(4)B机电安装公司的要求是合理的,业主A的做法是不妥当的。因为如果承包商提出要求,业主应在28天内向承包商提供合理证据,证明其工程款资金已经到位,有能力按合同规定向承包商支付。
十.预决算在机电工程中的应用 案例1
某机电安装施工单位通过招投标竞争在某市承包一项商务楼的机电安装工程项目,合同造价为lZOO万元。
在施工过程中,由于用户对某些分部分项工程达不到使用功能要求,向业主提出变更设计要求。当施工单位收到设计变更施工图后,采用综合单价法对工程量发生变更情况进行查对,结果分部分项工程量清单中,工程量的增幅超过原工程量的18%。 问题:
1)简述工程量清单的重要性。
2)该工程因设计变更引发工程量变更情况,施工单位如何处理? 3)施工单位应如何计算由于设计变更引起的新项目费用? 参考答案
(1)工程量清单是招标文件的组成部分;一经中标且签订合同,工程量清单即成为合同的组成部分;它为施工过程中支付工程进度款提供依据;为办理竣工结算及工程索赔提供重要依据。
(2)由于本工程因设计变更引起工程量的增幅是18%,即大于原工程量的15%,所以施工单位应将调幅部分的综合单价提交招标单位审查确定。
(3)施工单位采用综合单价法,应按照实际发生的人工、材料、机械的数量,依据工程造价管理机构发布的市场价格计算费用。
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案例2
某机电安装施工单位承建某城市的一项大型图书馆机电安装工程。合同造价2400万元,其中主材料费和设备费占65%,工期为8个月。 合同约定:
(1)工程用主材料和设备由甲方供货,其价款在当月发生的工程款中抵扣。
(2)甲方向乙方支付预付款为合同价的20%,并按起扣点发生月开始按比例在月结算工程款中抵扣。
(3)工程进度款按月结算。
(4)工程竣工验收交付使用后的保修金为合同价的3%,竣工结算月一次扣留。 问题:
(1)工程价款的结箅方式主要有哪些? (2)该工程预付款的起扣点为多少万元? (3)竣工结算的依据有哪些?
(4)该工程按合同规定项目全部完成,竣工验收合格后,进行竣工结算时还应考虑哪些费用应抵扣或扣留? 参考答案
(1)工程价款的主要结算方式有:按月结算与支付;竣工后一次结清;分段结算;目标结算;合同约定的其他结算方式。 (2)工程预付款的起扣点:
T=2400万元一2400万元*20%/65%=1661.54万元 该工程的预付款起扣点是l661.54万元。
(3)工程竣工结算的依据是:承包合同,包括中标总价;合同变更的资料;施工技术资料;
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工程竣工验收报告;其他有关资料。
(4)进行竣工结算时,应按照工程合同约定,将主材料费和设备费,工程预付款等未抵扣的余额款抵扣清;工程保修金即合同价的3%共72万元应扣留。 案例3
某机电安装施工单位承包某造纸厂机电安装工程项目,包括原料处理车间,制浆车间、制纸车间、锅炉房等单位工程,并签订了工程合同。
该施工单位项目部已收到全部工程设计图纸,组织有关人员进行设计图纸审查,参加设计交底后,进行施工预算的编制工作。 问题:
(1)施工预算的编制依据有哪些? (2)施工预算的编制方法及内容是什么? (3)本工程应编制哪些施工预算? 参考答案
(1)施工预算的编制依据应包括:会审后的施工图纸和说明书;本地区或本企业内部编制的现行施工定额;施工组织设计;经审核批准的施工图预算;现行的地区人工工资标 准、材料预算价格、机械台班单价和其他有关费用标准资料等。
(2)施工预算一般采用以单位工程为编制对象,按分部或分层、分段进行工料分析,计算(主要包括工程量、人工、材料、机械需用量和定额直接费等指标),其结果填人规定的表格内,并编写文字说明部分。
(3)该施工单位承包本工程的原料处理车间、制浆车间、制纸车间、锅炉房共四个单位工程,而施工预箅一般以单位工程为编制对象,所以对上述四个单位工程应分别编制施工预算。
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