在计算建筑间距时，建筑高度按下列规定计算：

1、平屋面建筑：挑檐屋面自室外出入口地坪标高算至檐口顶，加上檐口挑出宽度（见图一）；有女儿墙的屋面，自室外出入口地坪标高算至女儿墙顶（见图二）。

2、坡屋面建筑：层面坡度小于45°（含45°）的，自室外出入口地坪标高算至檐口顶加上檐口挑出宽度（见图三）。

坡度大于45°，自室外出入口地坪标高算至屋脊顶（见图四）。

3、水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突出屋面的附属设施、其高度在6m以内，水平面积之和不超过屋面建筑面积1/8的，不计入建筑高度。

4、但当建筑位于文物、建筑保护区、建筑控制区和有净空要求的控制区时，上述突出部分应计算建筑高度。 挑檐屋面 女儿墙屋面 平 面 屋 （图一） H室外地面至檐口顶 屋面坡度小于45°（含45°） （图二） H自室外地面算至女儿墙顶 屋面坡度大于45° 坡 面 屋 （图三） HC室外地面至檐口顶 B檐口挑出宽度 H=HC+B （图四） H自外地面算至屋脊顶 （七）建筑间距计算 除另有规定外，建筑间距是指两幢建筑的外墙面之间最小的垂直距离。

坡度大于45°的坡屋面建筑，其建筑间距指自屋脊线在地面上的垂直投影线至被遮挡建筑

的外墙面之间最小的垂直距离。

建筑间距图示

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1 （居住建筑南北向平行布置） 示意图 2 （居住建筑东西向平行布置） a≥30° 示意图 3 （居住建筑垂直布置） 4 （居住建筑既非垂直a≥30° 也非平行） 30°< a≤60° 5 （居住建筑既非垂直也非平行） 6 （既非平行也非垂直） a>60° 7 （居住建筑山墙间距） 8 （低层独立式住宅） 9 （高层居住建筑，南北向平行布置） 10 （高层居住建筑，东西向平行布置） 34

11 （受遮挡的多、低层居住建筑朝向为南北向的） 13 （垂直布置的高层居住建筑与居住建筑） 12 （受遮挡的多、低层居住建筑朝向为东西向的） 14 （高层居住建筑山墙与居住建筑山墙） 15 （低、多层居住建筑与其北侧居住建筑的最小间距） 16 非居住建筑与非居住建筑（高层与高层） 17 （多层与高层） 19 （低层与高层、低层与多层、低层与低层）

图 例

高层建筑 多层建筑 低层建筑 Lx：南北向建筑间距 Ly：东西向建筑间距 Lz：建筑端距 Hs：南侧建筑高度 20 （山墙间距） 18 （多层与多层） 35

H：相邻建筑中较高建筑高度 低层独立式住宅 低层或多层建筑 低层或多层或高层建筑

（八）公共开放空间有效面积的计算公式如下：

F=M×N

式中：F——开放空间的有效面积，M——开放空间中对公众开放的实际使用面积，N——有效系数。

有效系数（N）按下列条件确定： a.室外开放空间在地面层的，其地标高与道路或用地地面的高差在±1.5m 以内（含±1.5m）时，N=1.0。

b.室外开放空间在屋面上或为下沉式广场的，其标高与道路或用地地面的高差在+1.5m至+5.0m（含+5.0m）或-1.5m至-5.0m（含-5.0m）时，N=0.7。

c.提供室内开放空间，其标高与室外用地地面的高差在±5.0m以内，或提供室内连续开放空间，其标高与室外用地地面的高差在-5.0m至+12.0m时，N=1.0。

（九）建筑高度控制视线分析方法

根据建筑、文物保护单位的周围环境，选择适当视点确定视线走廊，竞选视线分析。视点的距离控制高度应大于或等于3H，因条件限制难以按3H视点距离控制高度的，视点距离可适当缩小，但不得小于2H。（详图）

B：建筑山墙宽度

（十）建筑退让图示

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