扩大销售提供服务。乙方必须在签订本协议时，与家纺装饰公司签订《材料代购协议》，乙方没有与甲方装饰公司签订协议的，本合同不生效。乙方在履行《材料代购协议》过程中严重违约的，甲方有权终止本协议。
第二条 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法律的有关规定执行或双方另定补充协议，补充协议与本合同具体有同等的法律效力。
第三条 附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第四条 双方签字盖章之日起正式生效。
本合同一式二分，甲方执行一份，乙方执行一份。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
电话： 电话：
负责人： 负责人：
签约时间：
签约时间：
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居然之家招商合同附件
附件一：商家缴税费责任书
一、外地企业应于居然市场签订合同后一个月内办理分支机构营业执照，并在取得营业执照后一个月内，到税务部门办理税务登记，自行纳税。
二、郑州市企业应于与居然市场签订租赁合同后一个月内办理分支机构营业执照，并在取得营业执照后一个月内，办理“注册税务登记证”，带税务机关审查后，回企业所在地纳税。
三、个体工商户应于与居然市场签订租赁合同后一个月内办理分支机构营业执照，并在取得营业执照后一个月内，到税务部门办理税务登记，自行纳税。 如税务部门委托甲方代征代缴的，乙方必须于每月10日之前将税款交至甲方财务部门。
与居然之家市场签定合同的所有商户均应于税务机关规定的日期前主动缴纳税款，凡未主动纳税的厂商视同偷税、漏税，责任自负，除由税务机关按有关规定予以处罚外，居然市场一律将其视同违约处理而有权解除合同，所交各项费用不予退还。
附件二：商家安全防火责任书
为加强市场防火工作，居然之家家居市场根据《中华人民共和国消防法》和河南省消防条例中有关要求，遵照“预防为主，消防结合”的工作方针，结合居然之家郑州店的实际情况，实行安全防火责任制度，各商家必须认真履行。 一、认真贯彻执行消防法和有关管理规定； 二、建立本摊位的防火制度；
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