这张是岗厦的改造，相对来说岗厦的改造体量更大，现在处于销售状态；

第三幅图是号称280万体量的大冲村改造，再造一个城。

4旧改项目流程图（拆除重建类）

三步走：计划、规划、实施

项目流程列得比较细，在新措施还没有出来之前，找的还是以前旧改实施的方向，概括为三步走，从计划到规划，再到实施阶段。

首先是意愿征集阶段，收集大家的意愿，申报主体进行申报，再由政府相关部门批准纳入城市更新年度计划，计划形成之后是计划公示阶段（5-10个工作日），然后再形成专项规划，到最后规划批示，具体时间节点后面会有。

同时进行的过程还有拆迁赔偿、选择市场实施主体，实施主体也就是开发商，后续阶段涉及到开发商实施操作的过程。

流程图解：

1、两个2/3:建筑物总面积2/3以上且占总数量2/3以上的权利主体；(多地块总建面要求达4/5）

2、两个90%：拆/总建面=90%，90%权利主体同意； 2016年传说中新的措施是双100%措施

3、意愿征集约一年完成（不可控），约40天的审批公示；