泓域咨询/年产xxx异戊二烯项目可行性研究报告

第三章 主要建设内容与建设方案

一、主要建设内容与规模 （一）主要建设内容

1、该项目总征地面积29708.18平方米（折合约44.54亩），其中：净用地面积29708.18平方米（红线范围折合约44.54亩）。项目规划总建筑面积30599.43平方米，其中：规划建设主体工程23874.37平方米，计容建筑面积30599.43平方米；预计建筑工程投资2262.14万元。

2、配套建设相应的公用辅助工程设施。

3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理部门。

4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。 （二）项目土建工程方案

1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。

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2、本期工程项目预计总建筑面积30599.43平方米，其中：计容建筑面积30599.43平方米，计划建筑工程投资2262.14万元，占项目总投资的22.99%。

3、本期工程项目建设规划建筑系数51.28%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率5.63%，固定资产投资强度188.48万元/亩。

（三）设备购置方案

1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理”的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保项目的生产及产品检验的需要。

2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计65台（套），设备购置费3804.50万元。

二、产品规划方案 （一）产品放方案

1、该项目主要从事异戊二烯的生产和销售业务，根据国家有关产业政策和国内外市场对异戊二烯需求预测分析，综合考虑产品市场定位、产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输

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条件、公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”的原则提出产能发展规划。

2、项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为异戊二烯，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的异戊二烯产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值10974.00万元。

（二）营销策略

项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。

在今后的生产经营过程中，根据国内外市场的供求形势，积极拓宽产品营销范围，随着销售市场的不断扩大，相应扩大其生产能力，同时，适时研制开发符合市场需求的新产品，满足国内外不同市场应用领域的需要。

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产品方案一览表

序号 1 2 3 4 5 6 产品名称 异戊二烯A 异戊二烯B 异戊二烯C 异戊二烯D 异戊二烯E 异戊二烯F 合计 单位 单位 单位 单位 单位 单位 单位 单位 年产量 xx xx xx xx xx xx xxx 年产值 4938.30 2743.50 1646.10 877.92 548.70 219.48 10974.00