定禁止施工的打桩外，各机械达标所需的衰减距离也会大大增大。按最小噪声源计算，必须将声源置于施工场内中心才可能使施工场界夜间噪声不超标。如按最大噪声源计算，在不设置隔声屏障的情况下，即使将声源置于施工场内中心点也会导致场界夜间噪声超标。

项目位于工业区内，相邻环境没有噪声敏感点，采用上述措施后，可使本工程施工时场界噪声基本达标，少数时候即使出现超标现象，超标值也会较小。

5.2 施工扬尘环境影响分析

根据北京市建筑施工工地的有关数据，当风速为2.4m/s时，建筑工地内的TSP浓度是上风向对照点的1.5~2.3倍，影响范围一般在下风向150m之内：下风向0～50m为重污染带、50~100m为较重污染带、100~150m为轻污染带。

施工扬尘量将随管理手段的提高而降低，如管理措施得当，扬尘量将降低50~70％，大大减少对环境的影响。

5.3 施工期污水环境影响分析

根据工程分析可知施工期生活污水量是12t/d，必须妥善处理。主要污染物是CODCr和悬浮物及各种有害病菌，不得直接随意排放，否则会对周围环境产生不利影响。

建议施工现场建临时简易冲水厕所，将生活污水集中收集后通过简易化粪池处理，一般化粪池对于CODCr的处理效率可以达到30%左右，处理后水质可满足市政管网的接纳标准，可直接排入市政管网。

5.4 施工期固废环境影响分析

5.4.1 地下工程固体废物影响分析

本项目地下室（人防）工程的挖掘，下挖深度距目前地面4-7m，挖土方量为20万m3。因项目用地原为区内居住用地，挖出的固体废物基本为地表土层，土质较好。绿化和造景工程可将部分挖掘出的土方加以利用，其它不可利用的应外运妥善处置。不得随处堆置。

5.4.2 建筑垃圾影响分析

建筑施工中会产生碎砖块、混凝土、砂浆、桩头、水泥、铁屑、涂料和包装材料等建筑垃圾。砖混、框架及框架剪力墙结构的单位建筑面积产生建筑垃圾的数量分别为50~200kg/m2，45~150 kg/m2，40~50 kg/m2。施工中尽量综合利用，实行有组织、有安排的达标排放，特别对各种含重金属物质的排放和泄露要从严控制。

5.4.3 施工生活垃圾影响分析

本项目最大现场施工人数为200人，生活垃圾产生量按0.1kg/d人计，则施工期生活垃圾排放量约20kg/d。

因此必须做好施工生活垃圾的单独收集、处置，防止乱丢乱放，任意倾倒。

6 营运期环境影响分析

6.1

大气环境影响分析评价

6.1.1 炊事烟气环境影响分析

建设项目投入使用后，设一个职工食堂，为园区内的职工提供三餐，食堂厨房所排炊事烟气是本项目的一个主要大气污染源。

根据对一般餐饮项目食堂厨房油烟的排放调查，可知油烟排放浓度约为10至20mg/m3,大大超过了国家规定的2mg/m3排放标准，因此，应对项目内配套建设的食堂厨房安装油烟净化装置，油烟经净化处理后，达标排放。

本项目所排油烟经油烟净化器处理后，经楼内预留的烟道，从所在建筑楼层顶排放，见图2-3所示，高出周边其他建筑，对当地的大气环境影响是可接受的。

建议建设单位加强油烟净化设备的管理和维护，保证油烟净化器的正常运行和净化效率，则项目运营期间对当地的大气环境影响较轻。

6.1.2 地下车库汽车尾气环境影响分析

本项目在设有地下停车库，为了保持空气清新，地下停车库均设置送风排风装置，每小时换气大于6次。汽车尾气经排风管道收集后通过排气筒送出地面排放，排气筒共3个，位于用规划的绿地内，高出地面高度均为2.5m。考虑污染产生量最大的情况，即每天进出车辆时间集中为早、中、晚各2小时，共6个小时的时间，据此计算本项目地下车库汽车尾气最大排气浓度和排放速率。

计算结果表明本项目各地下车库废气污染物中的NOx、HC排放速率和排放浓度均满足《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）的要求。地下车库排气筒排放汽车尾气对周围环境影响较小。

6.1.3 企业科研实验生产废气环境影响分析

项目建成后，主要引入生物医药企业，科研实验生产产生少量发酵废气，废气中主要为CO2、H2O，没有污染物。

6.2 水环境影响分析

项目运营期产生的全部污水达到《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”后排入市政污水管网，最终进入开发区东区污水处理厂进行处理。

开发区东区污水处理厂已建成，现状未正常投入使用，污水处理能力约为10万吨/日，根据规划，本项目建成后，所排污水未来排入开发区东区污水处理厂进行处理，该污水处理厂有能力接纳处理本项目排放的生活污水。

本项目污水排水标准执行《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”。各项指标分别为CODCr ≤500mg/L，BOD5 ≤300mg/L，SS ≤400mg/L，动植物油≤100mg/L。

本项目的外排冲厕水经化粪池处理、食堂餐饮废水经隔油池预处理后，其他污水直接排放，进入市政污水管网，类比分析表明，排水水质为CODCr 约300mg/L，BOD5 约100mg/L，SS约 200mg/L，动植物油约30mg/L；

因此，本项目生活污水排水水质小于相应的标准限值，达标排入周边的市政下水道，污水汇入开发区东区污水处理厂进行处理，对当地的水环境不会产生污染影响。

6.3 固体废物环境影响分析

6.3.1 生活垃圾

本项目建成投入使用后排放生活垃圾。

虽然项目建设成后垃圾的排放总量比建设前有明显的增加，但与北京城市垃圾消纳能力相比增加量不明显，完全可纳入北京城市垃圾消纳系统，不会因垃圾总量的增加而对当地的环境产生污染影响。

6.3.2 科研实验生产废物

项目建成后，未来用于总部办公、企业科研实验生产，主要引入生物医药企业。项目属于孵化器科技园区，不引入大规模的工业生产企业，因此，未来入住的企业排放的固体废物总量不会很大，但部分废物属于危险废物，应全部回收，交有资质的单位处理，则对当地的环境无影响。

为了防止污染，排放危险废物的企业应制定危险废物管理制度及程序，建立收集、贮存、利用、处置、转移台帐，规范贮存场所，并按要求备案危险废物转移计划，规范