78、问：采用机械磨木地板，应如何计算费用?

答：定额以人工磨地板取定，若采用机械磨地板，仍执行定额，即机械费不加，人工费亦不扣。

79、问：沪建定（98）第024号“关于发布建筑装饰工程满批刷乳胶漆预算定额的通知”与“93”装饰定额乳胶漆子目内容有何不同？

答：沪建定（98）第024号发布的补充定额中乳胶漆基层为满批腻子、磨砂，其表面平整度要求较高。而“93”装饰定额乳胶漆基层为刮腻子。因此，两者的基层工料消耗不同。

80、问：满批腻子乳胶漆刷天棚，如何套定额？

答：沪建定（98）第024号的补充定额不分墙面及天棚，已综合取定，因此天棚面刷乳胶漆亦套用该补充定额。

81、问：超高建筑物，只做其中部分楼层内部装饰工程，如何计算超高费? 答：按装饰工程超高费计算规则，可根据装饰部分楼层的高度分别乘人工及机械降效系数计算。

82、问：墙面贴花岗石线条，如何套用定额?

答：墙面贴花岗石线条可按踢脚线定额子目计算。

83、问：纸面石膏板平顶贴拼缝布，拼缝布是否可以计算? 答：不可以计算，拼缝布的费用已包含在定额内。

84、问：块料面层结合层的砂浆强度等级与定额不同时，是否可以调整? 答：块料面层结合层砂浆的强度等级定额已综合取定，一般不予调整。

85、问：装饰工程中做橱、柜类家具，实际用量超过定额含量是否可以调整? 答：一般情况不予调整。如橱、柜规格特殊，所耗用的材料可由甲方签证调整材料含量，人工一般不予调整。

86、问：夹板墙裙面层线条拼花套用何定额子目?油漆是否计算?

答：面层木线条拼花或做艺术图案时，按相应木线条定额子目的人工乘以系数1.80计算。线条油漆不再另计。

87、问：“93装饰定额”中花岗石、大理石踢脚线与硬木踢脚线在工程量计算中两者有何不同?

答：花岗石、大理石踢脚线按面积计算，其长度不扣除门洞、空圈部分，也不增加门洞、空圈和垛的侧边。硬木踢脚线按延长米计算，其延长米应扣除门洞、空圈部分，门洞、空圈

和垛侧边长度展开计算。

88、问：阳角面砖45°磨边，是否可另行计算?

答：可另计，按阳角延长米每米增加0.2工日／米(磨边机械及面砖损耗不再计算)。

89、问：干挂大理石、花岗岩施工中连接钢支架是否可另行计算?怎样套定额? 答：可另计，套土建预埋铁件定额。

房屋修缮工程

1、问：定额总说明第三条规定：“本定额适用子房屋改建工程，随同房屋修缮的零星扩建工程”。其扩建工程面积如何确定?

答：定额对零星扩建工程面积不作规定。应按该工程主体性质来确定，主体工程是修缮工程，在修缮过程中涉及到零星扩建时，应执行房屋修缮工程预算定额；主体工程是扩建项目，执行建筑工程综合预算定额。

2、问：某办公楼原属工厂生产车间，后改建成办公楼，现进行全面修缮，这类房屋修缮工程的工程类别应如何划分?

答：这类房屋修缮工程属二类工程。决定房屋修缮工程的工程类别，不能按房屋原始使用性质确定，而应按房屋修缮时，该房屋实际使用性质确定。

3、问：使用“93”房屋修缮工程预算定额，少量点工工资为多少?

答：使用“93”房屋修缮工程预算定额，少量点工的工资标准与建筑安装工程预算定额点工工资标准相同，应为22.80元/工日，不包括税金，税金应按规定另行计取。

4、问：执行“93”房屋修缮工程预算定额，部分子目缺项，能否参照其他专业工程预算定额子目?

答：房屋修缮工程预算定额部分子目缺顼，可以参照其他专业工程预算定额的相应子目，列入房修工程直接费。统一按房屋修缮工程预算定额费用标准计算。

5、问：房屋单项维修工程中，以元出现的零料费、五金费、其他费如何调整? 答：可以按所调材料费的平均增（减）幅度差同步调整。现举例说明：

某工程定额直接费为1000元，其中材料费为700元，材料费中的零料费、五金费、其他费之和为30元。已知所调材料增（减）费合计为500元，则：以元出现的零料费、五金费、其他费调整值为：

500

C ＝ ×30＝22.39元

700－30

6、问：竹建脚手架单项材料调整如何计算?

