辽河口物流产业园基础设施工程项目

第八章 投资估算

一、编制依据

本项目投资范围为：辽河口物流产业园基础设施工程项目 本项目估算依据为：

（1）可行性研究报告方案图及工程量；

（2）2008年《辽宁省建筑工程安装工程单位估价表》； （3）2008年《市政工程投资估算指标》；

（4）2010年《辽宁省工程造价信息》、同时参考近期同类项目及现行市场投标价格估算；

（5）取费标准按照辽宁省2008年市政定额取费标准中的一类工程取费，均摊到单价中；

（6）本项目基本预备金按建标（1996）628号文件规定。

二、项目投资总额 1、项目投资估算

建设投资估算总额4.27亿元人民币。

项目投资汇总表如下（详见后附投资总估算表）：

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辽河口物流产业园基础设施工程项目

项目投资汇总表

序号 一 1 2 3 4 二 三 四 五 六 七 八 九 工程名称 路网及绿化照明工程 道路工程 人行道工程 绿化工程 道路照明工程 给水管网工程 排水管网工程 雨水污水泵站 电力工程 土地费用 其它费用 基本预备费 合计 工程量 163389 76944 23468 1520 19756 30394 3 8 单位 ㎡ ㎡ ㎡ 盏 m m 座 km 经济指标（元） 514.07 300.00 200.00 18000.00 1563.48 923.94 600000.00 总价 （万元） 13913.08 8399.40 2308.32 469.36 2736.00 3088.82 2808.23 4259.00 480.00 10730.96 3528.01 3880.81 42688.91

2、资金筹措

该项目总投资4.27亿元人民币，全部自筹。

三、财务分析

建设该项目，将对改善地区环境，改善投资环境，吸引投资，推动工业及相关产业的发展及地区建设将起到重要作用。此项目有较好的经济效益。本项目的建设从财务角度是可行的。

四、社会效益

（1）辽河口物流产业园是辽河口生态经济区重要的产业园区，

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其基础设施建设是经济区基础设施建设中的重要组成部分，本项目座落在辽河口经济区区域内，是城市主干路系统的重要组成部分，是过境交通的快速集散通道，具有显著的社会效益。它的建设将改善原有公路的状况，使交通堵塞、拥挤状况得到缓解，对投资环境的改善，旅游事业的发展将起到促进作用。

（2）这些道路的修建，将使周边居民的出行更加便利、迅捷。 （3）完善基础设施建设，是加快发展盘锦市，推动其经济社会全面发展的大战略，是缩小城乡差距、实现盘锦市硬件全面升级的战略举措。该项目的实施，改善了城市面貌，提高了城市的功能。由于环境的改变，提升了该地区的商业开发价值，有利于吸引投资，增加了就业机会，促进地区经济的发展。

（4）随着该项目建设的实施，基础设施标准和环境水平将大大改善。对提高盘锦市内历史文化、资源的知名度，满足人民物质和精神生活，改善投资环境，都将起到十分重要的作用。所以，该项目的实施具有良好的社会效益。

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第九章 结 论

本项目建设工程设计方案是在辽河口物流产业园规划图的基础上进行的，各项建设条件具备，建设方案切实可行。项目的建设将改善基础设施的状况，对投资环境起到促进作用。同时将使周边居民的出行更加便利、迅捷，项目的实施可拉动再就业，带动相关产业，如餐饮业、宾馆业、交通业等经济发展，增加收入，是一个经济、社会、环境效益都非常显著的项目。

根据本项目特点，建议政府加大投入力度。投入的资金多，城市基础设施完备，则该地区的发展潜力就大，服务功能齐全，无论是招商引资开发建设，还是吸纳本地个体私营企业投资经商都有较强的优势，只有这样，才能为招商引资、发展物流产业、加快资源化城市转型，充分利用沿海土地资源开发建设，盘活土地资源，完善沿海经济产业带的发展，促进本地区经济持续发展起到重要的推动作用。

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