质权，乙向丁交付了汽车。若汽车变卖的价款不足以实现所有的担保物权，下列关于甲、乙、丙、丁担保物权实现顺位的四种排列中，正确的是哪一个？（ ） A.甲乙丙丁 B.乙丁丙甲 C.丙乙丁甲 D.丁乙丙甲 【答案】D

【考点】动产担保物权的竞合、转质

【解析】①根据《物权法》第188条，甲对汽车的抵押权未办理抵押登记，不能对抗善意第三人。所以，乙对汽车的质权优先于甲对汽车的抵押权。②乙对汽车的质权成立在先，丙对汽车的抵押权成立在后，根据先来后到规则，乙对汽车的质权优先于丙对汽车的抵押权。③质权人乙未经汽车所有权人同意，实施责任转质行为，在汽车上为丁设立转质权。丁的转质权优先于乙的质权。④综上，四个担保权人对汽车享有的动产担保物权的顺位是：丁的转质权第一；乙的质权第二；丙的登记抵押权第三；甲的未登记抵押权第四。故本题唯一正确答案系D选项。⑤须注意：仅在乙实施“责任转质”时，上述答案才是确定无疑的。若乙实施的是“承诺转质”，并且“丁的转质权所担保的债权数额高于乙的质权所担保的债权数额”时，前述顺位即不再正确。切记！

8．甲为担保自己对乙的债务，于2008年3月1日与乙签订书面质押合同，约定甲将自己的越野吉普质押给乙，甲于4月1日向乙交付吉普车。4月1日甲交付吉普时，未将备胎和工具箱交付给乙。下列表述中正确的是： A．甲、乙之间的质押合同自3月1日生效 B．甲、乙之间的质押合同自4月1日生效 C．乙的质权自4月1日设立 D．乙对备胎和工具箱享有质权 【答案】AC

【考点】主物与从物；区分原则

【解析】①根据《物权法》第212条所确立的区分原则，质押合同自双方意思表示一致成立，未交付质物不影响质押合同的成立与生效。故A选项正确；B选项错误；C选项正确。②根据《民通意见》第91条的规定，主物设立质权的，若从物未移转占有的，则从物不是质权的客体。故D选项错误。

9．喜耕田订立遗嘱将自己的三间平房遗赠给好友我妻荣，但并未言明其建造的厨房的归属。喜耕田死后，我妻荣即搬入三间平房居住。喜耕田的侄儿喜唰唰乘我妻荣外出之机，将厨房拆除，所得砖石全部用来盖了新房。下列表述正确的是：（ ） A. 我妻荣有权要求喜唰唰承担赔偿责任，因厨房归其所有 B. 我妻荣无权要求喜唰唰承担赔偿责任，因厨房归集体所有 C. 我妻荣有权要求喜唰唰返还拆房所得砖石 D. 我妻荣无权要求喜唰唰返还拆房所得砖石 【答案】AD

【考点】主物与从物；附合

【解析】①《物权法》第115条规定：“主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。”我国民法理论承认住房与附属于住房的厨房，是从物与主物的关系，主物的所有权移转时，从物的所有权随同移转。因此，厨房的所有权属于我妻荣，A选项正确，B

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正确。②拆房所得砖石也归我妻荣所有，但喜唰唰将其用于盖房后，砖石附合于房屋，我妻荣对砖石的所有权消灭，故C选项错误，D选项正确。

10．方某将一辆SUV抵押给甲，担保50万元债权，但未办理抵押登记。此后，方某为该车配备了一个备胎。不久，方某又将该车质押给乙，担保55万元债权，方某向乙交付了SUV，但未交付备胎。后甲欲行使抵押权，乙欲行使质权，经评估SUV价值50万元，备胎价值5万元。对此，下列表述正确的是哪一个？ A.甲有权对SUV优先受偿50万元 B.乙有权对SUV优先受偿50万元 C.甲有权对备胎优先受偿5万元 D.乙有权对备胎优先受偿5万元 【答案】B

【考点】主物与从物

【解析】①根据《物权法》第188条，甲的汽车抵押权未登记，不能对抗善意第三人。乙的汽车质权优先于甲的汽车抵押权。故A选项错误；B选项正确。②《担保法解释》第63条规定：“抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。”方某是在甲的汽车抵押权设立之后才取得备胎所有权的，故备胎不是甲的汽车抵押权的客体，甲对备胎不想有优先受偿权。故C选项错误。③《担保法解释》第91条规定：“动产质权的效力及于质物的从物。但是，从物未随同质物移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。”据此，乙的汽车质权的效力不及于备胎，乙对备胎不享有优先受偿权。故D选项错误。

