普慧投资研究中心（www.51cir.com） 本项目安装工程费包括建筑安装及装修工程费、设备安装及调试费、土地整理费，总计1010.60万元。
4、土地购置及整理费
土地购置费按照684.00万元计算，土地整理费=684.00*0.05=34.20万元。 5、工程建设其他费用
项目工程建设其他费用总计174.31万元，具体估算如附表3。 6、基本预备费
基本预备费=（建筑工程费+设备购置费+土地购置费+安装及装修工程费+工程建设其他费用）*8%=478.77万元。
7、涨价预备费
涨价预备费=（建筑工程费+设备购置费+土地购置费+安装及装修工程费）*1%=58.10万元。
8、建设期利息
建设期利息= 0.00万元。
（三）流动资金估算
本项目的流动资金需求量是指项目运营过程中，满足正常的生产经营周转所需要的流动资金的最低保有量。在本项目的投资概算中，采用分项估计法来确定本项目的流动资金需求量。经估算，本项目流动资金需要量为1096.87万元，具体估算如附表4。
（四）项目投入总资金
项目投入总资金共计7618.35万元，其中建设投资为6521.48万元，流动资金为1096.87万元。项目投入总资金估算如附表5。
（六）投资使用计划
建设投资6521.48万元在1—2年全部投入，流动资金1096.87万元在第2—5年投入。项目投入总资金使用计划如附表6。
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普慧投资研究中心（www.51cir.com） 十六、融资方案
（一）资本金筹措
项目资本金7618.35万元全部来自XXXX有限公司自筹资金。
（二）债务资金筹措
项目不涉及银行贷款。
（三）融资方案分析
项目资本金由XXXX有限公司自筹解决。
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普慧投资研究中心（www.51cir.com） 十七、财务评价
（一）计算依据及相关说明
1、项目测算参考依据
1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施； 2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施； 3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施；
4、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]2009年1月1日起实施；
5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行；
6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件。 2、项目测算基本设定
1、项目所得税按照25%计算。 2、项目不涉及营业税。
3、项目增值税率按17%计算，价格均不含税。
4、项目城市维护建设税按增值税的7%计算，教育费附加税按增值税的3%计算。
5、其他附加税种涉及金额较小，本项目不予考虑。 6、项目不涉及银行贷款。
7、项目土建工程等统一按照50年折旧，残值回收率5%；项目设备及其他等统一按照5年折旧，残值回收率5%；土地按照50年摊销，其他费用按照5年摊销
8、本项目的财务评价计算期按11年计算：其中建设期为3年，投产期为10年。
9、项目生产负荷：本项目第1年为建设期，第2年为建设投产期，3—11年为正常投产期。其中，第2年项目生产负荷为50%，第3年项目生产负荷为
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普慧投资研究中心（www.51cir.com） 80%，第4年起项目按照100%负荷经营。
10、税后利润提取盈余公积金的比例为10％。
11、（评价参数第三版）社会折现率按10.0％计算，行业基准收益率12%。 12、项目测算以万元人民币计价。
（二）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
1、销售收入
按照不含税价格计算，项目产品年产量1万套（台/吨），销售价格1.20万元/套，销售收入为12000.00万元。
2、销售税金及附加费用
项目正常年份本项目增值税为803.00万元，销售税金及附加为80.30万元，具体参见附表7。
（三）总成本费用估算
1、直接成本
在计算期内按不变价格计算，本项目在达产后的正常年份中，年均直接成本为6473.50万元。其中，原材料成本总计6358.14万元，燃料及动力费115.36万元。具体参见附表8。
2、工资及福利费用
本项目工资（含福利费）总额为750.00万元。 3、折旧及摊销
项目土建工程等统一按照50年折旧，残值回收率5%；项目设备及其他等统一按照5年折旧，残值回收率5%；摊销费用按照5年，土地按照50年摊销。项目正常年份年折旧费约为415.63万元，摊销费用为156.60万元。具体参见附表9、10。
4、修理费
本项目每年的修理费按销售收入0.5％统一计提，正常年份年修理费约为
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