陕西**实业有限公司 134252240.doc
第一部分 协议书
发包人（全称）：_陕西**实业有限公司 承包人（全称）：________________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：_**实业航天酒店
工程地点：_西安市航天基地东长安街与神舟三路十字
结构形式：_框架剪力墙 层数：_地下2层、地上24层 建筑面积：62000m2_ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项文号：___________________ 资金来源：_ 企业自筹 二、工程承包范围
承包范围：_经审定的**国际项目施工图纸（含地下部分）和工程量清单范围的建筑及安装工程的全部内容，含所有的结构预埋、预留，以及为完成本项目所做的总承包服务管理与配合及其他各项工作。
不包括的工程范围：_不含土方开挖、基坑支护、桩基、内外装修、门窗、幕墙、高压配电、通风空调、电梯，消防和弱电只做配管。
三、合同工期：
日历天数：500个日历天
开工日期：以开工令批准的开工日期为合同开工日期。
竣工日期：从开工令批准的开工日期起计算500个日历天为竣工日期。 四、质量标准
工程质量标准：__合格 五、合同价款
1、合同总价（大写）：_______________________________________（人民币）元 （小写）￥：_____________________________________元
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（其中：暂列金额__________________元，零星工作费__________________元，安全防护、文明施工措施费________________________元，工程分包和材料购置费______________元，总承包服务费__________________元。)
2、综合单价：详见承包人的报价书。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、中标通知书
5、投标书、工程报价单或预算书及其附件 6、招标文件、答疑纪要及工程量清单 7、图纸
8、标准、规范及有关技术文件
双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予的定义相同。 八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效
合同订立时间：________年__________月__________日 合同订立地点：________________________________
本合同双方约定________________________________后生效。
发包人：（公章）_________ 承包人：（公章）______________ 地址：_________________ 地址：______________________ 邮政编码：_____________ 邮政编码：___________________ 法定代表人：___________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：___________ 委托代理人：_________________ 电话：________________ 电话：__________________ 传真：_________________ 传真：________________
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开户银行：______________ 开户银行：_____________ 帐号：_______________ 帐号：_____________________
建设行政管理部门备案意见：
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第二部分 通用条款
一、词语定义及合同文件 1、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的具有执业资格的负责施工管理和合同履行的代表。
1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
1.12综合单价：完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
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