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以上工业企业实现主营业务收入6177.34亿元，比上年增长9.18%。实现利润总额377.84亿元，比上年增长11.37%。

固定资产投资完成3770.58亿元，比上年增长9.77%。其中，建设项目投资完成3318.11亿元，增长9.43%；房地产开发投资完成452.47亿元，增长10.09%。在固定资产投资中，第一产业投资完成188.53亿元，同比增长10.26%；第二产业投资完成2865.64亿元，同比增长10.19%；第三产业投资完成716.41亿元，增长5.06%。高新技术产业投资995.33亿元，增长6.02%。民间投资3235.89亿元，增长9.44%。城市基础设施投资512.69亿元，增长8.23%。重点项目1057个，完成投资2793.79亿元，增长11.22%。

全市实现社会消费品零售总额1465.50亿元，比上年增长5.09%。城镇实现零售额895.32亿元，增长5.83%；乡村实现零售额479.99亿元，增长9.60%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元485.05，增长13.95%。

实际利用外资57131.12万美元，同比增长52.31%。外贸进出口总值329.95亿元，同比增长55.04%。其中，出口总值214.47亿元，同比增长50.23%；进口总值115.48亿元，同比增长59.20%。

二、节能行业市场分析

目前，区域内拥有各类节能企业660家，规模以上企业36家，从业人员33000人。截至2017年底，区域内节能产值184261.50万元，较2016

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年160143.84万元增长15.06%。产值前十位企业合计收入89513.62万元，较去年80425.53万元同比增长11.30%。

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿元，年均增长8.70%。预计区域内节能行业市场需求规模将达到278329.43万元，利润总额93598.40万元，净利润29021.22万元，纳税20956.53万元，工业增加值86412.78万元，产业贡献率19.96%。

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第五章 选址科学性分析

一、项目选址原则

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

二、项目选址

该项目选址位于某某临港经济技术开发区。

通过几年发展，我市装备制造业规模不断扩大、产品种类逐步增多、产品档次不断提升，初步形成了以乘用车、重型汽车、专用车及零部件为主的汽车制造，以煤炭综采设备为主的煤矿及矿用设备制造，以风机整机组装及叶片、塔筒等零部件制造为主的风力发电设备制造和以压力容器为主的化工设备制造的装备制造产业体系。

三、建设条件分析

项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。

四、用地控制指标

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办

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公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。

五、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数55.25%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率7.17%，固定资产投资强度174.67万元/亩。

土建工程投资一览表

序号 项目 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 4 4.1 5 5.1 5.2 6 主体生产工程 主要生产车间 辅助生产车间 其他生产车间 仓储工程 成品贮存 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 供配电室 给排水工程 给排水 服务性工程 办公用房 生活服务 消防及环保工程 占地面积（㎡） 3947.21 2368.33 1263.11 315.78 837.46 209.37 435.48 192.62 44.66 44.66 51.36 51.36 530.39 284.61 245.78 149.63 基底面积（㎡） 3947.21 2368.33 1263.11 315.78 837.46 209.37 435.48 192.62 44.66 44.66 51.36 51.36 530.39 284.61 245.78 149.63 建筑面积（㎡） 7380.27 4428.16 2361.69 428.06 2427.94 606.99 1262.53 558.43 44.66 44.66 51.36 51.36 530.39 284.61 245.78 149.63 计容面积（㎡） 7380.27 4428.16 2361.69 428.06 2427.94 606.99 1262.53 558.43 44.66 44.66 51.36 51.36 530.39 284.61 245.78 149.63 投资（万元） 678.52 420.68 217.13 40.71 162.34 40.59 84.42 37.34 3.36 3.36 3.00 3.00 35.46 14.93 18.17 11.26