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3.11为方便维修，乙方应在工程隐蔽前，按照甲方的要求建立每户水电竣工图，图纸上详细表明各种管线的具体位置和详细尺寸，并在楼地面和墙面用油漆标明各种管线的名称、位置和走向。

（三）、在工程施工过程中以及工程移交后保修期内，由于乙方责任出现工程质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程及甲方的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付 万元违约金，由甲方从乙方结算款或保修款中直接扣除，造成经济损失的由乙方承担赔偿责任。 八、工程设计变更与签证

1、施工期间，凡发生工程业务联系单（非设计原因）、技术核定单等，必须由甲方项目负责人、总监理工程师、乙方项目经理共同办理书面签证手续，否则视为无效。

2、甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，变更增加的费用由甲方负责；如乙方拒绝接受甲方下发的合理设计变更，甲方可将其委托给其它单位施工，由委托的施工单位报价报甲方和监理审核，甲方向乙方索取该项设计变更工程费用 %的违约金。设计单位提出的设计变更，必须经甲方项目负责人签字确认后，乙方才能按图进行施工。乙方接到设计变更或指令单后 小时内向监理和甲方报送《工程施工联系单》（按甲方指定格式），并按照要求填写，作为签证的依据。

3、甲方项目负责人有权以书面形式或口头形式发出紧急性变更指令，责令乙方立即执行此项变更。乙方接到此类指令后，应立即执行，若乙方拒绝执行甲方指令，每次按合同价款的 ‰向甲方支付违约金，该违约金在当期工程进度款中扣除。

4、乙方在紧急性变更执行完毕后的 日内，应向甲方提交实施此项变更的工作内容，以及设备、材料、人力、机具等资源的实际消耗的费用。如果因执行此项变更造成竣工日期延误，应说明理由并提交进度计划。

5、乙方未能在规定日期内提交实际消耗的费用或（和）延长竣工日期的书面资料，视为该项变更不涉及合同价格调整和竣工日期延长，甲方不再承担此项变更的任何责任。

6、甲方在接到乙方提交的书面资料后的 天内，应以书面通知乙方被批准的合理费用或（和）给予的竣工日期的合理延长。

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如果甲方或其委托的监理人在接到乙方的此项书面报告后的 天内，未能批准乙方的成本费用或（和）竣工日期延长，自接到该报告的第 天后，视为乙方提交的成本费用或（和）竣工日期延长已被甲方批准。

7、为了便于工程结算，乙方必须在签证事件发生后 日内按照后附件十《工程变更签证确认表》办理签证，否则视为乙方放弃签证；甲方项目负责人在接到报告后 天内对申请签证事件进行确认或提出意见，同时对合理的签证事件办理签证。若超出 个工作日甲方未答复的，乙方可视为甲方已认可该签证。经甲方代表确认的有效签证资料必须在乙方向甲方提交结算书时同时附送，且该签证资料不得灭失，否则视为乙方放弃签证。

8、各种工程签证单、来往函、联系单以乙方送交甲方项目负责人 签收为准，若甲方项目负责人变更，需提前 天通知乙方。 九、确定变更价款

1、 对于设计变更，变更部位工程量按有效的设计变更进行增减计算，工程量计算规则、定额套用、费率计取均按本专用条款第二条约定执行，若定额无相应子目时，由乙方提出合理的变更价格，送甲方代表核准，如双方不能达成一致时，则向单地建设工程造价管理总站提出造价咨询并以该部门提供的意见为准。

2、 由于设计变更引起的返工方可办理签证，由此发生的签证按合同附件十一约定计算，若附件十一缺项的内容则按照1998年《全国统一房屋修缮工程预算定额广西单位估价表》和当期《 市建设工程造价信息》发布的材料参考价，套用相应费用定额计算。签证只计已安装完成的实体成品（已制作未安装的不计算）工程量，不再计算任何其他费用。