答：预算定额竹建材料预算价格是取定的材料摊销价，所以单项材料调差计算式为：

差 C ＝[材料市场价×脚手架规定材料摊销率－预算定额材料取定价]×材料定额消耗量

差

7、问：房屋修缮工程包清工工程中，临时设施费、机械使用费如何结算? 答：包清工工程中，临时设施、施工机械原则由甲方提供，乙方不能收取上述两项费用。如果临时设施、施工机械由乙方自行解决，则以上两项费用由甲、乙双方协商定价，列入包清工工程的开办费。

8、问：房屋修缮工程预算定额第九分部拆除工程能否适用整幢房屋拆除和成批房屋拆除工程?

答：第九分部拆除工程适用以人工拆除整幢房屋和成批房屋的拆除工程。

9、问：房屋修缮工程中，使用U—PVC室外埋地排水管，能否执行《建筑工程综合预算定额》（93）补充定额11061—11065子目?

答：可以参照《建筑工程综合预算定额》（93）补充定额子目，按房屋修缮工程取费标准计算。

10、问：房屋修缮包清工工程，能否计取人工补差费和施工流动津贴?

答：根据沪建定（94）第046号文件精神，房修包清工工程可计取人工补差和施工流动津贴，即：人工补差费为2.40元/工日，施工流动津贴为2.50元/工日。

11、问：采用机械拆除钢砼基础、柱、梁、板时，人工费如何换算?机械台班费如何计取?

答：采用机械拆除钢砼基础、柱、梁、板时，其人工费按定额人工费的50％计算，电动空气压缩机、风镐头的机械台班费按《上海市统一施工机械台班费用定额》（96）计取，列入工程开办费。

12、问：采用机械拆除素砼基础、地坪时，人工费如何换算?机械台班费如何计取? 答：采用机械拆除素砼基础、地坪时，其人工费分别按定额人工费的40％和30％

计算；电动空气压缩机、风镐头的机械台班费按《上海市统一施工机械台班费用定额》（96）计取，列入工程开办费。

13、问：房屋修缮工程中，拆除电管、电线项目，人工如何计取？ 答：可按新装电管、电线定额子目中人工消耗量的14％予以计取。

14、问：拆除电气设备如何执行定额? 答：应按该项目调换电器设备定额子目人工消耗量减去新装定额子目人工消耗量，作为拆除电气设备换算定额。

15、问：竹建工程预算定额中，立杆、毛竹、统毛竹的结构名称或用途如何区分? 答：在竹建脚手架中，立杆是指冲天，牵杠、斜撑等；铺设预制竹笆中，毛竹是指搁棚、扶手、踢脚竹等；统毛竹是指制作密厘竹笆中的用料，材料为统货，以上材料在综合修缮工

程中是单项调差材料。

16、问：新做、翻做路面工程，定额是否包括填挖土? 答：定额已包括厚度20厘米以内的填挖土，超过20厘米时超过部分另按填挖土定额计算。

17、问：墙柱面刷乳胶漆，遇打毛墙面、水洗石墙面、拉毛粉刷墙面，定额如何换算? 答：墙、柱面涂刷乳胶漆，遇打毛墙面，按定额115％计算；遇水洗石墙面，按定额130％计算；遇拉毛墙面，按定额150％计算。

18、问：房屋修缮工程中，如何划定综合修缮工程和单项修缮工程?

答：沪建定（96）第042号文规定：房屋综合维修工程是指房屋全项目维修或两个分部项目以上（含两个分部）维修工程；房屋单项修缮工程是指房屋某一分部项目维修工程。考虑实际情况，预算定额第2分部砌筑工程和第3分部粉刷工程同时施工，应视作单项修缮工程。

19、问：在执行房屋修缮工程定额时，整个工程中实际钢筋总用量超过定额钢筋总量，如何调整?

答：实际钢筋总用量超过定额用量±5％以上时（不包括5％）可按实调整。

定额调整钢筋价＝调整钢筋量（千克）×2.409元/千克（其中人工0.021工日此）,此部分费用可计费率，钢筋差价列入主要材料补差。

20、问：房屋修缮工程中使用商品砼，如何计算定额差价?

答：采用商品砼，在执行相应子目时，可按商品砼定额价（参照土建）进直接费，并扣除现场搅拌人工费4.44元/立方米（0.386工日）及该子目砼定额价，商品砼实际价差作主材补差。

21、问：房屋修缮工程中，使用铁制井架，能否计取? 答：“93”房屋修缮工程预算定额费用标准中机械使用费已包括铁制井架费用，所以不能另行单独计取井架费用。

22、问：安装成品钢门窗如何计算?

答：套04分部安装钢门窗定额子目，钢门窗预算价按“93”《上海市建筑构配件产品价格》相应制品价，列入该子目材料费内，制品差价按主材补差规定计算。

23、问：在房屋修缮工程中，遇到少量现场预制构件，如何计算?

答：在房屋修缮工程中，如遇少量现场预制构件，仍按现浇砼定额子目，不再计取安装费。

24、问：修理窨井，调换窨井盖座，其材料为铸铁盖座，如何换算?