3F 4F 潮流女装 1200㎡ 12.60% 女装 休闲女装 880㎡ 9.24% 24.36% 老年装 160㎡ 1.68% 针织袜子 80㎡ 0.84% 文胸 400㎡ 4.20% 内衣 6.93% 保暖衣 260㎡ 2.73% 床上用品 580㎡ 6.09% 6.09% 童装 450㎡ 4.72% 4.72% 童鞋 100㎡ 1.05% 1.05% 玩具 180㎡ 1.89% 1.89% 羊毛衫 260㎡ 2.73% 2.73% 合计实用面积： 玛玮丝、简牌、红袖、马克华菲、卡索芙、芮婕、艾格、普普风、天意老年装、香影、粉蓝 爱慕、雅黛丽、古今、霞黛芳美体内衣 凯盛、喜加梦、圣夫岛 斗狗宝、迪士尼、水孩儿西瓜太郎、猫和老鼠 雪中花、鹿王羊绒 2320㎡ 2230㎡ 9523㎡ 1）商场经营品类、经营业态比例分析

业态 化妆品 餐饮 眼镜 珠宝首饰 皮鞋 箱包皮具 其它 男装 女装 内衣 床上用品 儿童用品

品类 西式餐饮 男鞋 女鞋 女包 皮具 针织袜子 羊毛衫 其它 正装 休闲男装 潮流女装 休闲女装 老年装 文胸 保暖衣 童装 童鞋 玩具 占商场比例 5.78% 3.47% 1.89% 2.31% 3.36% 4.73% 1.05% 1.89% 0.84% 2.73% 3.39% 10.50% 13.86% 12.60% 9.24% 1.68% 4.20% 2.73% 6.09% 4.72% 1.05% 1.89% 合计比例 5.78% 3.47% 1.89% 2.31% 8.09% 2.94% 6.96% 24.36% 23.52% 6.93% 6.09% 4.72% 1.05% 1.89% 2）商场经营各品类经营品牌的统计及分类

品牌特点品牌分类（属（价格档于一二三线品次、目标人牌） 群、销售渠道等） 业态 品类 主要品牌 营销通路 化妆品 餐饮 眼镜 珠宝首饰 西式餐饮 男装鞋 玉兰油、欧莱雅、羽西、百草堂、卡姿兰 专场与专卖店的 肯得基 亨得利眼镜 周大金珠宝、喜六福、艾尚、郎斯尔名钻 皮尔卡丹、花花公子、金利来、 百丽、天美意、达芙妮、卡佛儿 卡丹路、梦特娇、 金利来皮具、沙弛皮包、圣大保罗皮具 柒牌、九牧王、虎都、波司登、步森、鳄鱼恤、七匹狼、 杰克琼斯 玛玮丝、简牌、红袖、卡索芙、芮婕、香影、粉蓝 艾格、马克华菲、普普风、 天意 爱慕、雅黛丽 古今、霞黛芳美体内衣 凯盛、喜加梦、圣夫岛 斗狗宝、迪士尼、水孩儿、西瓜太郎、猫和老鼠 雪中花、鹿王羊绒 皮鞋 女装鞋 女包 箱包皮具 皮具 精品男装 正装 休闲男装 少淑女装 时尚女装 中老年装 文胸 内衣 保暖衣 床上用品 儿童用品 羊毛衫

童装 童鞋 女装 第四部分：主题商城调研分析

一、苏格调研分析

主力店名称 开发商 核心商家 规模（层数及面积） 苏格 女装、May女装 一层：800㎡ 负一层：1000㎡ 地理位置 云集路 经营主题 时尚女性生活管 经营模式 电梯状况 楼梯 一般商铺自主经营 无 3个出入口 8㎡ 面积 主力店面积 25㎡ 商户数量 人流状况 经营情况 车位 租金水平 无 一层：120-150元/㎡ 负一层：60-80元/㎡ 物业管理水平平及收费 经营品类 负1层 65户 一般 一般 消费群体 出租率 18-35岁女性 100% 4元/㎡·月 800㎡ 女装、鞋包、饰品、化妆品 1层 1000㎡ 女装、鞋、包、饰品、奶茶 64% 19% 16% 1% 女装 鞋、包 业态比例 饰品 奶茶 690㎡ 210㎡ 170㎡ 10㎡ 二、嘟嘟时尚调研分析

主力店名称 开发商 核心商家 规模（层数及面积） 嘟嘟时尚 服装 一层：800㎡ 楼梯通道 一般商铺主力店面积 一层：15㎡ 面积 商户数量 人流状况 经营情况 车位 租金水平 无 一层：90-150元/㎡ 35户 一般 一般 消费群体 出租率 18-35岁女性 100% 15㎡ 2个出入口 地理位置 中山路 经营主题 服装 经营模式 电梯状况 自主经营 无 物业管理水平及收费 经营品类 1层 女装、饰品、化妆品、美容美甲 品类 化妆品 女装 业态比例 饰品 化妆品 面积（㎡） 占商场比例 370 120 20 70% 23% 4% 3% 美容美甲 15

三、玩美一身调研分析

主力店名称 开发商 玩美一身 地理位置 经营主题 珍珠路 女性生活管、欢乐儿童城