十、安全文明的要求及责任

1、乙方必须按照国家建设部颁布的《建筑安全生产监督管理规定》和广西区人民政府颁布的建筑工程文明施工管理的有关规定，做好安全文明施工管理工作。安全文明施工目标：保证“五无”目标（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌）。获得 建设工程“安全文明工地”称号 。

2、乙方必须设置安全管理机构，配备与本项目规模相匹配的专职安全管理人员，做好工人的安全教育工作，落实安全生产责任制，做好安全防护工作，杜绝违章生产、违章作业，如违章作业出现安全事故，所造成的后果均由乙方负责。

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3、乙方必须按照安全文明施工的要求，配备与本项目规模相匹配的专职人员，做好施工现场（包括划分范围内公用部分）的日常清洁和维护，做到工完场清，整洁有序。

4、乙方必须配备与本项目规模相匹配的安保人员，做好生产及生活区域内的日常防盗和防火工作，否则造成的损失由乙方负责。

5、乙方现场工人宿舍及办公用房必须采用全新的彩钢活动板房，生活区必须与生产区分开。临时设施布置和搭设必须符合 建设厅和 建委的有关规定。

6、外脚手架钢管搭设前必须重新油漆，安全网必须采用经 市城乡建委备案厂家的全新密目式阻燃型合格品，脚手板必须使用钢网片，要求每步架满铺,并且随搭随铺用尼龙绳固定牢固。

7、施工用电必须按每单元每三层一个配电箱进行设置，施工用水接至每单元每层，按规范要求配置临时消防设施。

8、电梯井等水平洞口必须按甲方的要求安装防护钢筋网。 9、乙方的各工种作业人员必须持证上岗，并报甲方备案。

10、乙方严禁雇佣童工和50岁以上或不适合本工种作业的人员，否则一切责任均由乙方承担。

11、乙方必须按《 市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理规定》对安全防护、文明施工措施费实行专款专用，在财务管理中应以工程项目为单位，单独列出安全防护、文明施工措施项目费用收入和支付清单备查。同时遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如发生工程安全事故，其一切责任和因此发生的所有费用由乙方承担，同时甲方将根据安全事故严重程度对乙方进行 - 元的处罚。

12、乙方负责对专业施工单位和分包项目承担总包管理责任，同时对本工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责。

13、乙方人员违章生产、违章作业造成的安全事故，其责任和一切费用均由乙方承担。因乙方安全措施、安全管理不到位造成的自身或他人安全事故，其责任和一切费用均

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由乙方承担。乙方人员因病、非因工、非上班时间发生的伤亡事故，其责任和一切费用均由乙方承担。 十一、配合销售包装：

（一）、因销售包装需要，乙方需按规定时间完成如下工作（销售配合时间和范围由甲方另行提前通知）：

1、甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施，若因乙方原因导致他人人身、财产损害，乙方应承担相应责任（费用由乙方承担）。

2、为配合销售而需要提前施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕，配合销售工程具体范围和日期以甲方书面通知为准。

2.1 按甲方要求完成各种施工设施、设备的迁移（费用由乙方承担）。

2.2销售展示区域（如样板房、会所、销售接待中心等）内的墙面的批挡、油漆，地面的找平，强、弱电的管线、面板安装，厨房、洗手间的上下水管的安装（包括样板间的上层户型），厨房、洗手间的防水处理，入户门的安装，门窗玻璃安装和外架拆除等，达到具备室内装修条件。

2.3 销售展示区域（如样板房、会所、销售接待中心等）上层楼板的防水处理，包括：其他需要施工的部位。如该区域开放后，出现渗、漏水现象，每次乙方向甲方支付 元违约金。

2.4 销售展示区域（如样板房、会所、销售接待中心等）外墙的批挡、防水处理及外墙油漆。

2.5 销售展示区域（如样板房、会所、销售接待中心等）外施工通道的上层防护措施及安全通道、挑架、安全挂网等（费用由乙方承担）。

2.6乙方应按照甲方要求，在销售展示区域（如样板房、会所、销售接待中心等）外采用新的施工用安全网（此项新的施工用安全网的材料及施工费用由乙方承担）。

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