11．5月1日，甲将一头怀孕的母牛出卖给乙，双方约定甲代为饲养2个月，母牛的所有权自该日移转，但没有对将来出生的小牛犊的所有权作出约定。5月15日，甲又将该母牛出卖给不知情的丙，双方约定母牛的所有权自该日移转给丙，但甲代为保管1个月。6月1日，该牛产下一只小牛犊。6月16日，甲将该母牛交给仍不知情的丙，但留下了小牛犊。对此下列表述正确的是：（ ） A. 小牛犊的所有权归乙 B. 小牛犊的所有权归丙 C. 母牛的所有权归乙 D. 母牛的所有权归丙 【答案】AD

【考点】基于法律行为的动产物权变动；天然孳息 【解析】①甲将母牛出卖给乙，且以占有改定的方式完成交付，乙已经取得母牛所有权。②5月15日，甲将母牛出卖给丙，又以占有改定的方式完成交付，但是，占有改定方式完成交付的，不生善意取得的效果，故5月15日丙不能善意取得母牛的所有权。③6月1日，该牛产下一只牛犊，小牛犊是天然孳息，根据《物权法》第115条第一款，无约定时，天然孳息的所有权归原物的所有权人呢，故小牛犊的所有权归属于乙。故A选项正确；B选项错误。④6月16日，甲将该母牛交给仍不知情的丙，此时，甲使善意的丙取得了对母牛的直接占有，且此时丙认为善意，丙自此善意取得母牛的所有权。故C选项错误；D选项正确。

12．关于物权请求权，下列表述中错误的是：（ ） A. 行使排除妨害请求权，不需要证明妨害人具有过错 B. 行使消除危险请求权，不需要证明自己受有损失 C. 排除妨害请求权、消除危险请求权，不适用诉讼时效

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D. 行使返还原物请求权，应当在知道或者应当知道无权占有人之日起一年内行使 【答案】D

【考点】物权请求权

【解析】①《物权法》第34条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。《物权法》第35条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。这两条规定了物权请求权制度，物权请求权制度为物权的物权法保护方法，有别于物权的债权法保护方法。法律设立物权请求权制度，目的在于维护物权人对物的圆满支配状态，只要物权人对物权的支配受到侵害或者妨害，物权人即可行使物权请求权，无须证明侵占人、妨害人具有过错，无须证明自己受有损失，这与损害赔偿请求权不同。A正确，不选；B正确，不选。②根据民法理论，物权请求权中的排除妨害请求权、消除危险请求权不适用诉讼时效。返还原物请求权或者不适用诉讼时效，或者适用长期诉讼时效，C正确，不选；D错误，当选。

13．甲有一幅名画被乙盗窃，乙出卖给不知情的丙，丙交给丁书画店保管，丁交给自己的雇员戊收藏。关于甲的权利，下列表述正确的有哪些？（ ） A. 甲有权对乙行使返还原物请求权 B. 甲有权对丙行使返还原物请求权 C. 甲有权对丁行使返还原物请求权 D. 甲有权对戊行使返还原物请求权 【答案】BC

【考点】返还原物请求权

【解析】①根据《物权法》第34条的规定，返还原物请求权的构成要件有三：第一，请求人为物权人；第二，被请求人为现时的无权占有人；第三，请求时原物尚存在。甲的画被乙盗窃，甲依然享有该画的所有权，但乙将该画出卖给了丙，乙的无权占有已经丧失，乙不再属于现时的无权占有人，甲只能对丙主张损害赔偿或者主张不当得利返还请求权，不能对乙行使返还原物请求权，故A选项错误。②由于该画属于盗赃，丙虽为善意，但丙原则上不能善意取得所有权，丙属于无权占有人。丙将该画交给丁保管时，丙属于间接占有人，而无权的间接占有人可以成为返还原物请求权的对象，故B选项正确。③丁为无权的直接占有人，可以成为返还原物请求权的对象，故C选项正确。④戊虽在客观上管领、控制该画，但属于基于雇佣关系并受雇主的指示管领、控制该画，戊在法律地位上属于占有辅助人，画的占有人为丁。戊既然不是占有人，自然也不是无权占有人，不能成为返还原物请求权的对象，故D选项错误。

