D.确认物权 【答案】D

【解析】因物权的归属、内容发生争 物权法练习题及答案_word文档在线阅读与下载_文档网http://www.wendangwang.com/doc/e6c1a278a3ad269252d416f3 议的，利害关系人可以请求确认权利。注意每一种物权请 求权对应的情形。

4.在所有权的四项权能中，最核心的内容是( )

A.占有权 8.使用权 C.收益权 D.处分权 【答案】D

【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的 消极权能。这些权能中，最核心的权能是处分权能。

5.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所 有，该段时间为( )。

A.1个月 B.3个月 C.6个月 I).1年 【答案】C

【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。

6.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直 至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。

A.乙无条件拆除，费用由乙自理

B.装修物归甲所有.且甲无须支付费用

C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用

D若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有 【答案】D

7.李某有一头牛走失，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒，将牛 压死，赵某将牛肉和牛皮出售，各得款500元及i00元，请人屠宰及销售支出i00元，下列说 法正确的是( )。

A.李某有权要求赵某返还一头同样的牛

B.李某有权要求赵某返还500元

C.李某有权要求赵某返还600元

D.李某有权要求赵某按牛的市价赔偿l000元 【答案】B

【解析】拾得人、保管人为保管遗失物支付的必要费用，可以向领取人主张返还。

8.甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙捡到误认为是无主财物并拿回家，配以基座，陈列于客厅， 乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列说法正确的是( )。

A.奇石属遗失物，丙应返还给甲

B奇石属无主物，乙取得所有权

C.乙因加工行为取得奇石的所有权

D.丙可以取得奇石的所有权 【答案】A

【解析】由于遗失物并不适用非善意取得，故受让人即使善意且无过失，也不能以善意取得为 由取得标的物的所有权，权利人当然有权向受让人追回遗失物。

9.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此， 相邻关系的客体是( )。 A.不动产

B. 物权法练习题及答案_word文档在线阅读与下载_文档网

http://www.wendangwang.com/doc/e6c1a278a3ad269252d416f3/2 对不动产所有的权利

C.对不动产所负的义务

D.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益

【答案】D

【解析】相邻关系是指不动产的相邻各方在行使所有权或使用权时，因相互问依法应当给予 方便或接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系的客体是相邻的不动产所有人或使用人 正常行使其不动产权利所体现的利益。

10.根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是( )。

A.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意

B.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意

C.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意

D.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产

【答案】C

【解析】本题考核按份共有知识点。按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他， 共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

11.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋i层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住

一 楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归 属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( )。

A.三人共同共有 B.三人按份共有

C.三人区分所有 D.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权 【答案】B

【解析】《物权法》规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共 有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系的以外，视为按份共有。本题三人共同出资 建楼并约定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，虽然对整个楼房的所有权归属没有约 定，但是很明显三人对楼房是按份共有关系。

12.甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将 房屋转租给丁，现甲欲与转让自己的份额，则下列表述正确的是( )。

A.乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权 B乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权

C.乙、丙、丁都有优先购买权

D.丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权 【答案】C

【解析】共有房屋的一部分所有权人与转让其财产权利的，原共有人和房屋承租人在同等条 件下都享有优先购买权。

13.甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包 经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是( )。

A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权 B.乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权 C.甲无权流转承包地

D.乙不享有土地承包经营权 【答案】A

【解析】本题考核土地承包经营权的设立效力。土地承包经营权自土地承包经营权合同生 效时设立。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县 级以卜.地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第■人;善意 的第i人丙土地承包经营权的转让行为有效并登记，所以可以对抗先没立的乙。

14.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( )等农村土地，依照土地承包法等法律和网务院 的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

A.耕地 B.林地 C.荒地 D.草地 【答案】C

【解析】通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律 和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、人股、抵押或者以其他方式流转。

15.甲向乙借款l0万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将房屋 出租给丙居住。在丙居住期间，冈丙吸烟不慎起火.致房屋贬值2万元。对此，下列说法中 正确的是( )。

A.甲应重新提供抵押物

B乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存 C.乙有权请求甲提前还款

D乙有权请求丙赔偿损失 、 【答案】B

【解析】本题考核抵押权的效力。订立抵押合同前抵押财产已出租的÷原租赁关系不受陔抵 押权的影响。抵押权没立后抵押财产出租的.该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。