14．甲、乙约定，甲将心爱的一幅古画以50万元出售给乙，甲当日交付该画，乙10日后付款，古画所有权自乙付清全部价款时移转给乙，10年内乙不得转售该画，否则赔偿甲5万元。双方依约履行了交付古画和付款的义务。半年后，乙将古画以70万元的价格出售给丙并交付。关于该案，下列说法正确的是：（ ） A. 自甲将古画交付给乙时，古画的所有权移转给乙 B. 自乙将古画交付给丙时，古画的所有权移转给丙

C. 如果丙明知甲、乙之间的约定仍购买古画，丙不能取得古画的所有权 D. 甲有权要求乙赔偿5万元 【答案】BD

【考点】保留所有权买卖；物权内容法定

【解析】①根据《合同法》第134条，动产买卖的当事人可以约定出卖人保留所有权。

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甲、乙约定自乙支付完全部价款时才发生所有权移转，故甲将画交付给乙时，乙不能取得所有权，一直到乙支付完毕全部价款时，乙方才取得古画所有权，故A选项错误。②甲、乙关于“10年内乙不得转售该画”的约定，违反了物权内容法定，该约定不发生物权效力，故乙取得该画所有权后，将画出卖给丙的行为属于不折不扣的有权处分，自乙向丙交付该画时，丙取得该画所有权，故B选项正确。甲、乙关于“10年内乙不得转售该画”的约定虽然违反了物权法定原则，但并未违反其他法律的强制性规定，不妨碍该约定在甲、乙间产生合同效力，故乙10年将该画出卖给丙的行为构成违约，故D选项正确。③由于乙将画出卖给丙的行为属于有权处分，丙是否知情是不相关的，故C选项错误。

15．王某为女儿出国留学，向甲借款30万元，并将一套房屋质押给甲，并交付了房屋。不久，王某向乙借款30万元，将该房屋为乙设立抵押权并办理了抵押登记。后来，王某又向丙借款30万元，双方约定如果王某届时不能还款，变卖房屋所得价款丙享有优先于他人受偿的权利。王某届时未能偿还甲、乙、丙的借款，房屋变卖得款60万元，此外王某无其他财产。问这60万元应当如何在甲、乙、丙之间分配？（ ） A．甲30万元、乙30万元、丙0万元 B．甲15万元、乙30万元、丙15万元 C．甲20万元、乙20万元、丙20万元 D．甲30万元、乙20万元、丙10万元 【答案】B

【考点】物权法定

【解析】①《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”这是关于物权法定原则的规定。②质押的标的物只能是动产和法律明定的权利，王某和甲质押房屋的行为违反了物权内容法定，甲对房屋不享有质权。③优先受偿权系物权性质的权利，王某与丙关于丙对房屋享有优先受偿权的约定违反了物权法定原则，不具有物权效力，如果涉及到第三人，则丙对房屋的变价款不享有优先于王某一般债权人受到清偿的权利。④王某为丙设立抵押权的行为符合物权法定原则，乙为房屋的抵押权人，对房屋变卖所得价款享有优先受偿权。⑤综上，就变卖房屋所得的60万元，抵押权人乙享有优先受偿30万元的权利，剩余的30万元，由甲和丙按照债权比例受偿，各得15万元。本题惟一正确的答案为B选项。

第三章 物权变动

16．甲将某房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记。其后，甲见房价暴涨，为避免乙强制执行，甲与丙假装作成买卖，并将房屋登记于丙名下。下面表述中正确的是哪一个？ A.甲有权对乙主张返还原物请求权 B.丙有权对乙主张返还原物请求权

C.乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记 D.乙有权请求丙给自己办理房屋的过户登记 【答案】C

【考点】区分原则、返还原物请求权、双方虚假行为

【解析】①甲、丙间房屋买卖合同系双方虚假行为，无效，丙未取得房屋所有权，丙对乙无返还原物请求权，故B选项错误。②根据区分原则，未给乙办理过户登记，不影响甲、乙间房屋买卖合同的生效，乙系基于有效的买卖合同产生的债权占有该房屋系有权占有，甲作为房屋的所有权人，对乙无返回原物请求权，故A选项错误。③甲、乙将房屋买卖合同有

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